プエルト・バヌースの中心部に位置するこの商業施設は、ナイトクラブのライセンスを備えたユニークな物件です。2つの独立した入り口を持ち、2つの内部レベルに分かれており、広々としたオペレーションスペースと専用の保管エリアを提供します。この施設は、マリーナ周辺の活気あるエリアにあり、高い通行量と優れた視認性を享受しています。オープンエアのテラスも備えており、ホスピタリティやナイトライフの利用にさらなる魅力と多様性をもたらします。コスタ・デル・ソルで最も需要の高いロケーションの一つで、プレミアムな会場を設立したい投資家や起業家にとって、素晴らしい機会となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの賑やかなマリーナ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には高級ブティック、レストラン、バーが立ち並び、国際的なセレブリティや地元住民で賑わうエリアです。交通の便も良く、主要道路へのアクセスも容易です。
この施設は、ナイトクラブやバー、レストランなどのホスピタリティ業態を想定して設計されています。2つの独立した入り口、2つのフロア、テラスといった特徴は、多様なイベントの企画や、顧客の快適な動線を確保するのに適しています。保管スペースも完備されており、運営上の実用性も考慮されています。
この物件は「完成」状態であり、現在すぐに利用可能です。大規模な改修や新築の必要はありません。既存のインフラを活用し、迅速な事業開始を目指す事業者にとって、これは大きな利点となります。詳細な構造や設備については、現地調査を通じて確認が必要です。
この物件は、主にナイトクラブおよびホスピタリティ用途を想定して設計されています。住宅としての利用には、用途変更の可能性や関連法規の確認が必要です。また、商業施設であるため、騒音規制や営業時間に関する地域の条例が適用される可能性があります。詳細な制限については、関連当局への確認が推奨されます。
Ref: VL278278
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ナイトクラブ、高級バー、またはエンターテイメント施設としての事業展開を計画している起業家や投資家にとって、理想的な選択肢となります。特に、プエルト・バヌースの活気あるナイトライフの中心で、差別化された体験を提供したいと考える事業者には最適です。また、既存のナイトクラブライセンスを活用して、迅速な事業開始を目指す方にも適しています。年間を通じて多くの観光客が訪れるこのロケーションは、安定した収益を見込める可能性があります。さらに、この物件は、特別なイベント会場やプライベートクラブとしての利用も考えられ、多様なビジネスモデルに対応できる柔軟性を持っています。ホスピタリティ業界での経験があり、国際的な顧客層をターゲットとする方に特に推奨されます。
この施設は、ナイトクラブとしての運用を前提とした内装が施されています。バーエリアは、洗練されたデザインと機能性を兼ね備え、照明設備も充実しています。床材や壁材は、耐久性と美観を考慮して選ばれており、高級感を演出しています。音響設備や照明システムは、イベントやパフォーマンスに適した仕様になっていると考えられます。2つのフロア構成は、メインフロアとVIPエリア、あるいはDJブースとラウンジスペースなど、目的に応じて多様なゾーニングが可能です。テラスエリアは、屋外でのリラックスした空間を提供し、季節によっては快適な利用が期待できます。詳細な素材や設備の仕様については、別途確認が必要です。
この物件は7,000,000ユーロで提供されています。これは、プエルト・バヌースという一等地の立地、ナイトクラブとしてのライセンス、そして2つのフロアとテラスを備えた広範なスペースを考慮した価格設定です。市場における類似物件の取引事例や、このエリアの不動産価値を考慮すると、この価格は妥当な範囲にあると考えられます。現在、この物件は単一のユニットとして利用可能であり、特別な条件は付記されていません。購入希望者は、この価格で即座に所有権を取得できます。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこの場所は、年間を通じて活気に満ちています。特に夏季には、世界中から訪れる観光客で賑わい、国際的な雰囲気を楽しめます。マリーナ周辺には高級ヨットが係留され、洗練されたライフスタイルを象徴しています。高級ブランド店、一流レストラン、活気あるバーが軒を連ね、昼夜を問わず多様なアクティビティが楽しめます。このエリアは、エンターテイメントと社交の中心地として知られており、常に新しい発見があります。徒歩圏内にはビーチもあり、リゾートらしいリラックスした雰囲気も味わえます。日常生活においては、近隣のスーパーマーケットや薬局などが利用でき、利便性も高いです。
プエルト・バヌースは、マリティームな雰囲気と洗練されたライフスタイルが融合したエリアです。マリーナには高級ヨットが並び、周辺には有名ブランドのブティックや高級レストランが立ち並んでいます。日中は、ビーチでのリラクゼーションや、ゴルフコースでのプレイを楽しむ人々で賑わいます。夜になると、バーやクラブが活気づき、国際色豊かな雰囲気に包まれます。このエリアは、住民に多様なレクリエーションとエンターテイメントの機会を提供しています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う店舗も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。また、国際学校も近隣に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の戦略的な立地を示しています。マリーナ、レストラン、ショップ、そしてビーチへの近さが視覚的に理解できます。周辺の主要道路や公共交通機関のハブも示されており、このエリアの優れた接続性を示唆しています。これは、この商業施設が持つ高い視認性とアクセスの良さを具体的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に有名で高級なマリーナエリアです。この場所は、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントの中心地として国際的に認知されています。周辺には、マルベーリャ市街地やサン・ペドロ・アルカンタラなどの主要都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。マルベーリャは、歴史的な旧市街や文化施設を提供し、サン・ペドロ・アルカンタラは、よりローカルな雰囲気と家族向けの施設を備えています。プエルト・バヌース自体は、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフに特化しており、この地域全体の多様性を豊かにしています。
この物件は、プエルト・バヌースの中心部に位置し、主要な観光スポットや生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約686メートルと、徒歩で容易にアクセス可能です。スーパーマーケットまでは約451メートル、薬局までは約274メートルと、日常の買い物にも便利です。医療施設も約1.3キロメートル先にあり、安心です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで約2.2キロメートルと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。マラガ空港までは約45キロメートルで、車でのアクセスは約45分程度です。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.3℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは6ヶ月に及び、海水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでのアクティビティを長く楽しめます。標高は約11メートルと海抜が低く、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスも容易です。傾斜は非常に緩やかで、0.3%程度です。この気候は、年間を通じてアウトドア活動やリゾートライフを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは徒歩圏内です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、美しいビーチが複数点在しています。これらは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフに関しては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。スポーツセンターやクライミングウォールなどの施設も近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に有名で高級なマリーナエリアです。この場所は、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントの中心地として国際的に認知されています。周辺には、マルベーリャ市街地やサン・ペドロ・アルカンタラなどの主要都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。マルベーリャは、歴史的な旧市街や文化施設を提供し、サン・ペドロ・アルカンタラは、よりローカルな雰囲気と家族向けの施設を備えています。プエルト・バヌース自体は、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフに特化しており、この地域全体の多様性を豊かにしています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、プエルト・バヌースのような一等地の商業施設は希少価値が高いです。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロ）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロ）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ）は、主に住宅用物件であり、価格帯も大きく異なります。これらは、リゾートエリアに位置するものの、プエルト・バヌースほどの国際的な知名度や高級感、そしてナイトライフの中心地としての機能性は持ち合わせていません。プエルト・バヌースの物件は、その立地、ユニークなライセンス、そして既存のインフラという点で、他の地域やタイプの物件とは一線を画します。特に、ナイトクラブとしての営業許可は、新規事業立ち上げにおける時間とコストを大幅に削減できるため、事業用物件としては極めて魅力的です。この物件の価格（7,000,000ユーロ）は、その希少性とポテンシャルを反映したものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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