Αυτό το ανακαινισμένο duplex penthouse βρίσκεται στη Nueva Andalucía, εντός της κοινότητας Señorío de Aloha. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε αρχικά το 2001, προσφέρει 96 m² χώρου διαβίωσης κατανεμημένου σε δύο επίπεδα, συνοδευόμενο από 30 m² βεράντες. Η τοποθεσία παρέχει θέες στο βουνό La Concha και την ύπαιθρο. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ενημερώσει τα εσωτερικά χαρακτηριστικά, διατηρώντας όμως τη γειτονική ατμόσφαιρα μιας εδραιωμένης περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το project εντοπίζεται στην καρδιά της λεγόμενης 'Golf Valley' της Nueva Andalucía. Η θέση του είναι στρατηγική, σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús και τα εμπορικά κέντρα. Η συνδεσιμότητα με τον αυτοκινητόδρομο A-7 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τη Μάλαγα και τη Μαριέμπα.
Η κάθετη διάταξη του penthouse διαιρεί τις χώρους ύπνου σε ξεχωριστά επίπεδα, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Η παρουσία μιας θέσης στάθμευσης και ενός αποθηκευτικού χώρου καλύπτει πρακτικές ανάγκες σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή. Οι κοινόχρηστοι χώροι πισίνας υποστηρίζουν αναζήτηση αναψυχής χωρίς την ευθύνη ιδιωτικής συντήρησης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2001 και ανήκει στην κατηγορία των μεταπωλημένων κατοικιών. Μια πρόσφατη, ολοκληρωμένη ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει την εσωτερική κατάσταση σε επίπεδα σύγχρονης προδιαγραφής. Η κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει άμεση κατοικία χωρίς την αναμονή των διαδικασιών νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας. Η απόσταση μέχρι την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος ή ποδηλάτου, καθώς δεν είναι άμεσα προσβάσιμη με τα πόδια. Η ύπαρξη σκάλας στο εσωτερικό μπορεί να θέτει περιορισμούς σε άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε κεντρικό σημείο. Η διάταξη με δύο σουίτες είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για ζευγάρια που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που λειτουργούν στην περιοχή της Μαριέμπα και χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση σε υποδομές. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθήκης το καθιστά πρακτικό για άτομα που διαμένουν εποχιακά και αναζητούν ασφάλεια αντικειμένων.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα κουζίνα και μπάνια με σύγχρονα εξαρτήματα. Το σαλόνι διαθέτει μεγάλα υαλοστάσια που βελτιώνουν τον φωτισμό και την ηχομόνωση. Τα δάπεδα και οι επενδύσεις τοίχων έχουν αντικατασταθεί. Η ποιότητα της κατασκευής του 2001 διατηρείται στα δομικά στοιχεία, με αναβάθμιση στα μηχανικά μέρη όπως η ηλεκτρολόγηση και η υδραυλική.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €820.000. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία της περιοχής, αντικατοπτρίζοντας τον συνδυασμό της ανακαινισμένης κατάστασης και της κατηγορίας penthouse. Δεν υπάρχουν ενδείξεις διαθέσιμων μονάδων σε χαμηλότερη τιμή εντός του ίδιου κτιρίου. Πρέπει να υπολογίζονται κοινόχρηστα έξοδα για τη συντήρηση των εγκαταστάσεων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Τα κοντινά σούπερ μάρκετ και εστιατόρια στο Puerto Banús και το Centro Plaza εξυπηρετούν τις άμεσες ανάγκες, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για μικροψώνια. Η περιοχή είναι δημοφιλής στους λάτρεις του γκολφ, με πολλές βαθμολογημένες πίστες κοντά. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, ενώ οι κοινόχρηστοι κήποι προσφέρουν ένα περιβάλλον πρασίνου μέσα στην αστική πυκνότητα. Η κίνηση στην περιοχή μπορεί να είναι αυξημένη κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η γειτονιά προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με κοντινά κέντρα υγείας και φαρμακεία. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με πολλές γραμμές λεωφορείων που συνδέουν με τις γύρω πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της πυκνοκατοικημένης Nueva Andalucía, υπογραμμίζοντας την μικρή απόσταση από την ακτή και τους γύρω γηπέδους γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía αποτελεί το δυτικό προάστιο της Μαριέμπα, συνδεδεμένη λειτουργικά με την πόλη. Βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της Μαριέμπα και το San Pedro de Alcántara. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις πόλεις χωρίς να βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της τουριστικής κίνησης.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητοδρόμου. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων, αν και η κύρια οργανωμένη παραλία απέχει 2,6 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ όπως Los Naranjos και Las Brisas είναι σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, με ήπιο χειμώνα και ζεστό καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου έξι μήνες. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα σταθερό κλίμα χωρίς έντονες ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή προσφέρει πρόσβαση σε λουτρά ποικίλων προδιαγραφών. Η μαρίνα του Puerto Banús παρέχει εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ στην άμεση περιφέρεια είναι ένας από τους κύριους παράγοντες αναψυχής της περιοχής, με κοντινά αθλητικά κέντρα για ποικίλες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL627160
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέες κατασκευές σε περιοχές όπως η Torre del Mar ή η Mijas, το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό οφείλεται στην εδραιωμένη θέση της Nueva Andalucίας και την εγγύτητα με τη Μαριέμπα. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονες εγγυήσεις, αυτό το penthouse προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ώριμη γειτονιά. Η 'Κοιλάδα του Γκολφ' έχει μια διαφορετική δυναμική από τις περισσότερο τουριστικές ζώνες, με σταθερότερη ζήτηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
