Ovaj je dvoetažni penthouse smješten u urbanizaciji Señorío de Aloha u Nueva Andaluciji, neposredno uz gustu mrežu sadržaja Puerto Banúsa. Objekt je izgrađen 2001. godine, a nedavno je prošao kompletnu renovaciju. Nalazi se u zgradi s dizalom. Stan se prostire na dvije razine s ukupnom stambenom površinom od 96 m² i 30 m² terasa. Okolina karakterizira visoka gustoća sadržaja i blizina golf igrališta. Klimatski uvjeti omogućuju godišnju uporabu uz preko 3000 sunčanih sati.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je integriran u stambenu zonu Nueva Andalucía, na manje od 500 metara od marine Puerto Banús. U okviru pješačke udaljenosti nalaze se trgovački centri i restorani. Geografski položaj osigurava brzu povezanost s obalom i golf terenima okoline, uz pristupnu cestu prema autoputu AP-7. Teren je ravan s blagim nagibom prema moru.
Dizajn stana zadovoljava potrebe za stalnim boravkom ili sezonskim rekreiranjem dviju osoba s mogućnošću smještaja gostiju. Razdjeljenost spavaćih zona na dvije razine pruža privatnost. Dostupnost privatne garaže i spremišta rješava logistiku skladištenja. Postojanje triju zajedničkih bazena podržava rekreaciju unutar kompleksa bez potrebe za odlaskom na javne plaže.
Zgrada je izvorno završena 2001. godine, što se vidi u arhitekturi i rasporedu. Nedavna renovacija obuhvatila je kompletan unutrašnji prostor i instalacije, donoseći standarde novije gradnje u postojeću strukturu. Nema aktivnih građevinskih radova u okolici. Objekt je spreman za useljenje. Status zgrade svodi se na redovito održavanje zajedničkih površina, uključujući vrtove i bazene.
Stan ne nudi vrt na razini tla. Zbog položaja u urbaniziranoj zoni, ne postoji izravan kontakt s pješčanom plažom bez prelaska ceste ili pješačke staze. Nedostaje kućni bazen, oslanjanje je isključivo na zajedničke pogone. Objekt nije pogodan za osobe s ograničenom mobilnošću bez korištenja lifta, iako lift postoji, interne stubište zahtijevaju kretanje između katova.
Ovo rješenje odgovara parovima ili pojedincima koji traže funkcionalan stan u blizini marina i zabavnih sadržaja. Također je primjereno za investitore koji traže objekt za iznajmljivanje tijekom ljetne sezone zbog blizine golf terena. Podjela na dvije razine nudi rješenje za obitelji gdje tinejdžeri ili gosti žele odvojenost. Osobe koje provode veći dio godine u Španjolskoj moći cijeniti klimatizaciju i toplu vodu cijele godine. Nije prikladno za one koji traže potpunu izolaciju i tišinu.
Renovacija je uklonila stare elemente i uvela nove materijale. Podovi su keramički, pogodni za održavanje u klimatu s pijeskom. Kuhinja je opremljena modernim uređajima. Prozorski okviri su PVC ili aluminij s dvostrukim staklom za izolaciju. Sanitarni čvorovi su obnovljeni s novim keramičkim pločicama. Instalacije su u skladu s aktualnim normama. Spoljašnjost zgrade odražava mediteranski stil, ali je unutrašnjost modernizirana.
Tržišna vrijednost ovog tipa nekretnine u Nueva Andaluciji kreće se oko 820.000 eura. Cijena odražava kombinaciju lokacije, veličine stana, stanja nakon renovacije i dodatnih elemenata kao što su garaža i spremište. U usporedbi s novogradnjom u ovoj zoni, ova nekretnina nudi gotov proizvod bez čekanja na završetak radova. Varijacije u cijeni u okolici ovise o orijentaciji pogleda i podučju etaže.
Život u ovom prostoru odvija se u ritmu gradskog predgrađa visoke gustoće. Ujutro je karakterističan pogled na planinu La Concha s glavne terase. Blizina trgovina i apoteka omogućuje brze obaveze bez korištenja vozila. Popodnevni sati mogu se provesti u zajedničkim bazenima kompleksa ili na terasi. Zbog blizine Puerto Banúsa, večeri mogu uključivati šetnju lukom i posjete lokalnim restoranima. Okolina je bučnija ljeti zbog turizma. Dostupnost golf terena omogućuje sportne aktivnosti tijekom cijele godine. Promet u sezoni može biti gušći, ali unutar kompleksa vlada mir.
Okolina nudi gustu mrežu usluga. Na 350 metara nalazi se supermarket, a ljekarna na 60 metara. Centro Plaza trgovački centar je u neposrednoj blizini. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su udaljeni oko dva kilometra. Bolnica je dostupna kratkom vožnjom. Ceste su dobro održavane, ali u sezoni može doći do zastoja. Postoji mreža autobusnih linija koja povezuje Marbellu i San Pedro.
Kartica prikazuje centralnu poziciju Nove Andalucije između obale i autoputa. Označeni su golf tereni koji okružuju lokaciju. Vidljiva je blizina marine i plaže Puerto Banús. Ceste omogućuju pristup u smjeru Estepona i Malage.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía funkcioniše kao veza između Marbelle i San Pedroa. Nalazi se u zlatnoj kilometraži zone. Geografski je orijentirana prema unutrašnjosti ali blizu obale. To je stambeno-trgovinsko središte. Ovdje se koncentriraju luksuzni apartmani i golf tereni. Pozicioniranje je centralno za zapadni dio obale.
Plaža Puerto Banús je udaljena 300 metara u zračnoj liniji. Luka je na 1 kilometar. Zračna luka Malaga je na 45 kilometara. Golf igrališta su integrirana u krajolik Nove Andaluzije. Najbliža benzinska stanica i električni punjači su na 500 metara. Međunarodne škole se nalaze u radijusu od 5 kilometara. Pješačke staze su dobro osvijetljene.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mikroklimat s oko 3000 sunčanih sati godišnje. Temperatura se kreće od 12°C zimi do 30°C ljeti. Visina od 10 metara osigurava blagi vjetar s mora. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci. Reljef je ravan, što olakšava kretanje. Planina La Concha štiti područje od sjevernih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolici su pretežno urbane s pločama i pijeskom. Plaviše zastave označavaju kvalitetu vode. Udaljenost do mora omogućuje česte šetnje. Golf resorti nude raznovrsne terene. Sportski centri nude tenis i padel. Turizam je intenzivan, posebno ljeti. Recreational mogućnosti uključuju jedrenje u bliskoj luci.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL627160
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u Esteponi ili Mijasu, ova nekretnina nudi veću blizinu zabavnim centrima Puerto Banúsa, ali po višoj cijeni po m². Za razliku od izoliranih vila u mjestima poput Benahavís, ovdje je potreban manji auto jer je sve u blizini. Lokacija je gušća od primjerak u Elviriji, nudeći više restorana i noćnog života. Za razliku od sjevernije područja, ovdje se društveni život često odvija na terasama i u lokalnim chiringuitosima tijekom cijele godine. Usporedba s drugim objektima u Señorío de Aloha pokazuje da je ovaj penthouse konkurentan zbog renovacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
