Ten zrekonstruowany penthouse duplex w Nueva Andalucía stanowi część zabudowy Edificio Mezquita, zlokalizowanej w popularnej dzielnicy Señorío de Aloha. Budynek oddano do użytku w 2001 roku, a sam apartament przeszedł niedawno całkowitą modernizację. Nieruchomość oferuje 96 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach, uzupełnionych o 30 m² tarasów. Lokalizacja zapewnia widok na górę La Concha oraz morze, w sąsiedztwie infrastruktury golfowej i nadmorskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w Nueva Andalucía, dzielnicy charakteryzującej się dużą gęstością zabudowy mieszkalnej i turystycznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i placówki medyczne. Port jachtowy Puerto Banús oraz pierwsze plaże oddalone są o około 300-400 metrów. Dystans do lotniska w Máladze wynosi około 45 kilometrów.
Konstrukcja duplexu pozwala na funkcjonalne wydzielenie stref dziennych i nocnych na oddzielnych piętrach. Rozwiązanie to zwiększa prywatność mieszkańców, szczególnie w przypadku obecności gości. Duże tarasy służą jako przedłużenie salonu, umożliwiając organizację przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu. W budynku znajduje się winda, co ułatwia poruszanie się.
Projekt nie jest nową inwestycją developerską, lecz nieruchomością z rynku wtórnego wybudowaną w 2001 roku. Istotną cechą jest wykonany w ostatnim czasie kompleksowy remont, który zaktualizował stan techniczny i wizualny obiektu. Wymiana instalacji i wykończeń sprawia, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności dodatkowych prac.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; korzystanie z basenu ogranicza się do trzech zbiorników wspólnotowych. Ze względu na położenie w strefie miejskiej, należy liczyć się z obecnością hałasu ulicznego i turystycznego. Rozkład mieszkania na dwóch poziomach wymaga pokonywania schodów wewnątrz jednostki mimo windy w budynku.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania obiektu bez ryzyka związanego z procesem budowy nowych inwestycji. Rozkład dwupoziomowy sprawdza się w przypadku par lub rodzin ceniących rozdzielenie stref prywatnych. Lokalizacja będzie odpowiadała mieszkańcom, którzy priorytet traktują dostęp do udogodnień miejskich, golfa i plaż nad przestrzeń i izolację wiejską.
Niedawny remont objął wymianę kuchni, łazienek oraz instalacji. Wykończenie charakteryzuje się nowoczesnymi materiałami i neutralną kolorystyką. Okna tarasowe typu sliding glass doors oferują panoramiczne widoki i dostęp do światła dziennego. Wspólnota dba o utrzymanie ogrodów i basenów. Budynek posiada windy i zabezpieczenia w postaci furtki przy wejściu.
Cena ofertowa wynosi 820 000 euro. Kwota ta uwzględnia stan po kapitalnym remoncie oraz wyposażenie. W cenie zawarte są również miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz osobna komórka lokatorska, co jest rzadkością w tej wspólnoty i wpływa na wartość transakcyjną. Jest to poziom cenowy typowy dla odnowionych apartamentów w segmencie premium w Nueva Andalucía.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług na piechotę. Centrum handlowe Centro Plaza, oferujące supermarkety i usługi, znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Okolica pozostaje aktywna przez cały rok, co zapewnia stały dostęp do gastronomii i rozrywki. Popołudnia na tarasie wykorzystywane są do obserwacji panoramy górskiej i miejskiej. Szybki dostęp do pól golfowych i plaż sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Otoczenie oferuje wysoki wskaźnik wyposażenia w usługi; w promieniu 2 km działa 69 restauracji i 10 kawiarni. Zaplecze medyczne obejmuje 5 ośrodków zdrowia i liczne apteki. Obszar jest dobrze skomunikowany, z dostępem do 10 linii autobusowych i 50 przystanków. Znajduje się tutaj duża koncentracja hoteli i restauracji, co świadczy o charakterze turystycznym okolicy.
Prezentowana mapa ukazuje lokalizację obiektu w kontekście "Doliny Golfowej" Nueva Andalucía. Widoczne jest położenie w stosunku do kompleksów sportowych, linii brzegowej i głównej arterii komunikacyjnej łączącej Marbellę z Esteponą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía leży wewnątrz aglomeracji Marbelli, oddalona od jej centrum o około 7 km. Jest to zaplecze mieszkaniowe dla Puerto Banús, często określane mianem "Golf Valley" ze względu na koncentrację pól golfowych. Miejscowość San Pedro de Alcántara znajduje się w bliskim sąsiedztwie, co zapewnia dostęp do dodatkowych usług miejskich i plaż długich odcinków.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 300 metrów. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, są oddalone o około 2 kilometrów. Dojazd do międzynarodowego lotniska w Máladze jest możliwy w około 45 minut via autostradę AP-7. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się niecałe 400 metrów od obiektu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C oraz ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Położenie na wysokości 10 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu w kierunku morza sprzyjają cyrkulacji powietrza. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Widok na górę La Concha stanowi dominujący element krajobrazu naturalnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże w okolicy, w tym Playa de Puerto Banús, posiadają infrastrukturę i oferują usługi typowe dla Costa del Sol. W promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane kluby golfowe: Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos. Dla osób aktywnych dostępne są ośrodki sportowe, centra fitness oraz korty tenisowe w odległości do 4 km.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL627160
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów nowych deweloperów w nadmorskich miejscowościach takich jak Estepona czy Torre del Mar, ten obiekt oferuje lokalizację o wyższym wskaźniku urbanistycznym z dostępem do pól golfowych w promieniu 2 km. Ceny w Nueva Andalucía są zazwyczaj wyższe niż w regionach bardziej oddalonych od Marbelli ze względu na prestiż lokalizacji. W przeciwieństwie do willi, apartament w społeczności z basenami wymaga mniej zaangażowania w utrzymanie ogrodu i zewnętrznej części budynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
