Terletak di Nueva Andalucía, penthouse duplex ini menawarkan hunian seluas 96 m² yang direnovasi di Edificio Mezquita. Dibangun pada tahun 2001, properti ini kini menampilkan standar modern dengan dua kamar tidur en-suite yang terletak di lantai terpisah. Posisinya 10 meter di atas permukaan laut menyediakan akses dekat ke Puerto Banús dan fasilitas perkotaan, dengan tiga teras yang menawarkan pemandangan gunung dan laut. Unit ini mencakup tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan pribadi yang terdaftar secara terpisah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan Nueva Andalucía, berjarak kurang dari 300 meter dari pelabuhan Puerto Banús. Lokasinya dekat dengan pusat perbelanjaan Centro Plaza dan dikelilingi oleh lapangan golf utama seperti Los Naranjos dan Las Brisas. Dengan ketinggian yang rendah dan medan yang relatif datar, wilayah ini terintegrasi dengan baik ke jaringan jalan lokal yang menghubungkan Marbella dan San Pedro de Alcántara.
Tata letak duplex dengan kamar tidur di lantai yang berbeda memenuhi kebutuhan privasi bagi pemilik dan tamu. Renovasi menyeluruh menyediakan kondisi siap huni dengan peralatan dapur lengkap dan akses langsung dari ruang tamu ke teras utama. Ketersediaan tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan pribadi menambah aspek fungsional untuk penyimpanan barang, yang sering kali langka di apartemen kota.
Kategori properti ini adalah bangunan kediaman yang selesai pada tahun 2001 dan baru-baru ini menjalani renovasi total. Status huniannya adalah siap huni (key-ready), sehingga pembeli tidak perlu menunggu proses konstruksi. Pekerjaan terbaru telah meningkatkan standar interior dan finishing, mengubah stok pasar sekunder menjadi unit dengan spesifikasi yang setara dengan properti baru.
Karena merupakan bagian dari kompleks apartemen, properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi atau taman pribadi. Lokasinya di lingkungan perkotaan yang mapan berarti tidak memberikan privasi terpencil yang ditemukan di perkebunan pedesaan. Sebagai bangunan bertingkat tahun 2001, dimensi ruang dan tata letak struktural mengikuti standar era tersebut, meskipun interiornya telah diperbarui sepenuhnya.
Situasi ini relevan bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa ingin terlibat dalam proses konstruksi atau renovasi. Keuntungan dari dua kamar mandi en-suite yang terpisah secara vertikal menarik bagi keluarga atau pasangan yang sering menerima tamu dan memprioritaskan zonasi privasi. Lokasinya di jantung area golf cocok untuk penggemar olahraga yang ingin tinggal dekat dengan beberapa lapangan internasional. Bagi mereka yang membutuhkan akses cepat ke fasilitas internasional, sekolah, dan layanan kesehatan, jarak pendek ke Marbella dan San Pedro menyediakan solusi praktis.
Kualitas finishing didasarkan pada renovasi menyeluruh yang baru selesai. Interior menampilkan dapur lengkap dan ruang tamu terbuka yang dirancang untuk memaksimalkan cahaya alami. Pintu gesung kaca lebar dipasang sepanjang ruang tamu untuk mengintegrasikan ruang dalam dengan teras, sekaligus membingkai pemandangan gunung La Concha. Material lantai dan detail dinding telah diperbarui sesuai standar kontemporer. Terdapat tiga teras di berbagai tingkatan, yang konstruksinya memungkinkan penggunaan ruang luar ruangan yang fleksibel. Sistem gedung mencakup lift untuk akses ke lantai atas.
Harga yang tercantum mulai dari €820.000 untuk penthouse duplex dua kamar tidur. Biaya ini mencerminkan nilai pasar di Nueva Andalucía untuk properti yang sudah direnovasi sepenuhnya, termasuk tambahan tempat parkir dan storage unit. Pasar di kawasan ini menunjukkan segmentasi yang jelas; unit dengan pemandangan dan kondisi siap huni umumnya menempati segmen harga menengah-atas dibandingkan dengan properti yang membutuhkan renovasi. Ketersediaan unit seperti ini terbatas karena tingginya permintaan di area padat penduduk.
Hidup di lokasi ini dicirikan oleh akses langsung ke fasilitas gaya hidup Marbella. Hari-hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke Centro Plaza untuk kebutuhan harian atau kafe, diikuti oleh aktivitas di lapangan golf terdekat yang berjarak kurang dari 2 kilometer. Sore hari menawarkan opsi untuk berjalan-jalan ke Puerto Banús untuk menikmati suasana marina atau pantai. Tingkat hunian di daerah ini sibuk, terutama pada musim panas, menciptakan lingkungan yang dinamis. Ketersediaan transportasi umum yang baik dalam radius dekat mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan lokal. Keberadaan lift di gedung memudahkan mobilitas harian di dalam gedung.
Lingkungan sekitar menawarkan kerapatan fasilitas yang tinggi. Terdapat 69 restoran dan 4 bank dalam radius 2 kilometer, menunjukkan konsentrasi layanan komersial yang kuat. Marina Puerto Banús, pusat perbelanjaan mewah dan hiburan, berada pada jarak kurang dari 1 kilometer. Untuk mobilitas, terdapat 10 jalur transportasi umum dengan 50 halte bus di sekitar, memfasilitasi perjalanan tanpa mobil ke pusat kota. Layanan kesehatan dapat diakses dengan rumah sakit terdekat berjarak 1,9 kilometer dan 3 apotek dalam radius 500 meter.
Peta menunjukkan lokasi proyek di dalam kompleks Señorío de Aloha. Tercatat kedekatannya dengan Centro Plaza di selatan dan area lapangan golf di utara. Jarak mengemudi ke pusat kota Marbella di sepanjang jalan raya pesisir terlihat sekitar 7 kilometer. Lingkungan hijau di sekitarnya menunjukkan area padang golf, berkontrasi dengan zona perkotaan yang padat di Puerto Banús.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía terletak secara strategis antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Posisinya berfungsi sebagai hub perumahan utama bagi mereka yang bekerja atau berlibur di Marbella. Area ini berbeda dari pusat kota bersejarah karena karakteristiknya yang lebih suburban dengan fokus pada perumahan dan resor, sambil tetap terintegrasi dalam area metropolitan Marbella yang lebih luas. Akses ke bandara Gibraltar juga sekitar 52 kilometer, memberikan opsi perjalanan tambahan.
Jarak ke fasilitas utama sangat dekat. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 kilometer. Pantai Playa de Puerto Banús dapat dicapai dalam 300 meter, sementara pantai lainnya seperti Playa de Nagüeles berada dalam jangkauan 3 kilometer. Tiga lapangan golf utama, Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos, dan Aloha Golf, semuanya terletak dalam radius 2,1 kilometer. Pusat kota Marbella berada sekitar 7 kilometer ke timur, dapat dijangkau melalui jalan raya lokal.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di wilayah ini dicirikan oleh suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan rentang 12°C hingga 26°C. Secara historis, area ini menerima sekitar 3.856 jam matahari per tahun, memungkinkan penggunaan teras sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama enam bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian lokasi hanya 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,2% menuju pantai, menciptakan medan yang datar dan nyaman untuk berjalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi di daerah ini berfokus pada aktivitas kelautan dan olahraga. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, menawarkan layanan pantai lengkap. Untuk olahraga, terdapat tiga lapangan golf utama dalam jarak pendek. Fasilitas olahraga tambahan termasuk pusat polideportivo di San Pedro (2,9 km) dan fasilitas CrossFit. Mariba lokal juga menyediakan akses ke olahraga air dan penyewaan kapal di marina. Kehadiran 52 hotel di sekitar menunjukkan kapasitas akomodasi wisata yang tinggi, yang berkontribusi pada suasana ramai di musim puncak.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL627160
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang harga mulainya sekitar €200.000, properti ini berada di segmen pasar premium. Harga sekitar €820.000 di Nueva Andalucía mencerminkan biaya lokasi yang sangat dekat dengan Marbella dan Puerto Banús. Nilai tambah utama di sini adalah akses instan ke infrastruktur kelas atas dan komunitas internasional, yang mungkin tidak ditemukan di area yang lebih terpencil atau lebih murah. Tingkat permintaan sewa di kawasan ini juga secara historis lebih tinggi karena daya tarik wisatanya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
