Этот дуплекс-пентхаус расположен в Нова-Андалусия, Малага, в комплексе Сеньорьо де Алоха. Объект, построенный в 2001 году, недавно прошел полную реконструкцию. Жилая площадь составляет 96 м² на двух уровнях, дополненная террасой площадью 30 м². Резиденция предлагает панорамные виды на гору Ла Конча и море. Локация является городской, с развитой инфраструктурой в пешей доступности, недалеко от Пуэрто-Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в устоявшемся городском районе Нова-Андалусия, примыкающем к Пуэрто-Банус. Окружение характеризуется зрелой садовой архитектурой и высокой плотностью удобств. Высота над уровнем моря составляет около 10 метров, что обеспечивает равный рельеф. Район известен своей близостью к полям для гольфа и побережью.
Планировка объекта подходит для тех, кто ценит конфиденциальность, так как спальные зоны разделены по этажам. Недавняя реконструкция исключает необходимость в дополнительных ремонтах. Наличие частного гаража и кладовой решает вопросы хранения и парковки. Два полных санузла обеспечивают комфорт для проживания семьи или приема гостей.
Здание было сдано в эксплуатацию в 2001 году, но квартира полностью отремонтирована до современных стандартов. Статус объекта, готовое к проживанию. Оформление и технические системы обновлены, что соответствует ожиданиям от современного жилья без задержек, связанных со строительством.
В собственности нет частного бассейна или сада; используются только общие территории. Экстерьер здания соответствует архитектурным нормам начала 2000-х годов. Городская среда подразумевает наличие шума и активности, характерных для курортной зоны, без изоляции сельской местности.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к въезду жилье без необходимости проведения ремонтных работ. Двухуровневая планировка удобна для семей или пар, ценящих разделение зон. Локация привлекает любителей гольфа и тех, кто предпочитает близость к марине и пляжам, а также доступ к международным школам и больницам.
Квартира подверглась полной реконструкции с заменой инженерных систем и отделки. Установлена современная кухонная мебель и техника, обновлены напольные покрытия и сантехника. Использование широких раздвижных дверей обеспечивает энергоэффективность и инсоляцию. Фасад здания выполнен по стандартам начала 2000-х годов, а внутренняя отделка соответствует современным требованиям к качеству.
Цена установлена на уровне 820 000 евро. Это позиционирует объект в верхнем сегменте рынка для двухкомнатных квартир в этом районе, что обусловлено завершенной реконструкцией и локацией. Стоимость включает парковочное место и кладовую. Для сравнения, стартовые цены в аналогичных проектах региона начинаются значительно ниже, но часто не учитывают столь центральную локацию.
Жизнь здесь ориентирована на городской ритм с доступом к премиальным услугам. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на гору, а день, с посещения местных магазинов или кафе в Центро Плаза. Ровная местность позволяет легко передвигаться пешком до пляжа или порта. Вечера включают в себя выбор из 69 ресторанов в радиусе 2 км. Наличие лифта в доме упрощает доступ. Сезонный туристический поток влияет на активность района, создавая живую атмосферу.
Инфраструктура позволяет обходиться без автомобиля для повседневных задач. В 350 метрах находится супермаркет, в 64 метрах, аптека. Район обслуживается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Марбелья находится в 7 км, а аэропорт Малаги, в 45 км. Высокая концентрация ресторанов и отелей (52 в районе) формирует насыщенную сервисную среду.
Карта демонстрирует положение объекта в established районе с близостью к полям для гольфа и coastline. Маркеры указывают на пешеходную доступность пляжей и порта, а также плотность городской застройки и развязок.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нова-Андалусия расположена между Марбельей и Сан-Педро-де-Алькантара, выполняя роль связующего звена между туристической активностью и жилыми районами. Эта зона обеспечивает доступ к инфраструктуре «Золотой мили» и туристическим центрам, сохраняя при этом характеристики жилого пригорода.
Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится в 301 метре. Поля для гольфа Лос Наранхос, Лас Брисас и Алоха расположены в радиусе 2,1 км. Больница и экстренные службы доступны в 1,9 км. Зарядные станции для электромобилей находятся в 368 метрах. Альтернативный аэропорт Гибралтар удален на 52 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со средней годовой температурой 19,2°C. Исторически фиксируется 3856 солнечных часов в году. Купальный сезон длится 6 месяцев при температуре воды выше 20°C. Низкая высота над уровнем моря (10 м) и ровный рельеф способствуют мягкому микроклимату и отсутствию резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье представлено пляжем Плая-де-Пуэрто-Банус и пляжем Нагуэлес в 3,1 км. Район известен как «Долина гольфа» с наличием трех полей для игры рядом. Спортивная инфраструктура включает полидепортиво Сан-Педро и скалодром. В порту Пуэрто Хосе Банус доступны водные виды спорта и яхтенная стоянка.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL627160
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых проектов на восточном побережье, таких как Aquamar, этот объект предлагает сложившуюся локацию с высокой плотностью сервисов. Цена выше, чем у новостроек в Эстепоне (Etherna Homes), но это объясняется близостью к Марбелье и Пуэрто-Банус. Реконструкция сокращает разрыв в отделке с новыми зданиями, сохраняя при этом надежность конструкций 2001 года. В отличие от Михаса, здесь меньше холмов, что облегчает передвижение. Наличие частной парковки и кладовой является преимуществом перед многими предложениями в регионе, где эти опции отсутствуют.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
