Señorío de Aloha 단지에 위치한 이 듀플렉스 펜트하우스는 96m²의 거주 공간과 30m²의 테라스를 갖추고 있습니다. Nueva Andalucía 지역 내 라 콘차 산(La Concha)이 조망되는 최상층에 자리 잡고 있으며, 2001년에 건설된 후 최근 전면 리노베이션을 마쳤습니다. 푸에르토 반우스(Puerto Banús)와 센트로 플라자(Centro Plaza)가 도보 거리에 있어 생활 편의성이 높으며, 골프 코어 존(Golf Valley)의 중심부에 위치하여 레저 환경을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 Nueva Andalucía의 Señorío de Aloha 단지 내에 위치하며, 푸에르토 반우스 마리나와 센트로 플라자 상업 지역에서 도보 거리에 있습니다. 라 콘차 산을 배경으로 하고 있으며, Los Naranjos와 Las Brisas 골프 코스에서 차로 몇 분 거리에 있습니다. 도시의 편의 시설과 레저 환경이 균형을 이루는 곳입니다.
두 개의 침실과 욕실이 별도의 층에 분리되어 있는 듀플렉스 구조는 가족이나 손님을 위한 프라이버시를 제공합니다. 개별 등록된 지하 주차 공간과 별도의 저장실이 있어 수납 및 주차 필요성을 충족시키며, 넓은 테라스는 야외 생활 공간으로 기능합니다.
2001년에 준공된 건물의 최상층에 있으며, 현재 내부 리노베이션이 마무리 단계에 있습니다. 전체적인 구조와 설비가 개조되어 현대적인 기준에 부합하는 '키 턴인(Turnkey)' 상태로 제공되며, 엘리베이터가 설치되어 접근성이 좋습니다.
이 주택은 전용 수영장을 갖추고 있지 않으며, 단지 내 3개의 공용 수영장을 이용해야 합니다. 최상층 특성상 계단 이용이 필요하며, 도심 인근에 위치하여 주변 도로의 소음이 발생할 수 있습니다. 또한 최근 리노베이션되었으나 건물 자체는 2001년에 지어진 것입니다.
프라이버시를 중요시하면서도 도시의 편의 시설에 가까운 곳을 선호하는 부부나 소가족에게 적합합니다. 별도의 층에 침실이 있는 구조는 자녀나 손님과 함께 거주할 때 유리합니다. 스페인에서의 두 번째 집을 찾으며, 유지 관리의 부담이 적은 완성된 주택을 원하는 구매자에게 맞습니다. 골프와 해변 라이프스타일을 즐기고자 하는 분들에게도 적합합니다.
최근 리노베이션을 통해 주방과 욕실이 완전히 새로워졌으며, 전체적으로 현대적인 마감이 적용되었습니다. 거실과 식당 공간은 천장 높이 창문으로 자연광을 최대한 활용하도록 설계되었으며, 바닥재와 내부 장식은 주거용으로 내구성이 높은 소재를 사용하였습니다. 두 개의 스위트룸은 각각 독립된 욕실을 갖추고 있어 편의성을 높였습니다.
판매 가격은 820,000유로부터 시작합니다. Nueva Andalucía 지역의 리노베이션된 펜트하우스 시장을 고려할 때, 주차 공간과 별도 창고가 포함된 점이 가격 결정에 반영되어 있습니다. 전망과 층수, 최근 개조 상태를 고려할 때 지역 내 유사 물건과 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
아침에 산을 배경으로 테라스에서 커피를 마시는 것이 일상이 될 수 있는 곳입니다. 주거 지역은 조용하면서도, 짧은 도보 거리에 센트로 플라자의 슈퍼마켓과 레스토랑이 있어 생활 용품을 구하기 쉽습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 인근의 세 곳의 골프 코스가 큰 장점이며, 저녁에는 푸에르토 반우스의 항구 분위기를 즐길 수 있습니다. 레저 활동과 정주 생활이 균형을 이루는 환경입니다.
주택에서 300미터 거리에 푸에르토 반우스 해변이 위치하여 해변 생활이 가능합니다. 인근의 센트로 플라자는 매주 주말 장이 서며, 일상적인 쇼핑과 식사가 가능합니다. 50개의 대중교통 정류장과 10개의 노선이 있어 자동차 없이도 이동이 용이합니다. 병원, 약국, 은행 등 필수 시설이 반경 2킬로미터 이내에 밀집해 있습니다.
지도는 Nueva Andalucía의 Señorío de Aloha 단지와 인근의 골프 코스, 푸에르토 반우스 마리나의 위치를 보여줍니다. 해변까지의 거리와 주요 도로망의 연결성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 지방의 서부 해안인 마르베야와 산페드로 데 알칸타라 사이에 위치한 Nueva Andalucía에 자리 잡고 있습니다. 마르베야 시내까지 7km, 산페드로까지는 인접한 거리에 있어 두 도시의 기능을 모두 활용할 수 있는 중간 지점 역할을 합니다. 코스트 델 솔의 중심부이자 고급 주거지로 알려진 지역입니다.
말라가 공항은 직선거리로 45km 떨어져 있으며 차로 약 40분이 소요됩니다. 해변은 Playa de Puerto Banús까지 300미터 거리입니다. 골프 코스 중에서는 Los Naranjos와 Las Brisas가 약 2km 거리에 있어 골프카를 이용해 접근할 수 있습니다. 기브랄터 공항까지는 52km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 10미터의 높이에 위치하여 바다의 영향을 받는 온화한 기후를 보입니다. 연간 평균 기온은 19.2도이며, 3,856시간의 일조량을 자랑합니다. 수영이 가능한 계절은 6개월로 길며, 겨울철에도 온화하여 야외 활동이 가능합니다. 라 콘차 산맥이 바람을 막아주어 지역의 기후를 안정화시킵니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de Puerto Banús은 300미터 거리에 있으며, 블루 플래그 지정 해변들은 차로 몇 분 거리에 분포해 있습니다. 해변 외에도 3개의 유명한 골프 코스와 스포츠 센터가 인근에 있습니다. 푸에르토 반우스 마리나에서는 요트와 수상 스포츠를 즐길 수 있으며, 다양한 해양 레저 시설을 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL627160
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía는 Torre del Mar이나 Mijas와 같은 지역에 비해 평방미터당 가격이 높은 편입니다. 이는 해변 근접성과 골프 코어 존(Golf Valley) 위치, 그리고 푸에르토 반우스라는 명소와의 근접성 때문입니다. 에스테포나와 같은 서부 지역보다는 분위기가 활기차고 도시화되어 있으며, 연령대가 다양한 국제 거주자들이 많이 거주합니다. 주거 밀도가 높은 골프 밸리 특성상, 미하스와 같은 저밀도 지역보다는 공동 시설 활용도가 높습니다.
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