Denna duplexpenthouse är belägen i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús. Objektet ligger på övervåningen i Edificio Mezquita och har nyligen genomgått en totalrenovering. Bostaden omfattar 96 kvadratmeter fördelat på två plan och inrymmer två sovrum. Läget erbjuder närhet till kustens tjänster och golfbanor. Renoveringen har moderniserat planlösningen och avslutades nyligen. Utsikten från bostaden domineras av berget La Concha och havet i fjärran. Byggnaden uppfördes år 2001 men presenteras nu med ny standard.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Señorío de Aloha, ett etablerat område i Nueva Andalucía. Avståndet till stranden vid Puerto Banús är kort, och närområdet erbjuder gångavstånd till köpcentrum som Centro Plaza och restauranger. Området karaktäriseras av sin närhet till golfbanor som Aloha, Las Brisas och Los Naranjos, vilket definierar den geografiska profilen för Golf Valley.
Bostaden är uppdelad på två våningar med separata ingångar, vilket ger möjlighet till avskildhet mellan sovrummen. Planlösningen inkluderar ett öppet kök och vardagsrum i direkt anslutning till den stora terrassen. Förvaringsutrymmen inkluderar ett privat garage och ett separat förråd, vilket tillgodoser behov av parkering och extra plats för säsongsutrustning. En hiss förenklar tillgången till övre våningen.
Detta är ett färdigställt objekt från 2001 som nyligen renoverats. Renoveringsarbetet omfattade nya ytskikt, kök och badrum. Inga ytterligare byggplaner finns för denna specifika enhet, och den är redo för omedelbar inflyttning. Byggnaden har en hiss som är underhållen för säker funktion.
Fastigheten saknar privat pool då den tillhör en gemensamhetsanläggning med tre pooler. Läget är centralt vilket kan innebära viss trafikbuller från omgivande vägar under högsäsong. Det finns ingen egen trädgårdsmark, endast terrasser. Badrummen är två till antalet, vilket kan vara en begränsning för större sällskap som söker fler badrum.
Denna bostad passar för personer som söker en färdigställd bostad utan krav på renoveringsinsatser. Den indelade planlösningen med sovrum på olika plan är lämplig för par eller sällskap som värdesätter integritet. Läget vid golfbanorna och närheten till marinan gör det relevant för de som utövar golf eller regelbundet besöker kustens restauranger och nattliv. För den som använder bostaden som andra hem kan närheten till flygplatsen och internationella skolor vara avgörande. Renoveringen och hissen gör den också funktionell för äldre eller personer med begränsad rörlighet som vill bo i plant. Garaget är en nödvändighet för den som planerar att äga bil i området, där parkering på gatan kan vara begränsad under säsong.
Renoveringen har innefattat en uppdatering av samtliga ytskikt och installationer. Köket är utrustat med modern vitvarustandard och bänkskivor i hållbara material. Badrummen är försedda med nya sanitetsobjekt och kakelarbete. De glaspartier som leder ut till terrassen är av skjutbar typ och bidrar till isolering och ljusinsläpp. Interiört har materialval gjorts för att skapa en enhetlig och modern känsla, exempelvis genom golvläggning och färgsättning. Terrasserna är belagda med material som tål sol och väder, vilket minskar underhåll. Byggnaden från 2001 har en stomme som uppfyller standardkraven för tiden, och den nya inredningen kompletterar denna utan att påverka bärande konstruktioner.
Priset för detta objekt ligger på 820 000 euro. Detta placerar bostaden i ett högre segment jämfört med genomsnittet i området, vilket motiveras av renoveringen, läget och ytan på 96 kvadratmeter. Marknaden i Nueva Andalucía visar en variation där renoverade penthouse-objekt ofta kräver ett premium. Det finns inga ytterligare tillvalsmöjligheter då detta är ett färdigt objekt. Priset inkluderar en garageplats och ett separat förråd, vilket påverkar det totala värdet positivt jämfört med objekt utan dessa tilläggsytor.
Läget i Nueva Andalucía medför en struktur där det dagliga livet till stor del kan utföras till fots eller med korta bilresor. De närliggande faciliteterna som Centro Plaza och Puerto Banús möjliggör inköp och restaurangbesök utan behov av bil för de som bor centralt. Golfbanorna inom nära räckhåll skapar en utopi för golfintresserade. Hissarna i byggnaden underlättar tillgången till övre våningen, vilket är en praktisk aspekt för den som vill undvika trappor men ändå vill ha en öppen planlösning. Terrassen erbjuder en plats utomhus med utsikt, tack vare byggnadens placering och höjd. Solens gång över La Concha ger ljusinsläpp under stora delar av dagen. Närheten till sjukvård och apotek inom korta avstånd bidrar till trygghet i vardagen. Det urbana läget kombinerat med de gröna golfområdena skapar en blandning av stadspuls och rekreation. Renoveringen innebär att underhållsbehovet bedöms vara lågt de kommande åren, vilket minskar tid för praktiskt skötsel för ägaren.
Nueva Andalucía erbjuder en infrastruktur som stödjer både boende och turism. Vägnätet ger snabb tillgång till motorväg A-7 som binder ihop Marbella och Málaga. Kollektivtrafik finns tillgänglig med flera busslinjer i närheten. För den som föredrar bil erbjuder området goda förbindelser, men under sommarmånaderna kan trafikvolymen kring Puerto Banús vara hög. Tillgången till tjänster som apotek, banker och matbutiker är hög inom en radie på två kilometer. Sjukhuset i Marbella nås på cirka tio minuter med bil. Internationella skolor finns inom en radie av fem till tio kilometer. Det finns laddstationer för elbilar i närheten.
Kartan visar fastighetens läge i Señorío de Aloha. Närliggande golfbanor syns i grönt, och avståndet till kustlinjen vid Puerto Banús är markerat. Infarten till motorvägen A-7 finns söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía fungerar som ett mellanting mellan stadslivet i Marbella och den lugnare atmosfären i San Pedro de Alcántara. Det är en förort till Marbella men med en egen identitet präglad av golf och turism. Placeringen väster om Marbella gör det enkelt att nå stadens centrum, samtidigt som avståndet till västra kusten som Estepona är hanterbart. Området är en del av det som kallas Golf Valley.
Stranden vid Puerto Banús ligger inom 300 meter från fastigheten. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas nås med bil på cirka fem minuter. Närmaste större matvaruaffär ligger 350 meter bort. Flygplatsen i Málaga är belägen 45 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 35–40 minuter beroende på trafik. Apotek finns på 64 meters avstånd. Hamnen i Puerto Banús med sina restauranger och butiker nås på tio minuter till fots.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Kustklimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen ligger runt 19 grader året runt. Läget på tio meters höjd ger god ventilation och minskar risken för fuktproblem jämfört med läglägen nära vattnet. Zontiden är hög med över 3 800 timmar per år. Simsäsongen i havet varar i sex månader då temperaturen överstiger 20 grader. Topografin i området är platt till svagt kuperad. Närheten till bergen som La Concha skapar en visuell variation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús strand är den närmaste badplatsen och är känd för sina faciliteter. Strandbuggies och solstolar finns tillgängliga under säsong. Strandens status som citystrand innebär att det är livligt under sommarmånaderna. För de som föredrar golf erbjuder området några av de mest kända banorna i Spanjen. Sportanläggningar som gym och tennisbanor finns inom kort räckvidd i San Pedro och Marbella. Vattensporter erbjuds i marinorna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL627160
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, har detta objekt i Nueva Andalucía ett betydligt högre pris per kvadratmeter. Skillnaden motförs av det geografiska läget; Nueva Andalucía har en högre marknadsstatus än Torre del Mar och Mijas inland. Medan Aquamar och Lantana erbjuder gemenskapspooler och moderna planlösningar, ligger de längre ifrån den exklusiva infrastrukturen kring Puerto Banús. Jämfört med Etherna Homes i Estepona, som också är kustnära, är detta objekt centralt beläget i en redan etablerad miljö snarare än ett område under utveckling. Priset avspeglar premiumet för Golf Valley-läget.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
