Ова дуплекс пентхаус имобилија смештена је у згради Мескита у оквиру насеља Сењорио де Алоха, у делу Нуева Андалусија. Објекат обухвата два спрата са укупном стамбеном површином од 96 квадратних метара и терасом од 30 квадратних метара. Имобилија је недавно прошла кроз потпуну реновацију. Положај је урбан, у непосредној близини луке Пуерто Банус, са погледом на планину Ла Конча и море. Објекат припада старијем грађевинском фонду из 2001. године, али је технички ажуриран.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран на око 300 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус. Налази се у урбанизованој зони са директним приступом тржном центру Центро Плаза. Голф терени као што су Лос Наранхес налазе се у радијусу од 2 километра. Терен је раван са благим нагибом, што олакшава пешачко кретање и приступ локалним услугама.
Распоред просторија обезбеђује две засебне спаваће јединице на различитим нивоима, што гарантује приватност за станаре и госте. Укључивање приватног гаражног места и посебног складишног простора додaje логистичку вредност. Замељени вртови и три заједничка базена унутар комплекса пружају рекреативне могућности без напуштања имовине.
Иако је изворна грађевина завршена 2001. године, објекат је недавно подвргнут потпуној реновацији. Тренутни статус је спреман за усeljenje. Реновирање је обухватило унутрашње обраде и опремање кухиње. Даљи радови на изградњи нису предвиђени. Техничко стањеInfrastructure је ажурирано у односу на годину изградње.
Комплекс не нуди приватни базен; водени садржаји су искључиво заједнички. Урбана локација може подразумевати присуство урбане буке. Имобилија нема сопствену башту нити је смештена у изолованој зони. Приступ објекту захтева коришћење заједничких простора зграде и лифта.
Ова имовина одговара купцима који траже стамбени простор спреман за коришћење без чекања на завршетак изградње. Засебне спаваће јединице на различитим спратовима одговарају онима који често смештају госте или породицу којој је потребна приватност. Локација је прикладна за појединце којима аутомобил није неопходан за свакодневне обавезе због густине доступних услуга. Такође је погодна за оне који приоритет дају погледу и положају у односу на директну локацију на обали мора.
Реновација је ажурирала техничке и естетске елементе оригиналне структуре из 2001. године. Кухиња је потпуно опремљена савременим уређајима. Инсталирани су клизни стаклени зидови ради максимизације природног светлости и истакнућа погледа на планину. Подне облоге и санитарни елементи су замењени током обнове. Фокус је био на стварању стања спремног за усељење, чиме се смањује потреба за додатним улагањима. Заједничке површине насеља Сењорио де Алоха су зреле, са утврђеним зеленим површинама.
Тражена цена је од 820.000 евра. Овај износ одражава конфигурацију дуплекса, постојећи панорамски поглед и недавно обављену реновацију. Цене у Нуева Андалусији значајно варирају у зависности од тачне близини марини и мору. Укључивање гараже и складишта повећава укупну вредност понуде у поређењу са стандардним апартманима без ових додатака.
Свакодневни живот у овом подручју обухвата рутину усредсређену на урбане садржаје Нуева Андалусије. Близина тржном центру Центро Плаза омогућава да се дневне набавке и услуге обаве пешке. Двоспратна структура одваја дневни боравак од спаваћих соба, што омогућује функционалну поделу простора. Тераса служи као спољни боравак оријентисан ка планини Ла Конча. Љубитељи голфа могу до оближњих терена стићи за неколико минута вожње или бициклом. Област је током летње сезоне прожива туристичком активношћу, што утиче на општу атмосферу и доступност паркирања.
Окружење карактерише висока доступност садржаја. Супермаркети и апотеке налазе се у кругу од 400 метара. Марина у Пуерто Банусу нуди могућности куповине, ресторане и услуге. Путна мрежа ефикасно повезује насеље са центром Марбеље и ауто-путем АП-7. Присуство међународних школа и здравствених центара у кругу од неколико километара подржава услове за дугорочни боравак. Јавни превоз је доступан са бројним линијама у близини.
Мапа приказује локацију унутар урбанизације Сењорио де Алоха. Обратите пажњу на близину главне авеније и кратко растојање до обале. Плави маркери на мапи указују на оближње голф терене. Објекат је позициониран између локалних путева који обезбеђују приступ ауто-путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен 7 километара западно од центра Марбеље и 54 километра од Малаге. Налази се у општини Марбеља, конкретно у четврти Нуева Андалусија, познатој као Голф долина. Ово подручје делује као зона између марине Пуерто Банус и места Сан Педро де Алкантара. Географски положај омогућава брз приступ већим урбаним центрима.
Плажа је удаљена око 300 метара код Пуерто Бануса. Голф терени Лос Наранхес, Лас Брисас и Алоха удаљени су око 5 минута вожње. Аеродром Малага је удаљен 45 километара, што представља возњу од око 40 минута ауто-путем. Болнице и здравствени центри се налазе у кругу од 2 километра. Лука и спортски центри су такође у близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Региона бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 12°C зими и 26°C лети. Сезона купања у мору траје шест месеци. Имобилија се налази на 10 метара надморске висине на равном терену. Оријентација објекта пружа поглед на планински масив Ла Конча, што условљава инсолацију терасе током дана. Клима омогућава коришћење спољашњих простора током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаја де Пуерто Банус је најближа плажа, позната по свом урбаном карактеру. Квалитет вода у региону се редовно мониторингу. Голф инфраструктура је изузетно развијена, са три већа терена у кругу од 3 километра. Марина нуди могућности за водене спортове и везивање чамаца. У околини постоји више тениских терена и спортских центара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL627160
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу сa новијим пројектима у Естепони или Мијасу, ова имовина нуди више успостављену инфраструктуру и ближу локацију Марбељи. Цене у Нуева Андалусији су генерално више него у источним деловима Коста дел Сола због концентрације голф терена и луксузних садржаја. Величина објекта је мања у односу на многе нове виле, али нуди удобност живота у апартману са одржавањем које врши заједница. За разлику од пројеката у фази изградње, овај објекат нуди тренутну доступност и утврђену околину. Локација пружа баланс између туристичке живости Пуерто Бануса и стамбених четврти.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
