Acest proiect prezintă un penthouse duplex situat în complexul Señorío de Aloha, în Nueva Andalucía. Clădirea datează din 2001, dar apartamentul a fost recent supus unui proces complet de renovare. Proprietatea are o suprafață de 96 m² și o terasă de 30 m², oferind vedere la muntele La Concha și la mare. Locația se află în apropierea zonei comerciale Puerto Banús și a terenurilor de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat într-o zonă urbană consolidată, între portul Puerto Banús și zona comercială Centro Plaza. Accesul la principalele artere rutiere este rapid, facilitând deplasarea către Marbella sau San Pedro. Împrejurimile sunt caracterizate printr-o densitate rezidențială medie și multe facilități la distanță de mers pe jos.
Distribuția pe două etaje permite separarea zonelor de zi și de noapte, oferind intimitate prin cele două dormitoare cu baie proprie. Apartamentul este dotat cu lift, ceea ce îl face accesibil. Includerea unui loc de parcare subteran și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile de stocare.
Nu este un proiect nou, ci o clădire finalizată în anul 2001. Valoarea adăugată constă în renovarea recentă, care a actualizat instalațiile sanitare, electrice și finisajele interioare, fără a necesita timpii de așteptare specifici unei construcții de la zero.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată sau piscină individuală, utilizarea fiind limitată la cele trei piscine comune. Fiind o construcție veche, structura și dimensiunile ferestrelor pot diferi de standardele moderne eficiente energetic, deși renovarea a inclus elemente precum ușile glisante.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc o locuință gata de locuit imediat, fără a gestiona un proces de construcție. Aranjamentul este adecvat pentru cupluri sau familii mici care primesc oaspeți frecvent. De asemenea, este relevant pentru cei care preferă un mediu urban peste unul izolat, cu acces rapid la facilități, și care caută intimitate oferită de apartamentele pe două nivele.
Renovarea a implicat probabil modernizarea completă a bucătăriei și a băilor, utilizând materiale contemporane. Ușile glisante din sticlă se întind pe toată lățimea zonei de zi, integrând terasa în spațiul interior și maximizând vederea la munte. Pardoselile și finisajele au fost înlocuite conform standardelor actuale, eliminând necesitatea unor lucrări suplimentare imediate. Starea generală este descrisă ca fiind impecabilă.
Prețul de pornire este de 820.000 de euro. Această valoare include locul de parcare și camera de depozitare, elemente care nu sunt întotdeauna standard în această zonă. Costul reflectă starea de renovare completă și poziția la ultimul etaj cu vedere neobstrucționată. Pe piața din Nueva Andalucía, prețul este aliniat cu proprietățile renovate din zonele centrale.
Viața de zi cu zi se bazează pe accesibilitate. Centro Plaza, cu supermarketuri și piața săptămânală, se află la câțiva pași, permițând cumpărăturile de rutină fără mașină. Zona este activă, cu un flux constant de vizitatori în sezon, oferind o atmosferă urbană lângă mare. Terasa orientată spre sud permite utilizarea spațiului exterior în majoritatea zilelor însorite ale anului, iar distanța scurtă până la Puerto Banús facilitează accesul la facilități de divertisment.
Nueva Andalucía este un nod logistic important, cu o densitate mare de servicii. Există 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km. Infrastructura medicală este asigurată de centre și spitale la distanțe scurte, iar existența a 10 linii de transport public oferă alternative la deplasarea cu mașina. Zona combină rezidențialul cu o ofertă comercială intensă, specifică coastei.
Harta indică poziția proiectului în inima 'Golf Valley', aproape de coastă. Zonele verzi vizibile corespund celor trei cluburi de golf majore din apropiere. Infrastructura rutieră este bine reprezentată, arătând conexiuni directe cu coasta și autostrada A-7, iar densitatea clădirilor sugerează un mediu urban dezvoltat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía funcționează ca o extensie rezidențială și turistică a Marbellei. Este situată la vest de orașul Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Poziționarea sa în valea golfurilor o face distinctă față de zonele pur rezidențiale de pe dealurile din est, oferind un acces mai egal la servicii și plaje.
Plaja Puerto Banús este situată la 301 metri în linie dreaptă. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas se află la aproximativ 2 km distanță. Supermarkturi și farmacii sunt disponibile la 300-400 de metri. Aeroportul din Málaga se află la 45 km, ceea ce presupune aproximativ 35-45 de minute cu mașina, în funcție de traficul de pe autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, cu un sezon de înot de șase luni. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Altitudinea redusă de 10 metri asigură un microclimat blând, protejat parțial de vânturile puternice, și favorizează vegetația din grădinile comunitare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere sunt de tip urban, accesibile pe jos. Playa de Puerto Banús este cea mai apropiată. Pentru sportivi, există terenuri de golf la câteva minute de mers cu mașina și centre sportive cum ar fi CrossFit Marbella la 3,8 km. De asemenea, există multe puncte de încărcare pentru vehicule electrice în raza de 2 km.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL627160
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din Estepona, acest penthouse oferă o locație mult mai centrală în interiorul zonei metropolitane Marbella. Prețul per metru pătrat este mai mare decât în zonele exterioare, dar reflectă proximitatea imediată de Puerto Banús și stadiul de renovare. Spre deosebire de vilele din zona Golden Mile, această proprietate oferă securitate comunitară și întreținere exterioară redusă, fiind o alternativă fără responsabilitățile întreținerii unei grădini proprii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
