Dette duplex-penthouseet ligger i Nueva Andalucía, en urbanisert del av Málaga-provinsen kjent for sin nærhet til Puerto Banús. Boligen er fullstendig renovert og fordeler seg over to etasjer med totalt 96 m² boligareal og 30 m² terrasse. Egenskapen omfatter utsikt over La Concha-fjellet og havet. Objektet ligger i et etablert boligområde med felles svømmebassenger og heis, i kort avstand til lokale fasiliteter og strand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er plassert i Señorío de Aloha, en velutviklet urbanisering i Nueva Andalucía. Beliggenheten er sentral i forhold til kystlinjen og store veiforbindelser. Området har en kort geodistans til både marinaen i Puerto Banús og golfbanene i Golf Valley. Dette gir en balanse mellom boligområde og tilgang på fritidsaktiviteter.
Boligen dekker behovet for en ferdig oppusset andelsbolig med umiddelbar brukbarhet. Opprinnelsen fra 2001 er oppdatert gjennom en totalrenovering. Inndelingen med to separate soverom på ulike nivåer tilfredsstiller krav til privatliv for familier eller gjester. Inkluderingen av privat garasje og bod gir lagringsløsninger som ofte mangler i tilsvarende leiligheter.
Selv om bygningen ble oppført i 2001, er boligen gjenstand for en nylig fullført renovering. Dette betyr at bygningsmassen er etablert, mens interiøret presenteres med moderne standard. Oppgraderingsarbeidet omfatter tekniske installasjoner og overflater, noe som gir en tilstand som minner om nybygg, men uten byggetiden for ny konstruksjon.
Dette er ikke en nybygdeiendom, og bygget har alminnelige slitasjeuttrykk fra opprinnelsesåret i fellesarealer. Det er ikke en villa med privat svømmebasseng, men en enhet som er avhengig av fellesanlegg. Beliggenheten er urban, noe som kan medføre støy fra omkringliggende virksomhet og trafikk, spesielt i høysesong.
Dette alternativet passer for kjøpere som ønsker en innflytningsklar bolig uten å gjennomføre egne oppgraderingsprosjekter. Det er egnet for de som prioriterer sentralitet og kort avstand til restauranter og strand fremfor isolering. Oppsettet med separate etasjer fungerer for familier med eldre barn eller par som trenger gjesterom med uavhengighet. Beliggenheten er også tilpasset dem som feriereser mye og ønsker trygghet i en lukket urbanisering.
Renoveringen har omfattet kjøkken, bad og overflater. Opprinnelig betongkonstruksjon fra 2001 er oppgradert med moderne materialer. Det nevnes at standarden på overflater er høy, med fokus på å skape en lys atmosfære. De store skyvedørene i aluminium gir isolasjon og utsikt. Tekniske anlegg som elektrisitet og rør er oppdatert som en del av rehabiliteringen, noe som reduserer vedlikeholdsbehovet på kort sikt.
Prisnivået for denne typen penthouse starter fra 820 000 euro. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía samt nylig oppussing og taketasje-status. Prisen ligger over gjennomsnittet for regionen generelt, men er konsistent med markedet for renoverte leiligheter i Puerto Banús-området. Tilgjengeligheten er begrenset til det aktuelle objektet.
Nueva Andalucía preges av et høyt aktivitetsnivå med god tilgang til dagligvarehandel og spisesteder innen gangavstand. Det å bo her betyr nærhet til det pulserende livet ved kysten, men med mulighet for å trekke seg tilbake i en oppgradert bolig. Det kan nevnes at middelhavslivet her ofte utendørs, med bruk av restauranter og torg til langt på kveld. Den lokale kulturen er internasjonal, og området er bebodd av en blanding av fastboende og sesongbesøkende.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er velutviklet med høy tilgjengelighet. Med 69 restauranter og flere banker innen 2 km er tilbudet tett. Veinettet gir rask tilkomst til hovedveien (AP-7). Det er kort avstand til internasjonale skoler og helsefasiliteter. Høydeforskjellen på kun 10 meter over havet gjør området flatt og lett bevegelig til fots, noe som støtter en bilfri tilværelse i dagliglivet.
Kartet viser plasseringen i forhold til Puerto Banús og hovedveinettet. De grønne områdene indikerer golfbaner som omringer eiendommen. Avstanden til kystlinjen er minimal, og høydekurver viser et flatt terreng.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía fungerer som et mellomområde mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Posisjonen er sentral på Costa del Sol, med kortere reisevei til større bysentra enn mer fjerne landområder. Dette gir balanse mellom turistintensivt kystliv og boligstruktur. Det er ca. 7 km til Marbella sentrum.
Stranden ved Puerto Banús ligger 300 meter unna. Lufthavnen i Málaga er 45 kilometer unna, noe som tilsvarer cirka 35 til 40 minutter med bil. Golfbanene Los Naranjos og Las Brisas befinner seg innen en radius på 2 kilometer. Dagligvarebutikker er tilgjengelig 350 meter fra inngangen, og apotek finnes i umiddelbar nærhet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gjennomsnittstemperaturen i regionen ligger på 19,2°C med over 3800 soltimer årlig. Svømmesesongen i havet varer i seks måneder. Den flate topografien (0,2 % helning) mot stranden gjør området lett tilgjengelig. Utsikten mot La Concha gir en fjellnær følelse til tross for den urbane beliggenheten. Klimaet tillater bruk av terrassen store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús marina og strand er nærmeste kystpunkt. Området har flere golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. Antall hoteller og turistbedrifter indikerer et sterkt fritidsmiljø. Sportssentre som CrossFit og klatrehaller ligger innen kort avstand. Det er gode muligheter for vannsport og seiling i marinaen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL627160
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, ligger prisen her betydelig høyere. Mens de nevnte prosjektene ligger i områder med lavere kvadratmeterpriser og lenger fra luksusdestinasjoner, reflekterer prisen i Nueva Andalucía sentralitet i det mest eksklusive området av Costa del Sol. Tilbudet her er mindre prosjektbasert nybygg og mer fokus på enkeltstående, oppussede enheter i en etablert infrastruktur.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
