यह पेंटहाउस डुप्लेक्स नुएवा अंदालुसिया के सेनोरियो डे अलोहा क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के पास एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। यह इकाई 96 वर्ग मीटर के कुल निवास स्थान के साथ दो शयनकक्ष और दो स्नानागार प्रदान करती है। मूल निर्माण 2001 का है, लेकिन हाल ही में इसका पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। संपत्ति का मूल्य 820,000 यूरो से शुरू होता है और इसमें एक भूमिगत गैरेज तथा एक भंडारण कक्ष शामिल है। यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां प्रमुख सुविधाएं निकटता में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नुएवा अंदालुसिया में स्थित है, जो प्रतिष्ठित पुएर्तो बानुस के निकट है। यह स्थान तटीय क्षेत्र के भीतर एक शहरी सेटिंग प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाओं, जैसे कि दुकानों और रेस्तरां तक पहुंच आसान है। क्षेत्र विभिन्न गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से घिरा हुआ है, जो इसकी स्थिति को परिभाषित करता है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो ऊर्ध्वाधर रहने की जगह चाहते हैं, जहां शयनकक्ष और जीवन क्षेत्र अलग मंजिलों पर हों। यह छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त गोपनीयता की मांग करते हैं। बाहरी टेरेस की उपस्थिति बाहर रहने की जरूरतों को पूरा करती है।
यह एक बसने के लिए तैयार आवास है, जिसका अर्थ है कि बिक्री के समय तक नवीनीकरण कार्य पूरा हो चुका है। इमारत का मूल ढांचा 2001 से है, लेकिन आंतरिक सिस्टम और समाप्ति को आधुनिक बनाया गया है। यह एक पूरी तरह से पुनर्निर्मित इकाई के रूप में कार्य करता है, न कि एक नए निर्माण परियोजना के रूप में।
यह संपत्ति एक निजी उद्यान की पेशकश नहीं करती है, केवल एक छत वाला टेरेस है। यह भूतल पर नहीं है, जिससे लिफ्ट या सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक हो जाता है। चूंकि यह एक सामुदायिक परिसर में है, पड़ोसियों से शोर हो सकता है। इसमें कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है।
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक नए निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं और तुरंत बसना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो गोल्फ और समुद्र तट तक निकटता चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं की उपेक्षा नहीं करना चाहते। अलग-अलग मंजिलों पर शयनकक्ष उन घरों के लिए फायदेमंद हैं जहां मेहमान अक्सर आते हैं, क्योंकि यह गोपनीयता प्रदान करता है। यह सेवानिवृत्त जोड़ों या दूरस्थ काम करने वाले पेशेवरों के लिए भी अच्छा है।
नवीनीकरण प्रक्रिया में संपत्ति को पूरी तरह से आधुनिक बनाया गया है। नई सामग्रियों में आधुनिक फर्श और पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल हैं। रहने वाले क्षेत्र में चौड़े स्लाइडिंग ग्लास दरवाजे हैं जो बाहरी दृश्य और प्रकाश को अधिकतम करते हैं। आंतरिक सीढ़ी दूसरे स्तर तक पहुंच प्रदान करती है। समाप्ति उच्च गुणवत्ता वाली मानकों का पालन करती है, जिससे यह तत्काल उपयोग के लिए तैयार है।
यह पेंटहाउस 820,000 यूरो की शुरुआती कीमत पर पेश किया गया है। यह राशि नुएवा अंदालुसिया में एक नवीनीकृत डुप्लेक्स और स्थापित सामुदायिक परिसर के लिए वर्तमान बाजार दरों को दर्शाती है। मूल्य में एक भूमिगत गैरेज स्थान और एक अलग भंडारण कक्ष शामिल है, जो अक्सर अतिरिक्त लागत आइटम होते हैं। इस क्षेत्र में इस आकार की संपत्तियों के लिए कीमतें स्थिति और दृश्य के आधार पर भिन्न होती हैं।
यह परियोजना दैनिक जीवन के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करती है जहां गाड़ी रखना हमेशा आवश्यक नहीं होता। अंदलूसी संस्कृति के अनुसार, शाम को बाहर टहलना और ताजे उत्पाद खरीदना यहाँ आसान है। सेंट्रो प्लाजा का बाजार और पुएर्तो बानुस के मनोरंजन स्थल पैदल दूरी पर हैं। घर के अंदर, डुप्लेक्स लेआउट सोने और जीने के बीच एक स्पष्ट विभाजन बनाता है। यह एक ऐसा वातावरण है जो सक्रिय शहरी जीवन शैली और आराम के लिए उपयुक्त है।
परियोजना एक शहरी वातावरण में स्थित है जो सुविधाओं से भरा है। रेस्तरां, कैफे और दुकानें कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन मार्ग हैं, जो बिना गाड़ी के यात्रा करना संभव बनाते हैं। पुएर्तो बानुस के मनोरंजन क्षेत्र और मरीना तक पहुंच आसान है। क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय है और वर्ष भर गतिविधि का केंद्र बना रहता है, विशेष रूप से गोल्फ और पर्यटन सीजन के दौरान।
नक्शा नुएवा अंदालुसिया के भीतर परियोजना की स्थिति दर्शाता है। यह दक्षिण में पुएर्तो बानुस और उत्तर में गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। आस-पास का क्षेत्र आवासीय विकास और हरी जगहों का मिश्रण है। एपी-7 मोटरवे आसान पहुंच प्रदान करता है और रिसॉर्ट्स तट के किनारे करीब हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना नुएवा अंदालुसिया में स्थित है, जो मारबेला शहर के ठीक पश्चिम में है। यह "गोल्फ घाटी" के हिस्से के रूप में जाना जाता है। स्थिति तटीय क्षेत्र के केंद्र में है, जो इसे मालागा और जिब्राल्टर दोनों के हवाई अड्डों के बीच एक रणनीतिक बिंदु बनाती है। यह पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल को जोड़ने वाले मुख्य मार्गों के करीब है।
समुद्र तट (प्लाया डे पुएर्तो बानुस) लगभग 300 मीटर की दूरी पर है। लॉस नारांजोस गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 35 मिनट का समय लेता है। एक अस्पताल, सुपरमार्केट और फार्मेसी सभी 500 मीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। यह एक ऐसा स्थान है जहां दैनिक जरूरतें आसानी से पूरी की जा सकती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र एक समुद्री जलवायु का अनुभव करता है औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस के साथ। वर्ष में लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। छह महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो तैराकी की अनुमति देता है। परियोजना समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हल्के समुद्री हवाओं को प्रभावित करती है। ला कोंचा पर्वत का दृश्य एक महत्वपूर्ण भौगोलिक विशेषता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे पुएर्तो बानुस है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें लॉस नारांजोस और लास ब्रिसास शामिल हैं, जो इसे गोल्फ के लिए एक केंद्र बनाते हैं। खेल सुविधाओं में जिम और पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो शामिल हैं। पुएर्तो बानुस में मरीना नौका विहार के अवसर प्रदान करता है। पर्यावरण आउटडोर गतिविधियों और खेल के लिए अनुकूल है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL627160
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
820,000 यूरो की कीमत टोरे डेल मार में अक्वामार या मिजास में लांटाना जैसी परियोजनाओं की तुलना में महत्वपूर्ण रूप से अधिक है। यह अंतर मुख्य रूप से स्थान के कारण है; नुएवा अंदालुसिया मारबेला के तत्काल पड़ोस में है, जबकि अन्य उदाहरण अधिक दूर या कम प्रतिष्ठित क्षेत्रों में हैं। एस्तेपोना के ईथर्ना होम्स की तरह, यह पेंटहाउस भी कुछ सुविधाएं प्रदान करता है, लेकिन इसकी कीमत प्रति वर्ग मीटर अधिक है क्योंकि यह पुएर्तो बानुस के मनोरंजन और गोल्फ सुविधाओं के करीब है।
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