Dit penthouse duplex, gelegen in Nueva Andalucía, is onlangs onderworpen aan een volledige renovatie. Het object biedt 96 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, aangevuld met een 30 m² groot terras. De ligging in de wijk Señorío de Aloha biedt uitzicht op de berg La Concha en de zee. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij Puerto Banús en diverse golfbanen. Het gebouw dateert uit 2001, maar de afwerking is gemoderniseerd naar hedendaagse standaarden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, een stedelijke zone die bekend staat als 'Golf Valley'. De afstand tot de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús bedraagt circa 300 meter. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder winkelcentra en eetgelegenheden, allemaal op loopafstand van de residentie.
De indeling omvat twee slaapkamers, beide met eigen badkamer, gespreid over twee verdiepingen. Dit voorziet in privacy voor bewoners en gasten. De recent uitgevoerde renovatie zorgt voor een instapklaar woonniveau zonder noodzaak tot directe verbouwing. De aanwezigheid van een eigen garage en een afzonderlijke berging voldoet aan de behoefte aan extra opslag en parkeergelegenheid.
Hoewel het gebouw in 2001 is opgeleverd, ondergaat dit specifieke penthouse momenteel de laatste fase van een grondige renovatie. De oplevering van de verbouwingswerken wordt binnenkort verwacht. Het betreft hier dus geen nieuwbouwproject in de strikte zin, maar een gerenoveerd object in een bestaande, volwonnen woonwijk.
Dit project is niet geschikt voor personen die mobiliteitsbeperkingen hebben, omdat de woning verspreid is over twee verdiepingen met een interne trap. Het ligt in een drukke, toeristische regio wat kan leiden tot verkeersdrukte in het hoogseizoen. Er is geen privaat zwembad aanwezig; men is aangewezen op de gemeenschappelijke faciliteiten.
Deze woning past bij personen die op zoek zijn naar een tweede woning in een bestaande, verzorgde wijk met directe toegang tot luxe voorzieningen. Het is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan een gerenoveerde woning boven een nieuwbouwproject dat nog voltooid moet worden. Ook investeerders die zoeken naar een object in de huursegmenten van Nueva Andalucía kunnen hier hun belangstelling hebben, gezien de nabijheid van toeristische trekpleisters.
De afwerking omvat een volledig gerenoveerd interieur. De begane grond heeft een open leefruimte met schuiframen over de volle breedte, gericht op het uitzicht. De keuken is volledig ingericht. Materialen en afwerking zijn gemoderniseerd, hoewel specifieke merken niet in de gegevens staan vermeld. De technische staat is beschreven als 'uitstekend' door de recente renovatie. De garage en berging zijn apart kadastraal geregistreerd, wat juridisch voordeel biedt bij de verkoop.
De vraagprijs is gesteld op €820.000. Dit is een vanaf-prijs voor het penthouse. In vergelijking met de gemiddelde prijzen in de regio Marbella bevindt dit zich in het hogere segment, mede door de recente renovatie en de type woning (duplex penthouse). De prijs weerspiegelt de locatie in de Golf Valley en de toegevoegde waarde van de parkeerplaats en berging die apart zijn geregistreerd.
Delen van Nueva Andalucía bieden een woonritme dat schakelt tussen urban dynamiek en recreatieve rust. 's Ochtends kunnen boodschappen te voet worden gedaan bij Centro Plaza, gelegen op korte afstand. In de middag biedt de ligging nabij de golfbanen Aloha, Las Brisas en Los Naranjos mogelijkheden voor sportieve activiteiten. De avonden kunnen worden doorgebracht op het terras met panoramisch uitzicht op La Concha. De directe omgeving is volledig verstedelijkt, wat betekent dat men midden in de voorzieningen zit, maar ook te maken heeft met de bijbehorende bedrijvigheid van een populaire kustregio.
De directe omgeving biedt een hoge graad van voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 69 restaurants en diverse banken gevestigd. De jachthaven Puerto Banús, met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, bevindt zich op 300 meter. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 353 meter afstand gelegen. Het gebied is goed ontsloten via de N-340, wat verbindingen biedt naar Marbella (7 km) en Málaga (54 km).
De kaart toont de positie in de Golf Valley, ingeklemd tussen de golfbanen en de kustlijn. De nabijheid van Puerto Banús is duidelijk zichtbaar, evenals de ontsluitingswegen naar de AP-7 snelweg. De groene zones rondom de golfbanen vormen een belangrijk deel van het visuele landschap.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía functioneert als een woon- en recreatiezone tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. De positie is centraal ten opzichte van de 'Golden Mile'. Het gebied is volledig geïntegreerd in het stedelijk weefsel van Marbella, wat betekent dat er weinig overgang is tussen stad en recreatiegebied. Het is een van de meest gewilde locaties voor vastgoed aan de Costa del Sol.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 45 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn de banen van Los Naranjos, Las Brisas en Aloha allen binnen 2,5 kilometer bereikbaar. Er is een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig op 368 meter van het object. Het openbaar vervoer in de regio is verzorgd door tien lijnen met vijftig haltes in de directe omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met historische zonuren rond de 3.856 per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden. De woning ligt op 10 meter boven zeeniveau op een vlak terrein (helling van 0,2%). Het uitzicht op de berg La Concha domineert de noordzijde, wat zorgt voor een beschutte ligging tegen de noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt toegang tot verschillende stranden, waaronder Playa de Puerto Banús. Hoewel in de nabijheid, dient men rekening te houden met het drukke toeristische karakter in de zomermaanden. Naast stranden is de regio dominant in golfrecratie met meerdere gerenommeerde clubs in de directe omgeving. Sportfaciliteiten zoals een polideportivo en sportscholen bevinden zich binnen 4 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL627160
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit project in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt grotendeels verklaard door de locatie. Nueva Andalucía maakt deel uit van de exclusieve regio Marbella, waar vastgoedprijzen structureel hoger liggen dan in oostelijkere gebieden zoals Torre del Mar of minder centralere zones in Mijas. Daarnaast biedt dit project een penthouse met uitzicht en volledige renovatie, terwijl de vergelijkingsprojecten vaak gaan om nieuwbouwappartementen in een lagere prijscategorie. De investering weerspiegelt de 'prime address' status van de Golf Valley in tegenstelling tot residentiële zones in uitbreidingsgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
