Tämä duplex-penthouse sijaitsee Nueva Andalucían alueella, osassa Señorío de Aloha -yhteisöä. Kohde on rakennuksen ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa näkymät La Concha -vuorelle ja ympäröivään maisemaan. Asuintila jakautuu kahdelle tasolle, joiden kokonaispinta-ala on 96 neliömetriä, ja lisäksi on 30 neliömetrin terassi. Rakennus on valmistunut vuonna 2001, mutta se on kokenut hiljattain peruskorjauksen. Sijainti mahdollistaa pääsy rannikon palveluihin ja on lyhyen matkan päässä Puerto Banúsin satamasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkimaisessa ympäristössä lähellä Costa del Solin rannikkoa. Alue on tunnettu golfkentistään ja kattavista palveluistaan. Tontti on osa vakiintunutta asuinaluetta, jossa on kypsät maisemapuutarhat. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús noin 300 metrin päässä. Useat golfkentät sijaitsevat alle kolmen kilometrin säteellä.
Kohde jakaa makuutilat kahteen eri tasoon, mikä tarjoaa yksityisyyttä asukkaille ja heidän vierailleen. Keittiö ja oleskelutila on yhdistetty avoimeksi suunnitelmaksi, mikä sopii nykyaikaiseen elämään. Terrassitilaa on käytettävissä ulkona oleskeluun ja ruokailuun. Yksityinen autopaikka ja erillinen varasto kuuluvat kokonaisuuteen. Yhteiset uintialtaat ja hissi helpottavat jokapäiväistä arkea.
Tämä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 2001 valmistunut kohde, joka on kokenut täydellisen peruskorjauksen. Remontissa on uusittu pinnat ja varustelu vastaamaan nykyaikaisia standardeja. Kiinteistö on luovutuskunnossa heti kaupan jälkeen. Rakenteellisesti kohde edustaa kyseisen aikakauden standardia uusilla teknisillä ratkaisuilla varustettuna.
Kohde ei sijaitse suoraan hiekkarannalla, vaan lyhyen kävelymatkan päässä siitä. Se ei ole maatasokoti, vaan vaatii liikkumista portaita tai hissiä käyttäen. Alue on aktiivinen ja tiiviisti rakennettu, joten se ei tarjoa eristäytynyttä maaseuturauhaa. Uima-allas on yhteinen, ei yksityinen. Iltaisin alueella voi esiintyä melua läheisen palvelutarjonnan vuoksi.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on usein vierailuja perhettä tai ystäviä. Koska makuuhuoneet sijaitsevat eri kerroksissa kylläisinä yksiköinä, kullakin osapuolella on oma yksityisyytensä ja peseytymistilansa. Kohde soveltuu myös pariskunnalle, jotka arvostavat tilaa ja ulko-omaisuutta, mutta eivät halua hoitaa omakotitalon pihaa. Golfintoisille sijainti on käytännöllinen, sillä kentät ovat lähellä. Asuminen täällä on myös looginen valinta niille, jotka viettävät aikaa sekä Espanjassa että kotimaassaan, sillä yhteisö on turvallinen ja vaatii vähän ylläpitoa poissaolon aikana. Kohde ei välttämättä sovellu perheelle, joka tarvitsee suuren yksityisen uima-altaan tai täydellistä hiljaisuuden keskellä olevaa maaseutuympäristöä.
Asunto on kokenut äskettäin täydellisen peruskorjauksen, mikä nostaa sen varustelutason modernien standardien mukaiseksi. Keittiö on täysin varusteltu nykyaikaisilla laitteilla. Oleskelutilassa on käytetty lasiovia koko leveydeltä, mikä maksimoi valon ja näkymät La Conchan vuorelle. Pintamateriaalit on valittu kestävyyden ja modernin ilmeen perusteella. Rakennus itsessään on vuodelta 2001, eli kantavat rakenteet edustavat tuon ajan tekniikkaa. Remontin yhteydessä on uusittu putkityöt ja sähköt. Kohde mainitaan valmiina muuttokodiksi, mikä viittaa siihen, että uuden asukkaan ei tarvitse tehdä välittömiä korjauksia. Kaksi erillistä kylpyhuonetta palvelee omia suihkujaan. Lämpötilan säätöön on mahdollista käyttää ilmastointilaitteita.
Kohde on hinnoiteltu 820 000 eurosta alkaen. Hinta heijastaa uudenverhoista kuntoa, sijaintia Nueva Andalucíassa ja penthouse-tyyppiä. Vertailussa alueen vanhempiin korjaamattomiin kohteisiin hintataso on korkeampi, mutta peruskorjaus vähentää välittömiä remonttikuluja. Hinta sisältää pysäköintitilan ja varaston, mikä on alueella harvinaisempaa ja lisää arvoa. Pyyntöhinta on linjassa alueen korkealaatuisten kahden makuuhuoneen asuntojen markkinatasoon kanssa. Kustannuksiin kuuluvat kiinteistövero ja yhteiskulut, jotka ovat tyypillisiä Costa del Solin golfyhdyskunnille.
Señorío de Aloha on vakiintunut asuinalue, jossa päivittäiset askareet hoituvat jalan. Aamulla voi hakea tuoretta leipää ja kahvia läheisestä kahvilasta tai vierailla Centro Plaza -kauppakeskuksessa, joka on lyhyen kävelymatkan päässä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat lähellä, mikä tekee alueesta toimivan pohjan golfharrastajille. Iltaisin asukkaat voivat suunnata Puerto Banúsiin, joka on noin 10–15 minuutin kävelymatkan päässä. Alue on tunnettu vilkkaasta yöelämästään ja satamastaan, mutta palatessa kotiin Señorío de Ahoaan ilmapiiri rauhoittuu yhteisten uima-altaiden ja vehreiden puutarhojen ympärille. Päivittäinen rytmi voi sisältää auringonottoa terassilla La Conchan näkymien äärellä tai lyhyen automatkan San Pedro de Alcántaran rannalle. Liikenne on yleensä hidasta alueella, mutta kesäsesonkina Puerto Banúsin läheisyys näkyy lisääntyneenä liikenteenä.
Nueva Andalucía on osa Marbellan kuntaa ja toimii porttina Puerto Banúsiin. Infrastruktuuri on kehittynyt: tiet ovat hyväkuntoisia ja pyörätiet yhdistävät alueita. Puerto Banúsin satama ja ostosmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, noin 500 metrin päässä. San Pedro de Alcántara, joka tarjoaa enemmän paikallisia palveluita ja pitkiä hiekkarantoja, on lyhyen automatkan päässä itään. Lähimmät golfkentät (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha) muodostavat golfalueen, jonne on matkaa autolla alle viisi minuuttia. Alueella on kansainvälisiä kouluja, kuten British International School, joka on noin 4 km:n päässä. Terveyspalvelut ovat lähellä; terveysasemia ja yksityisiä klinikoita löytyy sekä San Pedrostä että Marbellasta.
Kartalla kohde sijaitsee Nueva Andalucían tiiviisti rakennetulla alueella, lähellä rantatietä ja rannikkoa. Señorío de Aloha -alue on helposti tunnistettavissa viheralueidensa ja rakennusten ryhmittelyn perusteella. Kohde on lähellä Puerto Banúsin satama-aluetta ja Centro Plaza -kauppakeskusta. Kartalta näkyy lyhyt etäisyys golfkenttiin ja rannalle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee geografisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se toimii puskurivyöhykkeenä Marbellan keskustan vilinän ja San Pedron paikallisemman tunnelman välissä. Moottoritiet ohittavat alueen, mikä tekee siitä hyvän välietappin matkalla Malagaan tai Esteponaan. Se on olennainen osa Costa del Solin golfvyöhykettä. Sijainti on suhteellisen keskeinen, mutta edelleen riittävän kaukana suurkaupunkihumusta tarjoten asukkaiden rauhaa.
Matka Málagan lentokentälle on noin 45 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 30–40 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. Gibraltarilta on matkaa hieman pidempi, noin 52 kilometriä. Lähin hiekkaranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee 300 metrin päässä. Golfkentät ovat alueen vahvuus: Real Club de Golf Las Brisas ja Golf Los Naranjos ovat molemmat noin 2–2,5 kilometrin päässä. Suurimmat kaupunkikeskukset, Marbella ja Estepona, ovat helposti saavutettavissa moottoritietä pitkin. Päivittäistavarat saa hankittua 350 metrin päässä olevasta supermarketista. Apteekki on alle 100 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: aurinko paistaa keskimäärin 3 856 tuntia vuodessa. Keskimääräinen lämpötila on 19,2 astetta, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia. Sijainti on 10 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on hyvin tasaista, joten kävely alueella on vaivatonta. Uimakausi vedessä kestää noin kuusi kuukautta, toukokuusta lokakuuhun, jolloin veden lämpötila ylittää 20 astetta. La Concha -vuori suojaa aluetta pohjoistuulelta ja luo dramaattisen taustan maisemalle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on tunnettu vilkkaasta ilmapiiristään ja hienosta hiekastaan. Ranta-alueet ovat pitkiä ja tarjoavat mahdollisuuden vesiurheiluun ja aurinkorannoille. Hieman kauempana sijaitsevat Nagüelesin ranta, joka on hieman rauhallisempi. Alue on golfin keskus. Golf Valleyssä on useita huippuluokan kenttiä, kuten Las Brisas ja Los Naranjos, jotka houkuttelevat pelaajia ympäri maailmaa. Lisäksi alueelta löytyy urheilukeskuksia, kuten CrossFit Marbella ja Polideportivo San Pedro. Puerto Banúsin marina tarjoaa mahdollisuuden veneretkiin ja kalastukseen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL627160
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna itään sijaitsevaan Torre del Mariin tai Mijasiin, Nueva Andalucía on merkittävästi kalliimpi alue, mutta tarjoaa paremmat yhteydet kansainväliseen lentokenttään ja korkeatasoisemmat golfkentät. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 270 000 eurosta, mutta se on kauempana kansainvälisistä palveluista ja yksinoikeustyyppisestä elämäntyylistä. Lähialueella Nueva Andalucíassa vertailukohteet jakautuvat vanhoihin remontoimattomiin asuntoihin, jotka ovat edullisempia mutta vaativat investointeja, ja täysin uusiin luksushankkeisiin, joiden hinnat ylittävät helposti miljoonan euron. Tämä projekti sijoittuu näiden väliin: se tarjoaa uudenverhoisen kunnin ilman uudisrakennushankkeiden usein pitkiä odotusaikoja ja riskejä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
