Šis renovētais dupleksa penthouses apartaments atrodas Nueva Andalucíā, Mālagas provincē, netālu no Marbellas. Ēka, sākotnēji celta 2001. gadā, ir piedzīvojusi pilnīgu rekonstrukciju, aktualizējot visu iekšējo apdari līdz mūsdienu standartiem. Dzīvoklis aizņem 96 m² platību divos stāvos, papildinātu ar 30 m² lielu terasi, no kuras paveras skats uz La Concha kalnu un jūru. Objekts izvietots pilsētas apkaimes teritorijā ar labu piekļuvi vietējai infrastruktūrai. Tas ir daļa no labiekārtotas kopienas ar dārziem un baseiniem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums novietots Señorío de Aloha kompleksā, kas pazīstams ar savu atrašanās vietu Nueva Andalucijas "Golfa ielejā". Tas atrodas nelielā attālumā no luksza ostas Puerto Banús un tirdzniecības centra Centro Plaza. Kompleksa apkārtne ir piesātināta ar zaļumu un nodrošina pusuzpilsētas vidi ar ērtu piekļuvi piekrastes aktīvībai.
Dzīvoklis piedāvā funkcionālu sadalījumu ar divām guļamistabām, katrā ar savu vannas istabu, kas atrodas atsevišķos stāvos. Tas nodrošina privātumu ģimenes locekļiem un viesiem. Open-plan dzīvojamā istaba savienota ar terasi, paplašinot dzīvošanas zonu ārpusē. Iekļautā autostāvvieta un noliktava apmierina praktiskās glabāšanas vajadzības.
Lai gan ēkas būvgads ir 2001, dzīvoklis ir tikko pārstrādāts. Visi būvmateriāli, inženierkomunikācijas un apdares elementi ir atjaunināti. Process ietver pilnīgu renovāciju, tostarp jaunas virtuves un sanitāro mezglu uzstādīšanu, nodrošinot objektu gatavību nekavējoties apdzīvot.
Īpašums neatrodas tieši pie pludmalē; līdz tuvākajam smilšu krastam jāveic neliela pastaiga vai brauciens ar transportlīdzekli. Komplekss piedāvā tikai kopīgas baseinu zonas, neprivātu baseinu. Teritorijā nav pieejami papildu uzturēšanas pakalpojumi, kā sporta zāle vai restorāni tieši ēkā.
Šis dzīvoklis ir piemērots tiem, kuri meklē gatavu mājokli bez nepieciešamības vadīt būvdarbus. Tas ir piemērots pāriem, kas vēlas privātumu, vai mazām ģimenēm. Atrašanās vieta ir ērta tiem, kuri regulāri apmeklē golfa laukumus vai vēlas būt tuvu Marbellas sociālajai dzīvei. Tā ir arī piemērota izvēle tiem, kuri plāno izmantot īpašumu gan vasaras, ziemas sezonā, pateicoties labajam klimatam un ūdens baseinu darbībai.
Renovācijas procesā ir izmantoti moderni materiāli, lai saglabātu funkcionalitāti un estētiku. Dzīvojamā istaba ir aprīkota ar platām stikla durvīm, kas maksimāli nodrošina dabisko apgaismojumu un vizuālo savienojumu ar apkārti. Virtuve un vannas istabas ir pilnībā jaunas. Kāpnes uz augšējo stāvu ir projektētas kā iekšējais elements, saglabājot stila vienotību. Iekštelpu apdare ir neitrāla, ļaujot nākamajiem iemītniekiem viegli pielāgot telpu pēc saviem ieskatiem. Parketa un keramikas flīžu kombinācija nodrošina praktiskumu un ilgmūžību.
Cena par šo īpašumu sākas no €820,000. Ņemot vērā, ka tas ir divu guļamistabu dzīvoklis ar rekonstrukciju un privātu stāvvietu, tas atbilst vidējam augstākajam segmentam Nueva Andalucijas tirgū. Cena iekļauj uzlabojumus, kas palielina dzīves kvalitāti, salīdzinot ar nerenovētiem objektiem 2001. gada ēkās. Iegāde nepieprasa papildu investīcijas remontā.
Dzīve šī īpašumā ir orientēta uz komfortu un skatu baudīšanu. Ņemot vērā tuvumu Puerto Banús, apkārtne ir dzīvīga, īpaši vakaros, bet pati kopiena sniedz iespēju atpūsties klusumā. Rīti var sākties ar kafiju uz terases, vērojot sauli uz kalna. Divu līmeņu plānojums ļauj vieniem iemītniekiem gulēt, kamēr citi var izmantot dzīvojamo zonu bez traucējumiem. Katdienas darbi, piemēram, pirkumu veikšana, ir viegli atrisināmi, jo veikali atrodas tuvu. Spāņu kultūras ietekmē vakari bieži tiek pavadīti ārpus mājām, ņemot vērā daudzveidīgo restorānu piedāvājumu tuvumā. Automašīna ir ieteicama ceļojumiem uz tālākām pludmalēm vai Marbellas centru, bet vietējie maršruti ir pārveidami arī ar kājām vai velosipēdu.
Nueva Andalucija ir pazīstama kā "Golfa ieleja", un šī atrašanās vieta to pilnībā atspoguļo. Trīs prestiži golfa laukumi atrodas 2-3 minūšu brauciena attālumā. Tuvējā vide piedāvā plašu tirdzniecības un izklaides iespēju klāstu Puerto Banús un San Pedro de Alcántara. Sabiedriskā transporta tīkls ir labi attīstīts, ar vairākām autobusa līnijām, kas savieno apkārtni ar Marbellu un Málagu. Veselības aprūpes pakalpojumi ir viegli pieejami, aptiekai un veselības centram atrodoties tuvu.
Karte parāda īpašuma novietojumu Nueva Andalucijas teritorijā, uzsverot tuvumu Puerto Banús ostai un "Golfa ielejai" apzaļumotajām teritorijām. Marķētie ceļi norāda uz viegli sasniedzamajiem galvenajiem transporta maģistrālēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija ieņem stratēģisku vietu starp Marbellu un San Pedro. Tas ir populārs rezidences rajons, kas piedāvā klusumu, kas parasti nav pieejams pilsētas centros, saglabājot pilnu piekļuvi to pakalpojumiem. Tas ir centrālais punkts Costa del Sol rietumu daļā, ļaujot viegli sasniegt gan Algeciras, gan Málagu.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir aptuveni 300 metri taisnā līnijā, taču faktiskais ceļš ir nedaudz garāks. Málagas lidosta atrodas 45 kilometru attālumā, kas ir apmēram 35 minūšu brauciens. Golfa entuziasti var sasniegt trīs dažādus laukumus 2 kilometru rādiusā. Pārtikas veikals un aptieka ir pieejami nepilnus 400 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Šī reģiona klimats ir viens no maigākajiem Eiropā ar vidējo temperatūru 19,2°C. Gada laikā ir ap 3856 saules stundas, kas garantē ilgu vasaras sezonu. Peldēšanās sezona ilgst sešus mēnešus. Īpašums atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, un reljefs ir līdzens, viegli pārvarams kājām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Apkārtne piedāvā daudzveidīgu brīvā laika pavadīšanu. Zelta smilšu pludmales un piramidālais kalnu reljefs veido raksturīgo ainavu. Tuvējie sporta centri piedāvā nodarbības, tostarp krosfitu un klinšu kāpšanu. Jūras pavadonis Puerto Banús ir vieta, kur iespējams praktizēt ūdens sporta veidus. Golfa laukumi apkārtē ir augstākās kvalitātes, pieejami gan profesionāļiem, gan iesācējiem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL627160
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar mazākām vietām, piemēram, Torre del Mar vai Mijas, Nueva Andalucija ir dārgāka, bet tā piedāvā tuvumu Marbellas ekskluzīvajai infrastruktūrai un starptautiskajai sabiedrībai. Šis konkrētais objekts konkurē ar jaunām būvēm, piedāvājot līdzīgu apdares kvalitāti par mazāku cenu par m2, ņemot vērā, ka tā ir lietota ēka. Tomēr tās atrašanās vieta blakus Puerto Banús dod tai vērtības priekšrocību pār dzīvokļiem tālāk iekšzemē. Salīdzinot ar citiem īpašumiem Señorío de Aloha, šis penthouses izceļas ar "turnkey" statusu, kas ietaupa pircējam laiku un naudu, ko parasti būtu jātērē renovācijai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
