Dette renoverede penthouse duplex er placeret i Nueva Andalucía, specifikt i Edificio Mezquita i samfundet Señorío de Aloha. Ejendommen omfatter 96 m² fordelt på to niveauer og inkluderer en 30 m² stor terrasse. Beliggende 10 meter over havet tilbyder stedet udsigt over La Concha-bjerget og delvis havudsigt. Bygningen er fra 2001, men har for nylig gennemgået en totalrenovering. Området er kendetegnet ved en høj koncentration af faciliteter og nærhed til Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et etableret urbaniseret område i Nueva Andalucía, tæt på Marbella. Det er placeret 301 meter fra Playa de Puerto Banús og inden for gåafstand til indkøbscenteret Centro Plaza. Omgivelserne består af modne boligkomplekser og landskabshaver. Terrenget er fladt med en minimal højde på 10 meter.
Planløsningen består af to separate soveværelser med en-suite badeværelser på forskellige etager, hvilket sikrer privatliv for beboere og gæster. Ejendommen inkluderer en privat garage og et eksternt opbevaringsrum, hvilket imødekommer praktiske behov for parkering og opbevaring. Fællesfaciliteter omfatter tre pools og haver. Nærheden til internationale skoler og golfbaner understøtter en aktiv livsstil.
Bygningen er en færdigbygget konstruktion fra 2001. Den specifikke enhed er for nylig blevet fuldstændigt renoveret, hvilket opdaterer interiøret til moderne standarder. Der er ingen ventetid på færdiggørelse. Renoveringen har omfattet en komplet gennemgang af interiøret, hvilket stiller hjemmet klart til indflytning uden de forsinkelser, der ses ved nybyggeri.
Ejendommen ligger i et urbant miljø, hvilket betyder, at absolut stilhed ikke garanteres. Da det er et penthouse, kræves intern trappeadgang mellem etagerne, hvilket kan være en ulempe for personer med nedsat mobilitet på trods af tilstedeværelsen af en elevator i bygningen. Komplekset tilbyder ikke faciliteter såsom privat fitnesscenter eller spa ud over de fælles pools.
Denne bolig passer til købere, der søger en øjeblikkelig bolig uden risici forbundet med byggeri. Opdelingen af soveværelser på forskellige etager passer til familier med ældre børn eller til værter, der ofte har gæster. Tilstedeværelsen af en elevator understøtter hverdagens praktikaliteter, selvom de interne trapper kræver en vis mobilitet. Beliggenheden er egnet for dem, der ikke ønsker at være afhængige af en bil til daglige ærinder på grund af det gangbare miljø. Det er også relevant for købere, der prioriterer lavt vedligeholdelsesbehov, da området er etableret, og enheden er nylig opdateret. Ejendommen egner sig til en livsstil med fokus på golf og udeliv.
Den nylige renovering har moderniseret interiøret i kontrast til den oprindelige byggestruktur fra 2001. Beskrivelsen nævner en standard af høj kvalitet, hvilket antyder nye gulve, køkkeninstallationer og sanitære faciliteter. Skydedøre i glas anvendes til at maksimere udsigt og dagslys, hvilket indikerer fokus på energieffektivitet. Terrasseområdet på 30 m² er integreret i designet af opholdsrummet med holdbare materialer. Som en videresalgsejendom kombinerer den proven byggeteknik fra 2001 med moderne opgraderinger. Inkluderingen af en privat garage og et separat opbevaringsrum, begge registreret individuelt, tilføjer en værdi, der er sjælden for lejligheder af denne størrelse.
Prisen for denne enhed er €820.000. Priserne i Nueva Andalucía varierer betydeligt baseret på udsigt, renoveringsstatus og nærhed til faciliteter. Denne ejendom ligger i den højere prisklasse for en 2-værelses enhed, hvilket afspejler den nylige renovering, duplex-konstruktionen og inkluderingen af en privat garage. Sammenlignelige priser i regioner som Mijas eller Torre del Mar er generelt lavere, men tilbyder en anden beliggenhed og mindre prestige. Prisen afspejler statussen som en "klar til indflytning"-bolig.
At bo her indebærer integration med det aktive liv på Costa del Sol. Det nærområde tilbyder en høj tæthed af restauranter og caféer (69 inden for 2 km), hvilket indikerer et socialt miljø. Orientringen mod La Concha danner rammen om hjemmet og påvirker lysforholdene i løbet af dagen. Med 3.856 solskinstimer årligt fungerer terrassen som et udvidet opholdsrum en stor del af året. Nærheden til Puerto Banús (1 km) placerer luksuriøs shopping og marinaliv inden for rækkevidde, mens det boligområde fungerer som en buffer mod de travleste turiststrøg. Det flade terræn gør det nemt at gå eller cykle til supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m). For golfentusiaster er beliggenheden central i forhold til store baner som Los Naranjos og Las Brisas, hvilket minimerer transporttid til sport.
Omgivelserne betjenes af 10 offentlige transportlinjer med 50 stop i nærheden. Sundhedspleje er tilgængelig på Hospital Quirónsalud (1,9 km) og fem lokale sundhedscentre. Området har en høj koncentration af faciliteter: 69 restauranter, 10 caféer og adskillige banker inden for en radius af 2 km. Dette indikerer et højt niveau af bekvemmelighed. Nærheden til internationale skoler (British International School på 3,8 km) gør det muligt for familier med skolebørn, selvom transport er nødvendig. Den urbane karakter indebærer, at støj fra naboer og lokal aktivitet kan forekomme.
Kortet viser placeringen i Nueva Andalucía og fremhæver nærheden til Puerto Banús marina og de omkringliggende golfbaner. Det flade terræn er synligt sammen med det tætte netværk af byveje. Interessante steder som supermarkeder og skoler er grupperet i nærheden, hvilket indikerer en veludstyret lokation.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, ofte kaldt 'Golf Valley' i Marbella-området. Den er placeret mellem Puerto Banús og San Pedro de Alcántara. Denne lokation er central på den vestlige del af Costa del Sol og tilbyder adgang til Marbella bysamfund. Det adskiller sig fra de historiske centre i Málaga eller de mere stille områder på østkysten ved sin høje tæthed af internationale faciliteter og golfbaner.
Lejligheden er placeret med adgang til både kyst og by. Playa de Puerto Banús ligger 301 meter væk, hvilket gør stranden tilgængelig til fods. Motorvejsnettet giver adgang til Málaga (54 km) og Gibraltar (52 km). Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk. Golfbaner er koncentreret inden for 2-3 km (Los Naranjos, Las Brisas). Daglige fornødenheder som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) ligger inden for kort gåafstand.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2 °C. Badesæsonen varer cirka 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. Højden over havet er minimal (10 m), hvilket betyder at området nyder godt af klimaet tæt på havet. Med 3.856 solskinstimer om året er udendørs ophold på terrassen muligt det meste af året. Den lave hældning på 0,2 % sikrer nem fysisk adgang i området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er det nærmeste strandområde. Dette er et centralt punkt for vandsport og marina-aktiviteter. Golfinfrastrukturen er tæt med tre store baner (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos) inden for 2 km. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) tilbyder indendørs faciliteter. Tilstedeværelsen af 52 hoteller indikerer et miljø præget af turisme, hvilket betyder at strande og faciliteter vedligeholdes året rundt, men der kan være mange mennesker i højsæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL627160
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, ligger denne ejendom på et væsentligt højere prisniveau (€820.000 vs. ~€270.000). Denne forskel forklares primært af mikro-lokationen i Nueva Andalucía, der er mere eksklusiv end østligere kystbyer, samt ejendomstypen (Penthouse vs. standard lejlighed). Mens Aquamar tilbyder helt nybyggede enheder, tilbyder dette projekt øjeblikkelig indflytning og den prestige, der er forbundet med Marbella-adressen. Tætheden af faciliteter såsom restauranter er markant højere her end i sammenlignelige projekter. I modsætning til områder længere mod øst understøttes markedsværdien her af en konstant international efterspørgsel året rundt, hvilket giver et mere stabilt marked for både udlejning og videresalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
