Този завършен пентхаус се намира в оживения район Нуева Андалусия, на Коста дел Сол. Предлагайки 100 кв.м. жилищна площ и допълнителни 80 кв.м. тераса, имотът е разположен в добре поддържана урбанизация. Районът съчетава близостта до голф игрища и пристанища с лесен достъп до градски удобства, което го прави привлекателен за различни групи купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизация, имотът се възползва от близостта до ключови локации като голф игрища, пристанища, магазини и морето. Тази стратегическа позиция в Нуева Андалусия осигурява лесен достъп до градската среда и природните зони.
Жилището е подходящо за хора, търсещи комфорт и удобство в близост до всички необходими услуги. Наличието на частна тераса, общ басейн и 24-часова охрана отговаря на нуждите от сигурност, релакс и функционалност в ежедневието.
Строителството на имота е завършено през 2003 г. Като част от по-стара, но добре поддържана сграда, той предлага утвърдена жилищна среда. Сградата е част от урбанизация, което предполага наличието на общи съоръжения и поддръжка.
Този пентхаус не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият плаж е на 2.6 км. Имотът не включва необзаведен дом и няма частна градина, а разчита на общи зелени площи. Не е посочена специфична енергийна ефективност.
Ref: VL976188
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус е подходящ за индивиди или двойки, които ценят удобството на градския живот, съчетано с близостта до голф игрища и яхтени пристанища. Ако търсите дом, от който можете да стигнете пеша до магазини, ресторанти и плажа, това предложение заслужава внимание. За хора, които пътуват често, близостта до летище Малага (45 км) е значително предимство. Също така, имотът е добър избор за тези, които искат да се насладят на средиземноморския климат и начин на живот, като същевременно имат достъп до всички необходими услуги и удобства, включително добре развита здравна и образователна инфраструктура. Наличието на 24-часова охрана предоставя допълнително спокойствие.
Имотът разполага с мраморни подове, които придават усещане за лукс и издръжливост. Климатизацията осигурява комфорт през цялата година. Кухнята е напълно оборудвана, което улеснява ежедневната употреба. Вградените гардероби предлагат ефективно решение за съхранение. Банята към основната спалня (Ensuite Bathroom) добавя допълнително удобство. Покритата тераса и частната тераса предоставят външни пространства за отдих и наслада на климата. Като цяло, завършеността е оценена като добра, с акцент върху практични и естетически издържани материали, типични за региона.
Предлаганият пентхаус е с начална цена от €535,000. С жилищна площ от 100 кв.м. и тераса от 80 кв.м., цената на квадратен метър е съобразена с локацията в Нуева Андалусия. Имотът е завършен през 2003 г. и е готов за обитаване. Наличието на 2 спални и 2 бани отговаря на нуждите на семейства или двойки. Допълнителни удобства като общ басейн, гараж и 24-часова охрана допринасят за стойността на предложението.
Нуева Андалусия е район, известен със своята динамична атмосфера, съчетаваща луксозни жилищни комплекси с достъп до първокласни голф игрища и пристанището Пуерто Банус. Животът тук предполага лесен достъп до голямо разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини, като основните удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до морето осигурява възможности за водни спорт и плажни дейности, докато добре развитата инфраструктура с много спирки на градски транспорт улеснява придвижването. Районът предлага смесица от градски удобства и възможности за отдих, което го прави привлекателен за постоянно или сезонно обитаване.
Животът в Нуева Андалусия предоставя динамична градска среда с множество възможности за забавление и отдих. В радиус от 2 км са разположени 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което гарантира, че всички ежедневни нужди са лесно задоволими. Близостта до пристанището Пуерто Банус (1 км) предлага разнообразие от бутици, ресторанти и нощни заведения. Образователната инфраструктура включва 41 основни и 28 средни училища в региона, а здравните грижи са осигурени от 5 здравни центъра. Районът е изключително атрактивен за голф ентусиасти, с няколко голф игрища на разстояние до 2.1 км.
Този пентхаус се намира в Нуева Андалусия, район, известен с блясъка си, близостта до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Картографският преглед показва урбанизирана среда с лесен достъп до морския бряг и основни пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, само на 7 км от оживения град Марбея и на 54 км от столицата на провинцията, Малага. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до големи градски центрове с техните културни, търговски и развлекателни възможности. Разстоянието до по-малки градове като Алхесирас (59 км) също е удобно за еднодневни екскурзии.
Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de Puerto Banús, е само 301 метра, което прави достъпа до морето изключително лесен. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, осигурявайки добра свързаност за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), което улеснява ежедневните покупки. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са само на 2.0 км. Общо 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в района допълнително подобряват достъпността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средни температури, вариращи между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 17.8°C. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, с много лек наклон от 0.2% към плажа, което означава равна теренна структура. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Този средиземноморски климат с изобилие от слънчеви дни е благоприятен за дейности на открито през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което предлага непосредствен достъп до крайбрежието. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Районът е център за голф, като няколко известни игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) са наблизо. За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км). Пристанищата Пуерто Банус (1.0 км) и Марина ла Бахадия Марбея (6.7 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, само на 7 км от оживения град Марбея и на 54 км от столицата на провинцията, Малага. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до големи градски центрове с техните културни, търговски и развлекателни възможности. Разстоянието до по-малки градове като Алхесирас (59 км) също е удобно за еднодневни екскурзии.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в региона, този пентхаус в Нуева Андалусия се отличава с комбинацията от близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус и голф игрищата. Докато предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) предлагат по-достъпни цени, те обикновено са разположени по-далеч от луксозните удобства, характерни за Марбея. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са нови проекти, които предлагат модерно строителство, но често са позиционирани в зони с по-малко установена инфраструктура и удобства в сравнение с Нуева Андалусия. Цената от €535,000 за този пентхаус отразява престижната локация, зрелостта на района и включените удобства като 24-часова охрана и общ басейн, което го позиционира в по-високия ценови сегмент, но с ясни предимства за начина на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
