Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, un enclave privilegiado en la Costa del Sol, conocido por su proximidad a campos de golf de renombre y al vibrante Puerto Banús. La propiedad ofrece una combinación de comodidad urbana y acceso a servicios, situada en una urbanización con vigilancia y comodidades comunitarias. Con una construcción que data de 2003, este hogar representa una oportunidad para experimentar el estilo de vida mediterráneo con todas las facilidades a mano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este ático disfruta de una posición estratégica. Se encuentra a poca distancia de tiendas, colegios y la marina, integrándose en un entorno urbano dinámico. Su cercanía a la costa y a servicios esenciales como farmacias y supermercados facilita el día a día, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y conveniencia.
Diseñado para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno y activo, este ático es apto para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Las dos habitaciones y dos baños, junto con una terraza privada, proporcionan espacio para el descanso y el ocio. La cocina totalmente equipada y las áreas comunes como la piscina comunitaria complementan las funcionalidades para una vida confortable.
Aunque la construcción de esta propiedad data de 2003, el estado es bueno, indicando un mantenimiento adecuado. La edificación en esta zona ha continuado evolucionando desde entonces, pero este ático ofrece la ventaja de una estructura consolidada. La fecha de finalización es indicativa, reflejando un proyecto que ha madurado en su entorno urbano.
Este ático no dispone de jardín privado ni de vistas panorámicas directas al mar desde todas las estancias, según la información disponible. No cuenta con aire acondicionado centralizado ni sistemas de calefacción avanzados, y la piscina es comunitaria, no privada. La orientación, aunque favorable, no garantiza sol durante todo el día en todas las áreas de la vivienda.
Ref: VL976188
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en una zona consolidada de la Costa del Sol. Es especialmente adecuada para aquellos que valoran la conveniencia de tener servicios a poca distancia, como tiendas, restaurantes y centros médicos, así como para golfistas, dada la proximidad a varios campos de golf. La existencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobuses sugiere que la movilidad es factible sin necesidad de vehículo propio, aunque la cercanía a la playa y a Puerto Banús puede ser un atractivo adicional. La orientación este y sur de las terrazas ofrece agradables horas de sol, ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año, complementado por el acceso a una piscina comunitaria.
El ático, construido en 2003, presenta un buen estado general, indicativo de un mantenimiento cuidado. Los suelos son de mármol, un material clásico que aporta durabilidad y elegancia, común en construcciones de la época en la Costa del Sol. La cocina está completamente equipada, lista para su uso inmediato, y cuenta con un cuarto de servicio anexo. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes. Las características como terraza cubierta y terraza privada amplían el espacio habitable, permitiendo disfrutar del exterior. El baño en suite en el dormitorio principal añade un nivel de confort y privacidad. La carpintería, incluyendo ventanas y puertas, está diseñada para la funcionalidad y el aislamiento, en línea con los estándares de construcción de la época.
El precio de salida para este ático en Nueva Andalucía se sitúa en 535.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad de 100 m² con dos dormitorios y dos baños, lista para habitar. La disponibilidad se actualiza conforme a las transacciones del mercado, y el valor se establece en comparación con propiedades similares en la zona. El precio refleja la ubicación dentro de una urbanización consolidada, la proximidad a servicios y la calidad general de la construcción, que data de 2003 pero se mantiene en buen estado.
Nueva Andalucía es un área que combina la elegancia de Puerto Banús con la cercanía a campos de golf de clase mundial, creando un estilo de vida codiciado en la Costa del Sol. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia urbana: supermercados, farmacias y centros de salud están a poca distancia, accesibles a pie o en bicicleta. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una vibrante escena gastronómica. Para las familias, la proximidad a 41 colegios y 28 institutos subraya la idoneidad del área para la vida residencial a largo plazo. El acceso a instalaciones deportivas, como centros de fitness y polideportivos, complementa las oportunidades recreativas para un estilo de vida activo y saludable. Este entorno urbano, sin embargo, mantiene la cercanía a la naturaleza, con bosques cercanos y un fácil acceso a la costa.
Vivir en Nueva Andalucía, Málaga, significa estar inmerso en un entorno dinámico y cosmopolita. La urbanización ofrece seguridad las 24 horas y acceso a una piscina comunitaria, fomentando un ambiente residencial tranquilo pero conectado. Las comodidades esenciales como farmacias y supermercados se encuentran a pocos metros, y el centro de Marbella, con su oferta cultural y comercial, está a solo 7 km. El acceso a 41 colegios y 28 institutos en la región circundante, así como a 5 centros de salud, provee de servicios fundamentales para familias y residentes a largo plazo. La presencia de 52 hoteles y una alta ocupación turística indican una zona con alta actividad durante todo el año, pero la integración del proyecto en una urbanización cerrada busca proporcionar un oasis de calma.
Este mapa sitúa el ático en Nueva Andalucía, una zona codiciada de la Costa del Sol. Destaca su proximidad a Puerto Banús, campos de golf y la costa, así como su integración en un entorno urbano con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa. La ubicación es clave para entender el estilo de vida que ofrece esta propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Nueva Andalucía, este ático se encuentra a 7 km de Marbella, una ciudad cosmopolita conocida por su puerto deportivo, su casco antiguo y su oferta de ocio. A 54 km se halla Málaga, la capital provincial, un importante centro cultural y económico con un aeropuerto internacional. Algeciras, a 59 km, ofrece acceso a rutas marítimas y una perspectiva diferente de la costa andaluza. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial de prestigio, al tiempo que se mantiene una excelente conexión con los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol y sus respectivas infraestructuras y servicios.
Este ático se beneficia de una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, con acceso a infraestructuras clave. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros, facilitando el acceso al litoral. Para los amantes del golf, campos como Los Naranjos o Real Club de Golf Las Brisas están a unos 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 45 km, permitiendo conexiones nacionales e internacionales. La proximidad a servicios esenciales es notable: un supermercado a 353 metros, una farmacia a 64 metros y un hospital a 1.9 km aseguran la cobertura de necesidades diarias. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, ofrece alternativas de movilidad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C y máximas que oscilan entre 12°C y 26°C, es uno de sus mayores atractivos. La zona disfruta de un promedio de 320 días de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre y de las playas durante gran parte del ejercicio. Aunque la propiedad se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar, la elevación mínima de la región y su proximidad a la costa garantizan un clima templado y agradable. El suave gradiente de 0.2% hacia la playa indica un terreno predominantemente llano, lo que facilita el acceso a la costa y a actividades recreativas bajo el sol. El periodo de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor destacado, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, ideal para paseos marítimos y actividades acuáticas. Otros arenales como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen alternativas cercanas. Para los aficionados al golf, la zona es un paraíso, con el Real Club de Golf Las Brisas y Los Naranjos a unos 2 km, y The Range golf lessons a la misma distancia. Adicionalmente, se encuentran centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.9 km, y facilidades para actividades de escalada y fitness. La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banús (1 km) amplía las opciones de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Nueva Andalucía, este ático se encuentra a 7 km de Marbella, una ciudad cosmopolita conocida por su puerto deportivo, su casco antiguo y su oferta de ocio. A 54 km se halla Málaga, la capital provincial, un importante centro cultural y económico con un aeropuerto internacional. Algeciras, a 59 km, ofrece acceso a rutas marítimas y una perspectiva diferente de la costa andaluza. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial de prestigio, al tiempo que se mantiene una excelente conexión con los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol y sus respectivas infraestructuras y servicios.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el mercado de la Costa del Sol, las propiedades en Nueva Andalucía suelen tener una demanda constante debido a su prestigio y ubicación estratégica. Comparado con proyectos en Torre del Mar como Aquamar (desde 269.950 €), este ático presenta un rango de precio superior, reflejando el valor añadido de estar en una zona de alta gama. Similarmente, Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) ofrecen opciones de entrada a la vida en la Costa del Sol a precios más accesibles, pero carecen de la proximidad directa a puertos de lujo y campos de golf de élite que caracterizan a Nueva Andalucía. La propiedad en cuestión, con un precio de 535.000 €, se posiciona en un segmento que atrae a compradores que buscan exclusividad, servicios de primer nivel y un estilo de vida asociado a enclaves como Puerto Banús y las urbanizaciones circundantes, donde la infraestructura y el entorno consolidado justifican la inversión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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