Penthouse ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús. La propiedad, construida en 2003, ofrece 100 metros cuadrados de espacio habitable con dos dormitorios y dos baños. Su posición estratégica en una zona urbanizada proporciona acceso inmediato a servicios esenciales, incluyendo supermercados a 353 metros y farmacia a 64 metros. El complejo cuenta con zona común de piscina, garaje y seguridad las 24 horas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se encuentra en una zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, a 7 kilómetros de Marbella y 54 kilómetros de Málaga. Su ubicación permite el acceso a pie a numerosos servicios, con más de 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 kilómetros. La propiedad está situada a 10 metros sobre el nivel del mar, con una inclinación mínima hacia el playa del 0.2%.
La distribución funcional del penthouse incluye dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, adecuados para residencia permanente o uso vacacional. La terraza privada de 80 metros cuadrados, junto con la terraza cubierta, amplía significativamente el espacio habitable. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento prácticas para el día a día.
La propiedad fue completada en 2003, lo que indica una construcción consolidada con estructura estabilizada. El mantenimiento del complejo incluye zonas comunes como piscina y jardín, gestionados dentro de la urbanización. La finca presenta un estado de conservación bueno, con elementos como aire acondicionado, suelo de mármol y ascensor que reflejan estándares de calidad de la época de construcción.
El penthouse no ofrece acceso directo a playa privada, debiendo desplazarse a las playas públicas cercanas. Tampoco dispone de jardín exclusivo, sino de zonas comunes compartidas. La propiedad no está amueblada, requiriendo inversión adicional en mobiliario. Su orientación este y sur puede limitar las horas de sol durante ciertas temporadas del año en algunas estancias.
Ref: VL976188
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse resulta adecuado para personas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con servicios inmediatos sin necesidad de vehículo. También encaja para quienes deseen una segunda vivienda con fácil acceso a campos de golf y playa. La distribución con dos dormitorios lo hace idóneo para parejas o pequeños núcleos familiares. Para profesionales que trabajan de forma remota, la estabilidad de la urbanización consolidada y la proximidad a Marbella (a solo 7 km) ofrece un equilibrio entre ambiente residencial y conexión urbana. La presencia de seguridad las 24 horas y zona comunitaria cerrada proporciona tranquilidad a propietarios que no residen todo el año.
La propiedad presenta acabados característicos de construcciones de principios de siglo en la zona. El suelo de mármol en las zonas comunes ofrece durabilidad y un aspecto clásico mediterráneo. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento maximizado, aprovechando eficientemente los 100 m² de espacio habitable. La cocina totalmente equipada, aunque no especifica marcas, cumple con funcionalidades básicas para el día a día. El baño en suite con materiales de mantenimiento moderado facilita la limpieza. La terraza cubierta protege del sol directo en las horas centrales del día, mientras que la terraza privada de 80 m² amplía significativamente el espacio exterior sin mantenimiento privado adicional. La instalación de aire acondicionado garantiza confort térmico durante los meses de verano.
Este penthouse tiene un precio de partida de €535,000 para una propiedad de 100 m² con dos dormitorios y dos baños. En comparación con proyectos similares en la región como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), el precio refleja tanto la ubicación privilegiada de Nueva Andalucía como las características específicas del inmueble, incluyendo la terraza de 80 m² y plaza de garaje. La diferencia de precios con propiedades en construcción puede atribuirse a la consolidación de la zona y la disponibilidad inmediata de la vivienda.
Vivir en este penthouse de Nueva Andalucía combina la comodidad urbana con la proximidad al litoral mediterráneo. Por las mañanas, es posible realizar compras diarias a pie, con supermercado y farmacia a menos de 400 metros. El mediodía ofrece numerosas opciones gastronómicas con 69 restaurantes en un radio de 2 km. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza de 80 m² con vistas a la zona, o utilizando la piscina comunitaria. La cercanía a campos de golf (a 2 km) y a Puerto Banús (a 300 m) proporciona opciones de ocio variadas. El transporte público, con 10 líneas de autobús y 50 paradas cercanas, facilita los desplazamientos sin necesidad de vehículo propio.
La vida en este penthouse se caracteriza por la accesibilidad a servicios e infraestructuras. A tan solo 7 kilómetros se encuentra Marbella, ciudad con 147,958 habitantes que ofrece todas las comodidades urbanas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche. En cuanto a salud, el hospital más cercano se sitúa a 1,9 km, con 5 centros de salud en el radio de influencia. Para necesidades educativas, existen 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la zona, con colegios internacionales como The British International School a 3,8 km. La vida diaria se beneficia de 69 restaurantes, 4 bancos y 10 cafeterías a menos de 2 km a pie, creando un entorno con servicios completos sin necesidad de desplazamientos largos.
El penthouse se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, a escasos metros de Puerto Banús. Su posición privilegiada permite caminar a la playa en minutos, mientras que por carretera se accede rápidamente a Marbella y a la autopista del Mediterráneo. Los campos de golf rodean la zona, creando un entorno verde entre el mar y la montaña.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara. Su ubicación a 54 km de Málaga, la capital provincial con 579,076 habitantes, la conecta con los servicios y el aeropuerto internacional. A 59 km se encuentra Algeciras, puerto importante con conexión a África. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente urbano de Marbella como de un entorno residencial más tranquilo, con rápido acceso a la autovía del Mediterráneo que comunica con el resto de la costa.
El penthouse destaca por su proximidad a múltiples servicios de interés. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, accesible a pie en menos de 5 minutos. Para los amantes del golf, existen tres campos a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, mientras que el de Gibraltar está a 52 km. La ciudad de Marbella, con su oferta comercial y de servicios, está situada a solo 7 km. Para la movilidad sostenible, existe una estación de carga para vehículos eléctricos a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C, oscilando entre los 12°C en invierno y 26°C en verano. La situación a 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,2% hacia el mar favorece una sensación de amplitud y vistas despejadas. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las playas cercanas desde finales de primavera hasta principios de otoño. La ubicación en la Costa del Sol garantiza aproximadamente 320 días de sol al año, aunque la orientación este-sur de la propiedad puede variar las horas de insolación directa según la estación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece múltiples opciones de ocio acuático y recreativo. La Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, es la más cercana, conocida por su ambiente cosmopolita y servicios completos. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, y a 3,1 km Playa de Nagüeles. Los amantes del golf tienen acceso a tres campos a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Para otras actividades deportivas, existen centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). El Puerto Deportivo José Banús, a 1,0 km, ofrece opciones de ocio náutico y restaurantes con vistas al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara. Su ubicación a 54 km de Málaga, la capital provincial con 579,076 habitantes, la conecta con los servicios y el aeropuerto internacional. A 59 km se encuentra Algeciras, puerto importante con conexión a África. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente urbano de Marbella como de un entorno residencial más tranquilo, con rápido acceso a la autovía del Mediterráneo que comunica con el resto de la costa.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Este penthouse en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de precio superior (€535,000) comparado con alternativas en construcción como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000). Sin embargo, esta diferencia se justifica por su ubicación en una zona completamente consolidada, la disponibilidad inmediata de la vivienda y sus características específicas como la terraza de 80 m². Mientras que los proyectos en desarrollo en otras zonas requieren esperas de construcción y posibles desviaciones de plazos, este penthouse ofrece certeza y servicios inmediatos. Además, Nueva Andalucía presenta una mayor densidad de servicios y menor distancia a campos de golf que muchas zonas de nueva expansión. La proximidad a Puerto Banús y a Marbella añade un plus de valor que distingue esta propiedad de opciones en áreas menos desarrolladas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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