Das Penthaus in Nueva Andalucía befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung an der Costa del Sol. Mit 100 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie kompaktes Wohnen in exklusiver Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für Morgensonne und eine angenehme Belichtung der Räume. Das 80 m² große Terrassenzuschnitt bietet viel Platz für Freizeitraum im Freien. Die Immobilie verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und gesicherte Parkplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist stark urbanisiert mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Entfernung zur Playa de Puerto Banús beträgt nur 301 Meter, was die Immobilie zu einer bevorzugten Adresse macht. Das Grundstück liegt nur 10 Meter über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und die Einbaumöbel bieten ausreichend Stauraum. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang, während die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gärten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne den Aufwand einer eigenen Pflege bieten.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt, was es zu einer etablierten Immobilie macht, die die Entwicklung des Gebietes überstanden hat. Die Architektur entspricht den Standards der frühen 2000er Jahre mit einer funktionalen Raumaufteilung und typischen mediterranen Einflüssen. Die gute Ausrichtung des Penthauses mit Ost-Süd-Exposition zeigt eine durchdachte Planung, die natürliche Belichtung und optimale Klimatisierung ermöglicht.
Die Immobilie ist nicht neu und entspricht nicht den modernsten Energiestandards. Die Wohnfläche von 100 m² plus 80 m² Terrasse kann für solche, die mehr Innenraum suchen, begrenzt sein. Die Immobilie ist nicht möbliert, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung bedeutet. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet bietet weniger Privatsphäre als abgelegene ländliche Immobilien. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool.
Ref: VL976188
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenleben suchen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, werden die kompakte Größe und die gute Ausstattung der Wohnung schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfliebhaber, die regelmäßig spielen möchten. Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer gefragten Lage suchen, könnten ebenfalls Interesse haben. Die Lage in der Nähe von Marbella und dem luxuriösen Puerto Banús macht sie zu einer geeigneten Wahl für diejenigen, die Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Nachtleben wünschen, ohne in den überlaufensten Touristengebieten leben zu müssen. Die gute Anbindung an die Autobahn und die nur 45 km entfernte internationale Flughafen von Málaga machen sie auch für diejenigen praktisch, die häufig zwischen ihrem Hauptwohnsitz und ihrer spanischen Immobilie reisen.
Die Innenausstattung des Penthauses entspricht den Standards, die zum Zeitpunkt der Fertigstellung im Jahr 2003 als qualitativ hochwertig galten. Die Böden sind mit Marmor verlegt, ein Material, das in der spanischen Architektur traditionell als langlebig und elegant gilt. Diese Marmorfußböden sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten auch den Vorteil der kühlen Oberfläche im warmen mediterranen Klima. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen, die ein effizientes Arbeiten ermöglichen. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind fest installiert, was für eine saubere und aufgeräumte Optik sorgt. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die in der warmen Jahreszeit für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Der Verkaufspreis des Penthauses liegt bei 535.000 Euro, was als Ausgangspreis für eine 2-Zimmer-Wohnung in dieser Lage an der Costa del Sol als wettbewerbsfähig gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ist der Preis angesichts der Lage und der Größe angemessen. Der Preis beinhaltet eine 100 m² Wohnfläche sowie eine 80 m² große Terrasse, die den Wohnbereich erheblich erweitert. Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und ist in gutem Zustand, was die Preisgestaltung beeinflusst. Es ist zu beachten, dass die Immobilie nicht möbliert ist, was zusätzliche Kosten für die Käufer darstellt.
Das Leben in diesem Penthaus in Nueva Andalucía ist von seiner zentralen Lage und der Nähe zur Küste geprägt. Die Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf eine aktive Lebensweise mit leichtem Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Morgens kann man auf der großen Terrasse bei der ersten Sonne des Tages frühstücken, bevor man sich zu Fuß zu den lokalen Geschäften, Restaurants und dem nahegelegenen Puerto Banús begibt. Die kurzen Entfernungen zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und anderen täglichen Einrichtungen machen praktisches Alltagsleben ohne Auto möglich. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (alle innerhalb von 2-3 km Entfernung) macht es zu einer praktischen Wahl für Golfliebhaber, die regelmäßig spielen möchten. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung, während abends die nahegelegenen Restaurants und Cafés eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen bieten. Die 24-Stunden-Sicherheit und das abgeschlossene Gelände sorgen für ein Gefühl der Sicherheit und Privatsphäre, trotz der zentralen Lage.
Die Umgebung des Penthauses in Nueva Andalucía ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Einrichtungen. Marbella, eine der renommiertesten Städte an der Costa del Sol, liegt nur 7 km entfernt und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu kulturellen Angeboten. Die nächstgrößere Stadt Málaga mit ihrer historischen Altstadt und internationalen Flughafen ist etwa 54 km entfernt und gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut entwickelt. Für die medizinische Versorgung gibt es mehrere Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in nur 1,9 km Entfernung. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region. Die Nähe zu Puerto Banús (1 km) macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für diejenigen, die die gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und das Nachtleben genießen möchten.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage des Penthauses in Nueva Andalucía. Es befindet sich in direkter Nähe zu Puerto Banús (1 km) und den wichtigsten Golfplätzen der Region. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an Marbella (7 km) und die Küste. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen sind deutlich erkennbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser urbanen Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, nur 7 km westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Region. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona macht sie zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Westküste von Málaga. Mit etwa 54 km Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und nur 45 km zum internationalen Flughafen AGP bietet die Lage eine gute Balance zwischen Küstenleben und Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar (52 km) erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthaus in Nueva Andalucía ist einer seiner Hauptvorteile. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 km Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Stadt Marbella mit ihren umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist nur 7 km entfernt. Die Anbindung an Golfplätze ist besonders gut, mit mehreren renommierten Anlagen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was das Gebiet ganzjährig bewohnbar macht. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat, was für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen sorgt. Die Sonneneinstrahlung ist mit vielen Sonnenstunden pro Jahr eines der Hauptmerkmale der Costa del Sol. Die Ost-Süd-Ausrichtung des Penthauses ermöglicht es, die Morgensonne optimal zu nutzen, während die Nachmittage auf der überdachten Terrasse angenehm verbracht werden können. Die Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% zum Meer hin schaffen eine nahezu ebene Topographie. Die Küstenregion bietet ein viermonatiges Badesaison.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Penthauses bietet hervorragenden Zugang zu einigen der besten Strände und Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ist einer der bekanntesten Strände der Region. Dieser strand ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und bietet eine gute Infrastruktur mit Liegestühlen, Restaurants und Wasseraktivitäten. In der näheren Umgebung befinden sich weitere hochwertige Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km), die ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 km Entfernung zu finden. Zusätzlich zu den Strand- und Golfmöglichkeiten gibt es in der Umgebung verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, nur 7 km westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Region. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona macht sie zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Westküste von Málaga. Mit etwa 54 km Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und nur 45 km zum internationalen Flughafen AGP bietet die Lage eine gute Balance zwischen Küstenleben und Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar (52 km) erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in anderen Teilen der Costa del Sol bietet das Penthouse in Nueva Andalucía eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) günstiger sind, bieten sie nicht die gleiche Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der glamourösen Umgebung von Puerto Banús. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar preislich attraktiver, liegt aber weiter nördlich und entfernter von der Küste. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist zwar preislich vergleichbar, aber Estepona ist weiter von Marbella entfernt. Nueva Andalucía ist bekannt als 'Golf Valley' der Costa del Sol, was die Lage besonders für Golfbegeisterte attraktiv macht. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen in Gebieten wie Sotogrande oder La Cala de Mijas bietet Nueva Andalucía eine etablierte Infrastruktur und eine breitere Palette an Dienstleistungen. Die Nähe zu Marbella (7 km) macht die Lage attraktiver als abgelegenere Küstenregionen wie Nerja oder Fuengirola.
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