Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, an der renommierten Costa del Sol, bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 100 m² Wohnfläche. Mit einer großzügigen Terrasse von 80 m² und einer gemeinschaftlichen Poolanlage fügt sich das Objekt harmonisch in die urbane Umgebung ein. Das 2003 fertiggestellte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und ist ideal gelegen für alle, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen und lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Puerto Banús bekannt ist. Die direkte Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an Küstenaktivitäten ermöglicht, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Küstenleben und urbanem Komfort suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für kleine Familien oder Paare, während die großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen unterstützt einen aktiven und gleichzeitig komfortablen Lebensstil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurden die Wohnungen solide konstruiert und sind Teil einer etablierten urbanen Siedlung. Dies bedeutet, dass die Infrastruktur um das Objekt herum voll entwickelt ist und die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne die Wartezeiten, die mit neuen Bauprojekten verbunden sind.
Die Immobilie bietet keine privaten Gärten, sondern eine gemeinschaftliche Poolanlage und eine private Terrasse. Die Klimaanlage ist vorhanden, jedoch sind weitere spezifische Klimatisierungssysteme wie Fußbodenheizung nicht explizit aufgeführt. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Ref: VL976188
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Es passt gut für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in der Sonne oder einen dauerhaften Wohnsitz anstreben. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, während diejenigen, die das maritime Leben lieben, die Nähe zum Puerto Banús genießen werden. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die fertige Übergabe im Jahr 2003 bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Die Immobilie verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre schließen lassen. Marmorböden sind in den Wohnbereichen und Schlafzimmern vorhanden, was für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein separates Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Ein eigenes Badezimmer (Ensuite) im Hauptschlafzimmer und Einbauschränke in den Schlafzimmern erhöhen den praktischen Nutzen. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, der zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden kann.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €535.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und die Größe der Wohnfläche von 100 m² zuzüglich einer 80 m² großen Terrasse. Die Immobilie ist als fertiggestellt ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage auf dem Markt ab, aber der Preis positioniert es im mittleren bis oberen Segment für Penthouses in dieser Lage und Größe.
Nueva Andalucía ist ein lebendiges Viertel, das eine Brücke zwischen dem pulsierenden Strandleben und den erstklassigen Golfplätzen schlägt. Dieses Penthouse befindet sich inmitten dieser Dynamik, mit Geschäften, Restaurants und der Marina Puerto Banús in Reichweite. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge am nahegelegenen Strand beinhalten, gefolgt von Einkäufen in lokalen Boutiquen oder einem Essen in einem der zahlreichen Restaurants. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der weiteren Umgebung, wie Marbella oder Málaga, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Gegend bietet eine Mischung aus Ruhe und Aktivität, abhängig davon, welche Seite des Viertels man erkundet, wobei dieses Objekt eine zentrale Position einnimmt.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, von einer Fülle an Möglichkeiten umgeben zu sein. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf städtischem Niveau, gepaart mit der Nähe zu den Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús, bietet einen vielfältigen Alltag. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erkundung der umliegenden Städte wie Marbella erleichtert. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die hohe Dichte an Hotels und touristischen Betten deutet auf eine lebhafte Atmosphäre hin, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte visualisiert die zentrale Lage des Penthouses in Nueva Andalucía. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und einer Vielzahl von Golfplätzen. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ebenfalls deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die Hauptstraßen und die Nähe zu Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und den Golfplätzen im Landesinneren gelegen. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem mondänen Küstenstreifen und den grünen Golfanlagen. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht einfachen Zugang zu den städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und dem historischen Zentrum dieser bekannten Stadt. Die größeren Städte Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind für Tagesausflüge erreichbar, wobei Málaga als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und kulturelles Zentrum hervorsticht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (353 m bzw. 64 m). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 2 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (368 m).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist als mediterran klassifiziert, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und das Meer ist während eines vier Monate dauernden Schwimmseasons von mindestens 20°C. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung von 0,2% zum Strand, was eine flache und leicht zugängliche Küstenumgebung bedeutet. Die Nähe zu Waldgebieten und die allgemeine Vegetation der Region tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Küstenaktivitäten. Der Playa de Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles leicht erreichbar sind. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, in einem Radius von 2 km. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro in der Nähe. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banus bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Zugang zum maritimen Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und den Golfplätzen im Landesinneren gelegen. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem mondänen Küstenstreifen und den grünen Golfanlagen. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht einfachen Zugang zu den städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und dem historischen Zentrum dieser bekannten Stadt. Die größeren Städte Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind für Tagesausflüge erreichbar, wobei Málaga als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und kulturelles Zentrum hervorsticht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit einem Preis ab €535.000 im oberen Segment. Dies erklärt sich durch die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und zu erstklassigen Golfplätzen, was in den günstigeren Vergleichsobjekten in Torre del Mar oder Mijas weniger ausgeprägt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf preisbewusste Käufer oder Erstinvestoren abzielen, spricht dieses Penthouse eine Klientel an, die Wert auf eine etablierte, gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu luxuriösen Annehmlichkeiten legt. Die geringere Distanz zum Strand und die urbane Infrastruktur in Nueva Andalucía bieten im Vergleich zu weiter entfernten oder rein ländlich geprägten Gebieten einen höheren Alltagsnutzen und eine bessere Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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