Este penthouse em Nueva Andalucía oferece uma experiência completa de vida na Costa del Sol. Com 100 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, combinado com um terraço de 80 m², oferece espaço para habitação confortável. O imóvel localiza-se a curta distância a pé de comodidades e próximo a campos de golfe e ao mar. A orientação leste e sul garante luz natural durante todo o dia. O imóvel faz parte de um complexo seguro com piscina comunitária, jardim e segurança 24 horas. A localização perto de Puerto Banús e Marbella combina o acesso a comodidades com a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse situa-se em Nueva Andalucía, uma zona urbana da Costa del Sol. A localização caracteriza-se pela proximidade da costa (301 metros até Playa de Puerto Banús) e pela presença de diversas comodidades a curta distância a pé, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A localização oferece acesso a múltiplos campos de golfe a menos de 2 quilómetros de distância.
A disposição com 2 quartos e 2 casas de banho oferece espaço habitacional para um pequeno núcleo familiar ou casal. O terraço de 80 m² oferece espaço exterior adicional para lazer e atividades sociais. A cozinha totalmente equipada e a presença de uma área técnica suportam necessidades diárias práticas. O elevador no complexo aumenta a acessibilidade.
Este imóvel foi construído em 2003 e está atualmente totalmente pronto para habitação. A construção e acabamento utilizaram materiais e técnicas padrão desse período, com pisos de mármore e ar condicionado como elementos característicos. A manutenção das áreas comuns é estruturada através duma associação de moradores.
O imóvel é fornecido sem mobília, o que exige que os compradores adquiram os seus próprios móveis. A construção data de 2003, o que significa que a eficiência energética corresponde às normas dessa época. A limitada disponibilidade de estacionamento na garagem pode apresentar desafios para famílias com múltiplos veículos. O complexo é conhecido pelo tráfego intenso durante épocas turísticas.
Ref: VL976188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para pessoas que procuram uma segunda residência na Costa del Sol com acesso a comodidades a curta distância a pé. A localização próxima a campos de golfe torna-o adequado para entusiastas de golfe que desejam jogar regularmente em campos próximos como Los Naranjos, Las Brisas ou The Range. A presença de dois quartos oferece espaço para uma pequena família ou para receber convidados durante períodos de férias.
Este penthouse possui elementos de acabamento típicos da construção imobiliária espanhola do início dos anos 2000. Os pisos de mármore formam uma base durável, prática num clima com muitas horas de sol e relativamente fácil de manter. As casas de banho possuem instalações suite, com sanitários e azulejos padrão da época de construção. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos básicos do período de construção, que são funcionais mas podem estar desatualizados segundo as atuais normas.
Este penthouse está disponível a partir de €535.000 para uma área de 100 m² de espaço útil e 80 m² de terraço. Este preço posiciona o imóvel no segmento médio a superior do mercado imobiliário local. O preço por metro quadrado é de aproximadamente €5.350, comparável a outros apartamentos em Nueva Andalucía de idade e acabamento semelhantes. Na região, estão disponíveis imóveis semelhantes a partir de €205.000 a €269.950, como em projetos como Lantana Residencial em Mijas ou Aquamar em Torre del Mar. Esta variação de preços reflete fatores como localização exata, ano de construção, nível de acabamento e comodidades.
Nueva Andalucía funciona como um bairro residencial com fortes características urbanas, onde a vida diária decorre em torno de comodidades e recreação. A proximidade imediata de supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância a pé suporta um estilo de vida prático sem dependência de transporte. A presença de 69 restaurantes dentro de 2 quilómetros dá ao bairro um carácter culinário, onde os residentes têm acesso a diversos estabelecimentos de restauração. O supermercado mais próximo localiza-se a 353 metros, tornando as compras diárias acessíveis.
O ambiente residencial em torno deste penthouse em Nueva Andalucía combina acesso a comodidades diárias com possibilidades recreativas. Dentro de um raio de 2 quilómetros estão estabelecidos 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, o que suporta um estilo de vida urbano ativo. A presença dum supermercado a 353 metros de distância torna as compras diárias praticáveis sem meio de transporte.
O mapa mostra a localização estratégica do penthouse em Nueva Andalucía, próximo à costa e Puerto Banús. O posicionamento em relação a Marbella (7 km) e San Pedro de Alcántara reflete a integração numa área urbana maior. A densa estrutura de comodidades é visível através da concentração de pontos comerciais, campos de golfe e praias dentro dum pequeno raio em torno da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este penthouse localiza-se em Nueva Andalucía, um bairro urbano situado entre Marbella (7 km a leste) e San Pedro de Alcántara. O posicionamento dentro do município de Marbella oferece um equilíbrio entre acesso a comodidades e ambiente residencial. Nueva Andalucía funciona como expansão residencial da área maior de Marbella, com conexão direta a Puerto Banús, uma conhecida marina e destino comercial.
A localização estratégica deste penthouse oferece acesso a diversas comodidades a curta distância. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a 301 metros a pé, tornando o acesso diário à praia prático. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) estão também acessíveis a curta distância. Para possibilidades de golfe, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas localizam-se todos a aproximadamente 2 quilómetros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia dum clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações de temperatura entre 12°C e 26°C durante o ano. A localização a 10 metros acima do nível do mar resulta num clima moderado sem grandes diferenças de altitude. A inclinação mínima de 0,2% em direção à costa garante um terreno plano que favorece o passeio e ciclismo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima a Nueva Andalucía oferece diversas opções de praias a curta distância do penthouse. Playa de Puerto Banús, localizada a 301 metros, é uma praia movimentada com acesso a comodidades e atividades aquáticas. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem alternativas com características diferentes. Embora a descrição não especifique o estatuto Bandeira Azul para estas praias, as praias na região de Marbella pertencem geralmente às melhores mantidas em Espanha.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse localiza-se em Nueva Andalucía, um bairro urbano situado entre Marbella (7 km a leste) e San Pedro de Alcántara. O posicionamento dentro do município de Marbella oferece um equilíbrio entre acesso a comodidades e ambiente residencial. Nueva Andalucía funciona como expansão residencial da área maior de Marbella, com conexão direta a Puerto Banús, uma conhecida marina e destino comercial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Nueva Andalucía distingue-se de outras áreas residenciais na Costa del Sol pela combinação de comodidades urbanas e acesso a instalações recreativas. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas, onde as propriedades estão disponíveis a partir de €205.000, Nueva Andalucía representa um segmento de preço superior a partir de €535.000, o que se reflete na localização premium próxima a Puerto Banús.
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