Este penthouse, situado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida na Costa del Sol com proximidade a comodidades urbanas e ao mar. Projetado para quem busca um estilo de vida mediterrânico, o imóvel combina a conveniência de uma localização central com o conforto de um ambiente residencial. A proximidade a campos de golfe, marinas e praias, juntamente com a infraestrutura de transporte, posiciona este imóvel como uma opção estratégica para residentes e investidores que valorizam o acesso a lazer e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este penthouse beneficia de uma posição urbana privilegiada, a uma curta distância da costa e de pontos de interesse como Puerto Banús. A integração numa urbanização consolidada garante o acesso a serviços essenciais e de lazer, estabelecendo uma ligação direta com o dinamismo da Costa del Sol.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a lazer. Com dois quartos e duas casas de banho, áreas de estar bem distribuídas e uma varanda privativa, satisfaz o desejo por um espaço funcional e confortável, adequado para um estilo de vida ativo e social.
Construído em 2003, este edifício representa uma fase de desenvolvimento imobiliário que já incorporava as exigências de conforto e funcionalidade da época. Embora não seja um projeto novo, a sua manutenção e características refletem um padrão de construção estabelecido, pronto para habitação imediata.
O imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética nem um design de construção contemporâneo, tendo sido concluído em 2003. A piscina é comunitária e o mobiliário não está incluído, o que implica que o comprador terá de providenciar esses elementos e potenciais atualizações.
Ref: VL976188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é uma escolha adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência e o acesso a um estilo de vida ativo. É ideal para golfistas, dada a proximidade a vários campos de renome, e para amantes do mar, com praias e marinas a poucos minutos. A localização em Nova Andalucía também atrai quem procura um ambiente urbano com acesso fácil a comércio, restaurantes e serviços, sem a necessidade de um carro para todas as deslocações diárias. Profissionais que trabalham em Marbella ou nas proximidades, e que apreciam um ambiente residencial seguro e com comodidades, encontrarão neste imóvel uma base funcional e confortável.
O imóvel apresenta acabamentos de boa qualidade, característicos da construção de 2003. O pavimento em mármore confere um toque de elegância e durabilidade aos espaços interiores. Os roupeiros embutidos maximizam a arrumação e a organização, enquanto a cozinha totalmente equipada responde às necessidades práticas do dia-a-dia. As casas de banho privativas (en-suite) acrescentam um nível de conforto e privacidade. A climatização por ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A varanda coberta é um espaço adicional para desfrutar do exterior, protegida das variações climáticas.
Com um preço a partir de €535.000, este penthouse de 100 m² com 2 quartos apresenta-se como uma oportunidade de aquisição numa localização procurada. A área útil de 100 m², juntamente com uma varanda adicional, oferece um espaço generoso. Sendo um imóvel com construção de 2003, o preço reflete a sua localização e características estabelecidas no mercado imobiliário de Marbella. A disponibilidade é imediata, permitindo a ocupação sem os prazos associados a projetos em construção.
Nueva Andalucía é um bairro dinâmico que equilibra a vida urbana com a proximidade a zonas de lazer de renome. Este penthouse insere-se num contexto onde o acesso a campos de golfe, marinas e praias é uma constante. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter serviços como supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância, muitos deles acessíveis a pé. A atmosfera da urbanização, com segurança 24 horas e piscina comunitária, oferece um ambiente controlado e tranquilo. A orientação solar a leste e sul garante boa luminosidade durante a maior parte do dia, complementando o conforto de viver numa área consolidada da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente vibrante e bem servido. A proximidade a supermercados (353m) e farmácias (64m) simplifica as tarefas quotidianas. O acesso a uma vasta gama de restaurantes (69 num raio de 2km) e cafés permite explorar a gastronomia local e internacional. A presença de escolas e centros de saúde num raio de 2km sublinha a vocação residencial e familiar da zona. A mobilidade é facilitada pela existência de 50 paragens de transporte público e 10 linhas, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente.
Esta localização em Nueva Andalucía coloca o imóvel no coração da Costa del Sol, uma região proeminente pela sua oferta de lazer, praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella e a Puerto Banús enquadra o projeto numa área de grande atividade turística e residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este penthouse encontra-se estrategicamente posicionado a apenas 7 km de Marbella, um centro urbano conhecido pelo seu glamour e serviços. A capital provincial, Málaga, está a 54 km, oferecendo acesso a uma cidade maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A proximidade a estas cidades maiores, mas mantendo a tranquilidade de um bairro residencial, confere um equilíbrio único à localização.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com a praia de Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e um supermercado a 353 metros. A 1.9 km encontra-se um hospital, e a 2.0 km iniciam-se os primeiros campos de golfe. A 45 km de distância, o Aeroporto de Málaga oferece ligações internacionais. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) e a 7 km de Marbella, com a sua infraestrutura completa, reforçam a centralidade deste imóvel.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização costeira, a apenas 10 metros acima do nível do mar, proporciona um clima ameno característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A pouca inclinação de 0.2% em direção ao mar (Playa Canina Ventura del Mar a 2.6 km) sugere um relevo predominantemente plano na zona envolvente, facilitando o acesso e a exploração da paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias, como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), oferece amplas oportunidades para lazer à beira-mar. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) nas imediações. Para os entusiastas do desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) estão acessíveis, garantindo uma vasta oferta de atividades recreativas e de bem-estar.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este penthouse encontra-se estrategicamente posicionado a apenas 7 km de Marbella, um centro urbano conhecido pelo seu glamour e serviços. A capital provincial, Málaga, está a 54 km, oferecendo acesso a uma cidade maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A proximidade a estas cidades maiores, mas mantendo a tranquilidade de um bairro residencial, confere um equilíbrio único à localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse em Nueva Andalucía apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização premium numa área de maior procura e prestígio, como Marbella. Embora o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) ofereça um ponto de entrada mais acessível, este imóvel destaca-se pela proximidade a infraestruturas de lazer de classe mundial, como campos de golfe e marinas de luxo, que não são tão proeminentes noutras localizações da costa. A proximidade imediata a serviços e à praia, características centrais deste projeto, diferencia-o de ofertas mais afastadas dos centros urbanos ou da linha costeira.
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