Ce penthouse exclusif, situé au cœur de Nueva Andalucía sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie dynamique et pratique. Avec une surface habitable de 100 m² et une terrasse de 80 m², ce bien est prêt à être habité. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreuses commodités, combinant l'animation urbaine avec la sérénité d'un complexe résidentiel sécurisé. L'orientation Est et Sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, le projet se trouve dans un environnement urbain dense, à quelques pas de commodités essentielles. L'accès à la plage est rapide, tout comme la proximité avec des parcours de golf renommés et des marinas animées. Cette localisation offre un équilibre entre la vie côtière et les facilités d'une zone bien desservie, typique de la Costa del Sol.
Ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie où le confort moderne rencontre l'accessibilité. Idéal pour des résidents actifs, il propose des équipements tels qu'une climatisation efficace, une terrasse privée spacieuse et un ascenseur pour un accès facile. La proximité des commerces et des écoles en fait un choix fonctionnel pour une vie quotidienne simplifiée.
Bien que le bâtiment date de 2003, cette propriété est considérée comme étant en parfait état de conservation. Les finitions intérieures, incluant le marbre au sol et une cuisine entièrement équipée, témoignent d'une qualité de construction respectée. Il n'y a pas de phase de construction active, le bien étant prêt à être occupé immédiatement.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, les espaces extérieurs étant partagés. L'ameublement n'est pas inclus, nécessitant un investissement supplémentaire pour personnaliser l'espace. De plus, bien que proche des commodités, le stationnement peut demander une adaptation dans un environnement urbain dense.
Ref: VL976188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire dynamique sur la Costa del Sol, offrant un accès facile aux loisirs et aux services. Elle est idéale pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité immédiate, et pour ceux qui apprécient la vie côtière, grâce à la courte distance jusqu'à la plage. Les familles pourraient également trouver leur compte, compte tenu de la proximité des écoles et des centres sportifs. Les professionnels actifs y trouveront un pied-à-terre pratique, proche des infrastructures de transport et des centres d'affaires de Marbella. Enfin, les investisseurs peuvent considérer cette propriété comme une opportunité dans un marché établi, offrant un potentiel locatif intéressant.
Ce penthouse présente des finitions de bonne qualité, reflétant la période de construction aux alentours de 2003. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau classique et résistant, apportant une touche d'élégance. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et les salles de bains, dont une est en suite, sont fonctionnelles. Les placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée renforce le confort de vie extérieur. La climatisation assure un confort thermique optimal durant les mois les plus chauds. L'état général est qualifié de bon, suggérant que les principaux éléments structurels et de finition sont en bon état, bien qu'une actualisation personnalisée puisse être envisagée par le nouveau propriétaire.
Le prix de ce penthouse est fixé à 535 000 €. Cette offre correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains, sur une surface construite de 100 m² complétée par une terrasse de 80 m². En tant que propriété achevée en 2003 et en bon état, elle représente une option concrète sur le marché de Nueva Andalucía. La disponibilité est immédiate. La structure des prix dans ce quartier, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la marina de Puerto Banús, reflète une demande constante pour des propriétés bien situées et offrant un certain confort de vie, particulièrement pour les acquéreurs internationaux.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', se révèle être un quartier animé où la vie s'articule autour de commodités accessibles à pied. Ce penthouse, niché dans une urbanisation sécurisée, offre une base pratique pour explorer la région. Le quotidien ici est marqué par la proximité de la mer, des parcours de golf et d'une multitude de restaurants et boutiques. L'environnement urbain environnant, bien que dense, est contrebalancé par une forte présence d'espaces verts et la proximité de la nature, offrant ainsi un cadre de vie équilibré. La vie ici signifie profiter d'un accès facile à la plage, tout en étant à quelques minutes des terrains de golf et des marinas, créant un rythme de vie dynamique mais organisé.
La vie à Nueva Andalucía est caractérisée par sa densité urbaine et sa proximité avec de nombreuses infrastructures. À quelques centaines de mètres, on trouve des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m), facilitant les courses quotidiennes. L'accès aux plages, comme Playa de Puerto Banús, est aisé (301 m). Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf sont à moins de 3 km. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. Le centre de Marbella se trouve à 7 km, offrant des services supplémentaires et une connexion à une ville plus grande, tandis que l'aéroport de Malaga est à 45 km, assurant une bonne connectivité internationale.
Cette carte situe le penthouse dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía, à proximité de la célèbre marina de Puerto Banús et des terrains de golf. Elle illustre la densité des commodités et des infrastructures de loisirs, soulignant la connectivité du site avec la côte et les centres urbains environnants de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Cette enclave est située à 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme, et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur. La proximité de ces villes offre aux résidents un accès facile à une large gamme de services, de divertissements et d'opportunités professionnelles, tout en profitant du cadre plus résidentiel et axé sur le golf de Nueva Andalucía.
Ce penthouse jouit d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres étendues comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Les golfeurs seront ravis de la proximité de terrains tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 353 m et une pharmacie à 64 m. La région est également bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste de la propriété (10m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la mer (0.2%) confèrent un environnement plat et accessible. La présence d'espaces verts dans les urbanisations et à proximité contribue à un cadre de vie agréable, malgré la densité urbaine environnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce penthouse. La plage de Puerto Banús est accessible en quelques minutes de marche. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) et Playa de Nagüeles (2.7 km) sont également faciles d'accès. Pour les amateurs de golf, plus de 10 parcours sont répertoriés dans un rayon de 3 km, dont des noms prestigieux comme Las Brisas et Los Naranjos. La marina de Puerto Banús (1.0 km) offre des activités nautiques et une vie sociale animée. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) sont également disponibles pour diverses activités.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Cette enclave est située à 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme, et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur. La proximité de ces villes offre aux résidents un accès facile à une large gamme de services, de divertissements et d'opportunités professionnelles, tout en profitant du cadre plus résidentiel et axé sur le golf de Nueva Andalucía.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Nueva Andalucía présente un positionnement distinctif. Tandis qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ils sont généralement situés plus à l'est de la côte et loin des centres de prestige comme Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se trouve plus à l'ouest, dans une zone en développement, mais Nueva Andalucía bénéficie d'une infrastructure établie et d'une réputation internationale solidifiée, notamment grâce à sa concentration de terrains de golf de renommée mondiale et de la marina. Le prix de 535 000 € pour ce penthouse reflète cet emplacement premium, la taille de la terrasse et la proximité immédiate des commodités et de la plage, le plaçant dans une catégorie de biens offrant un style de vie 'tout inclus' très recherché par une clientèle internationale habituée aux standards élevés de la région.
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