Ten penthouse zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w prowincji Málaga. Nieruchomość o powierzchni 100 m² posiada 2 sypialnie i 2 łazienki, co czyni ją odpowiednią dla par lub małych rodzin. Została ukończona w 2003 roku, co oznacza, że jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Lokalizacja w tej części Costa del Sol zapewnia dostęp do licznych udogodnień, w tym do plaż poniżej 1 km od nieruchomości oraz pól golfowych w promieniu 2 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zurbanizowanym Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do usług w odległości spaceru. Położenie w bliskiej odległości od portu Puerto Banús zapewnia dostęp do licznych restauracji, butików i usług. Wysokopółkowy charakter dzielnicy oferuje mieszankę rezydencjalnego komfortu i miejskich udogodnień, co stanowi kluczową cechę tej lokalizacji.
Dwusypialniowy penthouse z 80 m² tarasu zaspokaja potrzeby mieszkaniowe osób szukających dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu. Funkcjonalne rozmieszczenie przestrzeni obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię i garderoby w zabudowie, co zapewnia praktyczne rozwiązania do przechowywania. Dwie łazienki, w tym jedna typu en-suite, odpowiadają na potrzeby par lub małych rodzin poszukujących komfortu i prywatności.
Nieruchomość została ukończona w 2003 roku i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Jako penthouse zbudowany ponad 15 lat temu, reprezentuje standard budowlany charakterystyczny dla tego okresu, z uwzględnieniem klimatyzacji i marmurowych podłóg, co świadczy o starannym wykonaniu.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją, co oznacza, że nie spełnia najnowszych standardów efektywności energetycznej, które obowiązkowo obowiązują w budynkach oddawanych po 2021 roku. Jako penthouse z 2003 roku, nie posiada najnowocześniejszych technologii smart home, które są standardem w nowszych realizacjach. Wspólne udogodnienia nie obejmują prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnego.
Ref: VL976188
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten penthouse w Nueva Andalucía będzie particularly odpowiedni dla par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu w Hiszpanii, który jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Jako że nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od pól golfowych (2-2,1 km), będzie atrakcyjna dla miłośników golfu, którzy chcą mieć łatwy dostęp do swoich ulubionych sportowych aktywności. Osoby planujące częściową relokację do Hiszpanii docenią połączenie miejskich udogodnień z możliwością korzystania ze wspólnego basenu i terenów zielonych. Para bez dzieci lub emeryci, którzy chcą spędzać część roku w cieplejszym klimacie, znajdą tu idealną przestrzeń z dwiema sypialniami, która jest na tyle kompaktowa, by zapewniać łatwość w utrzymaniu.
Penthouse wykończony jest z materiałów typowych dla budownictwa wyższej klasy z 2003 roku, co odzwierciedla okres jego powstania. Podłogi w całym nieruchomości wykonane są z marmuru, co nie tylko nadaje elegancki wygląd, ale również zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu. Kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowę meblową, co świadczy o funkcjonalnym podejściu do przestrzeni kuchennej. Łazienki, w tym en-suite przy głównej sypialni, wyposażone są w standardowe dla tego okresu armatury i wykończenia. Sypialnie posiadają garderoby w zabudowie, co maksymalizuje przestrzeń do przechowywania i utrzymania porządku.
Cena wyjściowa tego penthouse w Nueva Andalucía wynosi €535,000, co odpowiada €5,350 za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. W porównaniu z innymi nieruchomościami w okolicy, cena ta pozycjonuje się w segmencie średnio-wyższym, co jest uzasadnione lokalizacją w prestiżowej dzielnicy, standardem wykończenia oraz dodatkowymi udogodnieniami. Warto zauważyć, że ceny penthouse'ów w Nueva Andalucía mogą się różnić w zależności od dokładnej lokalizacji, widoku, stanu technicznego oraz wielkości tarasu.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Nueva Andalucía kształtuje się w rytmie dostępnych udogodnień i okolicznych atrakcji. Rano, z orientacją na wschód i południe, taras staje się idealnym miejscem na śniadanie na świeżym powietrzu z widokiem na góry i okoliczną zieleniec. W ciągu dnia, ze względu na bliskość sklepów (supermarket w odległości 353 m) i apteki (64 m), codzienne zakupy i sprawy można załatwić pieszo. Lokalizacja w pobliżu Puerto Banús, jednego z najbardziej znanych portów jachtowych na Costa del Sol, oferuje dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego, jednocześnie pozwalając na powrót do spokojnej atmosfery rezydencji. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe znajdują się w odległości krótkiej podróży, co czyni ten penthouse atrakcyjnym dla osób ceniących aktywny styl życia.
Życie w okolicy Nueva Andalucía kształtuje się w oparciu o doskonałą infrastrukturę i dostępność licznych usług. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki, co zapewnia bogatą ofertę usługową bez konieczności używania samochodu. Odległość do Marbelli (7 km) i większej Malagi (54 km) oznacza, że w ciągu kilkunastu minut można dotrzeć do większych centrów handlowych, specjalistycznych usług i atrakcji kulturalnych. Dla rodzin z dziećmi istotna jest bliskość 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez własnego pojazdu.
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowego portu jachtowego Puerto Banús. Obszar ten, często określany jako 'Dolina Golfu', charakteryzuje się gęstą siecią dróg, dużą ilością zieleni i rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną. Na mapie widać, że nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, w bliskiej odległości od kluczowych atrakcji regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, stanowiąc część rozległej aglomeracji Marbelli. Dzielnica położona jest zaledwie 7 km od centrum Marbelli, drugiego co do wielkości miasta na wybrzeżu Costa del Sol z populacją blisko 148 tysięcy mieszkańców. W odległości 54 km znajduje się Malaga, stolica prowincji i główny ośrodek gospodarczy regionu z populacją przekraczającą 579 tysięcy mieszkańców, co oznacza dostępność specjalistycznych usług, lotniska międzynarodowego i instytucji kulturalnych.
Lokalizacja penthouse w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co pozwala na piesze dotarcie do morza w mniej niż 5 minut. Dla miłośników golfu, trzy prestiżowe pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w odległości zaledwie 2-2,1 km. Port Puerto Banús, znany z luksusowych jachtów i butików, jest dostępny w ciągu krótkiego spaceru. Międzynarodowy lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 40-45 minut.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się typowo śródziemnomorskimi warunkami, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. W zimie temperatury rzadko spadają poniżej 12°C, podczas gdy latem osiągają średnio 26°C, co creates idealne warunki do życia przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co pozwala na długie sezony plażowania. Położenie nieruchomości na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży zapewniają korzystne mikroklimatyczne warunki bez ekstremalnych wahań.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nueva Andalucía oferuje dostęp do renomowanych plaż Costa del Sol, z najbliższą Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Ta plaża, podobnie jak inne w okolicy (Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles), znana jest z dobrych warunków do kąpieli i dobrze rozwiniętej infrastruktury plażowej. Region jest szczególnie ceniony przez miłośników golfu, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w odległości 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dla osób preferujących inne formy aktywności fizycznej, w okolicy znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) czy ścianka wspinaczkowa Rocodromo (3,5 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, stanowiąc część rozległej aglomeracji Marbelli. Dzielnica położona jest zaledwie 7 km od centrum Marbelli, drugiego co do wielkości miasta na wybrzeżu Costa del Sol z populacją blisko 148 tysięcy mieszkańców. W odległości 54 km znajduje się Malaga, stolica prowincji i główny ośrodek gospodarczy regionu z populacją przekraczającą 579 tysięcy mieszkańców, co oznacza dostępność specjalistycznych usług, lotniska międzynarodowego i instytucji kulturalnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, penthouse w Nueva Andalucży wyceniony na €535,000 pozycjonuje się w segmencie średnio-wyższym. Dla kontrastu, Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości od €269,950, jednakże zlokalizowane jest w mniej prestiżowej okolicy z dala od głównych atrakcji regionu. Lantana Residencial w Mijas, dostępne od €205,000, również reprezentują niższy segment cenowy, ale z mniejszą dostępnością do kluczowych udogodnień. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) stanowi konkurencję cenową, jednak Nueva Andalucía przeważa dzięki bezpośredniej bliskości Marbelli i Puerto Banús, co gwarantuje wyższą potencjalną wartość rezydualną nieruchomości. Kluczową różnicą wyróżniającą tę nieruchomość jest jej lokalizacja w sercu 'Golf Valley', co jest unikalnym atutem na rynku Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID