Denne penthouse-lejlighed i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en livsstil tæt på både kysten og byens bekvemmeligheder. Med et boligareal på 100 m² og en terrasse på 80 m², er ejendommen designet til at maksimere nydelsen af det sydspanske klima og landskab. Bygget i 2003, repræsenterer den en etableret del af boligmarkedet på Costa del Sol, hvor man finder en balance mellem privatliv og adgang til et livligt lokalområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, kendt som 'Marbellas Dal'. Dens nærhed til både golfbaner og Puerto Banús' marina indikerer en beliggenhed, der appellerer til dem, der søger både aktiv rekreation og adgang til et sofistikeret havnemiljø. Den urbane setting sikrer, at daglige fornødenheder som butikker og restauranter er inden for rækkevidde.
Ejendommen henvender sig til købere, der prioriterer komfort og praktisk adgang. Med to soveværelser og to badeværelser, herunder et en-suite, tilbyder den en funktionel rumfordeling. Den private terrasse og fælles faciliteter som poolen understøtter en livsstil, hvor både afslapning og socialt samvær vægtes.
Opført i 2003, er lejligheden en del af et boligkompleks, der er færdiggjort. Dette indebærer, at byggefasen er afsluttet, og ejendommen er klar til indflytning uden ventetid forbundet med nybyggeri. Fokus ligger på den eksisterende struktur og de faciliteter, der har været tilgængelige siden opførelsen.
Denne ejendom er ikke nybyggeri og afspejler designstandarder og materialer fra 2003. Der tilbydes ikke de nyeste energieffektivitetsmærkninger eller de seneste byggeteknikker, som findes i helt nye projekter. Den interne indretning er ikke møbleret, hvilket giver køberen frihed til at indrette personligt.
Ref: VL976188
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne penthouse-lejlighed henvender sig til købere, der søger en bolig på Costa del Sol med en fremragende balance mellem kystliv og adgang til byens bekvemmeligheder. Det er en passende løsning for par eller mindre familier, der værdsætter en livsstil med nem adgang til restauranter, butikker og strandaktiviteter, som alle ligger inden for kort afstand. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner, mens dem, der nyder den maritime atmosfære, vil finde sig til rette med den korte afstand til Puerto Banús. Lejligheden er ideel for dem, der ønsker en bolig, der kan bruges som permanent residens, da området er beboet året rundt med faciliteter som skoler og sundhedscentre inden for rækkevidde. Den færdige stand betyder, at den er klar til indflytning, hvilket passer godt til købere, der ønsker at minimere ventetiden og hurtigt nyde deres nye liv i Spanien.
Bygget i 2003, afspejler lejligheden den byggestil og de materialestandarder, der var gængse på Costa del Sol på det tidspunkt. Den er beskrevet som værende i 'Good' stand, hvilket antyder, at den er velholdt. Typiske materialer for denne æra og region inkluderer marmorgulve, som nævnes i de eksisterende beskrivelser, der bidrager til et klassisk middelhavslook. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket giver funktionalitet fra dag ét. Badeværelserne inkluderer et en-suite, hvilket øger komforten. Lejligheden er udstyret med aircondition til klimakontrol. Andre funktioner som indbyggede garderobeskabe og et depotrum (utility room) bidrager til praktisk opbevaring og organisering. Den overdækkede terrasse giver mulighed for udendørs ophold, beskyttet mod direkte sollys.
Ejendommen udbydes til en pris fra €535.000. Dette prisleje indikerer en positionering i det øvre segment af markedet for 2-værelses lejligheder i Nueva Andalucía, hvilket kan afspejle beliggenheden, størrelsen på terrassen eller de inkluderede faciliteter. Da ejendommen er færdiggjort i 2003, er der ingen ventetid på levering; den er tilgængelig for umiddelbar overtagelse. Prisen kan variere afhængigt af den specifikke stand og eventuelle forbedringer foretaget af tidligere ejere. Tilgængeligheden af denne type penthouse i et etableret område som Nueva Andalucía er generelt stabil, men kan påvirkes af den overordnede markedsefterspørgsel og udbud på Costa del Sol.
Denne penthouse-lejlighed i Nueva Andalucía placerer beboeren midt i et dynamisk område på Costa del Sol. Dagen kan starte med morgenkaffe på den private terrasse, med udsigt over det omkringliggende landskab, muligvis med bjerge i det fjerne. Nærheden til butikker (353 m) og en lokal apotek (64 m) betyder, at daglige indkøb og behov kan dækkes uden behov for længere transport. Om eftermiddagen kan man nemt tage en tur til Playa de Puerto Banús (301 m) eller udforske de mange restauranter og caféer i nærområdet. Området er kendetegnet ved en urbaniseret setting, men med adgang til grønne områder og golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km). Aftenlivet kan nydes i den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) eller i Marbella by (7 km). Den fælles swimmingpool tilbyder en mulighed for afslapning og socialt samvær med naboer uden for ejendommen.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som 'Marbellas Dal', tilbyder en livsstil, der kombinerer urban bekvemmelighed med nærhed til natur og fritidsaktiviteter. Med en lejlighed her, er man placeret i et område med et væld af faciliteter inden for kort afstand. Restauranter (69 inden for 2 km), butikker (353 m), og en apotek (64 m) sikrer, at de daglige fornødenheder er let tilgængelige. Området er også populært blandt golfspillere med flere baner inden for få kilometers kørsel, herunder Golf Los Naranjos. Nærheden til Puerto Banús (1.0 km) tilbyder et livligt maritimt miljø med butikker, restauranter og natteliv. Den tætte placering til kysten, med strande som Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk, understreger områdets appel for dem, der nyder strandlivet. Byen Marbella, med dens historiske centrum og bredere udbud af services, ligger kun 7 km væk, hvilket gør den let tilgængelig.
Dette kort illustrerer placeringen af penthouse-lejligheden i Nueva Andalucía. Man kan se nærheden til kysten, marinaen Puerto Banús, samt de mange golfbaner, der definerer området. Desuden fremgår det, hvordan lokale veje forbinder ejendommen med shoppingmuligheder, restauranter og andre bymæssige faciliteter, hvilket understreger områdets bekvemmelighed og tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er en centralt beliggende enklave på Costa del Sol, der fungerer som et bindeled mellem kysten og det indre land. Den ligger umiddelbart nordvest for den berømte Puerto Banús og kun 7 km fra den historiske by Marbella. Denne placering giver beboerne mulighed for nemt at nyde de faciliteter og den atmosfære, som både Marbella og den livlige marina tilbyder, samtidig med at de befinder sig i et område, der er kendt for sine golfbaner og boligkomplekser. Afstanden til Málaga (54 km), den største by i provinsen, giver adgang til en international lufthavn og et bredere kulturelt og kommercielt udbud, mens den er langt nok væk til at bevare sin egen karakter.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía tilbyder fremragende tilgængelighed til en række faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2.2 km. For golfentusiaster er der kort afstand til flere baner; Golf Los Naranjos er kun 2.0 km væk, og The Range golf lessons ligger ligeledes 2.0 km derfra. Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til resten af Europa. Inden for en radius af 2 km finder man et bredt udvalg af services, herunder 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker. Offentlig transport er også tilgængelig med 10 OV-linjer og 50 OV-stoppesteder i nærheden, hvilket øger mobiliteten for beboere uden bil.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C året rundt. Dette klima giver mulighed for udendørs aktiviteter næsten hele året. Solskinstimerne er rigelige, og vandtemperaturen i Middelhavet er behagelig i svømmesæsonen, som typisk varer 4 måneder med temperaturer over 20°C. Lejligheden ligger i en højde af 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt mikroklima tæt på kysten. Den relativt flade hældning mod stranden (0.2%) gør det nemt at komme til kysten. Området er også kendt for sine grønne omgivelser, herunder golfbaner, og den nærliggende bjergkæde Sierra de las Nieves tilbyder baggrundsmæssig skønhed og muligheder for udflugter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía giver nem adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er en del af den attraktive kystlinje ved Marbella. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er inden for kort afstand. Området er et mekka for golfspillere, med flere verdenskendte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) lige om hjørnet. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) inden for en 2 km radius. Marinaen Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en centralt beliggende enklave på Costa del Sol, der fungerer som et bindeled mellem kysten og det indre land. Den ligger umiddelbart nordvest for den berømte Puerto Banús og kun 7 km fra den historiske by Marbella. Denne placering giver beboerne mulighed for nemt at nyde de faciliteter og den atmosfære, som både Marbella og den livlige marina tilbyder, samtidig med at de befinder sig i et område, der er kendt for sine golfbaner og boligkomplekser. Afstanden til Málaga (54 km), den største by i provinsen, giver adgang til en international lufthavn og et bredere kulturelt og kommercielt udbud, mens den er langt nok væk til at bevare sin egen karakter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre projekter på Costa del Sol, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), placerer denne penthouse sig i et højere prisleje. Prisen på €535.000 for 100 m² boligareal og en betydelig terrasse på 80 m² afspejler den attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til eksklusive marinaer som Puerto Banús og et stort antal golfbaner. Sammenlignet med nye projekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), der sandsynligvis tilbyder nyere design og energieffektivitet, repræsenterer denne ejendom et 'turn-key' køb i et veletableret område. Prissætningen er konsistent med den generelle markedsværdi for ejendomme i 'Golf Valley' og nærområdet omkring Marbella, hvor efterspørgslen efter boliger med god plads, udendørsarealer og adgang til fritidsaktiviteter er høj. De inkludererede fællesfaciliteter som pool og den generelle 'urbanisation' status bidrager også til den samlede værdi.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
