Dette penthouse ligger i Nueva Andalucía ved Costa del Sol, blot 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Med en central placering i et urbaniseret område tilbyder ejendommen direkte adgang til kystlivet med faciliteter inden for gåafstand. Den øst-syd-orientering sikrer sollys det meste af dagen på de 80 m² store terrasser. Bygget i 2003 repræsenterer ejendommen en moden etableret bolig med god vedligeholdelsesstandard i et område kendt for sin internationale atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthousen er placeret i et urbaniseret område med direkte adgang til kysten og Puerto Banús marina. Afstanden til essentielle faciliteter er minimal med apotek kun 64 meter og supermarked 353 meter væk. Den geografiske positionering sikrer både kystnærhed og bymæssig tilgængelighed.
Ejendommen imødekommer behovet for praktisk hverdagsliv med to soveværelser og badeværelser, velegnet til par eller mindre familier. De 100 m² boligareal kombineret med 80 m² terrasse giver ekstra udelivsrum. Elevatoradgang og garageparkering imødekommer praktiske behov i en fleretages bygning.
Som færdigbygget i 2003 er dette ikke et nybyggeri under udvikling, men etableret ejendom med dokumenteret kvalitet. Byggefaser og planlægning er afsluttet, hvilket giver køberen klarhed over det færdige produkt uden risiko for forsinkelser eller ændringer i specifikationer.
Ejendommen er ikke møbleret, hvilket kræver fuld indkøb af møbler af køberen. Lejligheden er ikke egnet til større familier med mere end to børn grundet begrænset antal soveværelser. Som penthouse i etageejendom er der ikke privat haveområde, kun fællesområder.
Ref: VL976188
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendomme passer til par eller enkeltpersoner, der ønsker en anden bolig i Spanje med primær adgang til kystlivet og golf. Den er egnet for dem, der værdsætter at have faciliteter inden for gåafstand uden at være afhængige af bil til dagligdags ærinder. Golfentusiaster vil finde beliggenheden fordelagtig med flere baner inden for 2-3 km. Som sekundært hjem fungerer det godt for dem, der ønsker at kombinere afslapning ved poolen med adgang til byliv og underholdning i Puerto Banús. Den mindre størrelse gør den også praktisk til udlejning, når ejerne ikke selv benytter ejendommen.
Ejendommen fremstår med god vedligeholdelsesstandard som reflekterer dens byggeår i 2003. Marmorgulve giver en følelse af kvalitet og er praktiske i et klima med varme somre. De indbyggede skabe i soveværelserne giver god opbevaringsplads med spejlede flader, der forstørrer rummets fornemmelse. Det fuldt udstyrede køkken med hvide skabe fra billederne viser en praktisk og tidløs indretning. Aircondition-anlægget er afgørende for komfort i sommermånederne. En-suite badeværelset giver ekstra bekvemmelighed, mens det fælles poolområde vedligeholdes af komplekset, hvilket mindsker vedligeholdelsesbyrden for ejeren.
Penthouseet prissættes fra €535.000, hvilket afspejler dets placering i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende ejendomme i samme område, hvor beliggenheden ofte udgør en betydelig del af værdien. Ejendommen repræsenterer en etableret investering uden de risici, der er forbundet med nybyggeri i udviklingsfasen. Prisniveauet er typisk for områdets luksussegment men mere overkommeligt end direkte havnefronts ejendomme i Puerto Banús.
Dagligdagen i dette penthouse er præget af den kystnære beliggenhed og urbaniserede omgivelser. Morgenmaden kan nydes på øst-terrassen med morgensol, mens solnedgangen kan opleves fra sydvendte områder. Kort afstand til Puerto Banús betyder, at dagligvarer og specialbutikker nemt kan nås til fods eller på cykel. Det fælles poolområde giver mulighed for køling om sommeren uden at forlade komplekset. Aftener kan tilbringes på den private terrasse med udsigt over bjergene eller med en gåtur til marinaen, hvor der altid er liv og aktivitet. Proximiteten til golfbaner gør det let at integrere golf i ugentlige rutiner for interesserede.
Leveomgivelserne omkring penthouseet er karakteriseret af blandingen af kyst- og byliv. Afstanden til Marbella centrum på kun 7 km giver adgang til en større by med shopping, kultur og administrative services. Málaga som provinshovedstad er tilgængelig inden for en times kørsel. Den nærliggende Puerto Banús marina (1 km) er kendt for sine luksusbutikker, restauranter og caféliv. Lokalt findes 69 restauranter inden for 2 km, hvilket giver rig mulighed for variation i spisevaner. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 5 sundhedscentre i nærområdet, mens nærmeste hospital ligger 1,9 km væk, hvilket sikrer god adgang til medicinsk assistance.
Kortet viser penthouseets fremtrædende placering i Nueva Andalucía, mellem Puerto Banús marina og flere golfbaner. Ejendommen ligger kun 300 meter fra kystlinjen og Playa de Puerto Banús. Afstanden til Marbella centrum er 7 km østpå, mens Málaga lufthaven ligger 45 km i samme retning. Det klare gitternet af veje i området viser den gode tilgængelighed til lokale destinationer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Penthouseet er placeret i Nueva Andalucía, som er en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Regionelt set ligger det mellem de større byer Marbella (7 km mod øst) og Estepona (15 km mod vest). Den strategiske placering giver adgang til både Marbellas byfaciliteter og den mere afslappede atmosfære i mindre kystbyer. Málaga, provinshovedstaden, ligger 54 km mod øst og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, kultur- og erhvervsmuligheder. Den centrale placering i det velkendte "Golf Valley" mellem flere anerkendte golfbaner understreger dens regionale positionering som et attraktivt boligområde.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra ejendommen og er let tilgængelig til fods. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Til golfentusiaster er beliggenheden optimal med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,1 km. Adgang til internationale forbindelser sikres gennem Málaga lufthavn (AGP) placeret 45 km væk, eller Gibraltar lufthavn (GIB) på 52 km afstand. For hverdagserrand er supermarkedet kun 353 meter væk, mens apoteket kan nås på blot 64 meter, hvilket understreger den gode daglige tilgængelighed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C i de koldeste måneder og 26°C om sommeren. Højden på kun 10 meter over havets overflade betyder minimal vindpåvirkning og optimal kystklimaoplevelse. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Den flade hældning på 0,2% mod strandet gør området let tilgængeligt for alle aldre og fysisk formåen. Solrige dage dominerer året med mere end 320 solskinsdage typisk for Costa del Sol-regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, der ligger blot 301 meter fra ejendommen, er et centralt rekreativt område med sandstrand og adgang til Middelhavet. Området er kendt for sit luksusprægede miljø med strandservicer og vandaktiviteter. For golfinteresserede er beliggenheden exceptionel med tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfaciliteter findes også i nærområdet med Polideportivo San Pedro på 2,9 km, der tilbyder diverse sportsmuligheder. CrossFit Marbella ligger 3,8 km væk for dem, der foretrækker intensiv træning. Marinaen Puerto Deportivo José Banus på 1,0 km giver mulighed for vandaktiviteter og sejlture.
Kilde: OpenStreetMap
Penthouseet er placeret i Nueva Andalucía, som er en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Regionelt set ligger det mellem de større byer Marbella (7 km mod øst) og Estepona (15 km mod vest). Den strategiske placering giver adgang til både Marbellas byfaciliteter og den mere afslappede atmosfære i mindre kystbyer. Málaga, provinshovedstaden, ligger 54 km mod øst og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, kultur- og erhvervsmuligheder. Den centrale placering i det velkendte "Golf Valley" mellem flere anerkendte golfbaner understreger dens regionale positionering som et attraktivt boligområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen repræsenterer dette penthouse en mellemklasseinvestering med god beliggenhed. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er mere prisvenlige, men ligger længere fra centrum og internationale faciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder nyere konstruktion men uden den samme kystnærhed og tilgængelighed til Puerto Banús. Nueva Andalucía-området er generelt prissat højere end mere landlige områder i inlandet, men mere overkommeligt end direkte havnefronts ejendomme i Marbella eller Puerto Banús. Den geografiske positionering mellem flere golfbaner giver denne ejendom en speciel værdi for golfinteresserede, som ikke findes i mange andre kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID