Penthouse situat în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață locuibilă de 100 m² și un terasă de 80 m². Proprietatea oferă 2 dormitoare și 2 băi, fiind finalizată în 2003. Amplasată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, în apropiere de Puerto Banús, această locuință beneficiază de o poziție strategică într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces direct la numeroase facilități și servicii esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită din Málaga, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Poziționarea într-un mediu urban asigură acces ușor la facilități esențiale, cu supermarketuri, farmacii și restaurante la distanțe scurte de mers pe jos. Proximitatea față de mai multe cluburi de golf și portul maritim oferă diverse oportunități de recreere.
Acest penthouse satisface nevoile de locuit pentru cupluri sau persoane singure care caută o reședință spațioasă cu acces la facilități urbane și opțiuni de petrecere a timpului liber. Cele două dormitoare cu băi proprii oferă spațiu suficient pentru găzduirea oaspeților sau configurarea unui birou. Terasa generoasă de 80 m² permite activități în aer liber, beneficiind de orientare estică și sudică pentru lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Proprietatea a fost finalizată în 2003, prezentând o construcție matură cu infrastructură deja consolidată în zona înconjurătoare. Fiind o locuință existentă, nu există perioade de așteptare pentru finalizarea construcției, iar potentialii cumpărători pot vedea fizic starea exactă a proprietății. Complexul rezidențial este complet funcțional, cu toate facilitățile comune deja operaționale și integrate în peisajul urban existent.
Proprietatea nu include mobilier, necesitând achiziționarea completă a elementelor de amenajare interioară. Fiind o construcție din 2003, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică integrate în structură. Accesul la proprietate necesită navigarea printr-o zonă urbană densă, cu potențială aglomerație în perioadele de vârf turistic. Absența unui spațiu de grădină privată reprezintă o limitare pentru cei care caută o zonă verde personală.
Ref: VL976188
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește în special persoanelor sau cuplurilor fără copii care caută o reședință secundară în Spania pentru vacanțe sau o bază pentru explorarea coastei. Este, de asemenea, adecvat pentru investitorii interesați de piața închirierilor pe termen scurt în zona Puerto Banús, datorită proximității la facilități turistice și atracții. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, proprietatea oferă un spațiu adecvat cu acces la servicii esențiale și infrastructură urbană. Nu este adecvat pentru familii cu copii mici care ar necesita acces imediat la spații verzi sau locuri de joacă dedicate. Proprietatea se adresează în mod special celor care apreciază stilul de viață mediteranean cu acces ușor la facilități urbane, golf și viață maritimă.
Proprietatea prezentă o finisare bună, conform standardelor din 2003, cu podele din marmură care aduc un plus de eleganță și durabilitate spațiului. Baia principală beneficiază de acces direct din dormitorul principal, oferind un plus de intimitate și confort. Dulapurile încorporate asigură spațiu de depozitare eficient, optimizând utilizarea volumului camerelor. Bucătăria complet echipată permite gătitul imediat după preluare, deși necesită actualizări pentru a se alinia standardelor curente. Sistemul de aer condiționat existent asigură confortul pe tot parcursul anului, iar terasa acoperită protejează de intemperiile mediteraneene. Finisajele exterioare ale clădirii prezintă semne de îmbătrânire normală, caracteristice pentru o construcție de aproximativ două decenii, dar întreținerea generală a fost menținută la un nivel bun.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 535.000€, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), această proprietate prezintă un preț competitiv având în vedere suprafața generoasă a terasei și locația strategică. Prețul reflectă atât caracteristicile proprietății, cât și valoarea adăugată a poziționării în apropierea facilităților premium din Puerto Banús.
Viața în acest penthouse din Nueva Andalucía se desfășoară într-un ritm urban cu acces facil la facilități. Dimineața, soarele orientat estic încălzește terasa în timp ce savurați cafeaua, cu farmacia la doar 64 de metri pentru eventuale necesități. Cumpărăturile zilnice se pot realiza la supermarketul situat la 353 de metri, iar pentru mesele în oraș, aveți la dispoziție 69 de restaurante în raza de 2 kilometri. După-amiaza, terasa privată devine un spațiu adecvat pentru relaxare, cu posibilitatea de a vă deplasa cu bicicleta către Puerto Banús sau de a merge pe jos până la plajă. Seara, zona oferă diverse opțiuni de distracție, de la restaurante la activități în port, cu beneficiul securității 24/7 oferită de complexul rezidențial închis.
Viața de zi cu zi în această zonă a Nueva Andalucía este definită de accesul facil la diverse servicii și facilități. La mai puțin de 400 de metri distanță, găsiți supermarketuri, farmacii, stații de încărcare pentru vehicule electrice și multiple opțiuni de dining. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 1.9 kilometri, iar 5 centre de sănătate sunt disponibile în raza de 2 kilometri. Zonele de agrement sunt accesibile cu ușurință, de la cluburile de golf situate la aproximativ 2 kilometri, până la plajele din apropiere, cu cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri. Complexul beneficiază de conexiuni bune de transport public, cu 10 linii de transport și 50 de stații în zonă, facilitând deplasările atât în interiorul localității, cât și către Marbella, situată la doar 7 kilometri distanță.
Proprietatea se află în partea de vest a orașului Marbella, în districtul Nueva Andalucía, aproape de granița cu Puerto Banús. Vedeți cum complexul rezidențial este poziționat în relație directă cu portul maritim, cursurile de golf și principalele axe de circulație din zona costieră.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică între Marbella, situată la doar 7 kilometri est, și restul coastei occidentale a Malagăi. Această locație permite accesul facil la facilitățile urbane ale Marbellei, cu o populație de 147.958 de locuitori, menținând în același timp o atmosferă mai rezidențială și liniștită. La 54 de kilometri se află capitala provinciei, Málaga, cu 579.076 de locuitori, oferind acces la servicii de nivel superior, inclusiv aeroportul internațional. Algeciras, un important centru portuar, se află la 59 de kilometri sud. Poziționarea în inima "Golf Valley" conferă proprietății o valoare adăugată în contextul regional, fiind situată în apropierea mai multor cluburi de golf renumite.
Playa de Puerto Banús se află la o distanță de 301 de metri, oferind acces rapid la plajă și facilitățile costiere. Portul maritim Puerto Deportivo José Banus este situat la 1.0 kilometru, constituind un punct de atracție pentru agrement și socializare. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni la distanțe scurte: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Orașul Marbella, cu numerosii săi servicii, este situat la 7 kilometri, în timp de capitala provinciei, Málaga, poate fi atinsă în aproximativ o oră, la 54 de kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei costiere mediteraneene. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații sezoniere cuprinse între 12°C și 26°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta minimă spre mare de 0.2% asigură o deplasare ușoară către zonele costiere. Expunerea terasei la est și sud permite captarea luminii solare pe parcursul întregii zile, creând condiții optime pentru utilizarea spațiului exterior în majoritatea anotimpurilor. Climatul local, caracterizat prin veri călduroase și ierni blânde, contribuie la un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje notabile, inclusiv Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Aceste plaje oferă diverse facilități și experiențe costiere. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu trei cluburi importante la distanțe scurte: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate situate la aproximativ 2 kilometri. Sportul este bine reprezentat în zonă, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) și CrossFit Marbella (3.8 km) disponibile pentru diverse activități fizice. Portul maritim Puerto Banús oferă nu doar facilități de agrement nautic, ci și o scenă vibrantă de socializare și entertainment.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică între Marbella, situată la doar 7 kilometri est, și restul coastei occidentale a Malagăi. Această locație permite accesul facil la facilitățile urbane ale Marbellei, cu o populație de 147.958 de locuitori, menținând în același timp o atmosferă mai rezidențială și liniștită. La 54 de kilometri se află capitala provinciei, Málaga, cu 579.076 de locuitori, oferind acces la servicii de nivel superior, inclusiv aeroportul internațional. Algeciras, un important centru portuar, se află la 59 de kilometri sud. Poziționarea în inima "Golf Valley" conferă proprietății o valoare adăugată în contextul regional, fiind situată în apropierea mai multor cluburi de golf renumite.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din Nueva Andalucía oferă o poziționare superioară în ceea ce privește accesul la facilități premium. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, deși cu prețuri mai accesibile de la 269.950€, nu pot concura cu proximitatea față de Puerto Banús și multiplele opțiuni de golf. Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) oferă prețuri mai competitive, însă necesită deplasări mai lungi către facilitățile recreative și serviciile premium ale zonei Nueva Andalucía-Puerto Banús. Prețul de 535.000€ pentru acest penthouse reflectă valoarea adăugată a locației în
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID