Dit penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk in de gemeente Marbella, Málaga. De woning, voltooid in 2003, biedt een woonoppervlakte van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement beschikt over een ruim terras en is gesitueerd in een beveiligd complex met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid van de kust, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. Met de oostelijke en zuidelijke oriëntatie genieten bewoners van natuurlijk licht gedurende de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, direct aan de kustlijn van de Costa del Sol. De locatie biedt een stedelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús, op korte afstand, plaatst de woning in een van de meest gerenommeerde wijken van de regio.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers biedt geschikte woonruimte voor koppels, kleine gezinnen of als vakantiewoning. De combinatie van woonruimte en terras van respectievelijk 100 m² en 80 m² stelt bewoners in staat om binnen- en buitenleven te combineren. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad verrijkt de woonervaring.
Dit project is voltooid in 2003 en behoort niet tot de nieuwbouwsector. De bouwstatus wordt als 'gereed' beschouwd, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. De indicatieve oplevering verwijst naar het voltooiingsjaar, zonder verdere bouwplannen of ontwikkelingen in het complex.
De woning biedt geen eigen zwembad, maar enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De kavelomvang is beperkt tot het appartement en het bijbehorende terras, zonder prive-tuin. De ligging in een stedelijke omgeving betekent minder privacy en meer geluid van de omgeving in vergelijking met landelijke residenties.
Ref: VL976188
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijk gemak en kustleving in een gerenommeerde regio. De ligging in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, spreekt kopers aan die waarde hechten aan directe toegang tot voorzieningen, entertainment en de Middellandse Zee. Voor koppels of kleine gezinnen die een tweede woning in Spanje overwegen, biedt dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers een praktische indeling. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van golfbanen maken het eveneens aantrekkelijk voor recreatieve doeleinden. Investeerders die de markt aan de Costa del Sol willen betreden, zullen de ligging in Nueva Andalucía erkennen als een stabiele waarde in een gebied met consistente vraag. De voltooiing in 2003 betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering, wat gunstig is voor kopers die op korte termijn beschikbaarheid wensen. De combinatie van veiligheid (24-uurs bewaking), voorzieningen op loopafstand en recreatiemogelijkheden maakt dit eveneens geschikt voor personen die een actieve levensstijl combineren met de behoefte aan comfort en gemak.
Dit penthouse, voltooid in 2003, toont een traditionele bouwkwaliteit die kenmerkend is voor die periode aan de Costa del Sol. De woonruimte van 100 m² is functioneel ingedeeld met marmeren vloeren, een materiaalkeuze die zowel praktisch als esthetisch is in het mediterrane klimaat. Marmer biedt duurzaamheid en een koel gevoel onder voeten tijdens warme maanden. De keuken is volledig ingericht met witte kasten, wat ruimtelijkheid en lichtheid uitstraalt volgens de beschikbare beeldmateriaalanalyse. De aanwezigheid van een bijkeuken biedt extra functionaliteit voor huishoudelijke apparaten en opslag, een praktisch element dat niet in alle appartementen aanwezig is. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, waardoor extra bergingsruimte wordt gecreëerd zonder meubels toe te voegen. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, een extra luxe en privacy-element. De aanwezigheid van airconditioning systeem zorgt voor temperatuurscontrolling gedurende het hele jaar, een essentiële voorziening in het Zuid-Spaanse klimaat. Het 80 m² grote terras is een opvallend kenmerk, overdekt voor bescherming tegen direct zonlicht en uitgerust met voldoende ruimte voor buitenleven. De onderhoudsstaat van het gebouw wordt omschreven als 'goed', wat duidt op regelmatig onderhoud en een goed behouden eigendom voor zijn leeftijd.
De verkoopprijs voor dit penthouse is vastgesteld op €535.000. Dit tarief is gebaseerd op de kenmerken van de woning, inclusief de 100 m² woonoppervlakte, 80 m² terras, en de locatie in Nueva Andalucía. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit zich in het hogere segment. De prijsreflectie wordt mede bepaald door de afgewerkte staat, de aanwezigheid van een garage, en de directe nabijheid van Puerto Banús. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke overdracht aangezien de bouw reeds in 2003 is voltooid.
Dit penthouse biedt een leefomgeving die stedelijk comfort combineert met kustleving. De directe nabijheid van Puerto Banús betekent dat bewoners toegang hebben tot een breed scala aan winkels, restaurants en entertainmentmogelijkheden op loopafstand. De ochtend kan beginnen met koffie op het zuidgerichte terras, gevolgd door een bezoek aan de lokale supermarkt op slechts 353 meter afstand. Gedurende de dag kunnen bewoners kiezen uit diverse activiteiten: een rondje golf op een van de nabijgelegen banen zoals Golf Los Naranjos op 2,0 km, een wandeling langs het strand van Puerto Banús, of een bezoek aan een van de 69 restaurants binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 24-uursbeveiliging en een afgesloten complex biedt veiligheid en gemoedsrust. 's Avonds biedt de woning een ideale setting om te genieten van het mediterrane klimaat op het ruime terras, terwijl de verlichting van Puerto Banús in de verte zichtbaar is. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie geschikt voor zowel dagelijks wonen als vakantieverblijf.
De omgeving van dit penthouse in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een dichte netwerk van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken, wat wijst op een levendige stedelijke sfeer met uitgebreide keuzemogelijkheden voor uit eten gaan en ontspanning. De aanwezigheid van drie apotheken en een tandartspraktijk binnen dezelfde stralingsafstand benadrukt de goede toegang tot medische en gezondheidsdiensten. Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door de nabijheid van een supermarkt op slechts 353 meter afstand, terwijl een ziekenhuis op 1,9 km bereikbaar is voor meer gespecialiseerde zorg. De locatie is verbonden met 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen de regio 41 basisscholen en 28 middelbare scholen beschikbaar, met enkele internationale opties zoals de British International School op 3,8 km afstand. De aanwezigheid van vijf gezondheidscentra in de omgeving draagt bij aan de kwaliteit van de lokale gezondheidszorg. Deze combinatie van voorzieningen maakt de locatie geschikt voor zowel permanent wonen als langdurige verblijven.
De kaart toont de locatie van het penthouse in Nueva Andalucía, in de directe nabijheid van Puerto Banús. De groene markering geeft de exacte positie weer, terwijl de blauwe zones de nabijgelegen stranden aangeven. De rode lijnen visualiseren de belangrijke toegangswegen naar Marbella en andere kustplaatsen. De kleine cirkels tonen de dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en golfbanen op loop- of korte rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie ligt op circa 7 km ten westen van het stadscentrum van Marbella, een populaire badplaats met ongeveer 147.958 inwoners. In de regio liggen grotere steden zoals Málaga-stad op 54 km afstand (579.076 inwoners) en Algeciras op 59 km (121.957 inwoners). De wijk Nueva Andalucía staat bekend als een upscale woongebied met internationale allure, mede vanwege de nabijheid van Puerto Banús. De regio onderscheidt zich door een combinatie van stedelijke voorzieningen, recreatiemogelijkheden en toeristische attracties. Met 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving, is het een belangrijke toeristische bestemming, terwijl het tegelijkertijd een vaste woonomgeving biedt voor zowel lokale als internationale bewoners.
Dit penthouse biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. De dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op een afstand van slechts 301 meter, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 3-4 minuten. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Golfenthousiastelingen waarderen de nabijheid van gerenommeerde golfbanen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 km afstand, wat over het algemeen een reistijd van 30-40 minuten met de auto inhoudt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt te vinden op 353 meter afstand, terwijl een apotheek op slechts 64 meter ligt. Een ziekenhuis is bereikbaar op 1,9 km, wat de medische voorzieningen dichtbij huis houdt. De nabijheid van Puerto Banús (ongeveer 1 km) biedt toegang tot een jachthaven, luxe winkels en internationale restaurants.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het penthouse bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De gemiddelde temperaturen variëren van 12°C in de wintermaanden tot 26°C in de zomer, wat een aangenaam mediterraan klimaat creëert gedurende het hele jaar. De ligging aan de Costa del Sol zorgt voor circa 300 dagen zonneschijn per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen, meestal van juni tot september. De oriëntatie van het appartement naar het oosten en zuidoosten zorgt voor natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag. Het vlakke terrein met een helling van slechts 0,2% naar het strand maakt de omgeving toegankelijk en comfortabel voor wandelingen en buitenactiviteiten. De combinatie van de kustlocatie en de stedelijke omgeving zorgt voor een gematigde zeewind die de hitte in de zomermaanden verzacht, zonder de nadelen van sterke winden die soms in meer bergachtige gebieden voorkomen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van stranden en recreatiemogelijkheden is een belangrijk kenmerk van dit penthouse. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand. Dit strand is bekend om zijn gouden zand en de nabijheid van het chique havencomplex van Puerto Banús, met luxe jachten en beach clubs. Binnen een straal van 3,5 km zijn meerdere stranden bereikbaar, waaronder Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Deze stranden bieden variatie in sfeer en voorzieningen, van levendige stranden met volledige dienstverlening tot meer rustige plekken. Golf liefhebbers kunnen gebruikmaken van diverse gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Deze banen behoren tot de meest gewaardeerde van de Costa del Sol. Voor sportieve activiteiten verder zijn er voorzieningen zoals het Polideportivo San Pedro op 2,9 km afstand, een sportschool op 3,8 km en verschillende klimmogelijkheden in de nabije omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie ligt op circa 7 km ten westen van het stadscentrum van Marbella, een populaire badplaats met ongeveer 147.958 inwoners. In de regio liggen grotere steden zoals Málaga-stad op 54 km afstand (579.076 inwoners) en Algeciras op 59 km (121.957 inwoners). De wijk Nueva Andalucía staat bekend als een upscale woongebied met internationale allure, mede vanwege de nabijheid van Puerto Banús. De regio onderscheidt zich door een combinatie van stedelijke voorzieningen, recreatiemogelijkheden en toeristische attracties. Met 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving, is het een belangrijke toeristische bestemming, terwijl het tegelijkertijd een vaste woonomgeving biedt voor zowel lokale als internationale bewoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere beschikbare projecten in de regio positioneert dit penthouse zich in het hogere prijssegment. Waar vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000, ligt de vraagprijs voor deze woning op €535.000. Dit prijsverschil wordt grotendeels verklaard door de locatie in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde wijken aan de Costa del Sol, en de directe nabijheid van Puerto Banús. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit voltooide penthouse onmiddellijke beschikbaarheid zonder bouwrisico's. De bouwkwaliteit uit 2003 met marmeren vloeren en ruime terrassen weerspiegelt een traditionele benadering die door velen als duurzamer wordt beschouwd dan sommige recente ontwikkelingen. De locatie onderscheidt zich door de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Terwijl veel projecten aan de Costa del Sol ofwel strandgericht zijn ofwel rustieke landelijke omgevingen bieden, combineert Nueva Andalucía de voordelen van beide: directe toegang tot de zee, golfbanen, en een breed scala aan voorzieningen binnen loopafstand. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor kopers die een actieve levensstijl combineren met gemak, en verklaart gedeeltelijk de premie op de prijs in vergelijking met projecten in minder centrale locaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID