Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una rinomata località sulla Costa del Sol, rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús. Offre una vita residenziale in un contesto urbano con accesso immediato a una vasta gamma di servizi, combinando la comodità della vicinanza alla costa con le opportunità ricreative della regione. La proprietà è situata in una urbanizzazione che garantisce un ambiente controllato e sicuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente, l'immobile beneficia di una vicinanza immediata a zone di interesse come campi da golf, porti turistici e aree commerciali. La sua collocazione in un'urbanizzazione sicura assicura tranquillità, mentre la prossimità a servizi essenziali come farmacie e supermercati semplifica la vita quotidiana.
Progettato per coloro che cercano funzionalità e comfort, questo attico risponde a esigenze abitative moderne. La presenza di una terrazza privata, finiture di qualità e climatizzazione integrata contribuisce a un elevato standard di vita, adatto sia come residenza principale che secondaria.
Sebbene la costruzione sia stata completata nel 2003, l'immobile si inserisce nel contesto delle nuove tendenze abitative per la sua tipologia e le finiture. La sua attuale disponibilità indica un'opportunità di acquisto per chi desidera entrare in possesso di una proprietà funzionale senza attendere tempi di costruzione.
L'immobile non offre viste dirette sul mare, pur trovandosi a breve distanza dalla costa. La piscina è comune, non privata. L'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni. La sua posizione in un'area urbana implica la presenza di attività circostanti.
Ref: VL976188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un pubblico internazionale alla ricerca di una residenza sulla Costa del Sol che combini la comodità urbana con l'accesso a servizi di svago di alto livello. È una scelta adatta per chi desidera una seconda casa soleggiata, un luogo dove trascorrere lunghi periodi di vacanza, o una base per un trasferimento parziale o totale in Spagna, specialmente se si apprezza la vicinanza al golf e alla vita marina. Professionisti che lavorano da remoto o pensionati che cercano un ambiente dinamico ma sicuro troveranno qui un contesto ideale. La sua natura di attico, con terrazza, può attrarre chi è alla ricerca di spazi esterni privati e una vista piacevole, anche se non direttamente sul mare. L'immediatezza della disponibilità la rende interessante per chi ha piani di acquisto a breve termine.
L'immobile presenta finiture di buon livello, tipiche delle costruzioni della zona mirate a un pubblico internazionale. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e facilità di manutenzione, mentre l'aria condizionata assicura comfort climatico tutto l'anno. Le caratteristiche includono una terrazza coperta e una privata, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una stanza di servizio. Il bagno principale è in suite, migliorando la privacy e la funzionalità. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La condizione generale è descritta come 'buona', suggerendo che la proprietà è ben mantenuta o pronta per una personalizzazione a gusto dell'acquirente. L'urbanizzazione stessa beneficia di sicurezza 24 ore su 24, che contribuisce a un senso generale di qualità e tranquillità.
L'immobile è proposto a partire da €535.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di proprietà (attico), la metratura (100 m² interni più terrazza) e la localizzazione in una zona ambita come Nueva Andalucía. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. Le caratteristiche includono 2 camere da letto e 2 bagni, con finiture che comprendono pavimenti in marmo e aria condizionata. L'orientamento solare a Est e Sud promette una buona luminosità naturale durante gran parte della giornata. Non sono incluse dotazioni come mobili o garage nel prezzo base, ma sono disponibili opzioni aggiuntive per personalizzare ulteriormente l'acquisto.
Nueva Andalucía è un'area che si distingue per la sua vivace atmosfera, integrando la tranquillità delle zone residenziali con la dinamicità di un centro urbano costiero. La vita qui è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali: supermercati a pochi passi, farmacie a meno di 100 metri e una vasta offerta di ristoranti e caffè nel raggio di 2 chilometri. Questo rende il quotidiano estremamente pratico. La prossimità ai campi da golf più prestigiosi della regione e al porto turistico di Puerto Banús aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli amanti dello sport e della vita mondana. L'urbanizzazione offre un ambiente protetto, ideale per chi cerca sicurezza e una comunità stabile, anche fuori dalla stagione turistica, supportata da un buon numero di scuole e centri sanitari nel vicinato.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente urbano ben servito, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. A pochi passi si trovano supermercati e farmacie, mentre un'ampia scelta di ristoranti, bar e caffè è raggiungibile con brevi spostamenti. La prossimità a istituti scolastici, sia primari che secondari, e a centri sanitari rende l'area funzionale per famiglie. La presenza di attività ricreative come campi da golf, centri sportivi e marine, insieme a hotel e strutture turistiche, anima la zona durante tutto l'anno. La vicinanza a Marbella, a soli 7 km, offre ulteriori opportunità culturali e di intrattenimento. L'efficienza dei trasporti pubblici locali, con 50 fermate e 10 linee, facilita gli spostamenti all'interno della regione.
La mappa evidenzia la posizione di Nueva Andalucía all'interno della Costa del Sol, una striscia costiera nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. La prossimità a punti di interesse come Puerto Banús e i campi da golf è chiaramente visibile, sottolineando il carattere della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella e le aree costiere circostanti. Dista solo 7 km da Marbella, un importante centro urbano con servizi estesi e un'offerta culturale e commerciale significativa. Verso ovest, si estendono altre località della Costa del Sol. A est, la città di Málaga, a 54 km, rappresenta il principale nodo di trasporto regionale e un centro metropolitano con un aeroporto internazionale. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai principali centri della Costa del Sol.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a circa 2.2 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano entro un raggio di 2 km. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) assicura comodità per le necessità quotidiane. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti, con una stazione di ricarica a 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Questo clima favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona costiera presenta un'altitudine media di soli 10 metri sul livello del mare, con una pendenza estremamente dolce verso la costa (0.2%), il che si traduce in un accesso facile e pianeggiante alle spiagge. Il periodo ideale per godersi il mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'abbondanza di ore di sole, tipica della Costa del Sol, contribuisce a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è la più prossima. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a portata di mano. Per chi pratica sport, centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrono diverse discipline. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) aggiunge opportunità per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella e le aree costiere circostanti. Dista solo 7 km da Marbella, un importante centro urbano con servizi estesi e un'offerta culturale e commerciale significativa. Verso ovest, si estendono altre località della Costa del Sol. A est, la città di Málaga, a 54 km, rappresenta il principale nodo di trasporto regionale e un centro metropolitano con un aeroporto internazionale. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai principali centri della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (prezzo indicativo €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (prezzo indicativo €205.000), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua ubicazione privilegiata vicino a Puerto Banús e ai campi da golf di fama internazionale. Queste aree offrono solitamente un diverso livello di servizi e un target di clientela orientato verso un lifestyle più esclusivo. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'alternativa più accessibile ma potenzialmente in una zona meno consolidata o con caratteristiche differenti. La proprietà in questione, con un prezzo a partire da €535.000 per 100 m² più terrazza, si allinea con il valore immobiliare di Nueva Andalucía, un'area nota per il suo appeal turistico e residenziale di alto livello, offrendo un buon equilibrio tra spazio abitativo, servizi interni ed esterni, e prestigio della localizzazione rispetto ai progetti comparati.
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