Nueva Andalucía'da yer alan bu penthouse, Costa del Sol bölgesinin popüler bir konumunda bulunmaktadır. 100 m² yaşam alanına sahip olan bu özellikli konut, 2 yatak odası ve 2 banyolu konfigürasyonuyla sunulmaktadır. 2003 yılında tamamlanan bu proje, Málaga eyaletinde bulunan Nueva Andalucía bölgesinin kentsel atmosferinde yer almaktadır. Golf sahası, liman, dükkanlar, deniz, kasaba, okullar, orman ve marinaya yakınlığıyla dikkat çeken bu mülk, bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim imkanı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía, Marbella'ya sadece 7 kilometre mesafede bulunan bir yerleşim bölgesidir. Bu penthouse, Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede konumlanmıştır. Bölgede 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka şubesi bulunmaktadır. Özellikle golf sahasına yakınlığı, bölgenin önemli özelliklerinden biridir. Stadyum ve marina gibi sosyal olanaklara yakınlığı, günlük yaşam için konfor sağlamaktadır.
Bu penthouse, 100 m² yaşam alanı ve 80 m² terasıyla geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 2 yatak odası ve 2 banyolu yapısı, küçük aileler veya çiftler için uygun konfigürasyondadır. Ortak havuz ve özel teras olanakları, açık hava yaşamını destekler niteliktedir. Site içinde asansör ve garaj gibi pratik özellikler, günlük yaşam kolaylığı sağlamaktadır. Mermer zemin ve klimalar, konforlu yaşam standartları sunar.
Bu proje 2003 yılında tamamlanmıştır, yani yeni bir inşaat projesi değildir. Durumu 'iyi' olarak tanımlanmıştır, bu da mülkün iyi bakıldığını göstermektedir. Projeksiyonlu teras, aileli banyo, özel gardırop ve mermer zemin gibi özellikler, kaliteli işçiliğin göstergeleridir. Site içindeki ortak alanlar ve havuz, halen aktif olarak kullanılmaktadır. Mülk, mobilyasız olarak sunulmaktadır, bu da alıcılara kendi zevklerine göre dizebilme esnekliği sağlar.
Bu penthouse, özel havuz veya bahçe gibi lüks olanaklar sunmamaktadır; sadece ortak kullanıma açık havuz ve bahçe bulunmaktadır. Mülk mobilyasız olarak teslim edilmektedir, bu da ek maliyet gerektirebilir. 2003 yılında inşa edilmiş olmasından dolayı, en son enerji verimlilik standartlarına tam olarak uymayabilir. Ayrıca, yüksek katlarda bulunan penthouse tipi konutlar için, asansörün sürekli çalışabilirliği önem arz etmektedir.
Ref: VL976188
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Nueva Andalucía penthousu, özellikle golf tutkunları ve hareketli bir sosyal yaşam arayanlar için uygundur. İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayan çiftler veya küçük aileler için uygun bir seçenektir. Marbella ve Puerto Banüs'e yakınlığı, lüks yaşam tarzını seven profesyoneller için cazip bir konaklama seçeneği sunar. Golf sevgisiyle bilinen Nueva Andalucía bölgesi, hafta sonlarını golf sahalarında geçirmeyi sevenler için sağlam bir taban oluşturur. Mülkün iki yatak odalı yapısı, düzenli olarak misafir ağırlayan veya çocuklarıyla birlikte gelenler için pratik bir çözüm sunar. Terasta zaman geçirmeyi sevenler, Akdeniz ikliminin tadını çıkarabilirler. Emeklilik döneminde Akdeniz ikliminde yaşamayı planlayanlar için, bu penthouse sağlık hizmetlerine ve temel ihtiyaçlara olan yakınlığı sayesinde uygun bir seçenektir. Bölgede uluslararası okulların bulunması, ailelerin çocuklarının eğitimini düşünürken de tercih etmesini sağlayabilir.
Bu penthouse, 2003 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen iyi durumda olduğunu korumaktadır. Kaliteli malzemelerin kullanımı, özellikle mermer zeminler, mülkün değerini ve dayanıklılığını artırmaktadır. Mermer, Akdeniz bölgesinde sıklıkla tercih edilen bir zemateryalidir, çünkü hem estetik hem de pratik avantajlar sunar - sıcak iklimde serin tutar ve temizliği kolaydır. Mutfak, 'tam donanımlı' olarak tanımlanmıştır, bu da modern mutfak aletlerine entegre olabileceği anlamına gelir. Özel teras alanı, dış mekan yaşamını destekler niteliktedir ve teras düzenlemesi, güneşlenme veya yemek yeme gibi aktiviteler için idealdir. Dairede bulunan 'projesyonlu teras' özelliği, yağışlı veya güneşli havalarda terası kullanılabilir kılar. Yatak odalarında gömme dolaplar, depolama alanını maksimize eder ve daha temiz bir görünüm sağlar. Özel banyo, konfor ve mahremiyet açısından önemlidir. İklim kontrol sistemi (klima), sıcak yaz aylarında yaşam konforunu önemli ölçüde artırır.
Bu penthouse, 535.000 €'dan başlayan fiyatla sunulmaktadır. Fiyatlandırma, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer mülklere kıyasla rekabetçidir. Bölgedeki emlak fiyatları, konuma, denize ve golf sahasına olan uzaklığa göre değişiklik göstermektedir. Mülkün, Puerto Banüs'e yakınlığı ve golf sahasına erişimi gibi özellikler fiyatı etkileyen faktörlerdir. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında - Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) - bu penthouse daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Ancak, bölgenin sunduğu olanaklar ve konum dikkate alındığında, bu fiyatlandırma piyasa standartlarına uygundur.
Nueva Andalucía'da bu penthouse, golf tutkunları ve hareketli bir yaşam tarzı arayanlar için uygun bir konumdadır. Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede olması, lüks marina yaşamına kolay erişim sağlar. Sabahları, Doğu ve Güney yönlü terasta kahvaltı yapmak, günün nasıl başlayacağının bir göstergesidir. Yerel halkın alışveriş yapabileceği dükkanlar ve marketler yürüme mesafesindedir. Gün içinde, Real Club de Golf Las Brisas veya Golf Los Naranjos gibi ünlü golf sahalarına sadece 2 km mesafede bulunması, golf tutkunları için büyük avantajdır. Öğleden sonra, Playa de Puerto Banüs'te veya daha uzaktaki diğer plajlarda zaman geçirme imkanı mevcuttur. Akşam saatlerinde, bölgedeki 69 restorandan birinde yemek yeme veya Puerto Banüs limanında yürüyüş yapma gibi aktivitelerle gün tamamlanabilir. Bölgede 10 adet otobüs hattı bulunması, araba olmadan da ulaşım imkanı sunar. Ancak, Marbella veya Málaga gibi daha büyük şehirlere seyahat etmek için özel araç veya taksi kullanmak daha pratik olabilir. Özellikle yaz aylarında, turistlerin akınıyla birlikte bölge daha hareketli hale gelirken, kış aylarında daha sakin bir atmosfer hakimdir.
Nueva Andalucía'daki bu penthouse, çevredeki olanaklara olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede olması, lüks mağazalara, restoranlara ve marina yaşamına kolay erişim sağlar. Günlük ihtiyaçlar için yakınlarda süpermarketler (353m) ve eczaneler (64m) bulunur, bu da temel alışverişlerin yürüyerek yapılabilmesine imkan tanır. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Daha küçük sağlık ihtiyaçları için bölgede 5 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim olanakları açısından zengin olan bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Ayrıca, İngiliz Uluslararası Okulu gibi uluslararası eğitim kurumları da yakındadır. Ulaşım açısından, Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir. Bölgede 10 otobüs hattı ve 50 durak bulunması, toplu taşıma imkanını artırmaktadır. Ancak, daha geniş bölgeyi keşfetmek veya taşınmak için özel araç kullanmak daha pratik olabilir.
Nueva Andalucía, Puerto Banüs ve Marbella arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Harita üzerinde, penthousun Puerto Banüs'e olan yakınlığı (sadece 300 metre) ve golf sahalarına olan erişimi göze çarpmaktadır. Bölge, dağlarla çevrili olmasına rağmen denize yakın bir konumdadır, bu da hem manzara hem de erişilebilirlik açısından avantaj sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi sınırları içinde bulunan bir yerleşim bölgesidir. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede yer alır ve bu da kolay erişim sağlar. Málaga eyaletinin batı kıyısında konumlanan bölge, Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir. Bölge, Marbella (147.958 nüfus), Málaga (579.076 nüfus) ve Algeciras (121.957 nüfus) gibi daha büyük şehirlere yakınlığıyla avantaj sağlar. Bu konum, hem kentsel olanaklara erişimi hem de daha sakin bir kıyı yaşamını birleştirme imkanı sunar. Málaga Havalalanı'na (45 km) ve Gibraltar Havalamanı'na (52 km) olan yakınlık, uluslararası bağlantılar için önemlidir. Bölge, aynı zamanda Estepona ve Fuengirola gibi diğer popüler kıyı kasabalarına da kolay erişim imkanı sunar.
Bu penthouse, Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafede olup, en yakın plajdır. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Bu yakın konum, yaz aylarında kolayca denize ulaşma imkanı sağlar. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olup, bölgenin en popüler cazibe merkezlerinden biridir. Málaga şehri ise 54 km mesafededir ve daha geniş kentsel olanaklar sunar. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) 45 km mesafede olup, uluslararası uçuşlar için ana giriş kapısıdır. Gibraltar Havaalanı (GIB) ise 52 km mesafedeki bir alternatiftir. Golf tutkunları için, bölgede birden fazla seçenek mevcuttur: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Bu mesafeler, günlük olarak golf oynamayı planlayanlar için idealdir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu alçak rakım, bölgenin tipik Akdeniz iklimini deneyimlemek için idealdir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer. Bu ılıman iklim, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygundur. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün olduğu tahmin edilmektedir, bu da güneş enerjisi kullanımı ve açık hava yaşamı için avantajlıdır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer. Bu dönem genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar devam eder. Denize olan hafif eğim (%0.2), plaja erişimi kolaylaştırır ve özellikle çocuklu aileler veya hareket kısıtlılığı olanlar için avantaj sağlar. Denizin yakınlığı, aynı zamanda bölgedeki nem seviyesini hafifçe artırarak, sıcak yaz günlerinde biraz serinlik sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Puerto Banüs, mülkün en yakın plajı olup, sadece 301 metre mesafededir. Bu plaj, ünlü Puerto Banüs limanının hemen yanında yer alır ve lüks yat manzarası sunar. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunur. Bu plajlar, bölgedeki deniz yaşamı için önemli merkezlerdir. Golf tutkunları için, bölge gerçek bir cennettir. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakınlık, düzenli olarak golf oynamayı sevenler için büyük avantajdır. Ayrıca, Magna Marbella Golf (3.0 km) gibi diğer seçenekler de mevcuttur. Spor aktiviteleri açısından, bölgede çeşitli seçenekler sunulmaktadır. Polideportivo San Pedro (2.9 km) spor merkezi, çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sağlar. Tırmanma sporlarıyla ilgilenenler için Rocodromo (3.5 km) mevcuttur. Fitness tutkunları için CrossFit Marbella (3.8 km) modern bir seçenektir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi sınırları içinde bulunan bir yerleşim bölgesidir. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede yer alır ve bu da kolay erişim sağlar. Málaga eyaletinin batı kıyısında konumlanan bölge, Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir. Bölge, Marbella (147.958 nüfus), Málaga (579.076 nüfus) ve Algeciras (121.957 nüfus) gibi daha büyük şehirlere yakınlığıyla avantaj sağlar. Bu konum, hem kentsel olanaklara erişimi hem de daha sakin bir kıyı yaşamını birleştirme imkanı sunar. Málaga Havalalanı'na (45 km) ve Gibraltar Havalamanı'na (52 km) olan yakınlık, uluslararası bağlantılar için önemlidir. Bölge, aynı zamanda Estepona ve Fuengirola gibi diğer popüler kıyı kasabalarına da kolay erişim imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu Nueva Andalucía penthousu, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında belirgin farklılıklar göstermektedir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu penthouse daha yüksek bir fiyat segmentinde (535.000 €) yer almaktadır. Fiyat farkının temel nedeni, konumun avantajlarıdır. Nueva Andalucía, özellikle golf severler arasında oldukça popüler bir bölgedir. Bu penthouse, birden fazla prestijli golf sahasına yürüme mesafesinde olup, Estepona veya Mijas'taki alternatif projelerden farklı bir yaşam tarzı sunar. Ayrıca, Puerto Banüs'e olan yakınlığı (sadece 300 metre), lüks marina yaşamına erişim sağlar, bu da diğer bölgelerdeki projelerde bulunmayan bir özelliktir. Marbella'ya yakınlığı (7 km), daha geniş kentsel olanaklara ve uluslararası atmosfere erişim imkanı tanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID