Nepremičninski projekt predstavlja stanovanje v etaži (penthouse) v Nueva Andalucíi, Málaga, s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Objekt se nahaja 100 m² velikosti s 80 m² veliko teraso. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2003 in ima vzhodno in južno orientacijo. Nahaja se v urbani soseski z neposrednim dostopom do obalnih con, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena samo 301 metrov. Objekt nudi skupni bazen, dvigalo, klimatsko napravo in garažo za parkiranje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje v etaži se nahaja v Nueva Andalucíi, mestnem delu Marbelle, z neposrednim dostopom do več kot 69 restavracij in številnih trgovin na območju s polmerom 2 km. Nahaja se v mestnem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke, vključno z lekarno na 64 m in supermarketom na 353 m. Regija ponuja enostaven dostop do številnih golf igrišč, z najbližjimi na oddaljenosti približno 2 km.
Stanovanje v etaži ustreza potrebam po preprostem mestnem bivanju s številnimi storitvami v neposredni bližini. Dve spalnici in dve kopalnici ponujata primerno prostornost za par ali majhno družino. 80 m² velika terasa z južno orientacijo omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi večji del leta. Zasebna garaža rešuje problem parkiranja, ki je pogost izziv v urbanih obalnih conah.
Objekt je bil dokončan leta 2003, kar pomeni, da gre za prenovljeno stanovanje v etaži, ne za novo gradnjo. Status gradnje je 'končano', kar kaže na takojšnjo možnost naselitve brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Indicativni datum zaključka je bil leta 2003, kar ponuja jasno časovno okvir za oceno stanja in morebitne potrebe po nadaljnji obnovi.
Objekt ne nudi lastnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena v sklopu kompleksa. Ponašanje se ne prodaja opremljeno, kar zahteva dodatno investicijo za nakup pohištva. Glede na podatkovno zbirko ne obstajajo informacije o energetski učinkovitosti objekta, kar lahko pomembno vpliva na dolgoročne stroške bivanja. V tej fazi ni načrtovanih nadgradenj ali prenov.
Ref: VL976188
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje v etaži v Nueva Andalucíi je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče v južni Španiji. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in dostopa do obalnih aktivnosti, ta lokacija ponuja oboje - številne mestne storitve in bližino plaž. V posebej primerna je za golf navdušence, ki so v bližini treh znanih igrišč. Za tiste, ki načrtujejo del delovnega časa v Španiji, lokacija nudi dobro povezavo z večjimi mesti, hkrati pa omogoča sproščeno življenjsko okolje.
Stanovanje v etaži ima opisano stanje kot 'dobro', kar kaže na vzdrževan objekt z ohranjenimi funkcionalnostmi. Notranjost vključuje marmorne tla, kar predstavlja trajen material, primernen za mediteransko podnebje. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi elementi, kar omogoča takojšnjo uporabo. Spalnice imajo vgrajene omare z zrcalnimi površinami, kar dodaja občutek prostornosti. En-suite kopalnica v glavni spalnici ponuja dodatno zasebnost in udobje.
Cena stanovanja v etaži znaša €535.000, kar predstavlja začetno vrednost za 100 m² velik bivalni prostor. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta objekt višje cenovne kategorije, kar verjetno odraža lokacijo v Nueva Andalucíi, bližino luksuznega Puerto Banúsa in dodatne funkcije, kot je zasebna garaža in velika terasa.
Dnevno življenje v tem stanovanju v etaži v Nueva Andalucíi poteka v ritmu živahnega obalnega mesta. Zjutraj lahko korivate v kavi v enem od bližnjih kavarn, ki so samo nekaj minut hoje stran, nato pa se odpravite na nakupih v bližnje trgovine ali na mestni trg. Sredi dneva lahko uživate na sončni terasi z južno ekspozicijo, idealno za opuščanje ali branje. Popoldne lahko izkoristite za obisk bližnjih plaž, kjer je Puerto Banús v dosegu pešace, ali pa za igranje golfa na enem od številnih bližnjih igrišč. Večerji lahko sledijo obisk enega od 69 restavracij v območju 2 km, kjer lahko preizkusite lokalne jedi in mediteransko kuhinjo.
Življenje v neposredni okolici stanovanja v Nueva Andalucíi nudi širok spekter možnosti za dnevne aktivnosti. V območju s polmerom 2 km najdete 69 restavracij, 10 kavarn, 4 banke in 3 lekarne, kar zagotavlja vse potrebno storitve na dosegu roke. Mestna infrastruktura vključuje dobro razvito omrežje javnega prevoza z 10 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez lastnega vozila. Za otroke je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji.
Lokacijska karta prikazuje stanovanje v etaži v Nueva Andalucíi, ki se nahaja med Marbello in Puerto Banúsom, dva ključna središča v regiji Costa del Sol. Nahaja se v urbani coni z neposrednim dostopom do obalnega pasu, vendar z zadostnim oddaljenostjo od glavnih turističnih središč za ohranitev lokalnega značaja. Zračna razdalja do ključnih točk je zmanjšana, kar kaže na praktično lokacijo za dnevno življenje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje v etaži v Nueva Andalucíi ima strateško lokacijo v regiji Costa del Sol. Nahaja se samo 7 km od Marbelle, enega od najbolj priljubljenih obalnih mest v južni Španiji s 147.958 prebivalci. Malaga, glavno mesto province in kulturno središče, je oddaljena 54 km in ponuja mednarodno letališče, zgodovinske znamenitosti in mestno življenje. Drugo večje mesto, Algeciras, je oddaljeno 59 km in je znano po svoji pristaniški dejavnosti.
Stanovanje v etaži nima odlične dostopnosti do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča dnevne obiske brez potrebe po prevozu. Mednarodna letališča so dosegljiva: Malaga-Costa del Sol (AGP) na 45 km in Gibraltar (GIB) na 52 km. Za golf navdušence so tri priljubljena igrišča v neposredni bližini: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf učni center (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucíi nudi ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperaturni razpon med letom giblje od 12°C do 26°C, kar zagotavlja prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Z višino le 10 m nad morjem in rahlim naklonom 0,2% proti plaži je področje večinoma ravno, kar omogoča enostavno premikanje. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C, kar omogoča dolge počitnice na plaži.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli stanovanja v Nueva Andalucíi nima bogate ponudbe rekreacijskih možnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov in ponuja možnosti za plavanje in sprostitev ob morju. Druga bližnja plaža, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), in Playa de Nagüeles (3,1 km) pa nudi dodatne možnosti za sončenje in vodne športe. Za golf navdušence so tri odlična igrišča v dosegu: Golf Los Naranjos, The Range golf učni center in Real Club de Golf Las Brisas, vse oddaljene približno 2 km.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje v etaži v Nueva Andalucíi ima strateško lokacijo v regiji Costa del Sol. Nahaja se samo 7 km od Marbelle, enega od najbolj priljubljenih obalnih mest v južni Španiji s 147.958 prebivalci. Malaga, glavno mesto province in kulturno središče, je oddaljena 54 km in ponuja mednarodno letališče, zgodovinske znamenitosti in mestno življenje. Drugo večje mesto, Algeciras, je oddaljeno 59 km in je znano po svoji pristaniški dejavnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, stanovanje v etaži v Nueva Andalucíi predstavlja srednje do višje cenovno kategorijo. Podoben projekt Aquamar v Torre del Mar je na voljo od €269.950, Lantana Residencial v Mijas od €205.000, Etherna Homes 2 v Esteponi od €259.000, medtem ko to stanovanje stane €535.000. Razlika v ceni se lahko pripiše več dejavnikom: superiorni lokaciji v Nueva Andalucíi, ki velja za prestižno območje blizu Puerto Banúsa; neposredni bližini plaže in številnih golf igrišč; boljši kakovosti materialov (marmorni tlaki) in dodatnim funkcijam, kot je zasebna garaža.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID