Penthouse v Nueva Andalucía v provincii Málaga nabíká stometrový obytný prostor s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Výstavba byla dokončena v roce 2003 v městské části s přímým přístupem k pobřeží. Orientace východ-jih zajišťuje optimální sluneční svit během dne. Nemovitost disponuje 80m2 terasou a společným bazénem v uzavřeném komplexu s nonstop ostrahou a garážovým stáním. Dům se nachází v blízkosti golfových hřišť, přístavu Puerto Banús a obchodů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita penthousu se nachází v Nueva Andalucía, přímo v srdci oblasti Costa del Sol. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Nemovitost je situována v městské zástavbě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha mezi Marbellou a Málagou zajišťuje spojení s velkými městskými centry.
Penthouse s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí praktické řešení pro páry nebo malé rodiny. Uspořádání s en-suite koupelnou v hlavní ložnici poskytuje soukromí a komfort. Prostorná terasa o rozloze 80 m² rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posezení. Obývací prostor s výstupem na terasu je vhodný pro každodenní odpočinek a společenské aktivity.
Tento penthouse byl dokončen v roce 2003, což znamená, že jde o již zrealizovanou a funkční výstavbu, nikoli o developerský projekt ve fázi příprav. Dům je ve stavu 'dobrý' s použitím kvalitních materiálů, včetně mramorové podlahy. Nemovitost prošla v průběhu let pravděpodobně běžnou údržbou, ale nebyla uvedena žádná informace o nedávné rekonstrukci nebo modernizaci.
Penthouse není zařízený nábytkem, což vyžaduje od nového majitele investici do vybavení. Vzhledem k dokončení výstavby v roce 2003 nejsou využity nejmodernější technologie energetické efektivity. Nemovitost se nenachází přímo u pláže, ale v docházkové vzdálenosti. V komplexu není privátní bazén, ale pouze sdílený společný bazén. Parkování je řešeno pouze v garáži, bez venkovních stání.
Ref: VL976188
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností trvalého bydlení. Jeho poloha nedaleko golfových hřišť, pláží a vybavenosti pro každodenní život uspokojí zájemce o aktivní odpočinek. Je také vhodný pro ty, kteří preferují městskou atmosféru s přístupem k přírodě a pobřeží. Díky dobré dostupnosti letiště (45 km) je nemovitost vhodná pro časté cestovatele. Blízkost mezinárodních škol (British International School 3,8 km) jej činí atraktivním i pro rodiny s dětmi. Dům může sloužit jako celoroční bydlení pro seniory, kteří ocení blízkost zdravotnických zařízení a komplexní služby v docházkové vzdálenosti.
Penthouse je ve stavu 'dobrý' s použitím kvalitních materiálů, které zajišťují trvanlivost a estetický vzhled. Podlahy jsou vyloženy mramorem, což je v oblasti Costa del Sol běžný prvek luxusních nemovitostí. Koupelny jsou vybaveny sanitárními doplňky standardní kvality a v hlavní ložnici se nachází en-suite koupelna pro zvýšený komfort. Vybavení kuchyně zahrnuje vestavěné spotřebiče a skříně, které jsou plně funkční. V obývacích ložnicích jsou vestavěné skříně, což maximalizuje využití úložného prostoru. Terasa je zastřešená, což umožňuje její využití i během slunečných dnů a přináší ochranu před nepřízní počasí. Celkově odpovídá standardu kvality pro nemovitosti dokončené v roce 2003 v této oblasti.
Cena penthousu je stanovena na 535 000 eur, což představuje přibližně 5350 eur za metr čtvereční obytné plochy. Vzhledem k lokalitě v Nueva Andalucía, která je považována za prestižní oblast, je tato cena v souladu s tržními hodnotami pro srovnatelné nemovitosti v regionu. Komplex nabízí pouze jeden penthouse s těmito parametry, takže neexistuje cenová variace v rámci stejného projektu. Srovnání s podobnými projekty ukazuje, že zdejší ceny jsou přibližně dvojnásobné oproti nemovitostem v jiných částech Costa del Sol.
Život v tomto penthousu v Nueva Andalucía kombinuje městský komfort s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Ráno lze začít snídaní na terase s východním sluncem a následně vyrazit na nákupy do nedalekých obchodů. Během dne je možné využít blízkost golfových hřišť, pláží nebo kulturních zařízení v Marbelce, která je vzdálena jen 7 km. Odpoledne lze strávit u společného bazénu v uzavřeném komplexu. Večer je pak k dispozici široká nabídka restaurací v docházkové vzdálenosti. Díky dobré dopravní dostupnosti je možné snadno cestovat do Málagy nebo dalších měst v regionu.
Denní život v této lokalitě je charakterizován snadnou dostupností všech potřebných služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti 353 metrů se nachází supermarket, pro léky stačí jít 64 metrů k nejbližší lékárně. Zdravotnická péče je dostupná v pěti zdravotních střediscích v širším okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Pro vzdělávání dětí je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v regionu. Přímo v areálu se nachází restaurace, což zjednodušuje stravování. Pro sportovní aktivity je možné využít blízkost golfových hřišť, pláží nebo sportovních center. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro automobilisty je k dispozici garáž v komplexu a nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 368 metrů.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthousu v Nueva Andalucía mezi přímořským pobřežím a zaledněním měst Marbella a Málaga. Z mapy je zřejmá blízkost golfových hřišť, pláží a přístavu Puerto Banús. Vyznačena je také dostupnost letiště a hlavních dopravních tras, což ilustruje výhodnou polohu nemovitosti vzhledem klíčovým destinacím v regionu. Zatímco se jedná o městskou lokalitu, mapu je patrná blízkost přírodních a rekreačních oblastí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Penthouse je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, což je část přímořského pobřeží Costa del Sol mezi Marbellou (7 km) a Málaga (54 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup do dvou nejvýznamnějších měst regionu s jejich bohatou nabídkou služeb. Marbella jako významné turistické a obchodní centrum nabízí širokou škálu restaurací, obchodů a kulturních zařízení. Málaga, která je hlavním městem provincie, disponuje mezinárodním letištěm, univerzitami a historickými památkami. Vzdálenost k Algeciras (59 km) zajišťuje spojení s další významnou hospodářskou oblastí. Poloha v srdci Costa del Sol dělá z této nemovitosti ideální výchozí bod pro objevování celého regionu.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů, což umožňuje pěší přístup k pobřeží. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v blízkosti. Oblíbené golfové hřiště Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 2 km. Přístav Puerto Banús je dosažitelný na krátkou vzdálenost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což při silniční dopravě představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Nejbližší větší město Marbella se nachází 7 km od penthousu, což zajišťuje přístup k širší nabídce služeb, restaurací a kulturních aktivit.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nabízí příznivé středomořské klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními rozmezími mezi 12°C v zimních měsících až 26°C v letních měsících. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Svah k pláži činí pouze 0,2%, což značí téměř plochý terén vhodný pro pohodlný pohyb osob všech věkových kategorií. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Oblast Costa del Sol je známá svým slunečným počasím s více než 300 slunečnými dny v roce, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Ročních 32 místních svátků obohacuje kulturní život v regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 301 metrů, která je součástí prestižní mariny. Další kvalitní pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou v dosahu 2-3 km. Pro milovníky golfu je oblast Nueva Andalucía ideální s třemi golfovými hřišti ve vzdálenosti přibližně 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vyžití dále nabízí centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). V přístavu Puerto Banús (1 km) se nacházejí možnosti vodních sportů a jachtingu. Pro dopravu elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice Marbella Supercharger (2,4 km). V oblasti se také nachází vyhlídková místa jako Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) nabízející výhledy na moře a pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, což je část přímořského pobřeží Costa del Sol mezi Marbellou (7 km) a Málaga (54 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup do dvou nejvýznamnějších měst regionu s jejich bohatou nabídkou služeb. Marbella jako významné turistické a obchodní centrum nabízí širokou škálu restaurací, obchodů a kulturních zařízení. Málaga, která je hlavním městem provincie, disponuje mezinárodním letištěm, univerzitami a historickými památkami. Vzdálenost k Algeciras (59 km) zajišťuje spojení s další významnou hospodářskou oblastí. Poloha v srdci Costa del Sol dělá z této nemovitosti ideální výchozí bod pro objevování celého regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Penthouse v Nueva Andalucía je cenově situován v horním segmentu trhu ve výši 535 000 eur. Srovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol ukazuje, že ceny v této lokalitě jsou přibližně dvojnásobné oproti nemovitostem v méně prestižních oblastech. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí srovnatelné nemovitosti od 269 950 eur, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur. Rozdíl v ceně odráží prestiž polohy v Nueva Andalucía, která je považována za jednu z nejžádanějších oblastí na pobřeží. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) nabízí penthouse výrazně lepší dostupnost golfu, pláží a městské infrastruktury. Zatímco novější projekty mohou nabízet modernější technické vybavení, lokální výhody a ucelená infrastruktura Nueva Andalucía zajišťují stabilní hodnotu nemovitosti v dlouhodobém horizontu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID