Το πεντάγωνο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλaga, βρίσκεται σε μια αστική παράκτια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Ολοκληρωμένο το 2003, αυτό το ακίνητο προσφέρει 100 m² κατοικήσιμου χώρου με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τοποθεσία του σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιου τρόπου ζωής, κοντά σε γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και τη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, μια πολυσύχναστη συνοικία της Μάλαγας που συνδέει άμεσα με τη διάσημη παραλία Πουέρτο Μπανούς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με γύρω τοπία που συνδυάζουν μεσογειακή βλάστηση και σύγχρονες υποδομές. Η τοποθεσία επιτρεί εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και εμπορικές περιοχές.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες ζευγών ή μικρών οικογενειών που αναζητούν μια κατοικία 100 m² με 2 αυτόνομα υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη 2 μπάνιων και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ικανοποιεί καθημερινές λειτουργικές ανάγκες. Η ιδιωτική βεράντα 80 m² και η κοινόχρηστη πισίνα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003 και παραμένει σε καλή κατάσταση, χωρίς να είναι νέας κατασκευής. Η παλαιότητα του κτιρίου δεν επηρεάζει σημαντικά τη λειτουργικότητα, αλλά μπορεί να απαιτεί κάποια συντήρηση σε στοιχεία όπως κλιματισμός και υδραυλικά συστήματα. Η τοποθεσία του σε καθιερωμένη πολυκατοικία δείχνει σταθερότητα και αναγνωρίσιμη αρχιτεκτονική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν περιλαμβάνει επίπλα, απαιτώντας επιπλέον επένδυση από τον αγοραστή. Η παλαιότητα κατασκευής (2003) σημαίνει ότι δεν πληροί τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που θα ισχύουν σε νεότερες κατασκευές.
Ref: VL976188
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνημο ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε κεντρική τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής με ταυτόχρονη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η θέση του κοντά σε διεθνή σχολεία (British International School 3,8χλμ) το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Η ύπαρξη λιφτ και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων το καθιστά πρακτικό για άτομα που αναζητούν ένα συντηρήσιμο ακίνητο χωρίς υψηλές απαιτήσεις συντήρησης. Επίσης, η κοντινή απόσταση σε μαρίνα (1χλμ) και γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για όσους ενδιαφέρονται για θαλάσσια αθλήματα και γκολφ.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου, ένα ανθεκτικό και δαπανηρό υλικό που προσφέρει ψυχρή αίσθηση το καλοκαίρι και εύκολο καθαρισμό. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς να απαιτούνται επιπλέον έξοδα για έπιπλα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, αν και τα συγκεκριμένα μοντέλα μπορεί να χρειάζονται αναβάθμιση λόγω της παλαιότητας του ακινήτου. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο τον χρόνο, σημαντικό για το μεσογειακό κλίμα. Η κύρια βεράντα είναι καλυμμένη, προστατεύοντας από τον δυνατό ήλιο και επιτρέποντας χρήση ακόμη και τις μεσημεριανές ώρες. Η παρουσία ιδιωτικού μπάνιου στο κυρίως υπνοδωμάτιο προσθέτει πρακτικότητα και ιδιωτικότητα.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 535.000€ για ένα πεντάγωνο διαμέρισμα 100 m² με δύο υπνοδωμάτια. Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει μια μέση αξία για την περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας, όπου τα ακίνητα ποικίλλουν σημαντικά σε τιμή depending on θέα, κατάσταση και ακριβής τοποθεσία εντός της συνοικίας. Η τιμή περιλαμβάνει θέση σε πολυτελή συγκρότημα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και κήπους, καθώς και θέση parking σε γκαράζ.
Σε αυτή την κατοικία, η καθημερινότητα συνδυάζει την αστική ευκολία με τη μεσογειακή χαλάρωση. Το πρωί, ο ήλιος που ανατέλλει ανατολικά φωτίζει την κουζίνα και το σαλόνι, προσφέροντας ιδανικό χώρο για πρωινό. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο κοντινό σούπερ μάρκετ (353μ) ή να απολαύσουν έναν καφέ σε κάποιο από τα 10 καφέ στην περιοχή. Το απόγευμα, η βεράντα με θέα στα βουνά προσφέρει χώρο για ξεκούραση, ενώ η κοντινή απόσταση στα γήπεδα γκολφ (2χλμ) καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε ψυχαγωγία. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση σε εστιατόρια (69 σε ακτίνα 2χλμ) επιτρέπει γεύματα εκτός σπιτιού χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Το ασφαλές περιβάλλον με 24ωρη φύλαξη προσφέρει ηρεμία, ενώ η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις δραστηριότητες.
Η κατοικία βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με όλες τις βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, ενώ το φαρμακείο είναι σε απόσταση μόλις 64 μέτρων, κάνοντας τα καθημερινά ψώνια εύκολα. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή με 4 τράπεζες, 10 καφέ και 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πολλές επιλογές για διασκέδαση και κοινωνική ζωή. Η υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με 5 κέντρα υγείας στην περιοχή και το νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων. Το δημόσιο δίκτυο αποτελείται από 10 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση χωρίς αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση στη μαρίνα (1χλμ) και τα γήπεδα γκολφ (2χλμ) διευκολύνει την πρόσβαση σε ψυχαγωγία και αθλητικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, σε κεντρική αλλά ήρεμη τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανούς. Η περιοχή περιβάλλεται από πολυτελέστατες πολυκατοικίες και βίλες, με άπλετη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Το οδικό δίκτυο παρέχει γρήγορη πρόσβαση στη Μαρβέγια (7χλμ) και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45χλμ).
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, μια συνοικία της Μάλαγας που βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρβέγιας και Πουέρτο Μπανούς. Η Μαρβέγια, η μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με 147.958 κατοίκους, βρίσκεται 7 χιλιόμετρα βόρεια και προσφέρει εκτεταμένες υπηρεσίες και υποδομές. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγάλες αστικές υποδομές διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας πιο ήσυχης παράκτιας κοινότητας.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την κατοικία, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση πεζή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων και η Playa de Nagüeles σε 3,1 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ, βασικό αξιοθέατο της περιοχής, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0χλμ), The Range golf lessons (2,0χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1χλμ). Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 52 χιλιομέτρων. Η κοντινή μεγάλη πόλη της Μαρβέγιας (7χλμ) προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C το έτος. Η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 10 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας δημιουργεί ένα ελαφρώς υψηλότερο μικροκλίμα από τις παρακείμενες παραλίες. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (0,2%), κάνοντας την περιοχή επίπεδη και εύκολη για μετακίνηση. Το κτήριο προσανατολίζεται ανατολικά και νότια, λαμβάνοντας άφθονο ηλιακό φως το πρωί και τις πρώτες απογευματινές ώρες. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας extended παραμονή στην παραλία τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άριστες υποδομές για αναψυχή και αθλητισμό. Η κοντινή παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) είναι ένας από τους πιο διάσημους παραθαλάσσιους προορισμούς της περιοχής, γνωστός για τις εγκαταστάσεις του και την κοσμική του ατμόσφαιρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία κορυφαία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, όλα σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Οι υποδομές αθλητισμού περιλαμβάνουν το πολυαθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro (2,9χλμ) και κέντρο αναρρίχησης Rocodromo (3,5χλμ). Η κοντινή μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (1χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια με θέα στη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, μια συνοικία της Μάλαγας που βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρβέγιας και Πουέρτο Μπανούς. Η Μαρβέγια, η μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με 147.958 κατοίκους, βρίσκεται 7 χιλιόμετρα βόρεια και προσφέρει εκτεταμένες υπηρεσίες και υποδομές. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγάλες αστικές υποδομές διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας πιο ήσυχης παράκτιας κοινότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Κόστα ντελ Σολ, αυτό το πεντάγωνο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ τα Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ (από 269.950€) και το Lantana Residencial στο Μίχας (από 205.000€) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, βρίσκονται σε περιοχές με λιγότερο κεντρική τοποθεσία και μικρότερη εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνα. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από 259.000€) είναι επίσης πιο οικονομικό αλλά απέχει σημαντικά από την κεντρική περιοχή της Μαρβέγιας και το Πουέρτο Μπανούς. Η Νουέβα Ανταλουθία θεωρείται μια από τις πιο πολυσυζητημένες περιοχές λόγω της στρατηγικής της θέσης μεταξύ Μαρβέγιας και Πουέρτο Μπανούς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Η τιμή του 535.000€ για ένα πεντάγωνο διαμέρισμα 100 m² αντανακλά αυτή την επιθυμητή τοποθεσία και τις άριστες υποδομές της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID