דירת פנטהאוז זו ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. הפרויקט נבנה בשנת 2003 ומציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 100 מ"ר. המיקום משלב קרבה לשירותים עירוניים עם גישה נוחה לחוף ולמתקני גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בצמוד לקו החוף, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר הנמצאים במרחק הליכה. קרבה למרינה ולמתקני גולף מוסיפה לאטרקטיביות של האזור. התמצאות נוחה בכל חלקי העיר הודות ל-10 קווי תחבורה ציבורית.
הפנטהאוז מתאים לרוכשים המחפשים מגורים נוחים ומלאי חיים באזור פופולרי, המשלבים מגורים קבועים או בית נופש. הקרבה למתקני גולף, חוף הים והעירייה, כמו גם האפשרויות התחבורתיות, נותנים מענה לצרכי אורח חיים מגוונים.
הבניין הושלם בשנת 2003, אך נחשב כנכס קיים. הפרויקט אינו חלק מבנייה חדשה, ולכן אינו מציע את תכונות הפיתוח העדכניות ביותר הקיימות בפרויקטים חדשים. הזמינות מוגבלת לנכסים קיימים בשוק.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון תכנון אנרגטי מתקדם או עיצוב מודרני עדכני. אין בריכה פרטית, רק בריכה משותפת. הריהוט אינו כלול בדירה. הדירה אינה ממוזגת באופן אוטומטי, אלא באמצעות יחידות נפרדות.
Ref: VL976188
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מרכזי ונגיש בקוסטה דל סול. היא מציעה פתרון נוח למי שמעוניין ליהנות מקרבה לים, למסלולי גולף יוקרתיים ולמרכזי קניות ומסעדות, הכל במרחק הליכה. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (3.8 ק"מ) מהווה יתרון. כמו כן, היא עשויה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות ל-52 בתי מלון ו-12,781 מיטות באזור, מה שמעיד על ביקוש עקבי.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם ריצוף שיש, חדר שינה עם ארון בגדים מובנה ומתקן מובנה בחדר האמבטיה. המטבח מאובזר במלואו. מיזוג האוויר מסופק באמצעות יחידות נפרדות. המרפסת המכוסה והפרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף. חדר השירות והאמבטיה הצמודה משפרים את הפונקציונליות. הבניין מציע מעלית, אבטחה 24 שעות ביממה, וחניה במוסך. החלונות מכוסים, והגימור הכללי מצביע על תחזוקה ברמה טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 535,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באזור יוקרתי, עם שטחי מגורים נדיבים של 100 מ"ר ומרפסת פרטית. קיים מגוון של דירות בפרויקט, אך זמינותם עשויה להשתנות. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לקומה, גודל המרפסת והנוף המוצע. על אף שהבניין הושלם בשנת 2003, הפרויקט משמר ערך בשוק הנדל"ן המקומי.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים עירוני תוסס, המשלב קרבה לים ולמתקני גולף. האזור מאופיין בנגישות גבוהה לשירותים, מסעדות, חנויות ובתי ספר, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר למרינה של פוארטו באנוס, כמו גם למועדוני גולף מובילים, מעניק יתרון משמעותי לחובבי ספורט ימי וגולף. המרחק לשדה התעופה במלאגה (45 ק"מ) מבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. הסביבה העירונית מבטיחה פעילות מתמשכת לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות, עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות המוצעים באזור.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב אורח חיים ים תיכוני נוח ומלא חיים. האזור מציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. קרבה למרינה פוארטו באנוס (1 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי יוקרתיות, בעוד ששפע המסעדות (69) ובתי הקפה (10) מספקים אפשרויות קולינריות מגוונות. מרחק הליכה לסופרמרקט (353 מ') ולבית המרקחת (64 מ') מקל על חיי היומיום. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות יעילה.
המיקום של נואבה אנדלוסיה על מפת קוסטה דל סול מציב אותה במרכז הפעילות, בין מרבייה לפוארטו באנוס. אזור זה ידוע בשילוב של מגורים, פנאי וקרבה לים ולמתקני גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות לאורך החוף. מרחק של 7 ק"מ בלבד ממרבייה, עיר תוססת עם היסטוריה עשירה ונמל יוקרתי, מאפשר גישה נוחה לשירותים מגוונים. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 54 ק"מ ומציעה נמל תעופה בינלאומי, חיי תרבות עשירים ואפשרויות קניות. מיקומה של נואבה אנדלוסיה מציב אותה במרכז האזור, עם קשרים תחבורתיים טובים לכל הכיוונים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מצטיין בנגישות גבוהה. חוף הים נמצא במרחק הליכה (301 מ' לפלייה דה פוארטו באנוס), ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. מתקני גולף מובילים כמו גולף דה לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבה. סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת זמינים במרחק של מאות מטרים ספורים. העיר מרבייה נמצאת במרחק 7 ק"מ, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי הוא 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 10 מטר מעל פני הים מבטיח תחושה של קרבה לים. המדרון העדין לחוף (0.2%) מקל על הגישה. כמות שעות השמש גבוהה, האופיינית לקוסטה דל סול, תורמת לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') במרחק הליכה. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור מוקף במספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל גולף דה לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ). מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות לאורך החוף. מרחק של 7 ק"מ בלבד ממרבייה, עיר תוססת עם היסטוריה עשירה ונמל יוקרתי, מאפשר גישה נוחה לשירותים מגוונים. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 54 ק"מ ומציעה נמל תעופה בינלאומי, חיי תרבות עשירים ואפשרויות קניות. מיקומה של נואבה אנדלוסיה מציב אותה במרכז האזור, עם קשרים תחבורתיים טובים לכל הכיוונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם באזור יוקרתי יותר ובעל ביקוש גבוה יותר. המחיר ההתחלתי של €535,000 משקף את מיקומו המרכזי, הקרבה למתקני פנאי יוקרתיים כמו פוארטו באנוס, ושירותים עירוניים מפותחים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקם באזורים פחות מרכזיים. היתרון של נואבה אנדלוסיה טמון בשילוב ייחודי של נגישות עירונית, קרבה לים ולמסלולי גולף ברמה עולמית, מה שמצדיק את תג המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים פחות מבוקשים או מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
