פנטהאוס בנואבה אנדלוסיה המציע 100 מ"ר של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שהושלם ב-2003. הנכס כולל מרפסת בשטח 80 מ"ר עם נוף הרים, ממוקם במרחק 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס. הבניין מצויד בבריכה משותפת, מעלית ואבטחה 24 שעות ביממה. ממוקם בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה, הוא מספק גישה נוחה למגרשי גולף, מרינות ואזורי קניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי בין מרביה לפוארטו בנוס. המיקום מציע גישה ישירה לחוף ומוקף במתקנים אורבניים. הנכס נמצא במרחק הליכה מבתי מרקחת, סופרמרקטים ומסעדות. קרבתו למספר מגרשי גולף ולמרינה הופכת אותו למתאים למי שמחפש אורח חיים חופי עם מתקנים אורבניים נוחים.
נכס זה עונה על צרכי מחיה פונקציונליים עם שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם גישה ישירה לחדרי אמבטיה. שטח הפנים של 100 מ"ר מושלם עם מרפסת של 80 מ"ר, המספק שטח מחיה חיצוני נרחב. המטבח המאובזר במלואו וחדר השירות תומכים בפעילויות יומיומיות מעשיות. כלולים ארונות בנויים וחדר אמבטיה צמוד העונים על צרכי אחסון ופרטיות.
הבניין הושלם ב-2003, מה שמצביע על איכות בנייה מבוססת ונוף מבוסס. בניגוד לפרויקטים חדשים, נכס זה מציע זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה. האזורים המשותפים והבריכה פעילים לחלוטין ומשולבים בשכונה. מערכות הבניין והתשתית פעילות כמעט שני עשורים, המדגים את עמידותן.
הנכס אינו מציע גישה פרטית לבריכה, רק מתקני שחייה משותפים. הוא חסר ריהוט מותאם אישית, הדורש מהקונים לספק משלהם. הבניין אינו בנייה חדשה, הושלם ב-2003, מה שעשוי להצביע על מערכות טכניות ישנות יותר בהשוואה לפיתוחים מודרניים. הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף, דורש הליכה קצרה כדי להגיע לחוף.
Ref: VL976188
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה יתאים למי שמחפש נכס מוכן לאכלוס באזור מבוסס עם גישה מיידית הן למתקנים אורבניים והן למתקני פנאי. הנכס פונה במיוחד לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף מרכזיים ברדיוס 2 קילומטרים. קונים המעריכים נוחות והליכה יעריכו את הקרבה לצרכים יומיים ומקומות בילוי. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים במרחק 8 קילומטרים הופכת אותו למתאים למשפחות עם שיקולי חינוך. גודל הנכס והגדרתו הופכים אותו למתאים הן למגורים קבועים והן לבית נופש משני.
הפנטהאוס כולל רצפות שיש בכל אזורי המחיה, המספקות עמידות ואסתטיקה ים תיכונית קלאסית. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות ומכשירי מטבח תכנוניים לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה כוללים מתקנים צמודים עם תכשיטים סטנדרטיים המשקפים את תקופת הבנייה של 2003. המרפסת בשטח 80 מ"ר בנויה מחומרים איכותיים העמידים באקלים החופי תוך מתן חלל מחיה חיצוני נוח. ארונות בנויים מציעים פתרונות אחסון מאורגנים בחדרי השינה.
הפנטהאוס מוצע במחיר של €535,000, המייצג את הטווח האמצעי-עליון לנכסים באזור נואבה אנדלוסיה. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רזידנציאל במיחאס (מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), נכס זה דורש פרמיה בשל מיקומו, כיוונו וזמינותו המיידית. המחיר כולל חנייה פרטית בחניה תת-קרקעית וגישה למתקנים משותפים.
נואבה אנדלוסיה מופיעה כשכונת מגורים מבוססת עם תערובת מאוזנת של תושבים קבועים ומבקרים עונתיים. החיים היומיים כאן מתמקדים סביב נגישות למתקנים ופעילויות פנאי. תושבים נהנים בדרך כלל מהליכות בוקר לבתי קפה סמוכים, לאחר מכן פעילויות פנאי באחד ממגרשי הגולפ הרבים במרחק 2 קילומטרים. המיקום תומך הן בנוחות והן בפנאי, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק דקות הליכה. אחרי הצהריים עשויים להיות מוקדשים לבריכה המשותפת או לחקר המרינה בפוארטו בנוס, הנמצאת במרחק הליכה.
המיקום מציע קישוריות יוצאת דופן לשירותים חיוניים ומתקני אורח חיים. ברדיוס של 2 קילומטרים, לתושבים יש גישה ל-69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המאפשרים הן צרכים יומיים והן אפשרויות בילוי. האזור משרת היטב על ידי מתקני בריאות, עם 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 1.9 קילומטרים. תשתית החינוך חזקה עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה הקרובה. תחבורה ציבורית נגישה דרך 10 קווי אוטובוס המשרתים את האזור עם 50 תחנות.
המפה מציגה את המיקום המועדף של נואבה אנדלוסיה בין קו החוף של הים התיכון למדרונות ההרים של סיירה בלנקה. קרבתו של האזור לפוארטו בנוס ומרביה ממקמת אותו באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול. הטופוגרפיה השטוחה ודפוס הפיתוח האורבני הקומפקטי נראים בפריסת הרחובות, עם מיקום הנכס המודגש ליד מתקנים מרכזיים כולל חופים, מגרשי גולף ואזורי קניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה תופסת מיקום אסטרטגי בין מרביה (7 ק"מ מזרחה) ופוארטו בנוס (במרחק הליכה לדרום-מערב), וממקמת אותה בלב אזור המגורים היוקרתי ביותר של הקוסטה דל סול המערבית. מיקום זה נהנה מקרבתו למתקנים הנרחבים של מרביה תוך שמירה על אופי פרטי מובהק. האזור יושב בערך באמצע הדרך בין מאלגה עיר (54 ק"מ מזרחה) לטריטוריה הבריטית גיברלטר (52 ק"מ מערבה), ומספק גישה מאוזנת למרכזים עירוניים גדולים וקשרים בינלאומיים.
הפנטהאוס מציע גישה אסטרטגית ליעדים מפתח באזור קוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, המספק גישה נוחה לחוף ללא צורך בתחבורה. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק 7 קילומטרים, המציע אפשרויות קניות, אכילה ותרבות נרחבות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה ניתן להגיע בכ-45 קילומטרים, המאפשר נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, שלושה מגרשים יוקרתיים נמצאים במרחק 2 קילומטרים: גולף לוס נרנחוס, דה ריינג' גולף לסונס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C לאורך השנה. האזור חווה כ-320 ימי שמש בשנה, יוצר סביבה אידיאלית למחיה בחוץ. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מינימלי (0.2%), הנכס נהנה מרוחות ים עדינות ללא שינויי גובה משמעותיים. כיוון מזרח-דרום של הפנטהאוס ממקסם חשיפה לשמש בבוקר ואחר הצהריים תוך מתן הגנה מהשמש המערבית החזקה ביותר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופים בולטים בקרבה. פלאיה דה פוארטו בנוס, רק 301 מטרים משם, מספקת חוויית חוף אורבנית נוחה עם מתקנים ושירותים. פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לחובבי חופים, כולן במרחק נסיעה קצר או הליכה סבירה. לחובבי גולף, המיקום יוצא דופן עם שלושה מגרשים מרכזיים במרחק 2 קילומטרים: גולף לוס נרנחוס, דה ריינג' גולף לסונס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. מתקני ספורט בסביבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.8 ק"מ), התומכים בפעילויות כושר מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה תופסת מיקום אסטרטגי בין מרביה (7 ק"מ מזרחה) ופוארטו בנוס (במרחק הליכה לדרום-מערב), וממקמת אותה בלב אזור המגורים היוקרתי ביותר של הקוסטה דל סול המערבית. מיקום זה נהנה מקרבתו למתקנים הנרחבים של מרביה תוך שמירה על אופי פרטי מובהק. האזור יושב בערך באמצע הדרך בין מאלגה עיר (54 ק"מ מזרחה) לטריטוריה הבריטית גיברלטר (52 ק"מ מערבה), ומספק גישה מאוזנת למרכזים עירוניים גדולים וקשרים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור, פנטהאוס זה בנואבה אנדלוסיה תופס מיקום ייחודי בשוק. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), נכס זה דורש מחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומו היוקרתי יותר ואת הקרבה למתקני היוקרה של מרביה. לנטנה רזידנציאל במיחאס (מ-€205,000) מציעה מחירים נגישים יותר אך חסרה את הגישה המיידית למגרשי גולף בכירים ולמרינת פוארטו בנוס המאפיינים את נואבה אנדלוסיה. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) מייצגת בנייה חדשה יותר אך ממוקמת מזרחה יותר, הרחק מהמסדרון היוקרתי המבוסס בין מרביה לפוארטו בנוס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID