Penthouse med to soverom i Nueva Andalucía, Málaga, fullført i 2003. Boligen på 100 m² ligger nær Puerto Banús og flere golfbaner. Med en østlig og sørlig orientering får boligen god sol gjennom dagen. Bygget er et urbant kompleks med felles svømmebasseng, heis og 24-timers sikkerhet. Beliggenheten tilbyr gangavstand til restauranter, butikker og havnen, og bare 300 meter til Puerto Banús. Egner seg for dem som søker en kombinasjon av urban bekvemmelighet og tilgang til kystlivsstilen på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen befinner seg i et urbant område i Nueva Andalucía, direkte nær Puerto Banús med kort avstand til kysten. Området er fullt utviklet med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Beliggenheten gir lett tilgang til flere golfbaner, strender og Marbella sentrum. Dette er et velstående område med høy bebyggelsestetthet og gode transportforbindelser.
Med to soverom og to bad på 100 m² pluss 80 m² terrasse, tilbyr denne penthouse-leiligheten passende plass for par eller små familier. Private terrasser gir mulighet for utendørs opphold, mens det felles bassenget tilfører rekreasjonsmuligheter. Heis i bygget gjør det tilgjengelig, og garasjen løser parkeringsbehovet. Nærheten til tjenester gjør dagligvarehandlet praktisk.
Dette er et eldre bygg fullført i 2003, ikke et nybyggprosjekt. Status på boligen er 'god', noe som indikerer normal slitasje for alderen. Bygget er ikke under pågående utvikling eller rehabilitering. Siden det er et fullført prosjekt, er ingen fremtidige byggefaser planlagt. Boligen er klar for umiddelbar overtakelse uten byggetidsrisiko.
Det er ikke noe felles hageanlegg utover bassengområdet. Bygget mangler moderne energieffektive installasjoner som typisk finnes i nyere boliger. Boligen selges umøblert, så full innredning må påregnes. På grunn av den urbane karakteren er området ikke spesielt rolig, særlig i høysesong. Hele komplekset er generelt fullt utviklet med få tilleggsfasiliteter.
Ref: VL976188
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for deg som søker en fritidsbolig i et livlig område med alle fasiliteter innen rekkevidde. Hvis du ønsker å kombinere byliv med tilgang til strender og golf, er beliggenheten egnet. Kjøpet passer for de som planlegger å bruke boligen delvis av året og verdsetter nærhet til restauranter, butikker og underholdning uten å måtte bruke bil. For profesjonelle som jobber fra hvor som helst, tilbyr boligen mulighet for et kontormiljø med klimatisering og god utsikt. For par eller småfamilier som ønsker et sted å kombinere avslapning med aktiviteter, fungerer denne penthouse-leiligheten godt som base.
Boligen har en 'god' standard med merbeliggende elementer som marmorfliser og bad med en-suite. Terrassene er dekket og utstyrt for utendørs opphold. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer, noe som gir en praktisk base for matlaging. Badene har funksjonelle løsninger med tilkoblede garderobeskap. Byggekvaliteten fra 2003 representerer en typisk standard for sin tid, uten spesielt høyteknologiske løsninger. Luftkondisjoneringsanlegget gir klimakomfort, noe som er essensielt i regionen. Den generelle finishen er funksjonell og uten luksuriøse detaljer, men med solide materialer som tåler daglig bruk.
Prisen for denne penthouse-leiligheten er satt til €535,000. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía nær Puerto Banús, en av Costa del Sols mest etterspurte områder. Prisen er relativt konkurransedyktig for området med tanke på størrelse og fasiliteter. Det er ikke nevnt prisreduksjon eller nedjustering, noe som indikerer en stabil markedsvurdering. Sammenlignet med andre lignende boliger i området, representerer dette en moderat prispunkt i markedet. Prisen inkluderer garasjeplass, noe som er en kostnadsbesparelse siden parkering i området kan være utfordrende.
Dette er en penthouse-leilighet for dem som ønsker et aktivt liv i et urbant kystområde. Med nærhet til Puerto Banús kan man enkelt nyte kafélivet, restauranter og butikker til fots. Morgenkaffen kan nytes på terrassen med sol fra øst, mens ettermiddagen byr på solrik atmosfære på den sørvendte delen. Livets rytme preges av tilgang til fasiliteter uten behov for bil i hverdagen. Ettermiddagene kan tilbringes ved bassenget, mens kvelden byr på muligheter for spisesteder i nærområdet. Helgene kan fylles med golf på en av de nærliggende banene, strandturer eller utflukter til Marbella. Beliggenheten passer for de som verdsetter en sosial og aktiv livsstil med alt innen rekkevidde.
Nueva Andalucía tilbyr et urbant miljø med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Supermarkeder ligger bare 353 meter unna, apotek 64 meter og flere restauranter i nærområdet. Marbella ligger 7 km unna og gir tilgang til et større bytilbud med flere butikker, kulturarrangementer og tjenester. Helsevesenet er representert med flere helsesentre i området, med nærmeste sykehus 1,9 km unna. For familier med barn finnes det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, hvorav flere er internasjonale skoler som British International School bare 3,8 km unna. Transportmulighetene er gode med 10 kollektivtransportlinjer i området.
Kartet viser penthouse-leilighetens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía. Du kan se kort avstand til Puerto Banús (301 m), flere golfbaner (2-2,1 km) og Marbella sentrum (7 km). Området har en velutviklet infrastruktur med tett bebyggelse og god tilgang til tjenester. Kystlinjen ligger lett tilgjengelig, og hovedtransportårene gir god forbindelse til resten av Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía befinner seg strategisk plassert mellom Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, og fungerer som et knutepunkt i den vestlige delen av Costa del Sol. Denne plasseringen gir både nærhet til de store byenes tjenester og tilgang til kyststrekingen. Området er en del av den større kommunen Marbella, som har 147,958 innbyggere, og ligger 54 km fra provinsens hovedstad Málaga med 579,076 innbyggere. Regionen er kjent som 'Golf Valley' på grunn av det høye antallet golfbaner, noe som gir en særegen karakter til området sammenlignet med andre kystnære boligområder.
Strandområder er lett tilgjengelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna, mens Playa de Nagüeles befinner seg 3,1 km fra boligen. Golfinteresserte har flere valg med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2-2,1 km avstand. For flyreiser ligger Málaga lufthavn (AGP) 45 km unna, mens Gibraltar (GIB) er på 52 km avstand. Internasjonale skoler er representert med British International School på 3,8 km og The International School of Estepona på 7,9 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittlige temperaturer fra 12-26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 17,8°C, noe som gir et behagelig klima det meste av året. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, typisk fra mai til september. Boligen ligger kun 10 meter over havnivå med en flakt terrengmot stranden på bare 0,2%, noe som gjør det lett å bevege seg. Området får gode solforhold året rundt, spesielt på de øst- og sørvendte terrassene som fanger morgensol og ettermiddagssol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Nueva Andalucía byr på flere gode alternativer for rekreasjon. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, er en populær strand med god service. Lengre unna ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster finnes det tre golfbaner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Banús ligger kun 1,0 km unna og gir tilgang til båtaktiviteter og marinaliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg strategisk plassert mellom Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, og fungerer som et knutepunkt i den vestlige delen av Costa del Sol. Denne plasseringen gir både nærhet til de store byenes tjenester og tilgang til kyststrekingen. Området er en del av den større kommunen Marbella, som har 147,958 innbyggere, og ligger 54 km fra provinsens hovedstad Málaga med 579,076 innbyggere. Regionen er kjent som 'Golf Valley' på grunn av det høye antallet golfbaner, noe som gir en særegen karakter til området sammenlignet med andre kystnære boligområder.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin kombinasjon av urban tetthet og nærhet til både strand, golf og Marbella. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer denne penthouse-leiligheten et høyere prisnivå, men også en mer sentral og etablert beliggenhet. Mens mange nyere prosjekter ofte ligger i mer perifere områder, tilbyr Nueva Andalucía umiddelbar tilgang til Puerto Banús og et fullt utviklet servicetilbud. Regionen har også et høyere antall golfbaner per kvadratkilometer sammenlignet med andre kystområder, noe som gir en særegen kombinasjon av kystnærhet og golfmuligheter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID