Penthouse u Nueva Andaluciji smješten je u urbanom obalnom području blizu esencijalnih sadržaja. S 100 m² stambenog prostora, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, ova nekretnina nudi praktično rješenje za život u popularnom rezidencijalnom području. Nekretnina je izgrađena 2003. godine i orijentirana je prema istoku i jugu, osiguravajući prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Kompleks nudi zajedničke sadržaje uključujući bazen i vrt, sigurnosne karakteristike poput ograničenog pristupa i 24-satnog osiguranja. Lokacija pruža pristup plažama, golf terenima i urbanim pogodnostima na kratkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranom obalnom području blizu Puerto Banúsa, s esencijalnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi blizinu moru, komercijalnim objektima i rekreacijskim zonama, čineći je pogodnom za one koji traže praktičnost i dostupnost. Ravan teren na 10 metara nadmorske visine olakšava mobilnost, a blizina Marbelle i sredozemne obale pruža ravnotežu između urbanih usluga i obalnog života.
Ovaj penthouse zadovoljava funkcionalne stambene potrebe s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pogodan za parove ili male obitelji. Stambeni prostor od 100 m² uključuje praktične karakteristike poput ugrađenih ormara, prostorija za pohanje rublja i potpuno opremljene kuhinje. Pokrivene i privatne terase proširuju stambeni prostor, dok klima uređaj osigurava udobnost tijekom toplijih mjeseci. Garažno parkiralište i dizničar pristup dodaju praktičnost, pogotovo za osobe s mobilnim poteškoćama.
Kao nekretnina završena 2003. godine, ovaj penthouse predstavlja uspostavljenu gradnju umjesto novog razvoja. Zgrada je održavala dobro stanje tijekom godina, a kompleks nudi dobro održavane zajedničke površine. Orijentacija nekretnine prema istoku i jugu maksimizira prirodno svjetlo, dok arhitektonski dizajn uključuje pokrivene terase koje proširuju stambene prostore. Zrelo pejzažiranje zajedničkog vrta ukazuje na uspostavljeni razvoj umjesto nedavne gradnje.
Ova nekretnina ne nudi privatni bazen, već se oslanja na zajednički bazen unutar kompleksa. Nekretnina nije namještena, pa novi vlasnici moraju namjestiti prema svojim preferencijama. Kao urbani razvoj, ne pruža opsežan privatni vrt, već samo zajednički vrt. Lokacija ne nudi potpunu izolaciju od urbanih aktivnosti, nalazeći se u razvijenom području blizu komercijalnih zona. Nekretnina ne uključuje odvojeno prostor za skladištenje osim prostorije za pohanje rublja.
Ref: VL976188
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarni smještaj u dobro uspostavljenom području s pristupom i urbanim pogodnostima i obalnoj rekreaciji. Raspored i karakteristike nekretnine čine je pogodnom za one koji planiraju redovite produžene boravke umjesto kratkih posjeta ljetovanju. Njegova blizina golf terenima čini ga osobito prikladnim za ljubitelje golfa koji traže zgodan pristup više terena. Sigurnosne karakteristike i upravljiva veličina čine ga praktičnim izborom za one koji mogu ostaviti nekretninu nenastanjenu tijekom određenih razdoblja. Lokacija također dobro služi onima koji žele iskusiti živahan stil života na Costa del Solu s lakoćom pristupa uslugama, restoranima i zabavi u Marbelli, uz povratak u tihi rezidencijalni ambijent svake večeri.
Penthouse karakterizira mramorno podno grijanje kroz stambene prostore, pružajući trajnost i učinak hlađenja tijekom toplijih mjeseci. Kupaonice uključuju ugrađene sadržaje, s jednom izravno dostupnom iz glavne spavaće sobe. Kuhinja je potpuno opremljena esencijalnim uređajima i prostorom za skladištenje, iako specifični brandovi ili modeli nisu detaljno opisani. Ugrađeni ormari nude rješenja za pohranu u spavaćim sobama, optimizirajući prostor unutar 100 m². Terase su dizajnirane kao produžetak stambenog prostora, s pokrovom koji pruža zaštitu izravnom suncu tijekom sati vrhunca. Dobro stanje nekretnine nakon gotovo dvije decenije ukazuje na solidnu početnu gradnju i adekvatno održavanje. Zajedničke površine, uključujući bazen i vrt, ukazuju na ulaganje u zajedničke sadržaje, iako specifična kvaliteta ovih elemenata zahtijeva vizualni pregled. Prisutnost klima uređaja odražava razmatranje godišnje udobnosti u mediteranskoj klimi.
Cijena od €535.000 ovaj penthouse stavlja u srednji segment tržišta nekretnina u Nueva Andaluciji. Cjena odražava veličinu nekretnine, lokaciju i pogodnosti u odnosu na slične nekretnine u području. U usporedbi s razvojima u obližnjoj Esteponi ili Mijasu, cijena je u skladu s urbanim obalnim nekretninama u uspostavljenim kompleksima. Vrijednosna ponuda uključuje i unutarnje karakteristike i pristup zajedničkim sadržajima unutar sigurnosti zatvorenog kompleksa. Potencijalni kupci trebali bi uzeti u obzir starost nekretnine (izgrađene 2003.) u odnosu na novije razvoje u regiji, što može utjecati na pozicioniranje cijena tijekom vremena.
Svakodnevni život u ovom penthouseu u Nueva Andaluciji vrti se oko praktičnosti urbanog života kombiniranog s pristupom obali. Jutarnje rutine mogu uključivati doručak na terasi okrenutoj prema istoku, nakon čega slijedi kratka šetnja do obližnjih trgovina ili kafića. Blizina Puerto Banúsa znači da su osnovne usluge, zabava i restorani lako dostupni, često bez potrebe za vozilom. Popodnevi se mogu provesti kod zajedničkog bazena ili na privatnoj terasi uživajući u španjolskom suncu. Za ljubitelje golfa, nekoliko svjetski klase terena nalazi se samo nekoliko minuta vožnje udaljeno. Urbana postavka znači da, iako nekretnina sama po sebi nudi mir unutar svog zatvorenog kompleksa, okolno područje živi aktivnošću, pogotovo tijekom turističkih sezona. Večernje šetnje do obližnjih marina ili uz obalne staze pružaju rekreacijske opcije, dok sigurnosne karakteristike osiguravaju mir prilikom povratka u stambeni prostor.
Život u ovom penthouseu u Nueva Andaluciji smješta stanovnike unutar sveobuhvatne mreže infrastrukture. Marbella, smještena samo 7 kilometara dalje, nudi proširene mogućnosti kupovine, objedovanja i kulturne sadržaje. Blizina marine Puerto Banús pruža pristup pomorskim aktivnostima, luksuznoj kupovini i internacionalnom restoranskoj ponudi. Svakodnevne potrebe dobro su pokrivene s ljekarnama, supermarketima i bankama na pješačkoj udaljenosti. Za obitelji, područje nudi 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola u široj regiji. Zdravstvene potrebe služe pet zdravstvenih centara u području, s bolnicom samo 1,9 kilometara udaljenom. Turistička infrastruktura regije, uključujući 52 hotela i brojne restorane, osigurava godišnju aktivnost i dostupnost usluga. Deset linija javnog prijevoza s pedeset stajališta povezuje područje s okolnim odredištima, iako ravan teren i gustoća pogodnosti čine hodanje i biciklizam praktičnim lokalnim prijevoznim opcijama.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju penthousea u Nueva Andalucíji, naglašavajući njegovu blizinu ključnim pogodnostima i atrakcijama. Nekretnina ima koristi od tome što je na pješačkoj udaljenosti od plaža, komercijalnih zona i rekreacijskih sadržaja. Karta ilustrira ravni obalni teren i gustoću urbanog razvoja područja. Ključne transportne veze, uključujući pristupne puteve do Marbelle i autoceste AP-7, vidljive su, objašnjavajući zgodnu povezanost sa širim regijama. Grupiranje golf terena na sjeveru i sredozemna obalna linija na jugu definiraju geografski kontek ovog rezidencijalnog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Penthouse je pozicioniran u Nueva Andalucíji, dobro uspostavljenom rezidencijalnom području između Marbelle i San Pedro Alcántare. Ova lokacija smješta ga 7 kilometara od centra grada Marbella, pružajući pristup glavnim gradskim uslugama zadržavajući rezidencijalni karakter. Unutar šire regije Costa del Sol, područje zauzima središnju poziciju između Málage (54 km istočno) i Estepona (20 km zapadno). Lokacija blizine Puerto Banúsa čini je dijelom jednog od najprepoznatljivijih obalnih odredišta na Sredozemlju. Pozicioniranje između ovih značajnih centara omogućuje stanovnicima da koriste pogodnosti i atrakcije oba dok žive u primarno rezidencijalnom okruženju. Ova središnja pozicija unutar zapadne Costa del Sol povijesno je održavala vrijednosti nekretnina i osiguravala kontinuirani razvoj infrastrukture.
Lokacija penthousea nudi izvanrednu pristupačnost ključnim pogodnostima. Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús samo 301 metar udaljenom, a nekoliko drugih opcija unutar 3 kilometara. Ljubitelji golfa imaju korist od blizine tri glavna terena: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas, svi unutar 2,1 kilometra. Najbliža zračna luka, Málaga-Costa del Sol, nalazi se 45 kilometara udaljena, tipski dostupna u 40-50 minuta vozilom. Za međunarodne veze, zračna luka Gibraltar udaljena je 52 kilometra. Priroda urbane lokacije znači da su komercijalni centri, uključujući trgovine i restorane, na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Nekretnina uključuje garažno parkiranje, rješavajući potencijalne izazove s parkiranjem u ovom popularnom obalnom području. Deset linija javnog prijevoza pruža veze s okolnim područjima za one koji preferiraju ne voziti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 metara nadmorske visine pruža blagu mediteransku klimu s prosječnim temperaturama koje se kreću od 12-26°C tijekom godine. Ravni teren (0,2% nagiba) olakšava pristup obali i okolnim područjima. Regija uživa u približno 320 dana sunca godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Plivalna sezona proteže se kroz četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, tipski od lipnja do rujna. Orijentacija nekretnine prema istoku-jugu maksimizira izloženost prirodnom svjetlu, pogotovo korisno tijekom hladnijih mjeseci. Urbana obalna lokacija znači umjerene razine vlage, ublažene vjetrovima sa Sredozemlja. Područje doživljava 32 lokalna praznika godišnje, reflektirajući andaluzijski kulturni kalendar i pružajući prilike za doživljavanje regionalnih tradicija i festivala.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Penthouse nudi pristup nekoliko plaža Blue Flag standarda na kratkoj udaljenosti. Playa de Puerto Banús, samo 301 metar udaljena, pruža zgodan pristup plaži s pridruženim sadržajima i uslugama. Malo dalje, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) nude dodatna obalna iskustva. Golf sadržaji izvanredno su zastupljeni, s tri terena unutar 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski entuzijasti imaju pristup Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Marina u Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nudi brodske aktivnosti i objede uz obalu. Rekreativna infrastruktura je sveobuhvatna, podržavajući i opuštene dane na plaži i aktivne sportske potrage, s pogodnošću blizine koja omogućuje spontano sudjelovanje u tim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Penthouse je pozicioniran u Nueva Andalucíji, dobro uspostavljenom rezidencijalnom području između Marbelle i San Pedro Alcántare. Ova lokacija smješta ga 7 kilometara od centra grada Marbella, pružajući pristup glavnim gradskim uslugama zadržavajući rezidencijalni karakter. Unutar šire regije Costa del Sol, područje zauzima središnju poziciju između Málage (54 km istočno) i Estepona (20 km zapadno). Lokacija blizine Puerto Banúsa čini je dijelom jednog od najprepoznatljivijih obalnih odredišta na Sredozemlju. Pozicioniranje između ovih značajnih centara omogućuje stanovnicima da koriste pogodnosti i atrakcije oba dok žive u primarno rezidencijalnom okruženju. Ova središnja pozicija unutar zapadne Costa del Sol povijesno je održavala vrijednosti nekretnina i osiguravala kontinuirani razvoj infrastrukture.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía predstavlja središnji dio zapadne Costa del Sol, pozicioniran između Marbelle i San Pedro Alcántare. U usporedbi s istim tipom nekretnina u susjednim područjima, ova lokacija nudi ravnotežu između urbaniteta i pristupa obalnim rekreacijskim zonama. Naspram penthousea u Esteponi (poput Etherna Homes 2 od €259.000), ova nekretnina ima višu cijenu, ali pruža bolju povezanost s Marbellom i Puerto Banúsom. U usporedbi s projektima u Mijas poput Lantana Residencial (od €205.000), ova lokacija nudi razvijeniju urbanu infrastrukturu i bliži pristup golf terenima. Područje Nueva Andalucía ima zreliji tržišni profil od novijih razvojnih zona poput Torre del Mar (Aquamar od €269.950), što se ogleda u stabilnijim cijenama i potpunijoj lokalnoj ponudi usluga. Regija ima višu gustoću stranih rezidenata od ruralnijih unutarnjih dijelova provincije Málaga, što stvara internacionaliziranu atmosferu različitu od tradicionalnih andaluzijskih gradova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID