Penthouse v Nueva Andalucía s panoramatickým výhľadom na pobrežie Costa del Sol. Vybavený dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, ponúka 100 m² obytného priestoru a 80 m² terasy. Vlastníctvo situované v dobre udržiavanom komplexe s plne vybavenou kuchyňou, klimatizáciou a mramorovou podlahou. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk, čo zaisťuje výnimočnú dostupnosť k všetkým potrebným službám a rekreačným možnostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza priamo v srdci Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k supermarketom, lekárňam a reštauráciam. Vlastníctvo je obklopené rozvinutou urbanizáciou s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností, vrátane viacerých golfových ihrísk v okruhu 2 kilometrov.
Dve spálne s vlastnými šatníkovými skriňami poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Osemdesiatimeterová terasa ponúka rozšírený obytný priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Krytá terasa, úžitková miestnosť a plne vybavená kuchyňa zabezpečujú praktické riešenia pre každodenné bývanie. Komplexné zabezpečenie a súkromný garážový parking prispievajú k pocitu bezpečia.
Penthouse bol dokončený v roku 2003 a patrí medzi zrelé nemovitosti s overenou kvalitou výstavby. Stavba je vo vyhovujúcom stave, vykazuje známky údržby a stabilného stavebného štandardu. Vlastníctvo prešlo fázou ustálenia a nemá žiadne nedávne stavebné zmeny. Vzhľadom na rok dokončenia neponúka najnovšie energeticke štandardy, ale je v stabilnom technickom stave.
Vlastníctvo nie je novostavbou, čo znamená, že nespĺňa najnovšie energeticke normy a predpisy. Neponúka bazén len pre vlastné použitie, ale len spoločný. Neobsahuje vybavenie nábytkom, takže nový majiteľ musí zabezpečiť úplné zariadenie. Vlastníctvo nemá priamy prístup k pláži, aj keď sa nachádza v jej tesnej blízkosti.
Ref: VL976188
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto penthouse je vhodné pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhý domov v slnečnom Španielsku s dobrou dostupnosťou k službám. Vhodné je aj pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých kvalitných golfových ihrísk. tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí preferujú bytie v živej oblasti s možnosťou pešej dostupnosti k reštauráciám, obchodom a plážam bez nutnosti používať automobil každý deň. Pre tých, ktorí hľadajú investíciu do nájomného bývania v populárnej turistickej oblasti, ponúka atraktívnu polohu s vysokou poptávkou po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch.
Vlastníctvo vykazuje kvalitné spracovanie typické pre nemovitosti z tohto obdobia. Podlahy sú z mramoru, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj praktickú údržbu a chladivý povrch v horúcich mesiacoch. Kúpeľne sú vybavené vysokokvalitnými sanitárnymi prvkami a en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni pridáva na komforte. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom. Krytá terasa je kvalitatívne spracovaná a poskytuje ochranu pred slnkom počas horúcich dní. Komplexný systém klimatizácie zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka.
Cena tohto penthouse začínajúca na €535,000 odráža jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a rozmer bývania. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nemovitosť z roku 2003, cena je stanovená na základe aktuálnej trhovej hodnoty bez ohľadu na štádium výstavby. Porovnanie s podobnými nemovitosťami v regióne ukazuje, že tento ponúka dobrý pomer medzi cenou, veľkosťou a polohou. V cene je zahrnutý súkromný garážový parking a prístup k spoločným priestorom komplexu.
Dni v tomto penthouse začínajú ráno na terase s východnou orientáciou, ktorá poskytuje príjemné ranné svetlo. Po raňajkách je možné vyraziť na nákupy v blízkych obchodoch alebo si zahrať golf na jednom z okolitých ihrísk. Popoludnia možno stráviť oddychom pri spoločnom bazéne alebo návštevou pláže v Puerto Banús, ktorá je vzdialená len krátkou prechádzkou. Večer ponúka široká škála reštaurácií a kaviarní v pešej vzdialenosti, kde je možné vychutnať miestnu kuchyňu. Víkendy možno tráviť objavovaním okolitých pláží alebo návštevou miestnych kultúrnych podujatí.
Okolie penthouse v Nueva Andalucía je plne vyvinuté s vysokou koncentráciou služieb a vybavenia. V pešej vzdialenosti sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo poskytuje bohaté možnosti pre každodenný život. Vzdialenosť len 64 metrov k lekárni a 353 metrov k supermarketu zaisťuje základné potreby v okamžitej blízkosti. Oblasť má dobré dopravné spojenie s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Miesto je obklopené zelenými plochami a prírodnými rezerváciami, napriek tomuže sa nachádza v husto osídlenom urbánnom prostredí.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, priamo pri pobreží Atlantického oceánu. Mapa ukazuje strategickú polohu penthouse vzhľadom na blízkosť Puerto Banús, golfových ihrísk a pláží. Poloha ponúka vynikajúcu dostupnosť k všetkým hlavným cieľom v oblasti, vrátane Marbella a Malagy. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne vďaka svojej kombinácii mestského vybavenia a prírodných krás.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, len 7 km od Marbella, čo je jedno z najznámejších turistických centier na juhu Španielska. Vzdialenosť 54 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje prístup k širšiemu mestskému vybaveniu a medzinárodnému letisku. Obec má vynikajúcu polohu medzi pobrežím a horskými oblastmi, čo poskytuje rôznorodé možnosti pre voľný čas. V rámci regiónu predstavuje Nueva Andalucía vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od penthouse, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Ďalšie pláže v okolí sú vzdialené 2,2-3,1 km. Najbližšie golfové ihriská, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, sa nachádzajú v okruhu 2-2,1 km, čo je ideálne pre golfových nadšencov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 52 km. Najbližšia stanica pre nabíjanie elektromobilov sa nachádza len 368 metrov od vlastníctva. Všetky tieto vybavenia sú buď v pešej vzdialenosti, alebo ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotným rozmedzím 12-26°C počas celého roka. Nadmorská výška 10 metrov zaisťuje mierny vplyv morského podnebia s príjemnými vankúšmi vzduchu. Ročne sa tu slní viac ako 320 dní, čo ponúka dostatok slnečného svetla. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Rovinatý terén so sklonom len 0,2% smerom k moru uľahčuje pohyb a prístup k pláži. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov, vrátane rozsiahlej terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, patrí medzi najznámejšie a najprestížnejšie pláže v oblasti Costa del Sol. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov vrátane Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf, ktoré ponúkajú špičkové ihriská pre hráčov všetkých úrovní. Pre športových nadšencov je v okolí k dispozícii viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella a špecializovaných lekcii golfu v The Range. Puerto Banús, vzdialený len 1 km, je známy svojím jachtovým prístavom a luxusnými obchodmi, čo pridáva na rekreačnej hodnote lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, len 7 km od Marbella, čo je jedno z najznámejších turistických centier na juhu Španielska. Vzdialenosť 54 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje prístup k širšiemu mestskému vybaveniu a medzinárodnému letisku. Obec má vynikajúcu polohu medzi pobrežím a horskými oblastmi, čo poskytuje rôznorodé možnosti pre voľný čas. V rámci regiónu predstavuje Nueva Andalucía vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v regiónu, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka tento penthouse v Nueva Andalucía výnimočnú polohu v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Hoci je cena vyššia ako u porovnateľných projektov, odráža to vyššiu hodnotu nemovitostí v tejto špecifícnej lokalite. Na rozdiel od novostavieb, ktoré môžu byť v rôznych štádiách výstavby, je tento penthouse plne funkčný a okamžite obývateľný bez rizík spojených s oneskoreniami pri výstavbe. Okrem toho poloha v Nueva Andalucía zaisťuje vyššiu dlhodobú udržateľnosť hodnoty v porovnaní s menej známymi oblastiami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID