Ez a penthouse Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol népszerű partszakaszán. A 100 m² lakóterülettel és 80 m² terasszal rendelkező ingatlan 2003-ban épült, két hálószobával és két fürdőszobával. Az ingatlan Puerto Banús közelében helyezkedik el, amely a dél-spanyol tengerpart egyik legismertebb luxusnegyede. A lakás déli és keleti fekvésű, ami megfelelő napfényt biztosít egész nap. A közösségi medence és a 24 órás biztonsági szolgálat a komplexum részét képezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában, Puerto Banús szomszédságában helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A fejlett városi környezet számos szolgáltatást kínál gyalogos távolságon belül, beleértve szupermarketeket, éttermeket és gyógyszertárakat. A környék számos golfpályával rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek 2 km-en belül találhatók.
A két hálószobás elrendezés megfelelő párok számára vagy kisebb családok, akik állandó vagy szezonális lakóhelyet keresnek. A külön bejáratú fürdőszobával rendelkező hálószoba kényelmet biztosít a vendégek vagy családtagok számára. A teljesen felszerelt konyha és a tárolóhelyiség lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes lebonyolítását. A terasz további életteret nyújt a szabadban történő étkezésekhez vagy pihenéshez.
Az épület 2003-ban készült el, ami azt jelenti, hogy már nem számít újépítésű ingatlannak, de a 'jó állapotú' besorolás azt mutatja, hogy megfelelően karbantartott. A 2003-as építés idején alkalmazott technológiák és anyagok megfeleltek a korabeli szabványoknak, de nem feltétlenül felelnek meg a legújabb energiahatékonysági követelményeknek. Az épület állapota stabil, nincs szükség jelentős felújításra.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 301 méterre található. Az épület nincs felszerelve a legmodernebb energiahatékonysági rendszerekkel, mivel 2003-ban épült. A lakás nincs bútorozva, ami további költséget jelent a beköltözéskor. Az ingatlan nem kínála magán medencét, csak közösségi használatúat. A parkolási lehetőségek korlátozottak a garázsra.
Ref: VL976188
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse megfelelő választás azok számára, akik egy exkluzív, de mégis közösségi környezetben szeretnének élni, közel a tengerparthoz és a szolgáltatásokhoz. Azok számára is megfelelő, akik szeretik a golfot, mivel számos híres pálya található a közelben. A lakás jó választás lehet azok számára, akik nem akarnak autóhoz kötődni, mivel a legtöbb napi szükséglet gyalogosan vagy kerékpárral elérhető. Azok számára is megfelel, akik egy második otthont keresnek, ahol a kikapcsolódás és a luxus egyaránt elérhető. A két hálószoba és a tágas terasz lehetővé teszi, hogy vendégeket is fogadjon, így megfelelő lehet azok számára, akik szeretnének családjukkal vagy barátaikkal közösen időzteni Spanyolországban.
Az ingatlan jó állapotú, amelyet a 2003-as építés utáni megfelelő karbantartásnak köszönhetően tartottak fenn. A felületen márványpadló található, amely tartós és elegáns megjelenésű. A fürdőszobák modernek és jól felszereltek, az egyik hálószobához közvetlenül kapcsolódik. A konyha teljesen felszerelt, amely tartalmazza a mindennapi főzéshez szükséges eszközöket. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A terasz nagy részét tető fedi, amely védelmet nyújt az erős naptól és a nyári esőzésektől is. A komplexum biztonságát a 24 órás biztonsági szolgálat és a lezárt bejáratok biztosítják.
Az ingatlan ára 535 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 100 m² lakóterületet és a 80 m² teraszt. Az ár magában foglalja a garázsbeállót is, amely a komplexumban található. A teljesen felszerelt konyha az ár részét képezi, de a lakás bútorozatlan, így ezt a költséget a vevőnek kell viselnie. Az ár versenyképes a környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest, különösen figyelembe véve a Puerto Banús közelségét és a luxuskörnyezetet.
Ez a penthouse egy élénk, de mégis elegáns urbanizációban található, ahol a nyüzsgés és a nyugalom egyensúlyban van. Reggelente a helyi kávézókban elfogyasztott kávé után sétálhat a Puerto Banús-i kikötőbe, ahol a luxus jachtok látványa mindennapos. A déli órákat a saját teraszon töltheti, amely déli és keleti fekvésének köszönhetően egész nap napfényben fürdőzik. Délután a közösségi medencében hűsölhet, vagy felkeresheti a közeli golfpályákat. Estére a helyi éttermekben vacsorázhat, majd sétával tért haza a jól megvilágított, biztonságos utcákon. A nyári hónapokban a környék pezsgő, de a lakás elszigetelt fekvése lehetővé teszi a pihenést is.
A lakás Puerto Banús szívének közvetlen közelében található, amely Spanyolország egyik legismertebb luxuséletérzést kínáló negyede. A környék pezsgő, számos butik, étterem és kávézó található gyalogos távolságon belül. A közeli szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár 64 méterre. A health- és szépségipari szolgáltatások is könnyen elérhetők, mivel a környéken számos szalon és wellness központ található. A nyári hónapokban a környék különösen élénk, de a lakás elszigetelt fekvése lehetővé teszi a pihenést is. A közlekedés egyszerű, számos tömegközlekedési járat közlekedik a környéken, és a parkolás biztosított a komplexum garázsában.
A térképen látható, hogy az ingatlan Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén. A lakás központi elhelyezkedésű a strand, a golfpályák és a bevásárlási lehetőségek szempontjából. A térkép bemutatja az ingatlan kiváló elhelyezkedését a közvetlen szolgáltatásokkal és látnivalókkal körülvéve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol központi részén, Nueva Andalucíában található, amely Marbella része. A terület jól ismert a luxusingatlanokról és a pezsgő éjszakai életről. Marbella városa mindössze 7 km-re található, míg Málaga tartományi székhely 54 km-re. A környék része a híres "Golf Valley"-nek, amely több világhírű golfpályának ad otthont. A terület kitűnő összeköttetésekkel rendelkezik mind a part mentén, mind az ország belseje felé, köszönhetően az autópálya-hálózat közelségének.
A strand közvetlenül elérhető, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg további strandok 2-3 km-en belül helyezkednek el. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2 km-en belül találhatók. Marbella városa 7 km-re, míg Málaga városa 54 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, amely autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A közeli nagyvárosok közé tartozik még Algeciras, amely 59 km-re található. A helyi autóbusz-hálózat jól fejlett, 10 járat közlekedik a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, éves átlaghőmérséklete 17,8°C. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett található, szinte teljesen sík területen, a strand felé csak 0,2%-os enyhe emelkedővel. A napos napok száma magas, a nyári hónapokban szinte napos időjárásra lehet számítani. A téli hónapok enyhék, ritkán fordul elő fagy. A helyszín keleti és déli fekvése miatt a lakás egész nap kap napfényt, különösen a terasz, amely délután is napos marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található Playa de Puerto Banús strand híres a tiszta vizéről és a jó karbantartásáról. A környékbeli strandok közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely a tiszta víz és a kiváló szolgáltatások jele. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a golf, a terület három híres golfpályával rendelkezik 2 km-es körön belül. A sport központok, mint a Polideportivo San Pedro, a Rocodromo és a CrossFit Marbella, 3-4 km-en belül találhatók. A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo José Banús kikötő kínál lehetőségeket, mindössze 1 km-re az ingatlantól.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Costa del Sol központi részén, Nueva Andalucíában található, amely Marbella része. A terület jól ismert a luxusingatlanokról és a pezsgő éjszakai életről. Marbella városa mindössze 7 km-re található, míg Málaga tartományi székhely 54 km-re. A környék része a híres "Golf Valley"-nek, amely több világhírű golfpályának ad otthont. A terület kitűnő összeköttetésekkel rendelkezik mind a part mentén, mind az ország belseje felé, köszönhetően az autópálya-hálózat közelségének.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucíában található penthouse ára (535 000 €) magasabb, mint a környékbeli hasonló ingatlanoké, de ezt a prémium elhelyezkedés indokolja. Például a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269 950 €-tól indul, a Mijas-i Lantana Residencial 205 000 €-tól, míg az Estepona-i Etherna Homes 2 259 000 €-tól. Az árkülönbség főleg a Puerto Banús közelségének és a magas presztízsű környéknek köszönhető. Nueva Andalucía Spanyolország egyik legismertebb luxusövezete, amely magasabb árfekvést és nagyobb értékállóságot kínál. A környék különösen vonzó a golfrajongók számára, mivel a "Golf Valley" közepén helyezkedik el. Míg a versenytársak elsősorban általános tengerparti ingatlanok, ez a penthouse egy prémium életstílt kínál a luxus környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID