Пентхаус у Nueva Andalucía, розташований в безпосередній близькості від узбережжя Коста-дель-Соль. Ця міська територія пропонує всі необхідні послуги в межах пішої доступності. Об'єкт знаходиться в зоні з гарною інфраструктурою, з безпосереднім доступом до Пуерто-Банус, гольф-полів та інших зручностей. Завершений у 2003 році, об'єкт готовий до заселення без затримок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування пентхаусу в Nueva Andalucía забезпечує стратегічну близькість до Пуерто-Банус (всього 301 метр) та основних гольф-полів регіону (близько 2 км). Міська інфраструктура дозволяє легко отримувати доступ до 69 ресторанів, 4 банків та 10 кафе в межах 2 км. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що забезпечує комфортний мікроклімат.
Двоспальний пентхаус площею 100 м² з двома ванними кімнатами відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність двох терас (80 м² загальної площі) та орієнтація на схід і південь забезпечують природне освітлення та можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи додають функціональності житловому простору.
Проєкт завершений у 2003 році, що означає негайну готовність до заселення. Наявна будівля пройшла період первинної експлуатації та встановлення, що дозволяє оцінити її фактичний стан. Стабільна споруда без ризиків, пов'язаних із новими будівельними проєктами, включаючи затримки будівництва або зміни в проєктній документації.
Проєкт не пропонує мебльованого стану, що вимагає додаткових інвестицій з боку покупця. Басейн та сад є комунальними, а не приватними, що означає спільне використання з іншими мешканцями. Відсутність приватного відкритого простору обмежує можливості для індивідуального садівництва або ландшафтного дизайну.
Ref: VL976188
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підійде для пари чи невеликої сім'ї, яка шукає друге житло в Іспанії з поєднанням міських зручностей та доступу до природи. Для інвесторів, зацікавлених у нерухомості на Коста-дель-Соль, цей об'єкт представляє стабільну готову опцію без ризиків пов'язаних з новобудовами. Також це може бути гарним вибором для людей, які планують часткове переселення в Іспанію та бажають мати постійну базу з добре розвиненою інфраструктурою поблизу. Завдяки близькості до гольф-полів та морських курортів, об'єкт привабливий для тих, хто цінує активний відпочинок.
Пентхаус має мармурові підлоги, що є ознакою якісного оздоблення. Наявність кондиціонера забезпечує комфорт протягом усього року, особливо в літні місяці. Вбудовані шафи додають функціональності та економлять простір. Кухня повністю обладнана, що дозволяє одразу почати користуватися житлом без додаткових інвестицій. Наявність гардеробної кімнати та власної тераси підвищує рівень комфорту. Додаткові зручності включають ліфт у будівлі, що робить об'єкт придатним для людей похилого віку або з обмеженою мобільністю.
Ціна пентхаусу починається від €535,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Nueva Andalucía. Вартість відображає статус об'єкта як готового до заселення без необхідності очікування завершення будівництва. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, наприклад, з проєктами в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Міхас (від €205,000), ця нерухомість має вищу вартість через своє розташування та наявність додаткових зручностей.
Це місце для життя з поєднанням міської активності та прибережного відпочинку. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на гори, після чого можна здійснити коротку прогулянку до місцевих магазинів чи аптеки (всього 64 метри). Вдень доступні різноманітні ресторани в межах 2 км, а вечір можна провести на одній з близьких пляжів або в розважальному центрі Пуерто-Банус. Транспортна доступність дозволяє легко досліджувати довколишні міста, такі як Марбелья, за 7 хвилин їзди.
Карта демонструє вигідне розташування пентхаусу в Nueva Andalucía, з безпосереднім доступом до Пуерто-Банус та основних транспортних артерій регіону. Близькість до гольф-полів та пляжів підкреслює рекреаційну цінність локації. Відстань до аеропорту Малага та інших ключових інфраструктурних об'єктів робить цей район зручним як для короткострокового перебування, так і для постійного проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в західній частині провінції Малага, всього за 7 км від Марбельї (населення 147,958 осіб) та 54 км від Малаги (населення 579,076 осіб). Це позиціює об'єкт в одному з найбільш розвинених і престижних районів Коста-дель-Соль. Регіон характеризується високою щільністю туристичної інфраструктури (52 готелі, 12781 ліжок) та міжнародних шкіл, таких як British International School (3.8 км). Стратегічне розташування між великими містами та курортами робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
До найближчого пляжу Playa de Puerto Banús можна дістатися за 301 метр пішки. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легко доступні. Гольф-поля Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2.0-2.1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Великий міський центр Марбелья знаходиться всього за 7 км, що дозволяє легко користуватися його інфраструктурою та послугами.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17.8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря (10 метрів) та мінімальний нахил до моря (0.2%) створюють майже плаский рельєф, що сприяє легкій доступності до пляжів. Орієнтація терас на схід і південь забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Річна кількість сонячних днів перевищує 300, що робить регіон привабливим для тих, хто шукає сонячний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу доступні три престижні поля в межах 2.1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) та CrossFit Marbella (3.8 км). Близькість до марин Пуерто-Банус (1.0 км) дозволяє займатися водними видами спорту. Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 368 метрів від об'єкта.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована в західній частині провінції Малага, всього за 7 км від Марбельї (населення 147,958 осіб) та 54 км від Малаги (населення 579,076 осіб). Це позиціює об'єкт в одному з найбільш розвинених і престижних районів Коста-дель-Соль. Регіон характеризується високою щільністю туристичної інфраструктури (52 готелі, 12781 ліжок) та міжнародних шкіл, таких як British International School (3.8 км). Стратегічне розташування між великими містами та курортами робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проєктами в регіоні, цей пентхаус в Nueva Andalucія пропонує унікальне поєднання міських зручностей та доступу до природи. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) пропонує нижчі ціни, але знаходиться далі від основних гольф-полів та престижних районів. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) також більш доступний, але не має такої безпосередньої близькості до моря та інфраструктури Пуерто-Банус. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) розташований далі від міжнародного аеропорту Малаги та має менш розвинену транспортну мережу. Перевага цього пентхаусу полягає в його розташуванні в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль з гарною інфраструктурою, високою щільністю послуг та близькістю до ключових рекреаційних об'єктів. Водночас, як готовий об'єкт, він не має ризиків, пов'язаних з новобудовами, такими як затримки або зміни в проєкті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID