بنتهاوس يقع في منطقة نوييفا أندالوثيا، مالاغا، في مجمع سكني حضري بالقرب من الساحل. يتميز بواجهة شرقية وجنوبية، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. بني عام 2003 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع مع شرفة خاصة مساحتها 80 متر مربع. يقع في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق والخدمات الأساسية، مع إمكانية الوصول السهل إلى المدينة والمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نوييفا أندالوثيا، منطقة حضرية معروفة بقربها من بورتو بانوس وماربيا. يتميز بموقعه المثالي على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ. المنطقة تحيط بها مناطق خضراء ومرافق ترفيهية متعددة، مع وجود مدرج وجناح مشترك في المجمع السكني.
يوفر هذا البنتهاوس حلاً سكنياً مناسباً للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل عصري في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مع شرفة واسعة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر موقف سيارات خاص في المرآب وتكييف هواء لتلبية احتياجات الراحة المعاصرة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2003، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. حالة المبنى جيدة، مما يشير إلى الصيانة المستمرة على مر السنين. كوحدة موجودة، فإنها لا تخضع لمواعيد تسليم محددة أو تأخيرات في البناء، مما يوفر انتقالاً فورياً دون انتظار.
لا يوفر هذا البنتهاوس حمام سباحة خاص، بل يعتمد على حمام السباحة المشترك للمجمع. لا يحتوي على أثاث، مما يتطلب شراء أثاث جديد. لا يوجد مساحة تخزين إضافية خارج غرف الملابس المدمجة. لا يتوفر اتصال مباشر بالشاطئ من الوحدة، رغم قربه منه.
Ref: VL976188
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة متميزة من كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة يمزج بين الاسترخاء في الشاطئ وممارسة الجولف والحياة الحضرية. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية راسخة مع إمكانية تأجير جيدة. الأزواج بدون أطفال أو المتقاعدون النشطون سيقدرون حجمه المناسب والوصول السهل إلى المرافق. يمكن للمشترين الذين يفضلون عدم القيادة بشكل يومي الاستفادة من قرب المشي من معظم الخدمات الأساسية والترفيهية.
يتميز البنتهاوس بجودة بناء جيدة، مما يتضح من استخدام أرضيات الرخام في جميع أنحاء الوحدة. تم تجهيز المطابخ بالكامل بمعدات عالية الجودة، مع غرف ملابس مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تحتوي غرف النوم على حمامات ملحقة، مما يعزز من مستوى الراحة والخصوصية. يتميز المشروع بأنظمة أمان متقدمة، بما في ذلك مدخل محمي وأمان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. تتيح المصاعد الوصول السهل إلى الطابق العلوي حيث يقع البنتهاوس. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة بغض النظر عن الظروف الجوية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من €535,000، مما يجعله خياراً متوسطاً إلى مرتفعاً في سوق نوييفا أندالوثيا. تتناسب هذه التكلفة مع مساحة المعيشة والمرافق المقدمة، خاصة عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة مثل شراء الأثاث ورسوم المجتمع السكني والضرائب العقارية عند حساب الميزانية الإجمالية للاستحواذ.
هذا البنتهاوس في نوييفا أندالوثيا يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الساحل والمرافق الترفيهية. يمكن للسكان بدء يومهم بقهوة على الشرفة المشرقة، مع الاستمتاع بإطلالات على الجبال المحيطة. بعد ذلك، يمكن الوصول إلى السوبر ماركت أو الصيدلية المشي في غضون دقائق. بعد الظهر، يمكن اختيار الذهاب إلى الشاطئ القريب، أو الاستمتاع بحمام السباحة المشترك، أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة. في المساء، تنتظر العديد من المطاعم والمقاهي بالقرب، مع إمكانية العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة السكنية. إنه مكان مصمم لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
يتمتع سكان هذا البنتهاوس بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والخدمات في نوييفا أندالوثيا والمحيط. تقع أقرب صيدلية على بعد 64 متراً فقط، بينما يبعد السوبر ماركت 353 متراً، مما يضمن سهولة الوصول اليومي إلى الاحتياجات الأساسية. المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر رعاية طبية قريبة في حالات الطوارئ. تنتشر في المنطقة 69 مطعماً و10 مقاهٍ في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يتوفر وسائل النقل العام عبر 10 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يوجد 4 بنوك و3 صيدليات في المنطقة، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في قلب نوييفا أندالوثيا، مع توضيح قربه من الشاطئ والمناطق الحضرية المحيطة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية والمراكز الترفيهية، مما يبرز سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نوييفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية متميزة بين ماربيا وبانيوس. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافقها الحضرية والتجارية المتطورة. تقع مالاغا، المركز الإقليمي، على بعد 54 كم، بينما تبعد ألخيسيراس، الميناء الرئيسي، على بعد 59 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع قريباً من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الطابع الهادئ نسبياً للمنطقة السكنية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يتيح الوصول المشي إلى الساحل في دقائق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالات جوية دولية سهلة. تنتشر ثلاثة ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 2 كم: لوس نارانخوس، ثي رينج، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. تقع مدينة ماربيا على بعد 7 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى مرافقها الحضرية المتطورة. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نوييفا أندالوثيا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 10 مترات فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يجعله منطقة شبه مستوية سهلة التنقل. يساهم الموقع القريب من البحر في اعتدال درجات الحرارة، خاصة في أشهر الصيف الحارة. تتلقى المنطقة كمية جيدة من أشعة الشمس طوال العام، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق الذي يتمتع به سكان كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات شاطئية قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الشهير على بعد 301 متر فقط. تنتشر في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى تقع على بعد حوالي 2 كم: لوس نارانخوس، ثي رينج، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. للرياضيين، هناك عدة مراكز رياضية قريبة، including بوليديبورتيوو سان بيدرو على بعد 2.9 كم وروكودروميو على بعد 3.5 كم. تقع المارينات الشهيرة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية المختلفة. للسكان الذين يفضلون الطبيعة، توجد مناطق غابية قريبة يمكن استكشافها، مع وجود إطلالات جبلية خلابة من الشرفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نوييفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية متميزة بين ماربيا وبانيوس. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافقها الحضرية والتجارية المتطورة. تقع مالاغا، المركز الإقليمي، على بعد 54 كم، بينما تبعد ألخيسيراس، الميناء الرئيسي، على بعد 59 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع قريباً من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الطابع الهادئ نسبياً للمنطقة السكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز هذا البنتهاوس في نوييفا أندالوثيا بموقعه المتميز مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من €269,950)، فإن هذا البنتهاوس يقدم موقعاً أكثر مركزية وقرباً من المرافق الترفيهية الراقية مثل بورتو بانوس وملاعب الجولف الشهيرة. وبالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من €205,000)، فإن هذا المشروع يوفر إمكانية وصول أفضل إلى البحر والمرافق الحضرية. أما بالنسبة لمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من €259,000)، فإن هذا البنتهاوس يتميز بقربه من ماربيا والبنية التحتية الأكثر تطوراً. علاوة على ذلك، فإن نوييفا أندالوثيا تتميز بتركيزها على الجولف الفاخر والحياة البحرية، مما يجعلها وجهة أكثر تميزاً للمستثمرين الباحثين عن نمط حياة راقٍ مقارنة بالمناطق الأكثر عمومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID