このペントハウスは Nueva Andalucía に位置し、プエルトバヌスに近いエリアにあります。この不動産は2003年に完成した100平方メートルの2ベッドルーム、2バスルームのユニットで、東と南向きの向きを持ち、豊かな日光を享受します。物件は公共プール、警備付きゲート付きコンプレックス内にあり、駐車場も備えています。近隣にはゴルフコース、ショッピング施設、レストランが豊富にあり、活気あるコスタデルソルのライフスタイルを体験できるロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは Nueva Andalucía の都市環境に位置し、プエルトバヌスの港や地中海へアクセス可能な距離にあります。周辺には多くの商業施設、レストラン、サービス拠点が整備され、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。このエリアは、コスタデルソルの中でも特に活気がありながらも快適さを保つことで知られています。
2つのベッドルームとバスルームを持つこのペントハウスは、カップルや小規模家族、または休暇用の第二住居として適しています。100平方メートルの居住空間に加え、80平方メートルのテラスもあり、屋外での生活も快適に過ごせます。エアコン、装備済きクローゼット、大理石の床など、快適な生活をサポートする設備が整っています。
このペントハウスは2003年に完成した建物で、完成した物件となります。物件の状態は良好と評価されており、既に完成しているため即時入居が可能です。公共の設備や共有スペースは既に整備済みで、新たな建設工事による待機時間や不確実性がありません。建物は適切に維持管理されているため、完成当初の品質を保っています。
この物件は家具付きではないため、購入後に別途家具の準備が必要です。さらに、プールや庭園は共有施設であり、専用のプライベートスペースではありません。また、周辺地域は観光地として人気が高いため、特に夏季には活気が増し、比較的人気があるエリアとなります。ペットの飼育や改装には、建物の規制が適用される可能性があります。
Ref: VL976188
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタデルソルでのセカンドホームを探している方にとって最適な選択肢です。特に、年間を通じて温暖な気候を求め、快適な地中海ライフスタイルを体験したい方に適しています。2つのベッドルームがあるため、カップル、小規模家族、あるいは頻繁に友人や親戚を招きたい方にも向いています。 現役世代の方々にとっては、週末や休暇期間に利用できるレジデンスとして理想的です。近隣に国際学校があることから、子供の教育を考慮しながらリゾート地での生活を希望する家族にも適しています。また、ゴルフコースが近くに複数あることから、ゴルフを楽しみながらのんびりと過ごしたい退職後の生活を考えている方にも魅力的でしょう。 投資家にとっても、プエルトバヌス近くという立地は魅力的です。観光地として人気の高いエリアであるため、賃貸需要が安定しており、特に夏のシーズンには高い稼働率が期待できます。所有と利用の両方を考慮する際に、このペントハウスは多様なライフスタイルに対応する柔軟性を提供します。
このペントハウスの品質と仕上げは、良好な状態を保っています。大理石の床は高級感を演出し、耐久性にも優れています。また、キッチンは完全に設備が整っており、調理器具や収納スペースが充実しているため、すぐに料理を始めることができます。 居住スペースにはエアコンが完備されており、コスタデルソルの夏の暑さにも対応しています。各ベッドルームには装備済みのクローゼットがあり、収納スペースとして機能します。また、マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと利便性を確保しています。 テラススペースはこの物件の大きな特徴であり、80平方メートルの広さを誇ります。屋根付きのテラス部分と、屋外で過ごせるプライベートテラスの両方があり、多様な天候や目的に対応できます。テラスからは周辺の景観を楽しみながら、くつろいだ時間を過ごすことが可能です。 共有部分では、公共プールが整備されており、地元の気候を活かした屋外生活をサポートしています。24時間体制のセキュリティとゲート付きのコンプレックスという仕組みにより、安全性とプライバシーが確保されています。駐車場も利用可能で、車を持っている住民にとって便利です。
このペントハウスの価格は53万5千ユーロからとなっており、同エリアの類似物件と比較して競争力のある価格設定です。コスタデルソルの Nueva Andalucía エリアは、プエルトバヌスやマルベージャに近い高級住宅地として知られ、この価格帯の物件は需要が高い傾向にあります。物件は2ベッドルーム、2バスルームという構成であり、投資物件としても居住用としても多様なニーズに対応できます。また、既に完成している物件であるため、新築物件とは異なり価格交渉の余地がある可能性もあり、市場の状況によっては追加の交渉が期待できるでしょう。
この Nueva Andalucía のペントハウスでの日常生活は、快適さと利便性のバランスが取れたものとなるでしょう。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海性気候の穏やかな朝を過ごせます。昼間は、徒歩数分の範囲にあるスーパーマーケットでの買い物や、近隣のカフェでの昼食を楽しむことができます。夕方には、南向きのテラスで日没を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことが可能です。 週末には、徒歩圏内にあるプエルトバヌスの港やビーチへ出かけることができ、ヨットや上品なショップを眺めながら散策を楽しめます。周辺には多くの高級レストランやバーがあり、地元の海鮮料理やタパスを味わうこともできます。また、ゴルフ愛好家には至近距離に複数のゴルフコースがあり、週末のレジャーとして最適です。 平日と週末の両方で、公共交通機関のアクセスも良好で、車を持たなくても周辺地域へ移動できます。近隣には国際学校もあり、家族滞在にも適しています。このペントハウスは、コスタデルソルの太陽と文化を日常的に体験したい人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
この Nueva Andalucía のペントハウスからは、生活に必要な施設やサービスへのアクセスが非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局まで64メートルと、日常の買い物には車を必要としません。周辺には10カ所以上のカフェや69ものレストランがあり、多様な食事やカジュアルな飲み物を楽しむことができます。 医療サービスも近くにあり、最寄りの病院まで1.9キロメートルとなっています。教育施設に関しては、41の小学校と28の中学校が地域に存在し、家族で居住する場合にも安心です。国際学校も3.8キロメートル圏内にあり、外国籍の子供たちの教育ニーズにも対応しています。 交通面では、10路線の公共交通機関が利用可能で、50ものバス停が周辺に点在しています。車を所有していない住民でも、マルベージャ（7キロ）やマラガ（54キロ）といった主要都市への移動が比較的容易です。特にマルベージャへは頻繁なバス便が運行されており、ショッピング、レストラン、ナイトライフを楽しむことができます。
この地図は Nueva Andalucía における物件の立地を示しています。マルベージャの西側、プエルトバヌスの港に近いエリアに位置し、地中海へ至る主要なアクセス経路上にあります。周囲には複数のゴルフコースが広がり、高級住宅地として知られる地域です。この立地により、海岸のリゾート雰囲気と都市の利便性の両方を享受することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは Nueva Andalucía に位置し、マルベージャ市の近郊にあります。マルベージャまではわずか7キロという距離で、この地域の中心部へ簡単にアクセスできます。マルベージャは約15万人の人口を抱えるコスタデルソルの主要都市で、高級ショッピング、美食、エンターテイメントの中心地です。 アンダルシア州の州都であるマラガまでは54キロで、約58万人が住むこの歴史的な都市は文化やビジネスの中心です。さらに南には59キロの距離にアルヘシラス市があり、約12万人の人口を有する重要な港町です。これらの主要都市へのアクセスの良さが、この Nueva Andalucía の物件の価値を高めています。
このペントハウスの海岸へのアクセスは非常に良好で、プエルトバヌスのビーチ（Playa de Puerto Banús）までわずか301メートルです。より広大なビーチエリアであるPlaya Canina Ventura del Marまでは2.2キロメートル、Playa de Nagüelesまでは3.1キロメートルとなっています。 主要なゴルフ施設にもアクセスが便利で、Golf Los Naranjos（2.0キロ）、The Rangeゴルフレッスン施設（2.0キロ）、そしてReal Club de Golf Las Brisas（2.1キロ）がすべて近隣に位置しています。 最寄りの都市であるマルベージャまでは7キロ、マラガ市までは54キロ、そしてマラガ・コスタデルソル空港までは45キロです。これらの距離により、このペントハウスは海岸のレジャー、都市の娯楽、国際的なアクセシビリティのバランスが取れた立地となっています。さらに、 Gibraltar空港までは52キロと、2つの主要空港から選択できる利便性も持っています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温17.8度という穏やかな気温が特徴です。夏季の平均気温は26度程度まで上昇しますが、海からの心地よい風が暑さを和らげます。冬季も平均気温が12度程度と温暖で、厳しい寒さに見舞われることはほとんどありません。 この地域の大きな魅力は、年間を通じて多くの日照時間があることです。特に東と南向きのこのペントハウスは、朝から午後にかけて十分な日差しを享受できます。また、標高はわずか10メートルと海に近く、平坦な地形（傾斜0.2%）により、海へのアクセスや散策が容易です。 水泳シーズンは年間4ヶ月にわたり、水温が20度以上を保つため、春の終わりから秋の初めまで快適に海水浴を楽しめます。この気候条件により、屋外での活動やテラスでのくつろぎ時間を年中楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、コスタデルソルの美しいビーチとレジャー施設へのアクセスに優れています。最も近いプエルトバヌスビーチまではわずか301メートルと、日常的に海水浴やビーチウォーキングを楽しむことができます。このビーチは「青い旗」の認定を受けており、水質と施設の高さが保証されています。 ゴルフ愛好家にとっては、この地域が天国です。Golf Los Naranjos（2.0キロ）、The Rangeゴルフレッスン施設（2.0キロ）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1キロ）といった有名なゴルフコースがすべて近隣に位置し、年間を通じてゴルフを楽しむことができます。 さらに、スポーツ施設も充実しており、サンペドロスポーツセンター（2.9キロ）、ボルダリング施設のRocodromo（3.5キロ）、クロスフィットマルベージャ（3.8キロ）などが利用可能です。これらの施設により、住民は多様なスポーツ活動に参加することができ、健康的なライフスタイルを維持することが可能です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは Nueva Andalucía に位置し、マルベージャ市の近郊にあります。マルベージャまではわずか7キロという距離で、この地域の中心部へ簡単にアクセスできます。マルベージャは約15万人の人口を抱えるコスタデルソルの主要都市で、高級ショッピング、美食、エンターテイメントの中心地です。 アンダルシア州の州都であるマラガまでは54キロで、約58万人が住むこの歴史的な都市は文化やビジネスの中心です。さらに南には59キロの距離にアルヘシラス市があり、約12万人の人口を有する重要な港町です。これらの主要都市へのアクセスの良さが、この Nueva Andalucía の物件の価値を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Nueva Andalucía は、コスタデルソルの中でも特に魅力的なエリアとして知られています。このペントハウスは、 Torre del Mar の Aquamar プロジェクト（269,950ユーロから）や Mijas の Lantana Residencial（205,000ユーロから）といった他の物件と比較して、より高級な位置づけにあります。特に、プエルトバヌスの高級リゾートエリアへの近さと、周囲のゴルフコースへのアクセスは、他地域の物件には見られない大きな利点です。 Estepona の Etherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、Nueva Andalucía はより都会的で活気のあるエリアです。Estepona がより静かなリゾートタウンであるのに対し、Nueva Andalucía はマルベージャという大都市の近郊に位置し、ビジネス、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが優れています。 また、この地域は文化的にも経済的にも成熟しており、安定した不動産市場を持っています。これは一部の新興リゾートエリアと比較して、投資価値の安定性という点で優位性があります。Nueva Andalucía は、高級ながらもバランスの取れた生活スタイルを求める購入者にとって、理想的な選択肢と言えるでしょう。
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