Пентхаус в Нуэва-Андалусия предлагает прямой доступ к городской жизни на Коста-дель-Соль. Площадью 100 м², с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, эта резиденция полностью завершена и доступна для осмотра. Расположен всего в 300 метрах от Плая-де-Пуэрто-Банус и в пешей доступности от таких удобств, как супермаркеты, аптеки и рестораны. Здание датируется 2003 годом и находится в хорошем состоянии, с общими садами и бассейном. Квартира имеет восточную и южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение и приятную внутреннюю температуру в течение большей части дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Нуэва-Андалусия, городском районе Марбельи, всего в 7 км от центра города. Расположение обеспечивает прямой доступ к удобствам в пешей доступности, включая супермаркет в 353 метрах и аптеку в 64 метрах. Побережье находится на расстоянии 300 метров, что обеспечивает характерный средиземноморский жилой климат.
Пентхаус удовлетворяет потребности в практичном жилом пространстве с 100 м² жилой площади, двумя спальнями со встроенными шкафами и двумя ванными комнатами, одна из которых является ensuite. Крытые террасы предлагают дополнительное открытое пространство, а общие сады и бассейн предоставляют социальные и рекреационные возможности без обязательств по обслуживанию для жильца.
Этот проект завершен в 2003 году и продается как готовая недвижимость. Общее состояние объекта описывается как 'хорошее', с сохраненными функциями, такими как общие удобства, лифт и системы безопасности. Как готовая недвижимость проект предлагает немедленную доступность без ожидания сдачи строительства, со всеми удобствами немедленно доступными.
Проект не предлагает права собственности на землю, а только участие в общей урбанизации. Квартира поставляется без мебели, что означает, что покупатели должны сами позаботиться об обстановке. Строительство 2003 года означает, что энергоэффективность не соответствует самым последним нормам. Нет выделенных парковочных мест на общественной территории вне гаража.
Ref: VL976188
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит покупателям, ищущим сразу доступное жилье в устоявшемся жилом районе с полными удобствами. Он подходит для владельцев второго жилья, которые хотят проводить часть года на Коста-дель-Соль без неопределенностей нового строительства. Близость полей для гольфа делает его привлекательным для любителей гольфа, которые хотят регулярно играть без ежедневных поездок на большие расстояния. Для покупателей, ценящих городскую жизнь, но желающих быть близко к возможностям для отдыха, Нуэва-Андалусия предлагает хороший баланс. Пешеходная доступность до удобств делает его практичным для покупателей, которые не хотят полностью зависеть от автомобиля. Он также подходит для покупателей, ищущих инвестиционный объект в устоявшемся районе с возможностями сдачи в аренду благодаря близости к туристическим достопримечательностям таким как Пуэрто-Банус. Проект менее подходит для покупателей, ищущих спокойную сельскую местность, так как Нуэва-Андалусия имеет городской характер с постоянной активностью. Также он не идеален для покупателей, ищущих новое строительство с самыми последними нормами энергоэффективности.
Этот пентхаус, сданный в 2003 году, демонстрирует качество строительства, характерное для того периода на Коста-дель-Соль. Наличие мраморных полов, как указано в характеристиках, указывает на прочное и легкое в уходе напольное покрытие, подходящее для средиземноморского климата. Кухня полностью оборудована встроенными шкафами, что указывает на практическую планировку с достаточным местом для хранения. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают максимальное использование доступного пространства, важная особенность для квартиры площадью 100 м². Ванные комнаты ensuite оборудованы стандартной сантехникой периода строительства, что функционально, но может не соответствовать самым последним стандартам дизайна и эффективности. Здание оснащено лифтом, важной особенностью для пентхауса, обеспечивающей легкий доступ. Общие пространства поддерживаются в хорошем состоянии, с бассейном и садами, являющимися частью урбанизации. Внешняя отделка здания соответствует архитектурному стилю Нуэва-Андалусия, со средиземноморскими влияниями, подходящими для окружающей местности. Для покупателей, ищущих самую современную отделку и энергоэффективность, может потребоваться реконструкция, особенно в части изоляции и оконных профилей.
Этот пентхаус в Нуэва-Андалусия предлагается от €535,000. Цена отражает расположение рядом с Пуэрто-Банус, завершенное состояние строительства и наличие двух спален и двух ванных комнат. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), цена выше, что в основном объясняется прямым расположением у побережья и близостью к Пуэрто-Банус. Доступность немедленная, так как объект был сдан еще в 2003 году. Нет дополнительных затрат на риски разработки, которые могут возникнуть при строительстве новых объектов. Цена не включает мебель, что дает покупателям гибкость в оформлении квартиры.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе в Нуэва-Андалусия сочетает городские удобства с прибрежной жизнью. Утром жильцы могут наслаждаться утренним солнцем на восточной террасе, наблюдая, как окрестности оживают. Поход в супермаркет всего в 350 метрах возможен пешком ежедневно, как и чашка кофе в одном из десяти кафе в радиусе 2 километров. Район имеет городской характер с множеством удобств в пределах досягаемости, но сохраняет жилую атмосферу. Общий бассейн предлагает прохладу в летние месяцы без обязательств по обслуживанию для жильца. Для любителей гольфа есть три поля для гольфа в радиусе 2 километров, из которых Реал Клуб де Гольф Лас Брисас является одним из самых престижных в регионе. После дня на пляже Пуэрто-Банус в пешей доступности, жильцы могут вернуться к частной жизни своего пентхауса. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение жилых помещений днем, идеально для отдыха после дня на улице. Наличие круглосуточной охраны и закрытого комплекса обеспечивает чувство безопасности, особенно важно для жильцов, использующих жилье только часть года.
Окрестности этого пентхауса в Нуэва-Андалусия предлагают сочетание городского комфорта и доступа к рекреационным возможностям. В радиусе 2 километров жильцы найдут 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что указывает на высокий уровень городских удобств. Близость к Пуэрто-Банус всего в 1 километре предоставляет доступ к люксовым магазинам, возможностям яхтенной пристани и оживленной ночной жизни. Для ежедневных потребностей супермаркет находится в 353 метрах, в то время как медицинская помощь доступна через 5 медицинских центров в округе, с больницей на расстоянии 1,9 километра. Общественный транспорт хорошо развит с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости, что облегчает мобильность без личного автомобиля. Образовательные возможности широко представлены 41 начальной школой и 28 средними школами в регионе, что делает район подходящим для семей. Международные школы, такие как Британская международная школа на расстоянии 3,8 километров, предлагают образование на английском языке для детей экспатов. Круглосуточная охрана комплекса способствует чувству безопасности в районе, что важно в туристическом регионе с изменяющейся плотностью населения в течение года.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Нуэва-Андалусия, с прямым доступом как к Пуэрто-Банус, так и к основным дорогам, соединяющим регион с остальной частью Коста-дель-Соль. Концентрация зеленых зон отражает наличие полей для гольфа и общих садов в округе. Побережье легко доступно, так же как и удобства в городской зоне вокруг жилья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот пентхаус расположен в Нуэва-Андалусия, районе, являющемся частью муниципалитета Марбелья, на западном побережье провинции Малага. Расположение стратегически позиционировано между центром города Марбелья (7 км на восток) и большим городом Малага (54 км на северо-восток). Нуэва-Андалусия известна как 'Долина гольфа' из-за концентрации полей для гольфа, включая некоторые из самых престижных на Коста-дель-Соль. Регион является важным туристическим центром, с Пуэрто-Банус как одной из главных достопримечательностей для люксового туризма на южном побережье Испании. Расположение сочетает преимущества устоявшегося жилого района с рекреационными возможностями побережья, что делает его привлекательным направлением как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Пентхаус в Нуэва-Андалусия обеспечивает отличную доступность к важным удобствам. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре пешей доступности, что позволяет ежедневные походы на пляж без транспортных средств. Для любителей гольфа есть три поля для гольфа в радиусе 2 километров: Гольф Лос Наранхос, The Range для уроков гольфа и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас, один из самых престижных клубов в регионе. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 километров, достижим примерно за 30-40 минут на автомобиле, что гарантирует связь с международными направлениями. Для городских удобств Марбелья находится всего в 7 километрах, в то время как большой город Малага на расстоянии 54 километров. Порт Пуэрто-Банус на расстоянии 1 километра предлагает не только возможности для яхт, но и люксовые магазины и рестораны. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 368 метров, что делает жилье готовым к будущему для электрических транспортных средств.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение пентхауса в Нуэва-Андалусия наслаждается типичным средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом. Со средней годовой температурой 17,8°C регион предлагает приятный климат большую часть года. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, идеально для водных видов спорта. Жилье находится на высоте 10 метров над уровнем моря, с минимальным уклоном 0,2% к побережью, что приводит к в основном ровной местности, способствующей пешим прогулкам и езде на велосипеде. Восточная и южная ориентация жилья максимизирует экспозицию солнцу, особенно в холодные месяцы, что способствует естественному теплу в интерьере без полной зависимости от систем отопления. Близость к морю на расстоянии 300 метров модулирует температуры и обеспечивает постоянный морской бриз, смягчающий летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пентхаус предоставляет доступ к нескольким пляжам в непосредственной близости. Плая-де-Пуэрто-Банус на расстоянии 301 метра является известным пляжем, являющимся частью люксового района яхтенной пристани. Немного дальше находятся Плая Канина Вентура дель Мар (2,6 км) и Плая-де-Нагуэлес (2,7 км), которые предлагают более широкие песчаные поверхности и рекреационные возможности. Возможности для гольфа превосходны с тремя полями для гольфа в радиусе 2 километров от жилья. Реал Клуб де Гольф Лас Брисас на расстоянии 2,1 километра является одним из самых престижных гольф-клубов в Испании и принимал международные турниры. Гольф Лос Наранхос и The Range для уроков гольфа предлагают дальнейшее разнообразие для гольфистов всех уровней. Спортивные объекты в округе включают Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км), многофункциональный спортивный центр, и специализированные объекты такие как CrossFit Марбелья (3,8 км) и скалодром (Рокодромо) на расстоянии 3,5 километров. Яхтенные пристани такие как Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1 км) предлагают не только возможности для стоянки лодок, но и водноспортивные объекты и оживленную атмосферу с ресторанами и кафе.
Источник: OpenStreetMap
Этот пентхаус расположен в Нуэва-Андалусия, районе, являющемся частью муниципалитета Марбелья, на западном побережье провинции Малага. Расположение стратегически позиционировано между центром города Марбелья (7 км на восток) и большим городом Малага (54 км на северо-восток). Нуэва-Андалусия известна как 'Долина гольфа' из-за концентрации полей для гольфа, включая некоторые из самых престижных на Коста-дель-Соль. Регион является важным туристическим центром, с Пуэрто-Банус как одной из главных достопримечательностей для люксового туризма на южном побережье Испании. Расположение сочетает преимущества устоявшегося жилого района с рекреационными возможностями побережья, что делает его привлекательным направлением как для постоянного проживания, так и для отпуска.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе этот пентхаус в Нуэва-Андалусия выделяется своим прямым расположением у Пуэрто-Банус и концентрацией полей для гольфа. В то время как аналогичные проекты такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсьял в Михасе (от €205,000) значительно дешевле, расположение Нуэва-Андалусия предлагает уникальное сочетание городских удобств и возможностей для отдыха высокого класса. В отличие от проектов нового строительства таких как Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), которые часто находятся дальше от побережья и разрабатываются на земле, ранее не имевшей городского статуса, этот пентхаус предлагает устоявшуюся среду с полностью развитой инфраструктурой. Близость международных школ таких как Британская международная школа на расстоянии 3,8 километров делает расположение более привлекательным для семей со школьниками, чем многие новые проекты в более удаленных районах. Что делает расположение Нуэва-Андалусия уникальным по сравнению с другими районами Марбельи, так это доступность удобств пешком, в то время как близость как к Марбелье, так и к Малаге предлагает городские удобства в большем масштабе в разумной досягаемости. Сочетание прибрежной жизни, возможностей для гольфа и городских удобств в пешей доступности трудно превзойти в этой ценовой категории на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID