Penthouse Nueva Andalucíjoje, Málaga provincijoje, yra dviejų miegamųjų ir dviejų vonių kambarių būstas, užimantis 100 kvadratinių metrų gyvenamosios plotą su 80 kvadratinių metrų terasa. Objektas yra įrengtas 2003 metai, turi rytinę ir pietinę orientaciją, taip pat bendrą baseiną, oro kondicionierių, įrengtus virtuvės spintus, liftą ir bendrą sodą. Uždaras kompleksas su 24 valų apsauga ir garažu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra tiesiogiai prie kranto, urbanizuotoje teritorijoje su paslaugomis vaikščiojimo atstumu. Išsimiestis tarp kelios svarbios regiono vietų: tik 7 km atstumu nuo Marbelos, 54 km nuo Málagos ir 59 km nuo Algeciraso. Artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu, vaistinė - 64 metrų, o ligoninė - 1,9 km atstumu.
Penthouse siūlo 100 m² gyvenamosios erdvės su 80 m² terasa, idealiai tinka poroms arba mažai šeimai, ieškančiai praktiško būsto Ispanijos pakrantėje. Du miegamieji ir du vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės patogiam gyvenimui, o terasa leidžia mėgautis viduržemio jūros klimatu tiesiogiai iš namų.
Šis penthouse yra visiškai baigtas 2003 metais, todėl čia galima keltis iš karto po pirkimo. Nors tai ne naujas projektas, objekto būklą aprašo kaip „gerą“, o prieigos prie bendro baseino, uždaro komplekso ir 24 valų apsaugos užtikrina saugų ir patogų gyvenimą.
Penthouse nėra baldais apstatytas, todėl nauji savininkai privalės investuoti į vidaus apdailą. Objektas yra įrengtas 2003 metais, todėl gali prireikti atnaujinimų. Būstas neturi asmeninio baseino, tik bendrą, o esant automobiliui reikia naudotis bendru garažu.
Ref: VL976188
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse yra idealiai tinkamas poroms arba mažoms šeimoms, ieškančioms antrųjų namų Ispanijos pakrantėje su patogiai pasiekiamomis paslaugomis. Artumas prie Puerto Banus ir daugybės golfo aikštynų leidžia mėgautis aktyviu laisvalaikiu be automobilio. Objektas taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamojo būsto turistų sektoriuje, kadangi Nueva Andalucíja yra populiari tarptautinių poilsiautojų vieta. Asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, ši vieta gali būti tinkama ilgesniam gyvenimui, pasižymint švelniu klimatu ir visus metus veikiančiomis paslaugomis. Dėl artumo prie tarptautinių mokyklų, pvz., British International School (3,8 km), taip pat tinka šeimoms su vaikais.
Penthouse turi įrengtą virtuvę, marmurinės grindys, įrengtas spintas miegamuosiuose ir vonios kambariuose, o taip pat asmeninį vonios kambarį prie pagrindinio miegamuojo. Pastato būklą apibūdina kaip „gerą“, tačiau reikėtų atsižvelgti, kad jis buvo pastatytas 2003 metais. Konstrukcijai būdinga daugeliui šios eros pastatų būdingų bruožų, įskaitant oro kondicionavimo sistemą, liftą ir uždarą terasą. Šio objekto privalumas yra erdvi 80 m² terasa, iš kurios atsiveria kalnų vaizdai, o tai yra retas bruožas daugelyje penthouse projektų.
Penthouse Nueva Andalucíjoje siūlomas už 535 000 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad objektas yra baigtas 2003 metais ir turi 100 m² gyvenamosios plotos bei 80 m² terasos, ši kaina atspindi jo padėtį ir artumą prie pagrindinių regiono pritraukimo objektų. Palyginus su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), šis kaina atitinka aukštesnę rinkos segmentą dėl puikios padėties.
Nueva Andalucíja yra gyvybingas rajonas Marbelos pakraštyje, žinomas dėl savo artumo prie Puerto Banus jachtų uosto ir daugybės golfo aikštynų. Gyvenimas čia apima pietinio Ispanijos kasdienybę: ryto kavą vienoje iš daugybės artimų kavinės, pietus viename iš 69 restoranų 2 km spinduliu, o popietę galima praleisti viename iš artimiausių golfo aikštynų. Atstumai iki paslaugų yra trumpi: 64 metrai iki vaistinės, 353 metrai iki prekybos centro, kas leidžia lengvai planuoti kasdienius reikalus. Miesto dalis yra palyginti lygi, tik 10 metrų virš jūros lygio, su minimaliu 0,2% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lengvą vaikščiojimą ir važiavimą.
Nueva Andalucíja siūlo puikų derinį tarp miesto gyvenimo patogumų ir prieigos prie gamtos. Dauguma kasdieninių paslaugų yra vaikščiojimo atstumu: vaistinė 64 metrų, prekybos centras 353 metrų, bankai ir restoranai keliais žingsniais toliau. Mieste yra 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, todėl neturintiems automobilio susisiekimas nėra problema. Marbella, didžiausias regiono miestas, yra tik 7 km atstumu ir pasiekiamas per 15 minučių važiavimo automobiliu ar viešuoju transportu. Málaga oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaras - 52 km, abu pasiekiami per maždaug 40-45 minučių važiavimo.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi tarp Marbelos ir Puerto Banus, apsupta kelių prestižinių golfo aikštynų. Regionas išsidėstęs prie pietų Ispanijos kranto, su paprastai pasiekiamais keliais į Marbelą ir kitas artimas gyvenvietes. Artimiausias paplūdimys yra į rytus nuo objekto, o kalnai, įskaitant Sierra Blanca, yra į šiaurę, formuojantys įspūdingą foną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja užima patogią padėtį tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų - Marbelos (7 km) ir Málagos (54 km). Šis rajonas, esantis Marbelos municipality, turi savo tapatybę kaip prabangios atostogų vietos su artima prieiga prie Puerto Banus, kuris yra vienas iš žinomiausių jachtų uostų Ispanijos pietuose. Atstumas iki Algeciraso (59 km) - kitas didelis uostamiestis - suteikia papildomų galimybių prekybai ir susisiekimui. Regione veikia 5 sveikatos centrai, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, todāl tai yra visapusiškai išvystyta teritorija.
Penthouse strategiškai išsidėstęs arti pagrindinių Costa del Sol traukos objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Puerto Banus jachtų uostas, žinomas prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais, yra vos 1 km atstumu. Golfo aikštynai yra vieni iš pagrindinių regiono privalumų - Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas visi yra apie 2 km atstumu. Šalia yra ir tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School (3,8 km) ir The International School of Estepona (7,9 km).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C, vasarą siekiančia 26°C, o žiemą nukrentančia iki 12°C. Šis švelnus klimatas leidžia mėgautis gyvenimu atviroje erdvėje ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Rajonas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, su vos 0,2% nuolydžiu link jūros, kas sukuria lengvai pasiekiamą aplinką. Esant šiam žemumui, oro sąlygos yra stabilesnės nei aukštesnėse vietovėse, o drėgnumas iš jūros padala augalijos žaliuoti net sausuoju sezonu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Naująja Andalucija yra apsupta kelių aukštos kokybės paplūdimių. Artimiausias, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu nuo objekto. Šis regionas yra žinomas dėl savo Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdimių, atitinkančių aukštus vandens kokybės ir aplinkos standartus. Sporto mėgėjams gali dominti artimiausias sporto centras Polideportivo San Pedro (2,9 km) ar CrossFit Marbella (3,8 km). Golfo mėgėjai turės išrinkimą tarp kelių prestižinių aikštynų: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir Magna Marbella Golf (3,0 km). Visi šie objektai yra lengvai pasiekiami automobiliu ar net dviračiu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja užima patogią padėtį tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų - Marbelos (7 km) ir Málagos (54 km). Šis rajonas, esantis Marbelos municipality, turi savo tapatybę kaip prabangios atostogų vietos su artima prieiga prie Puerto Banus, kuris yra vienas iš žinomiausių jachtų uostų Ispanijos pietuose. Atstumas iki Algeciraso (59 km) - kitas didelis uostamiestis - suteikia papildomų galimybių prekybai ir susisiekimui. Regione veikia 5 sveikatos centrai, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, todāl tai yra visapusiškai išvystyta teritorija.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucíja yra prabangesnis regionas palyginti su artimiausiomis vietovėmis. Pavyzdžiui, palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), šio penthouse kaina atspindi aukštesnę rinkos kategoriją dėl išskirtinės padėties. Regiono ypatumai yra artumas prie Puerto Banus - vieno iš prabangiausių kurortų Ispanijos pietuose, bei daugybės golfo aikštynų. Tokios pozicijos privalumas yra ne tik statusas, bet ir didesnis nekilnojamojo turto vertės išlaikymas. Regione taip pat veikia daugiau tarptautinių mokyklų ir sveikatos paslaugų nei kitose panašiose pakrantės vietovėse, todėl tai yra patogesnė vieta gyventi visus metus, o ne tik atostogauti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID