Този тристаен пентхаус дуплекс е разположен в Нуева Андалусия, Малага, на жилищна площ от 133 m². Сградата е завършена и предадена в експлоатация през 1998 година. Обектът се намира на 10 метра над морското равнище в урбанизирана зона. Разполага с три спални и три бани. Имотът е част от затворен комплекс с общи зелени площи и басейн. Локацията осигурява директен достъп до крайбрежната инфраструктура.
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар, където цените започват от €269,950, настоящият имот в Нуева Андалусия се намира в значително по-скъпа ценова категория. Това отражение е резултат от премиум локацията в близост до Пуерто Банус и по-високото търсене в западната част на Коста дел Сол. Лантана Ресиденшиал в Михас предлага по-достъпни цени от €205,000, но е по-отдалечен от основните курортни центрове. Етерна Хоумс 2 в Естепона, стартиращи от €239,000, предлагат ново строителство, но за сметка на това настоящият обект предлага установена инфраструктура и незабавна възможност за ползване на морския фронт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в непосредствена близост до крайбрежната ивица в градска среда. Разстоянието до плажа Плая де Пуерто Банус е 301 метра. Районът се характеризира с равнинен терен с лек наклон от 0.2% към морето. В обхват от 2 километра се намират множество търговски обекти и медицински услуги, което гарантира пълна ежедневна възможност за ходене пеша.
Планировката с площ от 133 m² предлага функционално разпределение за семейства или групи. Наличието на три самостоятелни спални отговаря на нуждите за гости или домакинство с деца. Терасите с изглед към морето и южната ориентация разширяват жилищното пространство навън. Комплексът предлага общи зони за отдих, което допълва жилищните нужди за рекреация на закрито.
Тъй като сградата е завършена през 1998 година, този имот попада в категорията на вторичния пазар. Състоянието на сградата е установено и налице е пълна документация за собственост. Техническите системи, включително климатизацията, са инсталирани към момента на строеж. Не се очакват строителни дейности или забавяне при преминаване на собствеността.
Проектът не разполага със собствен басейн; достъпът е само до общия басейн на комплекса. Паркирането е организирано като общо парково място, а не като индивидуален гараж. Тъй като сградата е от 1998 г., интериорът може да не отговаря на най-новите архитектурни тенденции за отворени пространства и може да изисква обновяване. Няма информация за асансьор в сградата.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за нанасяне жилище в утвърден район с развита инфраструктура. Ситуацията е подходяща за семейства, които ценят близостта до международни училища и голф игрища. Също така, имотът може да обслужва нуждите на инвеститори, търсящи обект за отдаване под наем поради високия туристически поток и близостта до Пуерто Банус. Покупката е разумна и за хора, които предпочитат зряла квартална среда пред строителни площадки.
Вътрешните пространства включват мраморни подове и стени в неутрални цветове, което е характерно за строителството от периода. Наличната климатизация осигурява комфорт през летните месеци. Сградата разполага с басейнови зони и озеленяване, поддържани от общността на собствениците. Материалите за външните работи са устойчиви на морския климат. Интериорът разполага с потенциал за модернизация чрез събаряне на вътрешни стени за създаване на по-отворени концепции, което е често срещана практика при жилища от този тип.
Посочената цена за имота е от €650,000. Тъй като това е индивидуален обект на вторичния пазар, цената е фиксирана и не представлява стартова цена за ново строителство. Стойността отразява комбинацията от локация в търсения район Нуева Андалусия, площта от 133 m² и близостта до морето. В сравнение с новите проекти в региона, цената е konkurentna за големината на имота.
Повседневният живот тук е фокусиран върху достъпността и комбинацията от градски удобства и морска атмосфера. Благодарение на близостта до 69 ресторанта и разнообразни магазини в радиус от 2 км, ежедневните задачи са решени без нужда от автомобил. Вечерният ритъм може да включва разходки до марината Пуерто Банус, която е на пешеходно разстояние. Тихата зона на комплекса контрастира с оживените околни улици, предлагайки пространство за почивка. Местната култура насърчава живота на открито, където терасата служи като продължение на дневната през по-голямата част от годината.
Средата на живот е силно урбанизирана с предоставяне на услуги в непосредствена близост. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки наблизо улеснява мобилността без собствен автомобил. В квартала има смес от постоянни жители и туристи, което създава динамична атмосфера през цялата година. Здравните услуги са гарантирани от наличието на 5 здравни центъра и болници в радиус от 2 км. Търговските центрове и банковите клонове са на лесно достъпно разстояние.
Картата показва стратегическото разположение на имота в сърцето на Нуева Андалусия. Визуализирана е близостта до голф игрищата на север и крайбрежната линия на юг. Схематично са показани връзките с главната пътна артерия A-7 и разстоянието до марината Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена в западната част на Коста дел Сол, непосредствено западно от Марбеля. Районът служи като връзка между курортния център Марбеля и по-тихия град Сан Педро де Алкантара. Тази позиция предлага баланс между нощния живот и търговските възможности на Марбеля и по-локалната атмосфера на испанските градове.
Летище Малага се намира на 45 километра, което позволява бърз достъп до международни връзки. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на 301 метра. За любителите на голфа, игрищата Лос Наранхос и Лас Брисас са на разстояние около 2 километра. Супермаркети и аптеки са разположени на по-малко от 400 метра от имота, което прави ежедневните покупки бързи и лесни.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Сезонът за плажане продължава около 6 месеца, с температури на водата над 20°C. Ниската надморска височина от 10 метра и липсата на значителни наклони допринасят за лесен достъп и приятен микроклимат. Влажността е типична за крайбрежните зони на Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Плая де Пуерто Банус е градски плаж с пясъчна ивица. В допълнение, радиус от 5 километра предлага достъп до множество други плажове. Районът е известен като "Голфова долина" с няколко първокласни игрища в близост. Водните спортове и яхтеният спорт са достъпни чрез съседната марина. Спортните центрове, включително тенис кортове и фитнес зали, се намират на кратко разстояние с кола.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена в западната част на Коста дел Сол, непосредствено западно от Марбеля. Районът служи като връзка между курортния център Марбеля и по-тихия град Сан Педро де Алкантара. Тази позиция предлага баланс между нощния живот и търговските възможности на Марбеля и по-локалната атмосфера на испанските градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL787173
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID