Penthouse tipo duplex su trimis miegamaisiais ir trimis voniomis, esantis Nueva Andalucía rajone, Malagos provincijoje. Objektas yra baigtas statyti 1998 metais ir siūlo 133 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto. Projektas pasižymi pietinės ir pietvakarių orientacijos terasomis, iš kurių atsiveria vaizdas į jūrą. Sklypas įsikūręs apsaugotame bendruomeniniame komplekse su bendru baseinu, netoli Puerto Banús uosto ir kitų būtinų infrastruktūros objektų.
Palyginti su gretimaisiais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar arba Lantana Residencial Mijas, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo pranašesnę lokaciją arčiau jūros. Etherna Homes 2 Estepona siūlo naujus statybos objektus už mažesnę kainą, tačiau lokacija yra toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Šio projekto privalumas yra jo brandus statusas ir tiesioginis artumas prie Puerto Banús infrastruktūros, kas užtikrina aukštesnę nuomos grąžą ir gyvenimo kokybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros ir uosto. Ši vieta yra strategiškai patogi tiek poilsiui, tiek ilgalaikei gyvenamajai veiklai, nes pagrindinės miesto paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Aplinkiniame kvadratiniame kilometre vyrauja daugiausia gyvenamosios ir pramoginės paskirties zonos.
Šiame objekte susipina uždarumo poreikis ir miesto centro dinamika. Trijų miegamųjų ir vonių išdėstymas atitinka šeimų arba didesnių grupių reikalavimus, o didelės terasos praplėčia gyvenamąją erdvę lauke. Bendruomeninės saugumo ir poilsio zonos užtikrina papildomą komfortą ir privatumą.
Nors objektas nėra naujas statybos, jo būklė klasifikuojama kaip užbaigta ir gyvenama. Statyba baigta 1998 metais, kas reiškia, kad visa infrastruktūra ir technologinės sistemos yra pilnai įdiegtos ir veikiančios. Objektas gali reikalauti atnaujinimo darbų priklausomai nuo naujo savininko estetinių standartų.
Projektas nesiūlo privačių baseinų ar sodų, visi poilsio objektai yra bendruomeniniai. Objekto aukštis ir pastato konstrukcija neleidžia statyti papildomų aukštų ar rekonstrukcijų, kurios pakeistų pastato siluetą. Galima automobilių stovėjimo vieta yra bendra, ne asmeninė.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo prie jūros su galimybe naudotis miesto paslaugomis be automobilio. Tai taip pat geras pasirinkimas šeimoms, kurios vertina artumą prie tarptautinių mokyklų ir medicinos paslaugų, esančių už kelių kilometrų. Investuotojai gali vertinti nuolatinę nuomos paklausą šioje populiarioje turistinėje zonoje. Be to, tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori atnaujinti ir pritaikyti objektą pagal savo poreikius.
Pagrindiniai objekto elementai, tokie kaip marmuro grindys ir oro kondicionieriai, rodo vidutinę arba aukštesnę vidutinę kokybę, būdingą paskutiniajam dešimtmečiui. Interjero sprendimai, pvz., rožinės sienos, rodo, kad reikalingas atnaujinimas, kad objektas atitiktų šiuolaikinius standartus. Techninė būklė yra stabili, tačiau energetinio efektyvumo kategorija reikalauja patikrinimo. Balkonų konstrukcijos ir vaizdo taškai yra išlaikę pradinę kokybę.
Kaina nustatyta nuo 650 000 eurų, atspindinti objekto dydį, lokaciją ir erdvių konfigūraciją. Palyginti su kitais naujaiais projektais regione, ši kaina gali atrodyti konkurencinga, atsižvelgiant į tiesioginę artimybę prie jūros ir uosto. Rinkoje taip pat yra pigesnių alternatyvų toliau nuo pakrantės, pavyzdžiui, Mijas ar Estepona regionuose, kurios pradeda siekti 200 000 eurų.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas judriu kasdieniu ritmu. Rytai gali prasidėti kavos gėrimu viename iš 69 netoliese esančių restoranų, o diena tęsti pasivažinėjimu dviračiu arba pasivaikšiojimu link Puerto Banús uosto, esančio maždaug 300 metrų atstumu. Naktinis gyvenimas čia aktyvus, ypač vasaros sezono metu, tačiau dėl apsaugotos bendruomenės zonos, pats namų kvartalas išlieka ramesnis. Vietos gyventojai turi galimybę rinktis tarp aktyvaus laisvalaikio artimuose sporto centruose ir ramios poilsio dienos ant balkono.
Aplinkinė infrastruktūra leidžia pilnai išgyventi be automobilio. Artimiausias prekybos centras yra už 350 metrų, o vaistinė, vos už 64 metrų. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 1,9 km esančiuose ligoninėse ir klinikose. Mokymasis organizuotas netoli esančiose 41 pradinėse ir 28 vidurinėse mokyklose, o tarptautinės mokyklos pasiekiamos trumpa automobilių kelione. Visi šie elementai sukuria patogią ir savarankišką gyvenimo aplinką.
Ši žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Nueva Andalucía kvartale, akcentuodamas artumą prie Puerto Banús uosto ir golf aikštynų. Raudonosios linijos rodo pagrindinius susisiekimo kelius, o mėlynosios zonos, pramogų ir poilsio vietas. Objektas yra žaliaje zonoje, reiškiančioje gyvenamąją teritoriją su gera pasiekiamumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra vienas iš aktyviausių ir daugiausia turistų traukiančių rajonų Malagos provincijoje. Jis yra tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara, suteikdamas abiejų miestų privalumus. Palyginti su rytiniais rajonais, čia yra daugiau pramogų ir prekybos centrų, tačiau taip pat ir aukštesnės kainos. Vakarinė dalis link Estepona yra ramesnė ir pigesnė, bet mažiau infrastruktūriškai išvystyta.
Strandai, pavyzdžiui, Playa de Puerto Banús, yra pasiekiami per keletą minučių pėsčiomis. Golf aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra už maždaug 2 kilometrų, kas leidžia lengvai pasiekti aktyvų laisvalaikį. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs 45 km, o netoliese esančios EV įkrovos stotelės palengvina elektromobilių naudojimą. Reguliarus viešasis transportas su 10 maršrutų ir 50 stotelėmis užtikrina susisiekimą su kitais miesto rajonais.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su temperatūromis svyruojančiomis nuo 12 iki 26°C per metus. Iki 3856 valandų saulės per metus leidžia ilgai naudotis lauko erdvėmis. Vandens temperatūra viršija 20°C šešis mėnesius per metus, kas ilgiaja prailgina plaukiojimo sezoną. Aplinka yra lygi, be didelių aukščių skirtumų, kas palengvina judėjimą senyviems žmonėms arba šeimoms su vaikais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantys Mėlynojo vėliavos strandai, pvz., Playa de Nagüeles, siūlo aukštą kokybę ir tarnybas. Sporto entuziastai turi prieigą prie įvairių sporto centrų, įskaitant CrossFit Marbella ir Polideportivo San Pedro. Marinos Puerto Deportivo José Banus ir Marina la Bajadilla Marbella suteikia galimybę vandens sportui ir pramogoms. Aplinka taip pat turi daugybę takų ir pavėsių, skirtų pasivaikšiojimams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra vienas iš aktyviausių ir daugiausia turistų traukiančių rajonų Malagos provincijoje. Jis yra tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara, suteikdamas abiejų miestų privalumus. Palyginti su rytiniais rajonais, čia yra daugiau pramogų ir prekybos centrų, tačiau taip pat ir aukštesnės kainos. Vakarinė dalis link Estepona yra ramesnė ir pigesnė, bet mažiau infrastruktūriškai išvystyta.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL787173
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID