Dette prosjektet omfatter en penthouse duplex beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Eiendommen har et bruksareal på 133 m² med tre soverom og tre bad. Bygningen ble ferdigstilt i 1998 og ligger i et urbant område med kort avstand til kysten og Puerto Banús. Boligen er en del av en lukket urbanisering med felles svømmebasseng og hageanlegg. Beliggenheten tilbyr sentral tilgang til lokale fasiliteter som restauranter, butikker og strandpromenader.
Sammenlignet med andre prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne eiendommen i et betydelig dyrere segment. Aquamar starter fra €269.950 og Lantana fra €205.000, som er en brøkdel av prisen på dette prosjektet. Forskjellen skyldes primært beliggenheten; Nueva Andalucía er en del av det prestisjetunge 'Golden Mile'-området, mens Torre del Mar og Mijas ligger i områder med lavere eiendomspriser. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €239.000, noe som også reflekterer at Nueva Andalucía har en høyere markedsverdi enn Estepona. Samtidig er dette en brukt bolig fra 1998, mens de nevnte sammenligningsprosjekter ofte er nybygg. Kjøperen her betaler for en etablert, sentral beliggenhet umiddelbart tilgjengelig for bruk, fremfor nybygg-pris i utviklingsområder. Tilbudet av fasiliteter som golfbaner og luksus shopping er tettere her enn i Mijas og Torre del Mar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til Puerto Banús og kystlinjen. Området er urbant med høy tetthet av tjenester. Det er kort gangavstand til dagligvarehandel, apotek og restauranter. Den geografiske plasseringen gir tilgang til både kystliv og golfbaner i umiddelbar nærhet.
Boligen dekker behovet for boareal med tre separate soverom, noe som passer for familier eller par som trenger gjesterom. Flere terrasser gir mulighet for utendørs opphold. Prosjektet krever en viss grad av vedlikehold eller oppdatering, da det er en eldre eiendom fra 1998, noe som kan tilpasses kjøpers preferanser for materialer og planløsning.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt eiendom opprinnelig bygget i 1998. Byggestatus er 'Gereed', noe som betyr at boligen er klar for umiddelbar overtakelse. Oppgitte data indikerer at det ikke er pågående byggeaktivitet på eiendommen. Kjøpere må påregne at den tekniske standarden reflekterer byggeåret, med mulighet for modernisering.
Prosjektet tilbyr ikke privat svømmebasseng, kun fellesarealer. Det er ikke spesifisert privat garasje, kun felles parkering. Siden bygningen er fra 1998, kan energiklassifiseringen være lavere enn dagens standard for nybygg. Beliggenheten i et urbant og populært område kan medføre støy fra trafikk og nærliggende virksomhet, spesielt i høysesong.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en bolig i etablerte omgivelser med umiddelbar nærhet til fasiliteter. Det passer godt for de som ønsker å bruke boligen som fast base eller feriested uten å måtte vente på byggeprosesser. Siden boligen har tre soverom, er den egnet for familier eller de som jevnlig har besøk. Beliggenheten tiltrekker seg golfinteresserte, da det finnes flere baner i umiddelbar nærhet. Kjøpere som er villige til å oppgradere en eldre bolig for å tilpasse den til egen smak, vil finne potensial her. Det er også relevant for de som ønsker å pendle, ettersom avstanden til Málaga lufthavn er håndterbar (45 km). Personer som foretrekker fullstendig stillegående boligfelt langt fra byliv, bør vurdere at dette området har urban karakter og aktivitet. Det passer ikke for de som krever nøkkelferdige, moderne nyboliger med nyeste tekniske standard uten innsats.
Boligen har en standard som reflekterer byggeåret 1998. Bildegjennomgangen viser elementer som marmorgulv, som gir en solid, men klassisk overflate. Veggene er malt i farger som rosa og blå, noe som indikerer en personlig stil som kanskje kreves oppdatert for å tilfredsstille moderne nøytrale estetikker. Soverommene har observert innredning som flettede senger og nattbord. Tekniske installasjoner som aircondition er på plass. Interiøret beskrives som ha "enormt potensial" for å skape et moderne åpent konsept, noe som antyder at dagens planløsning kan føles mer inndelt og tradisjonell. Kjøkken- og baderomsstandard er ikke spesifisert i detalj, men må forventes å være av eldre dato. Fellesarealene er vedlikeholdt, men boligen selv krever sannsynligvis oppgraderinger for å matche dagens krav til energieffektivitet og design.
Prisen for denne penthouse duplexen starter fra €650.000. Dette nivået reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, nærheten til Puerto Banús og størrelsen på boligen på 133 m². Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen, ligger denne prisen i det øvre sjiktet per kvadratmeter, noe som kan forklares med den sentrumsnære plasseringen. Siden dette er en ferdigstilt eiendom, er prisen fastsatt basert på nåværende markedsverdi, i motsetning til nybygg som ofte har progressive betalingsplaner under bygging. Kjøpere må i tillegg beregne kostnader knyttet til dokumentavgift (ITP) og notargebyr ved kjøp av brukt eiendom i Spania.
Dette er en beliggenhet preget av urban bekvemmelighet og tilgang til fritidsaktiviteter. Det daglige livet her kan defineres av nærhet til tjenester; dagligvarebutikker og apotek ligger innenfor 400 meter. Området rundt Puerto Banús og Nueva Andalucía tilbyr et bredt utvalg av restauranter og kafeer, med 69 spisesteder i en radius på to kilometer. For den aktive brukeren finnes det flere golfbaner i kort avstand, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Stranden Playa de Puerto Banús er kun 300 meter unna, noe som gjør strandlivet til en naturlig del av hverdagen. Mobilitet i området er god uten bil for de fleste daglige ærend, men en bil anbefales for utforskning av resten av Costa del Sol. Kombinasjonen av bolig i et etablert boområde og nærhet til marinaen skaper en setting der det er kort vei mellom hjem, rekreasjon og praktiske gjøremål.
Omgivelsene er preget av høy tilgjengelighet og et bredt spekter av tjenester. Nygå Andalucía fungerer som et bindeledd mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, med en infrastruktur som støtter et internasjonalt miljø. Det finnes 50 offentlige transportløsninger i området, inkludert 10 busslinjer, noe som muliggjør bevegelse uten privat bil. For bilister er veien til Málaga lufthaven direkte, med en kjøretid på ca. 45 minutter under normale forhold. Helsemessig er dekning god med flere helsesentre og et sykehus innenfor 2 km. Utvalget av internasjonale skoler er betydelig, med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, inkludert British International School i nærheten. Dette skaper et miljø egnet for både fastboende og sesongbeboere. Det urbane preget betyr at man alltid er nær kafeer, banker og tjenester, men det innebærer også at man deler området med turister, gitt at det er over 50 hoteller og 12 000 hotellsenger i nærheten.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, tett på kystlinjen. Nærheten til Puerto Banús marina er tydelig, samt de flere golfbanene som omkranser området mot nord. Infrastrukturen med hovedveier er lett gjenkjennelig, noe som indikerer enkel tilgang til øst og vest. De grønne områdene representerer golfbaner, mens den urbane tettheten viser nærheten til fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, en forstad vest for Marbella. Posisjonen er strategisk plassert mellom det travle Puerto Banús i øst og det roligere San Pedro de Alcántara i vest. Dette gir en balanse mellom tilgang til luksusshopping og restauranter, og lokal spansk hverdagsliv. Regionen er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av golfbaner her. I forhold til resten av Costa del Sol, er dette et sentralt punkt på vestkysten som gir kort reisevei til både Estepona i vest og Fuengirola i øst via motorveien A-7.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter fra eiendommen, som er en kort spasertur på under 5 minutter. Supermarked ligger 353 meter unna, noe som gjør daglig innkjøp praktisk. Apotek er svært nært, kun 64 meter unna. For golfentusiaster er det kort vei til flere anlegg; Golf Los Naranjos ligger 2,0 km unna, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km og The Range golf lessons 2,0 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km unna, noe som tilsvarer en kjøretur på ca. 40-50 minutter avhengig av trafikk. Det nærmeste sykehuset er 1,9 km unna. For lading av elbil er det en ladestasjon tilgjengelig 368 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol, med historisk gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Somrene er varme, og vintrene milde med temperaturer som sjelden faller under 12°C i gjennomsnitt. Området nyter godt av ca. 3 856 soltimer årlig, noe som gir rikelig med dagslys. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder, definert av vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Eiendommen ligger 10 meter over havet, hvilket gir en liten høyde og sårbarhet for havluft, men også god utsikt. Siden hellingen mot stranden er minimal (0,2%), er terrenget flatt og lett å ferdes i for alle aldre. Denne topografien gjør det enkelt å nå kysten uten krevende klatring.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysttilgangen er en sentral egenskap ved denne lokasjonen. Playa de Puerto Banús, som ligger i gangavstand, er en velkjent strand med tilbud om solsenger, vannsport og restauranter langs promenaden. Andre strender i nærheten inkluderer Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles, som tilbyr alternativer for de som ønsker lengre strekninger med sand. Golfmulighetene i området er omfattende, med flere prestisjetunge baner innenfor 2-3 km radius, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. For idrett og trening finnes sentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella i nærheten. Marina Puerto Banús, ca. 1 km unna, tilbyr muligheter for båtfolk og lystbåtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, en forstad vest for Marbella. Posisjonen er strategisk plassert mellom det travle Puerto Banús i øst og det roligere San Pedro de Alcántara i vest. Dette gir en balanse mellom tilgang til luksusshopping og restauranter, og lokal spansk hverdagsliv. Regionen er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av golfbaner her. I forhold til resten av Costa del Sol, er dette et sentralt punkt på vestkysten som gir kort reisevei til både Estepona i vest og Fuengirola i øst via motorveien A-7.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL787173
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID