यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मालागा प्रांत के नुएवा आंदालुसिया क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानगृह हैं, जो 133 वर्ग मीटर के कुल निवास वाले क्षेत्र को कवर करते हैं। निर्माण का काम 1998 में पूरा हो चुका है, जिससे यह बाजार में एक स्थापित आवास बन गया है। स्थान शहरी है और पुएर्टो बनूस के प्रतिष्ठित मनोरंजन क्षेत्रों के पास है। यह एक गेटेड कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है जो सामुदायिक पूल और बगीचे जैसी सुविधाओं की पेशकश करता है। दक्षिण की ओर मुखी अभिविन्यास के साथ कई छतें हैं जो समुद्र के दृश्य प्रदान करती हैं। यह आवास तटीय क्षेत्र में एक ठोस निवेश या निवास स्थान के रूप में कार्य करता है।
तोर्रे डेल मार में एक्वामार और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसे परियोजनाओं की तुलना में, यह नुएवा आंदालुसिया वाला पेंटहाउस एक उच्च मूल्य स्तर (€650,000) प्रस्तुत करता है। यह मूल्य अंतर आंशिक रूप से स्थानीयकरण के कारण है; नुएवा आंदालुसिया मार्बेला और पुएर्टो बनूस के करीब है, जो उच्च मांग और उच्च संपत्ति मूल्यों वाला क्षेत्र है। जहां एस्टेपोना (एथेर्ना होम्स 2) जैसे क्षेत्र अधिक किफायती नए निर्माण प्रदान करते हैं, वहीं यह परियोजना एक स्थापित शहरी वातावरण में स्थायी निवास के लिए तैयार है। इसका आकार (133 मीटर²) दूर के क्षेत्रों में पाए जाने वाले छोटे अपार्टमेंटों से बड़ा है, जो अधिक आंतरिक जगह प्रदान करता है। हालांकि, यह एक पुरानी इमारत है, इसलिए एथेर्ना जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में ऊर्जा दक्षता कम हो सकती है। गोल्फ और समुद्र तट तक पहुंच यहां तत्काल है, जबकि तुलनात्मक परियोजनाओं के लिए परिवहन की आवश्यकता हो सकती है। यह तुलना दर्शाती है कि यह संपत्ति आराम या निवेश के लिए एक सुविधाजनक, मध्यम-से-उच्च श्रेणी का विकल्प है, हालांकि नवीनीकरण की लागत एक कारक हो सकती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना तटीय क्षेत्र के सीधे संपर्क में एक शहरी पर्यावरण में स्थित है। पुएर्टो बनूस और स्थानीय दुकानों तक पैदल दूरी के भीतर पहुंच संभव है। क्षेत्र में आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियों का मिश्रण है, जो एक व्यस्त आवासीय क्षेत्र का संकेत देता है। यह निकटवर्ती मारीना और समुद्र तटों के साथ-साथ नगर बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है।
यह डुप्लेक्स उन आवश्यकताओं को पूरा करता है जिनमें एकाधिक शयनकक्ष और बाहरी रहने की जगह की आवश्यकता होती है। कई छतें बाहरी जीवन शैली के लिए कार्यात्मक स्थान प्रदान करती हैं। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता सक्रिय गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए उपयुक्त है। सुरक्षित परिसर सामुदायिक सुविधाओं और निजता की मांग को संतुलित करता है।
यह एक पुनर्विक्रय इकाई है जिसका निर्माण 1998 में पूरा हुआ था। चूंकि यह एक नई परियोजना नहीं है, इसलिए निर्माण चरण या भविष्य की योजनाएं लागू नहीं होती हैं। आवास की स्थिति पूरी तरह से तैयार है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। संपत्ति के आधुनिकीकरण की क्षमता मौजूद है, लेकिन संरचनात्मक रूप से यह स्थापित और आवास योग्य है।
यह परियोजना निजी स्विमिंग पूल या सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान नहीं करती है। पूल का उपयोग सामुदायिक है और अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाता है। चूंकि यह 1998 में बनाया गया था, इसमें नवीनतम निर्माण तकनीकों या आधुनिक ऊर्जा मानकों की कमी हो सकती है। पार्किंग सामुदायिक है, निजी गैरेज नहीं है, और इकाई जमीन के स्तर पर नहीं है।
यह परियोजना उन स्थितियों में फिट बैठती है जहां एक बड़े परिवार या मेहमानों के लिए अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। तीन शयनकक्ष और डुप्लेक्स लेआउट कई लोगों के साथ रहने वालों के लिए पर्याप्त कमरे प्रदान करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन अपनी दैनिक जरूरतों के लिए पर्यटन केंद्रों और शहरी सुविधाओं की निकटता पसंद करते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, कई प्रसिद्ध कोर्स की पास की दूरी एक व्यावहारिक लाभ है। यह उन व्यक्तियों के लिए भी काम करता है जो एक नए निर्माण की तुलना में एक स्थापित क्षेत्र में तत्काल रहने वाली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो एकांत स्थान या एक पूरी तरह से नई, आधुनिक इमारत की तलाश कर रहे हैं।
1998 में निर्मित, संपत्ति का निर्माण उस युग के मानकों का पालन करता है। इमारत में हवा का प्रवाह और सामुदायिक क्षेत्रों तक पहुंच जैसी बुनियादी सुविधाएं हैं। आंतरिक सजावट, जैसा कि चित्रों में देखा गया है, में संगमरमर की मंजिल और रंगीन दीवारें शामिल हैं, जो उस समय की डिजाइन प्राथमिकताओं का संकेत देती हैं। संपत्ति के पास संभावनाएं हैं, लेकिन आधुनिक खुले अवधारणा लेआउट के लिए संरचनात्मक संशोधन की आवश्यकता हो सकती है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्मी के महीनों के दौरान तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। छत और बाहरी क्षेत्र सामान्य रखरखाव की स्थिति में प्रतीत होते हैं। सामग्री टिकाऊ हैं, लेकिन समय के साथ फैशन बदल गया है, जिसका अर्थ है कि निवर्तमान निवासियों को सौंदर्य सुधार पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है। भंडारण कक्ष की उपलब्धता व्यावहारिक उपयोगिता जोड़ती है।
प्रारंभिक मूल्य €650,000 है, जो इस आकार और स्थान के लिए बाजार मूल्य सीमा के भीतर आता है। नुएवा आंदालुसिया में तीन शयनकक्षों वाली इकाइयों की कीमतें विशिष्ट सुविधाओं और विचारों के आधार पर भिन्न होती हैं। यह मूल्य एक डुप्लेक्स लेआउट और पेंटहाउस की स्थिति को ध्यान में रखते हुए तय किया गया है। संपत्ति की उम्र और नवीनीकरण की आवश्यकता के आधार पर मूल्य निर्धारण में उतार-चढ़ाव हो सकता है। तुलनात्मक रूप से, आसपास के विकासों में छोटी इकाइयां कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, लेकिन यह प्रस्ताव क्षेत्र में एक विशिष्ट आकार और प्रकार का प्रतिनिधित्व करता है। यह एक स्थापित आवासीय बाजार का हिस्सा है जहां कीमतें स्थानीय मांग को दर्शाती हैं।
नुएवा आंदालुसिया में यह स्थान एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी के भीतर पूरी होती हैं। दिन का ताल सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी सुविधाओं तक पहुंच से शुरू होता है, जो केवल कुछ सौ मीटर दूर हैं। क्षेत्र में लगातार गतिविधि होती है, खासकर पर्यटन के मौसम के दौरान। पेंटहाउस के दक्षिण की ओर मुखी छत पर धूप का आनंद आधुनिक जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो भोजन या आराम के लिए बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता अवकाश विकल्पों को विविधता देती है। सामुदायिक पूल और बगीचे सामाजिक बातचीत के अवसर प्रदान करते हैं, हालांकि गेटेड कॉम्प्लेक्स एक निश्चित स्तर की निजता बनाए रखता है। शाम के समय पुएर्टो बनूस के पास की सैर स्थानीय जीवन का एक हिस्सा हो सकती है। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अलग-थलग पड़ने के बजाय गतिशील पड़ोस में रहना पसंद करते हैं।
आसपास का माहौल शहरी है और पैदल चलने योग्य है। दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर लगभग 69 रेस्तरां और कई बैंक हैं, जो व्यापक वाणिज्यिक सेवाओं का संकेत देते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से दूरी 45 किलोमीटर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक प्रबंधनीय संबंध प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन की कनेक्टिविटी उपलब्ध है, जिसमें 10 बस मार्ग और क्षेत्र में 50 स्टॉप हैं। शिक्षा के लिए कई प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में निकटता से स्थित एक अस्पताल और कई स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। बुनियादी ढांचा पर्याप्त है, जिसमें आसान पहुंच के लिए ईवी चार्जिंग पॉइंट्स हैं। पड़ोस में आवासीय और व्यावसायिक इकाइयों का मिश्रण है, जो एक गतिशील लेकिन कभी-कभी व्यस्त वातावरण बनाता है।
मानचित्र तटीय क्षेत्र के भीतर परियोजना की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट और पुएर्टो बनूस के मरीना के निकट है। यह आसपास के गोल्फ कोर्स और प्रमुख सड़कों के साथ-साथ आसपास के शहरी विकास को भी दिखाता है। निकटतम सुविधाओं की पैदल पहुंच स्पष्ट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा आंदालुसिया मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है। यह मार्बेला शहर के पश्चिमी भाग में एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह एस्टेपोना जाने वाले मार्ग पर एक रणनीतिक बिंदु है, जो तटीय राजमार्ग A-7 तक आसान पहुंच प्रदान करता है। स्थान शहरी केंद्र के लिए केंद्रीय है लेकिन समुद्र तट से सीधे जुड़ा हुआ है। यह एक स्थापित पड़ोस है जो मार्बेला के व्यापक आवासीय क्षेत्र में एकीकृत है।
पुएर्टो बनूस समुद्र तट 301 मीटर की दूरी पर है, जो तटीय गतिविधियों तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास लगभग 2 किलोमीटर दूर हैं। एक सुपरमार्केट 353 मीटर और एक फार्मेसी 64 मीटर पर स्थित है, जो दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। निकटतम अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, लगभग 3.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो नियमित स्कूल यात्रा के लिए वाहन की आवश्यकता का संकेत देते हैं। यह वितरण सेवाओं और मनोरंजन के लिए एक केंद्रित स्थान है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर है, और समुद्र तट की ओर ढलान कम (0.2%) है, जिससे चलना आसान हो जाता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो गर्मियों में औसतन 26°C और सर्दियों में 12°C तक पहुंचता है। सालाना लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी रहने की जगह के उपयोग का समर्थन करती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। यह जलवायु भूमध्यसागरीय समुद्र तटीय परिस्थितियों के लिए विशिष्ट है। दक्षिण की ओर मुखी छतें दिन के दौरान अधिकतम प्रकाश एकत्र करती हैं। वार्षिक त्योहारों की संख्या 32 है, जो क्षेत्रीय सांस्कृतिक कैलेंडर को दर्शाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनूस, 301 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार और प्लाया डे नागुएल्स भी आसपास हैं। क्षेत्र में गोल्फ की मजबूत उपस्थिति है, जिसमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और रोकोड्रोमो शामिल हैं। मरीना की सुविधाएं, जैसे कि पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनूस, 1 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। यह परिदृश्य पानी के खेल, गोल्फ और यांत्रिक खेलों में भाग लेने के इच्छुक लोगों के लिए विकल्प प्रदान करता है। पर्यटन के मौसम के दौरान क्षेत्र में आगंतुकों की बड़ी संख्या होती है, जो इसकी मनोरंजक क्षमता को दर्शाती है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा आंदालुसिया मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है। यह मार्बेला शहर के पश्चिमी भाग में एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह एस्टेपोना जाने वाले मार्ग पर एक रणनीतिक बिंदु है, जो तटीय राजमार्ग A-7 तक आसान पहुंच प्रदान करता है। स्थान शहरी केंद्र के लिए केंद्रीय है लेकिन समुद्र तट से सीधे जुड़ा हुआ है। यह एक स्थापित पड़ोस है जो मार्बेला के व्यापक आवासीय क्षेत्र में एकीकृत है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL787173
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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