Dit penthouse duplex is gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. De woning biedt drie slaapkamers en drie badkamers verdeeld over een oppervlakte van 133 m². Het object maakt deel uit van een beveiligde gemeenschap en is gebouwd in 1998. Met een zuidelijke, zuidwestelijke en westelijke oriëntatie beschikt de woning over meerdere terrassen en uitzicht op zee. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen en recreatiegebieden.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de vraagprijs van dit object aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt grotendeels verklaard door de locatie. Nueva Andalucía en Puerto Banús behoren tot de duurste regio's aan de Costa del Sol door de status en nabijheid van luxe voorzieningen. Terwijl de vergelijkingsprojecten in meer residentiële of minder toeristische gebieden liggen en vaak nieuwbouw zijn, biedt dit project een directe ligging in het hart van de Costa del Sol vastgoedmarkt. Kopers betalen hier voor de locatie en de maten, niet voor de nieuwigheid van de constructie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving in Nueva Andalucía, vlakbij Puerto Banús. De kustlijn en de haven liggen op loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan horeca en winkels. Het gebied is centraal gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara.
De indeling met drie slaapkamers en meerdere terrassen faciliteert wonen met aandacht voor buitenruimte en lichtinval. De aanwezigheid van een berging en parkeergelegenheid in de gemeenschap ondersteunt praktisch gebruik. De ligging biedt dagelijkse toegang tot strand- en stadse faciliteiten zonder noodzaak tot lang transports.
Dit betreft een bestaande woning uit 1998 die volledig is opgeleverd en bewoonbaar is. Er is geen bouwproject of oplevering in de toekomst. De technische staat is functioneel, hoewel delen van de afwerking mogelijk een update vereisen. Onderhoud en beheer zijn geregeld via de bewonersvereniging.
De woning beschikt niet over een privétuin; buitenruimte bestaat uit terrassen en gemeenschappelijke zones. De bouwstijl en interieurafwerking dateren van 1998, wat afwijkt van moderne standaarden. Gezien de stedelijke ligging aan een drukke regio kan sprake zijn van omgevingsgeluid.
Deze woning past bij personen die een permanente verblijfplaats zoeken in een levendige kustregio. De indeling is geschikt voor gezinnen of stellen die veel ruimte en buitenleven wensen. Investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken in een populaire toeristische zone kunnen hier ook potentieel zien. Voor wie bereid is een renovatietraject aan te gaan om de woning naar eigen smaak aan te passen, biedt dit project een basis. Het is minder geschikt voor wie zoekt naar een afgelegen, landelijke woning of een instapklaar modern design zonder aanpassingen.
De woning is gebouwd in de late jaren 90, wat zichtbaar is in de materiaalkeuze en indeling. De vloeren zijn van marmer en de muren tonen specifieke kleurschema's die niet universeel zijn. Technische voorzieningen zoals airconditioning zijn aanwezig. De afwerking van de keuken en sanitaire ruimtes vertoont tekenen van gebruik en tijd en zal naar verwachting gemoderniseerd moeten worden. De constructie zelf is massief en betrouwbaar, typisch voor die periode in de regio. De gemeenschappelijke zones zijn onderhouden, maar de unit zelf vereist werkzaamheden om te voldoen aan huidige woonwensen.
De vraagprijs is vastgesteld op €650.000 voor het penthouse. In deze regio variëren prijzen voor appartementen op basis van zicht, grootte en ligging ten opzichte van de zee. Dit object is gepositioneerd in het hogere segment door de duplex-vorm en de locatie nabij Puerto Banús. Extra kosten zoals gemeenschappelijke kosten en belastingen dienen naast de aankoopprijs in acht te worden genomen.
Nueva Andalucía biedt een dynamische woonomgeving waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Door de centrale ligging nabij Puerto Banús zijn restaurants, supermarkten en nachtleven direct bereikbaar. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de bruisende activiteit in de omgeving. Bewoners maken vaak gebruik van de gemeenschappelijke zwembaden en de vele wandelpaden richting de kust. Het is een plek voor wie waarde hecht aan een permanente vakantiesfeer met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. De wijk is volledig ingericht op internationaal toerisme en expats, wat zorgt voor een multiculturele sfeer.
De directe omgeving is volledig ontwikkeld met een sterke focus op dienstverlening en recreatie. Binnen een straal van 500 meter zijn er talloze eetgelegenheden en winkels. De infrastructuur is goed, maar in het seizoen kan drukte optreden op de lokale wegen. Openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere lijnen die de regio verbinden. De ligging is vlak, wat wandelen en fietsen in de directe omgeving bevordert. De nabijheid van internationale scholen en gezondheidscentra maakt het gebied praktisch voor gezinnen met kinderen.
De kaart toont de ligging van het project in Nueva Andalucía, direct ten westen van Puerto Banús. De omgeving is dichtbevolkt en stedelijk, met veel groene zones rondom de golfbanen. De kustlijn is duidelijk zichtbaar op korte afstand. De belangrijkste toegangswegen, waaronder de N-340, zijn in de nabijheid weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het wordt vaak gezien als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. De wijk is westelijk gericht richting San Pedro, maar heeft door de ligging vlakbij Puerto Banús een sterke internationale uitstraling. Het functioneert als een brug tussen het bruisende nachtleven van Marbella en de residentiële wijken van San Pedro.
Het strand van Puerto Banús ligt op ruim 300 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op ongeveer 45 kilometer. Verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, bevinden zich op minder dan 2,5 kilometer afstand. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in de supermarkt op 350 meter. Een ziekenhuis en diverse medische centra liggen binnen een straal van 2 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.856 zonuren. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging is laag, op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een zacht klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel zonuren op de terrassen gedurende de namiddag en avond.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen aan de kust van Nueva Andalucía en Puerto Banús. Deze stranden zijn stedelijk van karakter en bieden diverse faciliteiten zoals strandtenten en watersport. In de directe omgeving zijn diverse golfbanen gesitueerd die tot de beste van de regio behoren. Voor sportievelingen zijn er fitnesscentra en mogelijkheden voor tennis en paardensport in de buurt. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor boottochten en watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het wordt vaak gezien als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. De wijk is westelijk gericht richting San Pedro, maar heeft door de ligging vlakbij Puerto Banús een sterke internationale uitstraling. Het functioneert als een brug tussen het bruisende nachtleven van Marbella en de residentiële wijken van San Pedro.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL787173
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID