See kahekorruseline penthouse asub Nueva Andalucía linnajaos, vahetult Puerto Banúsi naabruses. Kinnisvara ehitati 1998. aastal ning katab 133 ruutmeetrit, jagunedes kolme magamistoja ja kolme vannitoa vahel. Eluruumid on orienteeritud lõuna poole, tagamaks päikesepaistet päeva jooksul. Maja kuulub valvega kinnistute kompleksi, kus on ühine bassein ja aiapiirkond.
Võrreldes teiste pakutavate projektidega, näiteks Aquamari Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residential Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 239 000 €), on see kinnisvara märkimisväärselt kallim. Peamine erinevus seisneb asukohas: Nueva Andalucía on tuntud kui üks prestiižsemaid piirkondi Costa del Solil, mis annab hinnale tugeva aluse. Samas on konkurendid uued arendused, millel on kaasaegne planeering ja kõrgem energiaefektiivsus, samas kui see penthouse on vana ehitis. Ostja valik selle projekti kasuks põhineb pigem asukohaprioriteetidel kui uudsusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnulennult 300 meetri kaugusel rannast ja mere äärest. Naabruses on tihedam asustus koos restoranide, poodide ja teenustega. Golfiväljakud jäävad 2 kilomeetri raadiusse. Piirkond on hästi ühendatud ja pakub kõikjalikke linnamugavusi.
Planeering sobib peredele või neile, kes vajavad lisaruumi külalistele. Kolm magamistuba pakuvad privaatsust. Suured terrassid võimaldavad viia aega väljas. Maja asukakuv pakub võimalust aktiivselt kasutada sisehoovi ja ühiskasutuses olevaid alasid.
Projekt ei ole uusarendus, vaid valmis ehitatud hoone 1998. aastast. See tähendab, et omanik saab kohe kolida sisse, kuid võib tekkida vajadus sisustuse ja tehnika uuendamiseks. Nõudmised energiatõhususele vastavad oma ajastule.
Hoone ei paku uue ehituse energiatõhusust ja planeering. Kuna tegemist on korterelamuga, puudub eravalduses olev aed. Liiklus Puerto Banúsi lähiümbruses võib olla hooajaliselt tihedam, mis mõjutab vaikust.
See sobib ostjale, kes otsib renoveerimisobjekti soovitud asukohas ja on valmis panustama siseviimistlusse. Kui prioriteediks on ligipääs golfiväljakutele, randadele ja linnakeskusele ilma auto kasutamiseta, siis asukoht vastab nõuetele. Samuti on see sobiv neile, kes eelistavad elatavat piirkonda eraldatud asumite asemel.
Siseruumides on kasutatud marmorpõrandaid, mis on tüüpilised selle ajastu Hispaania ehitustele. Seinad on aktsendvärvides, mis võivad vajada uuendamist, et luua neutraalsem atmosfäär. Majas on kliimaseade. Terrassid on laiad ja pakuvad head vaadet. Kuna tegemist on 1998. aasta hoonega, võivad tehnilised süsteemid vajada uuendamist vastavalt tänapäevastele standarditele.
Hinna näidiseks on 650 000 eurot. See tase on tüüpiline selle suuruse ja asukohaga kinnisvarale Nueva Andalucías. Hind kajastab nii elupinda kui ka asukohta prestiižses piirkonnas. Tegemist on vanema hoonega, mis võib mõjutada hinnakujundust võrreldes uuemate projektidega.
Igapäevane elu siin keskendub ligipääsule merele ja linnamugavustele. Apteek on 64 meetri, supermarkt 353 meetri kaugusel, mis võimaldab teha igapäevaseid ostude käike jalgsi. Päike paistseb rohkem kui 3800 tundi aastas, mis soodustab väliselustu terrassidel. Puerto Banúsi luxury kaubanduskeskused ja meelelahutus paiknevad jalutuskäigu kaugusel. See on piirkond, kus kombineeruvad püsiv elu ja turism, pakkudes rohkelt võimalusi sportimiseks ja sotsiaalseks eluks.
Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 40-minutist autosõitu. Piirkonnas on 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis liidavad Marbella ja San Pedro de Alcántaraga. Tervishoiukeskused asuvad 1,9 km raadiuses. Naabruses on rikkalikult võimalusi toitlustumiseks ja ostudeks.
Kaart kujutab projekti asukohta Nueva Andalucías, rõhutades lähedust Puerto Banúsi sadamale ja golfiväljakutele. Kollased alad tähistavad spordirajatisi, sinised tähised mere ja rannad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro vahel, tuntud kui 'Golfi org'. See on strateegilises positsioonis Costa del Solil, võimaldades lihtsat ligipääsu nii rannale kui ka mägistele aladele. Piirkond on tuntud oma rahvusvahelise keskkonna poolest.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 301 meetri kaugusel. Golfiväljakud nagu Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas on ligikaudu 2 km kaugusel. EV-laadimisjaam asub 368 meetri kaugusel. Lennujaam on hästi ligipääsetav maanteel AP-7.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 19,2 °C, millesuvad vahemikus 12 kuni 26 kraadi. Aastas paistseb päikesetundide summa 3856. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Kõrgus merepinnast on vaid 10 meetrit, mis tagab pehme kliima ilma kõrgete temperatuurikõikumisteta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond on lähedal, kus on kaasloomadega lubatud rand 2,2 km kaugusel. Golfimängijatele on saadaval mitmed väljakud vahemikus 2, 3 km. Spordikeskused ja jõusaalid, nagu CrossFit Marbella, asuvad lühikese sõidu kaugusel. Sadamad Puerto Banúsis ja Marbellas pakuvad võimalusi veespordialadeks.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro vahel, tuntud kui 'Golfi org'. See on strateegilises positsioonis Costa del Solil, võimaldades lihtsat ligipääsu nii rannale kui ka mägistele aladele. Piirkond on tuntud oma rahvusvahelise keskkonna poolest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL787173
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID