Properti duplex penthouse ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dekat dengan Puerto Banús. Unit ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas bangunan 133 meter persegi. Dibangun pada tahun 1998, proyek ini berada dalam status siap huni dan menyediakan akses langsung ke fasilitas perkotaan serta area pesisir.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan harga lebih rendah mulai dari €200.000-an, properti ini berada di segmen harga yang lebih tinggi karena lokasinya yang premium di Nueva Andalucía. Area ini menawarkan kepadatan fasilitas internasional yang lebih tinggi dan akses ke marina kelas atas. Sementara proyek baru mungkin menawarkan efisiensi energi yang lebih baik tanpa usaha tambahan, properti ini memberikan keuntungan ukuran unit, karakteristik yang sudah terbukti, dan lokasi matang yang tidak memerlukan waktu tunggu pembangunan. Nilai tambah utamanya terletak pada kedekatan instan dengan Puerto Banús, sebuah fitur yang jarang ditemukan pada proyek di area yang lebih terpencil atau baru berkembang dengan rentang harga yang sama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti ini berada dalam jarak pendek dari laut dan fasilitas utama Puerto Banús. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan ketersediaan layanan sehari-hari dalam radius berjalan kaki. Akses ke area golf dan pusat perbelanjaan terintegrasi dalam jangkauan lokal.
Tata ruang mencakup tiga kamar tidur yang cocok untuk keluarga atau tamu. Adanya teras menghadap selatan mendukung aktivitas luar ruangan. Ketersediaan area komunal dan kolam renang menambah opsi rekreasi di dalam kompleks.
Properti ini diklasifikasikan sebagai bangunan yang sudah selesai (resale) dengan tahun penyelesaian sekitar 1998. Unit ini saat ini dalam kondisi siap huni, meskipun ada potensi untuk pembaruan interior sesuai standar modern.
Unit ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, melainkan akses ke fasilitas komunal. Tidak disebutkan adanya fitur smart home otomatis canggih. Posisi di area perkotaan yang ramai dapat mengakibatkan tingkat kebisingan latar belakang yang lebih tinggi dibandingkan area pedesaan.
Properti ini cocok bagi individu atau keluarga yang mencari kediaman utama atau liburan di jantung Costa del Sol dengan akses pejalan kaki ke fasilitas. Konfigurasi tiga kamar tidur memadai untuk keluarga kecil atau pasangan yang sering menerima tamu. Lokasinya yang dekat dengan lapangan golf dan pantai memenuhi kebutuhan mereka yang mengutamakan gaya hidup aktif dan rekreasi luar ruangan. Bagi pembeli yang tertarik pada proyek renovasi, unit ini menawarkan potensi untuk memodifikasi tata letak menjadi konsep terbuka yang lebih modern. Posisi di area terpadu juga menguntungkan bagi mereka yang tidak ingin bergantung sepenuhnya pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari.
Sebagai bangunan dari akhir tahun 90-an, struktur utama properti ini menggunakan metode konstruksi beton bertulang yang umum di wilayah Spanyol selatan. Lantai marmer terlihat pada area umum, menunjukkan daya tahan termal yang sesuai untuk iklim lokal. Dinding dicat dengan warna netral yang dapat dengan mudah disesuaikan. Fitur seperti pendingin udara telah terpasang untuk mengatur suhu interior selama bulan-bulan panas. Terasas yang luas menunjukkan penggunaan material tahan cuaca untuk lantai dan pembatas. Meskipun fungsional, elemen desain interior seperti kamar tidur dan ruang tamu mungkin memerlukan pembaruan estetika untuk menyesuaikan dengan selera kontemporer. Potensi terbesar properti ini terletak pada fondasi strukturalnya yang kokoh serta konfigurasi yang memungkinkan pencahayaan alami yang optimal.
Harga yang tercantum dimulai dari €650.000 untuk unit duplex penthouse dengan tiga kamar tidur. Nilai ini mencerminkan posisi geografis yang strategis dekat marina dan pantai, serta ukuran unit yang luas. Pasarkan sebagai properti siap huni, harga ini termasuk dalam segmen menengah-atas untuk area Nueva Andalucía. Variasi harga mungkin dipengaruhi oleh kondisi interior spesifik dan tingkat renovasi yang diperlukan, mengingat tahun pembangunan 1998.
Tinggal di lokasi ini berarti berada di pusat dinamika Nueva Andalucía. Hari-hari dimulai dengan akses mudah ke sarapan di salah satu dari banyak restoran terdekat atau berbelanja kebutuhan harian di supermarket yang berjarak kurang dari 400 meter. Penghuni dapat memilih untuk berjalan kaki ke pantai Puerto Banús dalam hitungan menit untuk aktivitas pagi atau sekadar bersantai. Sore harinya, teras pribadi menjadi fokus utama, menghadap ke laut untuk menangkap sinar matahari sore. Kompleks yang berpagar menyediakan lingkungan yang relatif tertutup meskipun berada di tengah area yang ramai. Bagi mereka yang aktif, lapangan golf terdekat dapat dicapai dengan perjalanan singkat, sementara malam hari menawarkan pilihan hiburan dan kuliner yang melimpah tanpa perlu menggunakan kendaraan.
Lingkungan sekitar karakteristiknya adalah padat dan terintegrasi. Dalam radius 2 kilometer, terdapat puluhan restoran dan kafe, menunjukkan ketersediaan kuliner yang tinggi. Akses kesehatan terjamin dengan keberadaan apotek dalam jarak kurang dari 100 meter dan rumah sakit sekitar 2 kilometer. Infrastruktur pendidikan didukung oleh banyaknya sekolah dasar dan menengah di area yang lebih luas, termasuk sekolah internasional dalam jarak berkendara singkat. Mobilitas didukung oleh jalur transportasi umum yang cukup padat dengan puluhan halte bus. Area ini juga ramah pejalan kaki untuk kebutuhan dasar, meskipun kendaraan pribadi disarankan untuk jangkauan yang lebih jauh.
Peta ini menunjukkan posisi strategis properti di Nueva Andalucía, relatif terhadap pantai Puerto Banús di selatan dan lapangan golf di utara. Area yang diarsir menunjukkan jangkauan berjalan kaki ke fasilitas utama seperti supermarket dan apotek, serta kedekatan langsung dengan jaringan jalan utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai penyangga utama bagi Marbella dan Puerto Banús, menawarkan perpaduan antara hunian wisata dan permanen. Posisinya lebih tenang dibandingkan pusat Marbella tetapi lebih hidup dibandingkan area perbukitan pedesaan. Lokasi ini memudahkan akses ke semua fasilitas utama melalui koneksi jalan lokal yang baik.
Akses ke pantai sangat dekat, dengan Playa de Puerto Banús berada di bawah 500 meter dari lokasi. Fasilitas golf, seperti Los Naranjos dan Las Brisas, dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara. Luchthaven Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer jarak lurus. Untuk pengisian kendaraan listrik, titik pengisian tersedia dalam jarak pendek. Marina Puerto Banús, pusat belanja dan hiburan utama, juga dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Curah sinar matahari sangat tinggi, mencapai lebih dari 3.800 jam per tahun, memastikan banyak hari cerah. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti sekitar 10 meter di atas permukaan laut memberikan posisi yang datar dan mudah diakses tanpa tanjakan yang curam.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús adalah pantai utama terdekat, terkenal sebagai pusat aktivitas maritim dan pelayanan. Area ini sering ramai, terutama pada musim panas, menawarkan atmosfer yang energik. Untuk penggemar golf, lokasi ini sangat strategis dengan beberapa lapangan kelas dunia seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Golf Los Naranjos berjarak hanya 2 kilometer. Fasilitas olahraga lain juga tersedia, termasuk pusat olahraga dan fasilitas latihan golf.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai penyangga utama bagi Marbella dan Puerto Banús, menawarkan perpaduan antara hunian wisata dan permanen. Posisinya lebih tenang dibandingkan pusat Marbella tetapi lebih hidup dibandingkan area perbukitan pedesaan. Lokasi ini memudahkan akses ke semua fasilitas utama melalui koneksi jalan lokal yang baik.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL787173
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID