Dvoetažni penthouse smješten u Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini luksuzne marine Puerto Banús. Objekt je izgrađen 1998. godine i nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice te stambenu površinu od 133 m². Nalazi se u ograđenom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom. Orijentacija nekretnine prema jugu omogućuje izloženost suncu tijekom dana.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar i Lantana u Mijas, ova nekretnina se nalazi u znatno skupljem segmentu tržišta. Dok navedeni projekti nude novogradnju po cijenama od 200.000 do 270.000 eura, cijena od 650.000 eura za ovaj penthouse reflektira lokaciju u Nueva Andalucíji, blizinu Marbelle i Puerto Banúsa. Tržište zapadne obale Costa del Sola generalno ima više cijene po kvadratnom metru u usporedbi s istočnim dijelom ili unutrašnjošću regije Mijas.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni uz obalu, s izravnim pristupom gradskoj infrastrukturi. Plaža je udaljena 300 metara, dok su restorani i trgovine na pješačkoj udaljenosti. Udaljenost od zračne luke Malaga iznosi 45 kilometara. Okolica karakterizira visoka gustoća sadržaja i povezanost s golf terenima.
Tlocrt od tri spavaće sobe zadovoljava potrebe obiteljskog stanovanja ili smještaja gostiju. Postojanje nekoliko terasa proširuje životni prostor na vanjsku okolinu. Distribucija prostorija nudi potencijal za preuređenje sukladno modernim konceptima stanovanja.
Objekt je dovršen 1998. godine, što ga svrstava u segment starijih gradnji na tržištu. Struktura zgrade je stabilna, ali unutrašnjost zahtijeva osvježenje radi usklađivanja s aktualnim standardima. Održavanje fasade i zajedničkih površina provodi se putem zajednice vlasnika.
Projekt ne nudi privatni bazen, već koristi zajedničke sadržaje kompleksa. Parkirno mjesto nije privatna garaža, već pripada zajedničkom parkiralištu. Zbog starih godina izgradnje, energetska učinkovitost nije na razini suvremenih novogradnji. Lokacija u turističkom centru može uključivati višu razinu buke.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže centralnu lokaciju blizu mora i zabavnih sadržaja. Pogodna je za obitelji koje žele blizinu međunarodnih škola i golf igrališta. Također je primjerena za investitore koji traže objekte s potencijalom za iznajmljivanje u visoko traženoj lokaciji. Kupci koji uživaju u preuređivanju i prilagodbi prostora vlastitom ukusu pronaći će ovaj penthouse prikladan.
Standardi gradnje iz 1998. godine uključuju aluminijsku stolariju i keramičke podove. Slike interijera pokazuju stare boje zidova (npr. ružičasta), što ukazuje na potrebu za modernizacijom dekoracije. Sanitarna oprema i kuhinjski elementi vjerojatno zahtijevaju zamjenu. Zajedničke površine održavaju se u dobrom stanju, s funkcionalnim bazenom i vrtovima.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 650.000 eura. Cijena odražava lokaciju u Nueva Andalucía, koja pripada višem cjenovnom rangu Costa del Sola. U usporedbi s novogradnjama u okolici, ovo je konkurentna cijena uzimajući u obzir površinu od 133 m² i broj soba, iako kupac mora računati s troškovima eventualnog renoviranja.
Život u ovoj micro-lokaciji određen je blizinom mora i luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Dnevne aktivnosti mogu se organizirati pješke, od odlaska u supermarket do šetnje lukobranom. Okolina je dinamična, s naglaskom na ugostiteljstvo i rekreaciju. Golf tereni u okolici nude dodatne opcije za slobodno vrijeme. Večernji sati donose življu u obližnje restorane i barove.
Okolina nudi visoku razinu dostupnosti sadržaja. U krugu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne i više bankovnih ureda. Osnovne potrebe mogu se zadovoljiti pješice. Obrazovne ustanove i zdravstveni centri su lako dostupni. Prometna povezanost s Marbellom i San Péderom omogućuje brzo kretanje duž obale.
Kartografski prikaz ukazuje na poziciju objekta u gusto izgrađenom području uz obalu. Vidljiva je blizina golf terena na sjeveru i marine Puerto Banús na jugu. Prometnice povezuju lokaciju s glavnom obalnom cestom N-340.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je između Marbelle i San Pédera, čineći dio "Golf Valleyja". Ova lokacija nudi ravnotežu između stambenog mira i blizine glavnim turističkim točkama. Nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, regiji poznatoj po višoj koncentraciji luksuznih nekretnina.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na 301 metar od objekta. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas udaljeni su oko 2 kilometra. Zračna luka Malaga udaljena je 45 kilometara. Supermarket i ljekarna su na manje od 400 metara. Javni prijevoz je dostupan s više linija u okolici.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimato s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C. Sezona kupanja traje 6 mjeseci. Nadmorska visina od 10 metara i blaga nagibnost terena prema moru pridonose ugodnom mikroklimati, smanjujući utjecaj vlažnosti i vjetra.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús, urbana plaža s potpunim sadržajima. U okolici postoje i plaže za pse i mirnije plaže poput Playa de Nagüeles. Rekreativne mogućnosti uključuju golf na tri okolna kluba, sportske centre poput Polideportivo San Pedro i brojne marine za vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između Marbelle i San Pédera, čineći dio "Golf Valleyja". Ova lokacija nudi ravnotežu između stambenog mira i blizine glavnim turističkim točkama. Nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, regiji poznatoj po višoj koncentraciji luksuznih nekretnina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL787173
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID