Το έργο αφορά ένα duplex penthouse στην Nueva Andalucía, με συνολική επιφάνεια 133 τ.μ. και τρία υπνοδωμάτια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1998 και η θέση βρίσκεται σε αστική ζώνη κοντά στο Puerto Banús. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικές βεράντες με νότιο προσανατολισμό και κοινόχρηστους χώρους. Η πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες είναι άμεση, ενώ η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), η τιμή εδώ είναι σημαντικά υψηλότερη, κυρίως λόγω της τοποθεσίας κοντά στο Marbella και το Puerto Banús, όπου η ζήτηση είναι διεθνής. Το Lantana στο Mijas (από €205.000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά βρίσκεται πιο μακριά από τα κέντρα ψυχαγωγίας της Κόστα ντελ Σολ. Ενώ αυτά τα έργα μπορεί να είναι νεότερα, η περιοχή της Nueva Andalucía προσφέρει μεγαλύτερη πυκνότητα πολυτελών υπηρεσιών και γκολφ. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει το status της περιοχής και τις δυνατότητες ενοικίασης, αντί για την ηλικία του κτιρίου. Σε αντίθεση με πιο παραδοσιακούς ισπανικούς οικισμούς, εδώ ο πληθυσμός είναι πιο διεθνής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús και την ακτή. Η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ και ανεπτυγμένες αστικές υποδομές. Η υψομετρική διαφορά προς την παραλία είναι ελάχιστη, διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των τριών μπάνιων εξυπηρετεί οικογένειες ή ανάγκες φιλοξενίας επισκεπτών. Οι πολυάριθμες βεράντες με νότιο προσανατολισμό διευκολύνουν τη χρήση εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη αποθήκης προσθέλει πρακτικότητα στην αποθήκευση.
Το κτίριο παραδόθηκε το 1998 και βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση (Gereed). Η κοινότητα διαθέτει συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους και πισίνα. Δεν απαιτούνται διαδικασίες νέας ανέγερσης, αλλά ενδέχεται να χρειάζονται εργασίες εκσυγχρονισμού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο. Η ημερομηνία κατασκευής του 1998 σημαίνει ότι η αρχιτεκτονική και τα συστήματα μπορεί να μην ακολουθούν τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές χωρίς παρεμβάσεις. Η κίνηση στην περιοχή μπορεί να είναι αυξημένη λόγω του τουρισμού.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή βάση για διακοπές κοντά σε τουριστικά κέντρα υψηλής ζήτησης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα σπίτι με δομή που επιτρέπει τροποποιήσεις, ώστε να προσαρμοστεί στα γούστα τους, σε μια περιοχή με πλούσιες υπηρεσίες.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1998, οπότε τα υλικά ακολουθούν τα πρότυπα εκείνης της εποχής, με χρήση μαρμάρου στα δάπεδα και λευκών τοίχων. Η περιγραφή αναφέρει ροζ τοίχους σε εσωτερικούς χώρους, κάτι που υποδεικνύει προσωπική διακόσμηση που ενδέχεται να χρειάζεται ανανέωση. Υπάρχει τεχνικός εξοπλισμός όπως κλιματισμός. Το δυνητικό για δημιουργία ενός σύγχρονου ανοιχτού σχεδίου είναι υπαρκτό, αλλά απαιτεί εργασίες ανακαίνισης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €650.000 για αυτό το duplex penthouse. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στην Nueva Andalucία και το μέγεθος του ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία της κατασκευής του 1998. Σε σχέση με νέες κατασκευές, η τιμή αυτή περιλαμβάνει το κόστος της θέσης, αλλά ενδέχεται να απαιτεί πρόσθετο προϋπολογισμό για πιθανές ανακαινίσεις.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στο Puerto Banús και τις παραλίες. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελέσουν τις αγορές τους και να βρουν εστίαση πεζή, καθώς υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Το κλίμα με τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας επιτρέπει τη χρήση των βεραντών για μεγάλο μέρος του έτους. Η παρουσία της μαρίνας και των γηπέδων γκολφ ορίζει τον χαρακτήρα της γειτονιάς, που συνδυάζει μόνιμη κατοίκηση με τουριστική κίνηση.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παροχών, με 69 εστιατόρια και πολλά καταστήματα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εύκολη με νοσοκομείο και φαρμακεία κοντά. Η περιοχή συνδέεται καλά με τον υπόλοιπο οικιστικό ιστό, ενώ η παρουσία πολλά ξενοδοχεία δείχνει μια περιοχή με έντονη τουριστική και οικονομική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με τη μαρίνα του Puerto Banús και τους παρακείμενους γήπεδους γκολφ. Η ένδειξη της τοποθεσίας αναδεικνύει την εγγύτητα στην ακτή και το πλέγμα των δρόμων που εξυπηρετούν την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, δυτικά του Marbella. Η θέση του είναι στρατηγική ως προς την πρόσβαση στα τουριστικά κέντρα της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ, παραμένοντας συνδεδεμένη με το οδικό δίκτυο που οδηγεί στη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Αποτελεί μια ενδιάμεση ζώνη μεταξύ της θάλασσας και των ορεινών περιοχών του εσωτερικού.
Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στην παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Στην άμεση γειτονιά υπάρχει φαρμακείο σε 64 μέτρα και στάσεις λεωφορείου, κάτι που μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ηλιοφάνειας, περίπου 3.856 ώρες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, με κλίμα που επιτρέπει κολύμπι για έξι μήνες το χρόνο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση (0.2%) προς την ακτή, γεγονός που ευνοεί την πεζή μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με το Playa de Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι ένας από τους πιο σημαντικούς προορισμούς για γκολφ στην Ευρώπη, με πολλαπλές επιλογές σε μικρή ακτίνα, συμπεριλαμβανομένων του Real Club de Golf Las Brisas. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις για αθλήματα και μαρίνα για ιστιοπλοΐα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, δυτικά του Marbella. Η θέση του είναι στρατηγική ως προς την πρόσβαση στα τουριστικά κέντρα της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ, παραμένοντας συνδεδεμένη με το οδικό δίκτυο που οδηγεί στη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Αποτελεί μια ενδιάμεση ζώνη μεταξύ της θάλασσας και των ορεινών περιοχών του εσωτερικού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL787173
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID