Šis ir trīs guļamistabu duplex penthouse dzīvoklis, kas atrodas Nueva Andalucía, Malaga. Ēka celta 1998. gadā, un tās kopējā platība ir 133 kvadrātmetri. Objekts atrodas tuvu Puertos Banús un piedāvā panorāmas skatu uz jūru. Tas ir daļa no slēgtas un aprūpētas kopienas ar kopīgu baseinu. Ieeja notiek cauri vārtiem, nodrošinot privātumu. Šis ir renovējams objekts ar iespēju pielāgot telpu plānojumu mūsdienu prasībām. Startējošā cena ir 650 000 eiro.
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijā, šī opcija ir augstākas cenas segmentā, ko pamato tā atrašanās vietas blakums Puerto Banús un dzīvokļa lielums. Kamēr minētie projekti piedāvā mūsdienīgākus risinājumus un zemākas sākuma cenas, šis objekts nodrošina lielāku dzīves platību un jūras tuvumu. Etherna Homes 2 Esteponā ir jauns projekts ar mūsdienu apdari, taču tā atrašanās vieta ir tālāk no galvenajām izklaides vietām. Šīs īpašumam raksturīgā piekļuve golf laukumiem un straujā piekļuve jūrai to padara par konkurētspējīgu variantu tiem, kam prioritāte ir centrālā atrašanās vieta, nevis jauniešu cenas kategorija.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas 300 metru attālumā no Puerto Banús un tuvas piekļuves pludmalei. Tas ir izvietots blakus galvenajiem satiksmes ceļiem, kas nodrošina ērtu piekļuvi pilsētas centram. Līdz tuvākajai lidostai Malaga ir 45 kilometri. Territorija ir urbanizēta, ar blīvu apbūvi un plašu sabiedrisko infrastruktūru tuvumā.
Dzīvoklis piedāvā trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, kas ir piemērots lielākai ģimenei vai viesu uzņemšanai. Vairākas dienvidu un rietumu orientētas terases nodrošina plašu lauka vietu. Telpu plānojums ļauj veidot atvērtu dzīvojamo telpu, saskaņojot to ar mūsdienu dzīvesveidu, pateicoties lielajam potenciālam modernizācijai.
Objekts tika uzcelts 1998. gadā un šobrīd tiek pārdots kā lietota īpašuma. Iekšējie apdares materiāli atspoguļo tolaik populāru stilu, tostarp rozā sienas, kas norāda uz nepieciešamību pēc remonta. Būvniecības statuss ir pilnībā pabeigts, un visu nepieciešamo dokumentāciju ir iespējams pārbaudīt nekustamā īpašuma reģistrā.
Objekts nepiedāvā privāto baseinu, tikai koplietošanas zonas. Tā kā ēka atrodas blakus slavenam kuģu ostam, apkārtne var būt skaļa, īpaši tūrisma sezonas laikā. Objekts nav jaunceltnes statusā, un tajā nav iekļauti moderni energoefektivitātes risinājumi, kas ir raksturīgi jaunākiem projektiem. Autostāvvieta ir kopīga, ne privāta.
Šī opcija ir piemērota pircējiem, kuri vēlas dzīvot tūrisma centra tuvumā un ir gatavi ieguldīt laiku un līdzekļos interjera atjaunošanā. Tas derēs tiem, kuri meklē dzīvesvietu ar pastāvīgu uzturēšanos, nevis tikai sezoni, vēloties izmantot vietējo infrastruktūru un izglītības iestādes. Objekts ir piemērots ģimenēm, kuras vēlas nodrošināt bērniem piekļuvi starptautiskajām skolām un sporta aktivitātēm, kuras atrodas neliela brauciena attālumā. Tāpat tas var būt piemērots investoriem, kas meklē iespēju palielināt īpašuma vērtību, veicot remontdarbus.
Pašlaik objekta apdare atbilst 20. gadsimta beigu standartiem. Fotogrāfijās redzams, ka istabās ir rozā krāsas sienas un marmora grīdas, kas norāda uz neizbēgamu remonta nepieciešamību. Strukturāli ēka ir uzturama, un koplietošanās zonas tiek uzturētas labā stāvoklī. Elektriskās inženiersistēmas un klimata kontrole ir uzstādītas, taču, iespējams, būs jāmodernizē saskaņā ar mūsdienu energoefektivitātes prasībām. Kopējais būvniecības kvalitātes novērtējums rāda stabilu pamatu, kas ļauj veikt būtiskākas izmaiņas. Koplietošanās baseins un dārzi tiek regulāri uzturēti.
Cena sākot no 650 000 eiro, kas iekļauj 133 kvadrātmetrus lielu dzīvokli. Vērtības veidošanās ietekmē stāvu līmenis un panorāmas skata kvalitāte. Ņemot vērā objekta vecumu, cena iekļauj potenciālu kapitālieguldījumu iekšējo telpu atjaunošanā. Ņemot vērā vērtību ar šo atrašanās vietu, cena ir konkurētspējīga, salīdzinot ar jaunākiem projektiem apkārtnē. Nekustamā īpašuma nodokļi uzturēšanai būs jāņem vērā kopējā ikmēneša budžetā.
Šī vieta piedāvā intensīvu pilsētas dzīvesveidu, kur visa nepieciešamā infrastruktūra atrodas nelielas pastaigas attālumā. Dzīve šeit tiek regulēta tuvumu piejūras kūrorta dzīvei un Puerto Banús izklaides iespējām. No rīta ir iespējams doties uz pludmali, kas atrodas aptuveni 300 metru attālumā, bet vakaros apkārtne piedāvā daudzveidīgu restorānu un kafejnīcu klāstu. Mobilitāte šeit ir augsta, un daudzas ikdienas darbības var veikt bez automašīnas, izmantojot velosipēdu vai kājām. Tomēr jāņem vērā, ka tūristu plūsma var ietekmēt apkārtnes klusumu. Teritorija ir blīvi apbūvēta, un nelielā attālumā atrodas vairāki augstas klases golf laukumi.
Ikdienas dzīve šeit ir pilnībā nodrošināta ar tuvumu veikaliem un pakalpojumiem. Aptuveni 350 metru attālumā atrodas lielveikals, un aptieka ir tikai 64 metrus attālumā. Veselības aprūpe ir viegli pieejama, slimnīca atrodas 1,9 kilometru attālumā. Izglītības iestāžu daudzveidība ir plaša, apkārtnē atrodamas gan pamatskolas, gan vidusskolas, kā arī starptautiskās skolas. Vietējie restorāni un kafejnīcas koncentrējas ap Puerto Banús. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, apkārtnē ir vairāk nekā 10 autobusu maršrutu un 50 pieturas.
Kartē redzama objekta atrašanās vieta Nueva Andalucía, norādot attālumu līdz Puerto Banús un tuvākajām pludmalēm. Ozolsimboli apzīmē tuvumā esošos golf laukumus, bet zilās punktu zīmes norāda uz piekļuvi jūrai. Kartē iezīmēti arī galvenie transporta ceļi uz lidostu un citām pilsētām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, veidojot pilsētas aglomerācijas daļu. Tas ir stratēģisks punkts, kas nodrošina piekļuvi gan rietumu, gan austrumu piekrastes daļām. Blīvā apbūve un labi attīstītā ceļu tīkla ļauj ērti sasniegt citas populāras vietas. Tas ir viens no populārākajiem rajoniem starptautisko iedzīvotāju vidū, pateicoties tā centralizētajai atrašanās vietai.
Pieeja pludmalei ir viena no galvenajām priekšrocībām; tuvākās pludmales ir Puerto Banús un Ventura del Mar, kurām ir "Blue Flag" statuss. Automašīnā līdz Malagas lidostai var nonākt apmēram 45 minūtēs. Golf entuziastiem trīs no labākajiem laukumiem, Los Naranjos, Las Brisas un Magna Marbella, atrodas 2 līdz 3 kilometru radiusā. Sporta centri un ūdens sporta iespējas ir viegli sasniedzamas. EV uzlādes stacijas atrodas tuvumā, atbalstot videi draudzīgu transportu.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Regionā raksturīgs mērenais klimats ar vidējo temperatūru 19,2 grādu pēc Celsija. Gada laikā ir aptuveni 3856 stundas saules, kas ļauj izmantot terases lielāko gada daļu. Ziemas temperatūras parasti ir maigas, reti krīt zem 12 grādiem, savukārt vasaras ir siltas. Objekts atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, un reljefs ir gandrīz plakans. Zemūdens sezona ilgst apmēram sešus mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekraste piedāvā gan smilšainas, gan akmeņainas pludmales. Puerto Banús ir pazīstama ar savu luksusa atmosfēru un jahtu piestātni. Aktivitātes ietver ūdens sportus, peldēšanu un pastaigu pa piejūras promenādi. Golf laukumi apkārtnē ir augstas kvalitātes un piesaista spēlētājus. Sporta centri, tostarp CrossFit un telpu kāpšanas sienas, papildina iespējas aktīvai dzīvei. Rekreācijas iespējas ir daudzveidīgas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, veidojot pilsētas aglomerācijas daļu. Tas ir stratēģisks punkts, kas nodrošina piekļuvi gan rietumu, gan austrumu piekrastes daļām. Blīvā apbūve un labi attīstītā ceļu tīkla ļauj ērti sasniegt citas populāras vietas. Tas ir viens no populārākajiem rajoniem starptautisko iedzīvotāju vidū, pateicoties tā centralizētajai atrašanās vietai.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL787173
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID